业主不交物业费物业公司怎么处理需要负责业主车子亭在小区破懂撞

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-21 08:44 标签： 办理物业公司
小区门口物业收取停车费
保安车前“摔倒”起纠纷
广东公共频道DV现场
我们接到住在深圳鸿荣源尚峰花园小区业主的报料，说他们在小区门口遭遇了“碰瓷”，而“碰瓷”的不是别人，正是小区里的工作人员。怎么回事啊
从视频中我们可以看到，在闸门抬起之后，一辆黑色轿车想要驶出，而这时一名工作人员走到车前进行阻拦，随后倒在了地上。
到底当时发生了什么事呢？6月2日上午，记者来到鸿荣源尚峰花园小区，小区的业主纷纷表示对此事有所耳闻。
从小区业主处，记者找到了当事业主刘女士的联系方式，提到6月1日上午的一幕她还是非常气愤。
好端端地为什么会有这样的冲突呢？业主们告诉记者，导火索是物业从6月1日开始要对停车场收取停车费。
而对于事发那天上午的事情，业主们也有自己的看法。
为了进一步了解情况，记者找到该小区物业管理公司的负责人，负责人告诉记者，涉事的工作人员经过医生检查并无大碍，目前已经请假回家休息。但是对于业主们所说的该名工人是故意倒下的他并不认同。
王主任告诉记者，停车费本来是4月份就已经计划要收的，就是因为业主提出要整改所以推迟到现在，而现在各个证件都齐全了，业主们还不配合，这让他们非常难办，甚至当天晚上还有业主就收费问题砸破了收费亭的玻璃。
目前该小区所属的南湾街道和南岭派出所已经介入，对此事进行调查了解。
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外来车停小区烧毁 物业公司担责七成
来源：大洋网-广州日报
外来车辆停放在小区内受损，能否获得赔偿？
外来车辆停放在小区内受损，能否获得赔偿？广州一小区保安亭失火，结果烧了一旁的外来小车，该车主与小区物业公司协商赔偿未果，遂告上法院索赔近2万元维修费。广州市花都法院一审审理后判决车主自行承担30%的责任，物业公司承担70%的责任。物业公司不服提起上诉，广州市中院二审后维持原判。
车主：车辆停放亲戚小区内被烧
日上午，卢先生为探望居住于花都某小区的亲属而驾驶车辆进入该小区，在获得保安准许后，卢先生自行将车辆停放于小区南门的保安亭附近。
不料，当日下午3时44分许，该小区南门的保安亭因电气线路故障，电线短路产生熔珠引燃可燃物起火，起火导致卢先生车辆车尾烧毁。事故发生后，卢先生的车辆经汽车销售服务公司出具《维修报价单》，认定车辆维修总费用为18986元，后卢先生将车辆交付维修，并实际支付维修费11500元。
卢先生认为，在该事件中，他将小车停放在涉案小区没有违反小区管理，也没有违反交通管理规则，主观及客观行为均无过错。事后，他多次与物业公司协商处理解决纠纷，但对方却以各种理由予以推托。无奈之下，卢先生只好向法院提起诉讼，要求物业公司赔偿车辆维修费18986元及利息和交通费1000元。
物业公司：没收保管费不应担责
面对控诉，物业公司辩称，卢先生并非该小区的居民，他把车辆停放在不能停放的消防通道上，违反了《消防法》有关消防通道不能停放车辆和不能堆放杂物，堵塞通道畅通的规定，属于有错在先。同时，物业公司没有收取车辆保管费，只要在小区门口办好登记，业主亲友的车辆都可以免费进入小区停放，物业公司和卢先生为此并不存在车辆保管关系，物业公司没有保证其车辆安全的责任。
物业公司认为，卢先生车辆受损，是因为保安亭电线短路引起火灾，而不是恶意放火引起的，因此，起火原因源于不可抗力。综上，该案赔偿责任应由卢先生自负，物业公司不承担其车辆受损的赔偿责任。
法院：物业公司有过错担责七成
花都法院审理认为，物业公司对其管理范围内的小区南门保安亭有关防火等安全使用应负管理及防范义务，且卢先生驾驶的车辆进入小区时得到许可，其停放车辆及位置亦未被物业公司阻止或禁止，物业公司为维护小区公共秩序，对卢先生进入小区公共区域的车辆应进行必要的引导和管理，而非放任，因此，物业公司并不能以卢先生不是小区业主，而免除其对小区车辆停放秩序的管理责任。
鉴于卢先生车辆车尾烧毁的直接原因，是因为小区南门保安亭电气线路故障，电线短路产生熔珠引燃可燃物而导致，物业公司对此存在过错，对车辆受损依法应承担主要责任。另一方面，卢先生将其车辆自行选择随意停放于保安亭附近，没有考虑消防通道及车辆安全而适当停放，且停放后疏于照看，对损害发生亦存在一定过错，应自行承担部分损失。
为此，结合双方过错程度及本案具体情况，法院酌情认定就涉案车辆车尾烧毁损失，由卢先生自行承担30%的责任，即3450元，由物业公司承担70%的责任，即8050元。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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我开车不慎撞到小区岗亭的道闸杆及刷卡机，现小区物业要我赔22000元？这价格合理吗？
提问时间： 07:01:45
我开车不慎撞到小区岗亭的道闸杆及刷卡机，现小区物业要我赔22000元？这价格合理吗？
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6cm*12cm的铝合金闸杆吗？&br/&给200走人。小区管理处向其索赔2800元，但未提供栏杆进货时的真实价格；当他向保险公司报案后要求理赔时，保险公司调查后却认为该栏杆只值600元，并要求小周提供多种手续才能拿到理赔款注意找小区物管，让他们出示门禁栏杆真实的进货价格：海口市电脑送货员小周12月1日不慎碰断小区出入口的栏杆，留底做证据好找保险公司理赔&一个真实案例。
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三里家园一小区的说起来也算06年后新建成的现代化小区，但是这边的物业简直是80年代的管理水平。这么大一个小区居然每个探头，门口几个保安整天病恹恹的呆坐着。
自行车、电瓶车楼下放防盗门里面楼梯下的都要被盗，而且多次反映多次被盗，哪怕多上几把锁也没用，现在只能走路上班了。门口就一个大门，坐着3-4个保安，但是进进出出多少人，不管熟人陌生人，不管哪里牌照的私家车进出，从来没人过问。这样的物业怎么能让人安居？这样的保安怎么能让人信服？
三里家园一小区的业主们，为了我们的家园有个安全稳定的和谐的生活环境，同时也是为了进一步提高小区的性价比，是不是该考虑要成立个业主委员会了？通过业主委员会代表，我们才有权行使业主应有的权利，才能体现我们的主人翁地位，才能有权罢免物业的管理权，换家称职的物业。也只有这样我们小区的房价才能不被无形的混乱的环境所打折！
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物业的管理如何是每个小区的业主都相当关注的问题，业主们最最头疼的也就是当你交了那么多的物业费之后，而没有得到应得的保障，于是“业委会”这个角色在更多小区里出现并且起了重要作用，大家来说说你们小区的“业委会”都成立么？在它成立前后有变化么？
[ 本帖最后由 盖楼小妞 于
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果然有问题
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问题大大的
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流水苑更差。
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说的是，，，强力支持换物业。都是一帮打瞌充的老头保安，怎么会有安全感呢？
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兰苑这么新的小区，保安一大堆都避免不了自行车被盗。我已经被偷掉3辆了三里亭估计小偷打堆的，乱！
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杭州的小偷真当多！！！街上公交车……
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那天 我们店里的人在知味观门前停着 也被偷了
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我儿子一辆就是停知味观门口被偷的
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我停在2楼的车子都被头了
在三里亭4区
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三里亭小区这片原住民拆迁的、安置的比较多。很多都是暮年老人，还有就是一些很普通很普通的老杭州，只要能省钱，怎么能省怎么来，至于居住质量吗，第二位考虑；同时吗，也不想自己出头，哪怕自己家被偷了两个电瓶，也就看见其他人被偷了，发发牢骚，感慨下自己也有雷同惨遇。至于去相关部门反映啊，向社区做强烈要求啊什么的，就指望别人去出头了。
同时吗，大家也可以看到，为了提供就业机会，保安都是下岗的工人，只负责收取停车费，也包括让小区边上一些私家车停在小区捞点外块什么的。这样的保安队伍，你能要求什么？
等等系列问题都是老底子留下的遗留问题。所以有些问题是解决不了的，比如物业费不交啊等等，社区也不会出这个霉头，当然也有了说辞，物业费都收不齐，怎么管理。
估计再过几年，年纪轻的人、新杭州人多了，这个问题会好点了。因为大家更关注生活质量。社区再不作为，会被人口水淹死，但是现在吗，客观基础不改变，又没有政府贴钱，是解决不了问题的。
个人言论而已。不爱听，请路过，不要拍砖。拍砖只能说明你刚好是我点到的那类人群，你很需要社会关爱。
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街上，公交车上那是公共场合，我们是应该提高警惕。但是在家啊，都偷到家里来了，在这个和谐的品质之城，又怎么体现居住品质啊？某些职能部门的作为不够的行为，与这个和谐格格不入！
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拒交物管费
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