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隐蔽工程是指客户受电工程中，正常运行时被掩埋或覆盖的电力设施施工工程。
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——中华人民共和国建设部日查阅方式：1、直接百度文库规范名称即可。2、软件鲁工箱可以免费下载建设工程相关文档，包括验收规范，国标图集。3、实体书籍，建筑图书分类下找。精装修房怎么验收推荐回答：验房三十六计，招招管用！一切办妥以后，终于可以验收房屋了。梦想家园似乎已在手中，其实不然，此时您的任务还很艰巨，因为验收也不那么简单。关于门1、门的开启关闭是否顺畅？2、门插是否插入得太少？门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）3、门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？关于窗5、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。6、开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？7、窗户玻璃是否完好？8、窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。关于地板9、地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？10、地板间隙是否太大？11、柚木地板无大片黑色水渍？13、地面是否有裂缝？有否起砂现象？关于顶棚14、顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。15、看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。16、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。17、特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。关于墙身18、墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声？19、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？20、墙身、墙角接位有无水渍？裂痕？21、内墙墙面上有否石灰爆点？关于厨厕22、厕、浴具有无裂痕？包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象。裂痕有时细如毛发，要仔细观察。请问：国家规定建筑工程质量保修期是多少？推荐回答：建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。精装房交房注意事项推荐回答：一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。交房一般程序1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。如何收房对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题。1.审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。第二篇1招：看“备案”留“两书”新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2招：卫生间不渗不存检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。4招：轻敲各面听空裂墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。5招：顶层住户查渗雨如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。6招：阳台裂缝危险大一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。7招：保温不好墙滴水冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。8招：大开龙头查漏堵上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。9招：暖气支管有坡度暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。10招：供暖管道要套管供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。11招：拉闸断电不可少电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。12招：保险插座护幼童为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。13招：卫生间插座规矩多卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?洗手盆的上方不应有插座。14招：厨卫紧邻通风道厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。15招：开关接口拉一拉检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。第三篇1、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？3、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。4、看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。5、墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？6、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。9、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。10、供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。11试煤气热水器开关是否妥当？12、居室、客厅各种管线是否外露？是否有管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。13、自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。15、检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？16、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。收楼日应带装备1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。2、纸笔，即时记下发现的问题。3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。4、扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。第四篇收楼要验哪些内容？--------面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。电气1、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；2、应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；6、对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线；7、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；8、配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。屋面1、各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏；2、平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；3、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。地面1、面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角；2、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；3、木楼地面应平整牢固，接缝密合。验楼经验谈一、土建工程的验收楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上钢卷尺）；墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。二、给排水工程的验收 1、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位； 2、所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好； 3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速； 4、在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：（1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；（3）上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；（4）屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）；三、照明用电工程的验收 1、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）； 2、检查户内电线铺设走向是否合理与美观； 3、三线插座是否已安装接好地线； 4、灯具开关正常，插座可通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）； 5、门铃、报警系统工作正常；四、装修工程的验收（包括卫生洁具） 1、木地板、瓷砖、窗台大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞）； 2、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽正确、均匀，面层无剥落现象； 3、无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整； 4、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装.要验收的细项实在非常多，买家在验楼时最好请专业人士协助，而且问题又并非一次便能看出，因此，验多几次亦无妨。注意事项：2 购房人在接到入住通知后，应做些什么？2.1 可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章（竣工备案已改由建委工程质量管理处负责），然后对要接收的房屋进行实地验收。2.2 在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题：2.2.1 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；2.2.2 面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；2.2.3 自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；2.2.4 按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；2.2.5 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。3 不符合交房条件下，购房人应做些什么？3.1 对于房地产商交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真的认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，但现实完全不是那么回事，权利是要靠自己主张的，如果购房人不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了房地产商的违约行为。3.3.6 房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；3.3.7 面积误差比绝对值超过3％的；4 收房时要注意房屋的保修期4.1 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”4.2 关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”4.3 那么依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：4.3.1 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限。）4.3.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；4.3.3 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4.3.4 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；4.3.5 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；4.3.6 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算；4.4 因此，笔者认为说：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。5 对目前北京市房地产商交楼时的若干行为剖析5.1 以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”契税和公共维修基金5.1.1 基本对策--购房人有权拒绝。5.1.2 根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定，房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房，而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件，如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房，必须承担延期交房的违约责任，并向购房人支付违约金。5.1.3 《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条明确规定：“除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。”到目前为止，北京市地税局只委托过北京国土资源和房屋管理局代征契税。成都市房屋装修验收质量标准推荐回答：我简单别处设计师弄基本些~~其实要详细买本书 或者问专业设计师更~~水电工程单项完工验收标准厨卫、阳台否保护；原房设施否保护（防盗门、视电、洁具、面等）；强电否色线；底盒否用锁扣；底盒否端、低于或持平墙面；带电电线否用绝缘胶布包裹；底盒内否打扫干净、强弱电线否卷入盒内；底盒内强、弱电线否保留15—20cm；同类型强弱电线否管穿线；强弱电线否间隔30cm距离、底盒否；强弱电线否间接现象；同房间关、插座水平高度否致；槽否用切割机、横平竖直否规范；强弱电线否穿管、根根用直接接、并用PVC胶粘接；论墙面、面弯角处否用弹簧自弯弧、便于检修、禁止90转；同类型强弱线管否并排直线50cm管卡；面十字线管交叉否根线管槽埋于面；电视、电、电脑音响线否用专用线；电线否用公司指定品牌、线管安装完毕、未隐藏前否用仪器检测；线管否踩破、拆坏等现象；粉糊线槽、水泥标号否达标、粉糊否规范平整；粉糊线槽、线管否低于墙面、或空鼓现象；冷热水管否按家标准区、否试水压（左热右冷）；吊顶区内接线部位否用线盒；卫间浴缸冷热水管否完工合格（矮于墙砖1—2cm、与冷热水管15cm）；水、电源、冷热供水位置否与房主购买洁具相符；卫间所、洁具安装位置否确合理、符合体工程；危间否二清、垃圾否及清运场；电工退场前现场负责否与员工（组）验收房内甲设施；施工期间未造业主设施损坏；泥瓦工程单项验收标准施工前否确认各位置、墙、砖品牌及型号、砖质量平直度、几何尺度否与业主所需求质量相符；山沙否堆金字塔形水泥堆放否整齐、四角齐（堆放层数超8层） 泥工否用专用器具浸泡墙砖严禁使用业主物品；进场主材（墙、砖）否堆放整齐；进场禁用土建水平否自重新标准（铅笔定尖细、反复二检验水平）；影响楼住房前提、面要浸泡足够水份；砖铺贴否采用干沙灰铺贴比例1：3否能捏起耙状；砖与干沙灰结构比例否按标1：2使用；施工砖缝间否存冒浆或故意露缝；砖与砖否四角齐、平整；砖与砖否两角平、间否低于0.5mm；砖与砖否用原边铺设；砖纹理否致；砖与工艺门窗铝合金平整度否未超标≤2mm；砖否存空鼓否未超家规范；窗台板、门坎石等重要部位面、侧面否磨边、边口离门窗套否达公司标准（面、侧面1cm ）；阳台、卫间、面否斜水、面否积水（用水试）；厨房面否水平、餐厅与厨房水平否控制落差；厨卫墙砖阴阳角否垂直；阳角否碰角打磨标准；墙、砖否缺角、损坏；花片、腰线位置否合理；施工否防盗门、铝合金、线条等品水泥收拾干净；水泥沙浆面找平否光滑平整平整度2米内否未超3mm；砖、石材否按公司要求保护；否未木板、强化板房内拌湿沙灰；白水泥勾缝否模平竖直、均匀；锈钢漏否及安装、否标准；水道否堵漏现象；现场材料否按标准验收、未超标；剩余墙、砖否及退货、污染、损坏现象；二清垃圾否及清理场；；否通知工、质检部、甲签字验收合格；退场前工与员工（组）验收原房设施施工损坏情况；木工工程单项验收标准否按公司要求操作摆放工具架；工作台操作及电源否确保安全；所门窗套打眼否20cm内；吊顶木龙骨否用膨胀螺丝固定（60cm间距间30cm铁钉固定）；吊顶内电工电线否改排位；吊顶所龙骨否刷防腐涂料 ；石膏板间隔否留八字口石膏板周边自改钉否15cm每颗间否30cm颗；所吊顶水平必须标准允许偏差3mm；暗灯槽挡光板离顶面否8cm（利于双飞粉操作）；圆形吊顶否自流畅、石膏板发少量水利于弧行操作；跃层客厅吊顶否预留配件备型吊灯用；面打眼否40㎜深度严防打坏水电管及打穿楼板；九厘板吊顶或台缝隙间隔必须留5mm伸缩缝；门套底层必须离面5—8㎜高利于防潮；所门窗套四角否垂直、平行；所木作底层、侧边否木创刨平直光滑施工板材用台锯锯路必须刨平直光滑；所木作表面线条否穿尖碰角 ；所线条边否用0号布砂打磨倒角；门套边否用石膏板封平 ；所饰面板线条否严格挑选搭配色质致；实木门门芯否高于门套企口四周缝隙均匀（面3mm.左右3mm,面6mm）；木龙骨校否用实木锥形垫打胶双立固定用气钉再加牢龙骨否破损；木龙骨固定否用颗铁钉颗板专用钉固定；木板与墙角四周否留8mm伸缩缝；木板与卫间门否留5mm伸缩缝；厨房两扇推拉门关四周边柜否称协调偏差5mm所衣柜家具否致缝隙否致饰面板纹路否协调；客厅电视柜否按业主要求制作度、宽度、否合理；所抽屉推拉否灵；玻璃门采用弹簧否安门夹安短门夹卫间宽度70cm铰链玻璃门缝口左右4mm,面6mm所隔墙、隔断否用轻钢龙骨封石膏板防裂所门套底部木踢线与砖结合卫间铝塑板与墙砖结合处否打胶处理所装饰槽否用复合板石膏板施工装饰吊钢绳否垂直；玻璃台夹视力水平线玻璃台夹板底部否朝玻璃门安装及拉手否符合公司及业主要求（安装前否跟业主沟通）型品否工具、物品摆面否工踩品及业主设施施工未木板与强化板层内用水、磨刨刀铺木板前面卫否打扫干净铺公司专用防潮膜防虫剂木板否严格挑选否色质致木板否用木板专用钉固定木板规格差异否合格现场施工否吸烟现象（指定区除外）否合理利用材料浪费 ；白漆门否倒边（用0#布倒0.5mm）；施工现场否吸尘器所玻璃门安装参照板房品安专用缓冲垫油漆前所面层否刮平整刮伤现象；喷白漆门芯、门套、窗套、底层否平整光滑接合严密接口处否打胶；现场否二清垃圾及清运场否通知现场负责、质检、甲验收木工组完工验收与队验收房内设施交付工种油漆工单项完工验收标准所线条、饰面板施工前否做底漆处理检查所油漆部位否存隐患（板位）面板平及刮伤线条与面板接口处高；低平气钉未低于表面等现象手调色灰否与面板色质相符油漆工否满批灰油漆工否安全操作未边施工边抽烟油漆工否按公司指定品牌使用油漆材料油漆工否未打进纹钉处理再做步施工刷油漆部、窗台板、砖否保护合页、门吸、门锁十保护刷漆前卫否清洁及洒水剩余油漆未倒入管井、蹲坑、水道墙面、铝合金、玻璃否造损伤、污染油漆工进场前必须准备工具否齐全、位（0#布砂30张320#20张600#20 张1500#水砂10张水壶1砂板3）根据实际情况要≥标准公司流程否熟悉位油漆表面否流坠刷纹现象品否保护否剩余垃圾、材料搬走否通知现场负责、质检、甲验收否与现场负责验收室内切设施交付工种美化工程单项完工验收标准材料堆放整齐否按公司要求（四角齐仿瓷粉堆放高度超10包反攻螺丝否涂防锈漆绷带否贴实、起泡现象造型部（装饰槽、背景墙、顶）否平整墙体原房裂部否做技术处理阳角否打磨圆角（0#沙布打1mm左右）窗台板、门套侧边否处理完善墙顶面否严格灯光打磨平整乳胶漆否预算所标品牌乳胶漆否流坠、花现象乳胶漆否达鱼鳞均匀状否未损坏木作等部位刷乳胶漆木质周边否粘贴纸胶带未使漏堵塞刷乳胶漆前整体卫否彻底打扫否按公司要求底二面完工户主否验收施工组与监理验收房内设施否完并交付工种卫否清理退场怎么验收房屋装修？推荐回答：住房装饰装修完工后，验收一关至关重要。业主对工程进行验收，验收的标准是装饰合同、业主签字的施工图以及国家有关部门对装饰工程质量检验的有关文件，具体的操作可以从以下几个方面进行着手：1、家具：线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑、门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。2、电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于30CM，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。3、门窗：开关自如、门框、窗框及玻璃周边密封良好。4、地面：地砖平整、纹理清晰、色泽均匀、十字线水平、垂直、地板铺实平稳、拼缝匀直、油漆色泽一致、无划痕。5、墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边、涂料均匀平整、凹凸感、无色差、不掉灰。6、给排水设施：供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏、积水现象。7、油漆：漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。总之，新房验收要仔细，最好先打开所有的灯源进行检查，以免日后发生不必要的麻烦。装修房子完事后验收应该注意哪些方面？推荐回答：厨卫：验房第步要检查厨房、卫间水管道看看排水管道排水否顺畅检查各接合部应渗漏现象听起专业实际购房者自利用些窍门能够检验洗菜池、面盆、浴缸放满水排检查排水速度水管道使用塑料软管马桶水检查则需反复马桶放水应咕咚声音马桶与面应膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(用水泥密封)水电：按漏电保护器测试钮漏电保护器应作用电笔测试螺口灯座金属部带电合格简单打所灯具关看看灯具否全都亮并带万用表检查每插座否电瓷砖：接要检查厨房卫间及其部位墙砖砖空鼓问题简单用金属锤轻轻敲打墙砖四角与间没空洞声音墙砖嵌缝平严整平面应平整空鼓率超3％说明存质量问题板、门窗：检查板要先仔细观察板明显缝隙平整板与踢脚板结合部否密合每房间慢慢走遍仔细听吱咯吱咯响声用手按门窗套应空洞软弹觉直角接合部否严密表面否光洁锁否自关或打目测四角否呈直角门窗套及门面钉眼、气泡或明显色差五金、油漆：五金件容易现质量问题般讲水龙用陶瓷芯尼龙塑料能用用用手稍用劲检查五金件安装否端牢固油漆刷肉眼看工艺阴阳角应平直粘接牢固裂纹、刷纹边角隐蔽角落：些细节影响入住舒适度比卫间门口否挡水条、窗户否雨水流入、关插座面板否存划痕、浴室五金安装位置否合理等验房窍门精装修房验房项目200-300项能达60%合格已经错我验精装修房100%都问题问题程度同南京市场精装修房突、严重问题偷工减料精装修房少少总些缺憾专业验房师能帮遗憾降低今曾经验恒隆花园、城际两楼盘精装修房发现问题些问题普通买房者能看都属于非严重些隐蔽问题要靠专业验房师才能检查要轻信板房业主选房总要先看板房发商总用板房先声夺板房制造者惜重金建造通板房装修费用达房屋自身价值20%～50%除注重新材料使用参照房间装修风格、户型特点、室内色调等配套度身定做全屋家具保证板房整体视觉效充体现家居韵味高雅情调商品房设置板房并售楼说明与实际交付使用致作购房者绝能掉轻应板房展示主要内容购房合同明确约定比主要设备、门窗、家具、厨卫用具甚至镜、水龙、拉杆等进口产品牌都要合同注明验收才能逐照验收两关键点A. 要求发商具合监工报告提醒买房者购房合同明确工程适用施工规范参照建设部颁布住宅装饰装修施工规范其合同应明确工程验收标准（关于验收标准建设部适用于全《住宅室内装饰装修管理办》）合同应明确装饰工程监理公司要求发商具合监理公司报告B. 主要材料合同注明城家精装修楼盘验房发现所使用瓷砖虽合同所说亚细亚瓷砖没指定型号且发商使用品导致面产色差木工板则量采用E2级板家规定E0、E1级板导致房间甲醛超标专家提示：合同需要明确设备品牌特别些品牌含金量较高设备卫洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金等；需明确设备型号些应该明确产希望能帮助装修完工后 物业验收需要给什么推荐回答：验收标准及相关事宜1、首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务，义务必须按时履行。2、现场正常收房主要流程：出示业主证明（购房合同等）——查阅、收取交房有关凭证——索取钥匙——检验房屋（包括小区规划）——签署《房屋交接书》——走人。3、不是必须在《收房通知书》上签字。《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约（虽然从道理上说是无法证明的，但是就有有关部门认可该证明，所以业主不可不防。）而对业主的一个预先提示。4、在房屋交接现场，万万不可先在《房屋交接书》上签字，再收取钥匙。由于中国目前的特色，凡是发生交房纠纷的，只要业主在《房屋交接书》上签过字，即使房屋真的不那么符合交房条件，业主胜诉实为罕见。5、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。缺少以上任何一项，业主都有权拒绝收房。但这些凭证都只需开发商单方制作就能轻而易举向业主出具，而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。6、“综合验收”是建委组织对整个竣工小区的质量、设计、规划、消防、环保等各方面进行的全面检验。依法，未通过竣工综合验收的房屋不能交付。因此通过综合验收是形式上交房的关键。国家规定：竣工房屋经开发商组织验收合格后先由质监站验收备案，再通过综合验收，然后才能交房。长沙市现行的的验收程序是倒过来的：开发商组织验收合格后，先由建委组织联合验收（我们不认为综合验收被取消），再交质监站验收备案，出具《建设工程竣工验收备案表》，然后才能交房。因此对于无法查阅《建设工程竣工验收备案表》的业主，有权拒绝收房。查阅《建设工程竣工验收备案表》时，其实只需查阅最后一页的“备案意见”。如果“备案意见”注明部分备案，附条件的有待交付等，则说明房屋尚不能交付。尽管此时房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》，但业主仍有权拒绝收房。7、房屋通过综合验收并不等于一定就合格。许多案例表明，有些房屋尚未开工，就已取得政府签署的全部验收合格文件。我们无意对政府评头品足，只是提醒业主收房不能光看某些文件，最好自己亲自现场检验。因为我国尚处于很大程度上的自力救济阶段。现场检验房屋时，业主有权索取查阅房屋施工图文件。因为业主有获悉房屋真实状况的知情权。没有施工图作参照，是无法得知房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否与应当状况一致。施工图文件可以向开发商索取也可向物业公司索取（开发商应当将有关图纸交存物业）。8、如果房屋质量（包括设计、规划）不合格，则说明该房屋不符合交付条件。既然不符合条件就不能交付，因此业主有理由拒收，可以拒绝在《房屋交接书》上签字（当然质量问题如果在业主能容忍的限度内，也可以考虑先收房事后整改）。同时注意要在约定收房的最后期限内，向开发商和物业公司分别致函（电报或特快专递）催告，要求开发商承担延期交房的违约责任，要求物业公司承担接收物业时未尽验收义务致使业主蒙受损失的违约责任。以此作为证据。9、收房时应当索要盖有维修基金窗口专用章的《物业维修基金缴款凭证》和盖有契税收入财务专用章的《契税完税证》，并应在合理期限内取得。如果开发商未将维修基金和契税上缴政府有关部门，则无法取得以上两项凭证，那么业主面临的将是无法取得产权证。10、对于物业公司制定的《业主公约》，业主有权拒签，并不构成开发商不交房的理由。顾名思义，业主公约必须是由业主制定，来规范广大业主行为的公共约定。物业公司服务于业主，服从于业主，无权制定任何约束业主行为的制度。11、如果物业公 司为了便于管理，使用出入管理IC业主卡，则该卡并非业主（装修人员）生活的必须，而是物业管理手段的必要，属于物业公司的管理设备，而这份必要的代价早已包含在物业管理费中。向业主配备IC卡是该资质的物业公司应尽的义务，因此交房时该卡是免费向业主提供的。业主不必要为他人的义务重复买单。12、购房或交房时，如果有工作人员邀请某些业主加入将来的业主委员会，而事后果然如此，或者将来业委会的候选人员是被莫名其妙指定，在一片沉默中当选的，则该业委会的代表性必然大打折扣，因为中国盛产“汉奸”。将来受制于人的只会是广大业主。验收新房要带什么“装备”？1.一个塑料洗脸盆----用于验收下水管道；2.一把小榔头----用于验收房子墙体与地面是否空鼓；3.一副卡尺----用于测裂缝的宽度；4.一副5米卷尺----用于测量房子的净高；5.一个万用表----用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；6.一个计算器----用于计算数据；7.一根水笔----用于签字；8.一把扫帚----用于打扫室内卫生；9.一个小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳----时间长的时候，可休息一下及预先封闭下水管道正常验收房子时间一般是持展开全部下一篇：家装水电工程有几步验收步骤？第一步：对材料进行验收施工前需验收的材料有水管、电线、开关插座、木板、腻子、水泥、沙子等。所以很多人都对家装墙面基层厚度标准这一问题有着很深的疑惑，其实不必如此纠结，如果业主选择了专业的装修公司，那肯定是足够信任他们的，有什么问题我们都知道室内装修过程当中存在不少人的隐藏工程，所以在家装尾期验收室内装修时也要兼顾这些隐藏工程，那么今天福窝家居网总结了家装隐藏工程的验收家装隐蔽工程占用了家装预算相当大一部分比例，水路改造是隐蔽工程中的重要部分，而水管又成为水路工程中的重要材料，这一期我们讲讲水管相关的问题。家装水电工程预算怎么做？襄阳家装防水工程如何做，家装防水是一个重要的项目，如果防水工程没有做好引发漏水导致楼下邻居天花板渗水引发邻居之间纠纷，所以家里防水工程一定要水电工程是隐藏在各种大型装修工程下的隐蔽工程，虽然他不引人注意，但是它的装修质量直接影响到日后的生活品质，所以说水路管道施工是家装隐蔽工程的家装水电改造作为隐蔽工程最重要的一部，每一分细节都要掌握，一旦水电改造验收不合格，将会影响日后的居住，因此我们在家装水电改造验收时，一定要慎家装咨询及工程造价概算 设计师解答您所关心的每一个问题，提供公司的工程样板及有关服务内容的资料。天盛装饰是一家集家装、工装、配饰、家具、建材于一体的大型装饰企业，秉承"客户满意度是检验工作的唯一标准"的经营宗旨，锐意合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签