我想买个二手清水房 买房时房主为什么会提出全款17年全款买的房子 房子还不到两年 开发商那里还没下房产证 不能直接更名

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-22 06:07 标签： 二手房房主要求全款
二手房买两年了.还没有拿到房产证.不想要了.怎么办
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二手房买卖房产证不到两年怎么办
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肄业于黑龙江工程学院99级，从事二手房中介5年多。佰兴房产，源于百姓，服务百姓。
二手房买卖证不过2年，过户费较高，可采取支付全款并留取业主部分押金的做法，从而达到合理避税的目的。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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我想买二手房，但是房主的房产证不到两年，过户费太高。我想...
用户：wvbr*** &
| 山东-淄博 | 发布： 13:32:17
我想买二手房，但是房主的房产证不到两年，过户费太高。我想先和房主去房产交易所签一份房产买卖协议，等到2017年5月房产证满两年再过户，这样做有没有风险？如果有风险我应该咋样做？谢谢！
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刚买的新房子,只付了首付,请问现在可以转手卖掉吗? 要两年后才能拿到房产证
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二手房经纪人
要卖的话比较麻烦，找房开公司更名是不行的，公司没有好处也不会答应，没有拿到房产证就不能够立即过户，所以一般人是不会答应的。
房天下知识为您分享了一条干货
现在可以卖, 只要有下家愿意接手就行 ,在开发商那里更改合同 ,也许他们会要求出一点手续费 。
可以卖,你还在供楼,最好找个一次性付款的买家,那样手续比较简单。
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