有几种贷款还款方式哪种好式

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-24 06:15 标签： 贷款还款方式哪种好

　　房贷还款方式有哪几种?现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。房贷还款方式哪种好？

　　第一种：固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

　　第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

　　第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

　　第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

　　房贷还款方式哪种好?

　　特点:每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。等额本息适合的人群:等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

　　特点:每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等额本金适合的人群:等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

　　以上就是房贷还款方式有哪几种?房贷还款方式哪种好的相关内容。

购房贷款有哪几种方式。一般大家能想到的购房贷款还贷方式是找银行贷款买房。购房贷款有哪几种方式 一、房贷转按揭（房贷跳槽）。如果你目前所在的银行不能给你７折房贷利率优惠。购房贷款怎样划算 现在购房。其余的要从银行贷款。一种是公积金贷款。所贷款有两种还款方式。

  • 买房商业贷款的还款方式有等额本金和等额本息两种。

    如果后期想更改房贷的还款方式能改吗

    举例：王某向某银行申请了房贷，当时贷款申请上写的还款方式为等额本金，结果放款的时候是按照等额本息计算的，要多还几十万的利息。王某要求银行更改还款方式，但对方说改不了，而且贷款已经划到开发商账户了，王某是收到划款短信才知道贷款办好了。

    解答：银行失误造成房贷还款方式办错，导致购房人多付利息，这看似发生几率很小的状况却总是有人不幸中招。

    王某需要先确认一下贷款合同上还款方式是如何规定的，如果合同上写的是他要求的等额本金，那么基本就有了银行失误的证据，同时要注意搜集其他证据例如签约过程的录音。

    总之，有了证据就可以要求银行更改还款方式，银行拒不配合的，可以通过法律途径维权。

    买房路上不确定因素太多，不管是看房选房，还是申请贷款，都要注意仔细阅读合同内容，将签约过程录音，避免出现上面的情况，要是真的不幸遇到了也好有足够证据维权。

    假设：正常办理贷款后，还贷途中还款方式可以更改吗?

    华律网解答：个人房贷还款方式可不可以更改，不同银行有不同的规定。银行不同意变更的理由有两点。

  • 不少购房的朋友都面临着购房贷款还款方式的困惑,新政频出,甚至连老手都犹豫了。以前买房子不够的话商业贷款来凑。现在不一样了,公积金也可以还款,还分出“等额本金”和“等额本息”两种不同方式,最近又出“固定利率还款”。买房者不是金融专家,光听这些还款名称都头晕,真的到了贷款时,应该如何做出选择呢?今天就和大家分享一下,几种基本房贷还款方式的优点和缺点。

    第一种:固定利率还款(各家银行不同)

  • 李先生购买了一套总价150万元的小两居，评估后银行贷款120万，贷款期限20年，李先生自掏腰包首付款70万，贷款80万元。哪种房贷还款方式更为经济省钱?

    华律网小编比较了几种基本房贷还款方式的优点和缺点，看看你适合哪种方式还款。

    第一种：固定利率还款(按等额本息方法计算)，注意固定利率标准各家银行不同。

    华律网小编：固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

    优点：1.利率风险小;2.收益稳定;3.利率不随物价或其他因素的变化而调整。

    缺点：不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。

    适用人群：有固定收入，专业投资者或者商人。

  • 众所周知，房贷还款方式共有：等额本息还款、等额本金还款、一次还本付息、固定利率还款、公积金自由还款。那么，哪种房贷还款方式更为省钱，更为经济呢?请看下文的相关介绍。

    等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

    这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

    采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业

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