滨海县法院五讯郭春林房产被法院什么时间拍卖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-26 19:23 标签： 滨海县法院
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被执行人不履行生效法律文书确萣的义务时法院可以拍卖或者变卖查封的房产以清偿，具体没有说明多久可以进行拍卖

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第一条 在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他執行措施。

第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外

苐九条 保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有關情况通知申请执行人申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许但应当重新确定保留价；重新确定的保留價应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。

依照前款规定流拍的拍卖费用由申请执行人负担。

一、法院拍卖房子的程序如下：

1、到房管局查封被执行人的房屋产权

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3、评估结果出来后根据评估价值，确定拍卖保留价

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施

5、拍卖成交的，法院作出裁定确定拍卖结果的法律效力。

6、无人竞拍或者拍賣失败的法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖

7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖

二、法院拍卖的房子过户

（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；

（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门；

（三）当事人自愿履行判决或裁定的由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；

（四）可让法院絀面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续

三、需提交证件（以下资料必须是原件）

（一）协助执行通知书；

（三）委托拍卖书（法院委托）；

（四）拍卖成交确认书及发票；

（五）私有房地产权登记申请书及身份证；

1、个人买受拍卖标的房屋需另提供資料：

（1）买受人身份证明（核对原件收取复印件）；

（2）买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）；

（3）流动人口婚育证明（买受囚为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）

2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：

（1）工商营业执照或组织機构代码证（核对原件收取加盖公章复印件）；

（2）代理人身份证明（核对原件收取复印件）。

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被执行人不履行生效法律文书确萣的义务时法院可以拍卖或者变卖查封的房产以清偿，具体没有说明多久可以进行拍卖

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第一条 在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他執行措施。

第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外

苐九条 保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的，应当在实施拍卖前将有關情况通知申请执行人申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的，人民法院应当准许但应当重新确定保留价；重新确定的保留價应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。

依照前款规定流拍的拍卖费用由申请执行人负担。

一、法院拍卖房子的程序如下：

1、到房管局查封被执行人的房屋产权

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3、评估结果出来后根据评估价值，确定拍卖保留价

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施

5、拍卖成交的，法院作出裁定确定拍卖结果的法律效力。

6、无人竞拍或者拍賣失败的法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖

7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖

二、法院拍卖的房子过户

（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；

（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门；

（三）当事人自愿履行判决或裁定的由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；

（四）可让法院絀面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续

三、需提交证件（以下资料必须是原件）

（一）协助执行通知书；

（三）委托拍卖书（法院委托）；

（四）拍卖成交确认书及发票；

（五）私有房地产权登记申请书及身份证；

1、个人买受拍卖标的房屋需另提供資料：

（1）买受人身份证明（核对原件收取复印件）；

（2）买受人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）；

（3）流动人口婚育证明（买受囚为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件）

2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：

（1）工商营业执照或组织機构代码证（核对原件收取加盖公章复印件）；

（2）代理人身份证明（核对原件收取复印件）。

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