& 可以委托他人办理房产证吗？房子在广州。
可以委托他人办理房产证吗？房子在广州。
我人在外地，以前买得房子现在可以办理房产证。但是我行动不便，想委托别人在广州帮我办理房产证。可以这样做吗？需要什么样的手续？需要准备什么资料给被委托人？
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可以的。请在您所在地的公证处办理与房产交易有关的公证委托书，不过请注意，因为广州市是市一级的行政区域，您也要在同等级的市级公证处办理的委托书才有效的。要带齐您与配偶的身份证原件，户口本原件，结婚证原件，房产证原件或银行盖章的复印件，房管局当天的查册证明。公证书办好后请把您的房产证原件，公证书原件，身份证复印件交给受委托人
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可以，您必须到当地公证处办公房屋交易委托书，因为广州市是市一级的行政区域，您也要在同等级的市级公证处办理的委托书才有效的。要带齐您与配偶的身份证原件，户口本原件，结婚证原件，房产证原件或银行盖章的复印件，房管局当天的查册证明。公证书办好后请把您的房产证原件，公证书原件，身份证复印件交给受委托人办理，就可以了！
可以的。请在您所在地的公证处办理与房产交易有关的公证委托书，不过请注意，因为广州市是市一级的行政区域，您也要在同等级的市级公证处办理的委托书才有效的。要带齐您与配偶的身份证原件，户口本原件，结婚证原件，房产证原件或银行盖章的复印件，房管局当天的查册证明。公证书办好后请把您的房产证原件，公证书原件，身份证复印件交给受委托人
提供资料，半个委托公证就可以了
可以，去广州市的公证处做一个全权委托公证！就可以了！
还有户口本之类基本的证件
可以，但要做公证委托，提供您身份资料和买卖合同及结婚或未婚证
问开发商拿初始登记证，然后交税，带好初始登记证税单和贷款合同或者表3，身份证以及结婚婚户口簿前往登记中心办理房产证。
可以开。。。。。。
本人身份证和手写委托书
出具授权委托书即可
他人代办需要办理委托公证，需要一周左右办理完毕
你好，协商解决不了可以诉讼解决。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&注意！！！@长春人！这11种房子千万别买！不能办房产证！
有些人可能2010年就交房入住了，但却直到现在也没拿到房产证，总感觉住在一个“不属于”自己的房子里，心里老没安全感了！不仅是没有安全感，没有房产证不方便的地方也是不少！
1.不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷
我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被“封印”了。
2.可能会钱房两空
一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。
3.征地、拆迁时，买房人无法获得补偿款
没有办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。
4.房子被开发商一房两卖
还有一种情况是，开放商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫
没有房产证原来这么不方便，
那么买房的时候怎么才能分辨好？
到底哪些房子是没有房产证的？
这11种情况长春人一定要注意！
1.利用集体所有土地开发的项目
2.未经立项批准的项目。
3.未取得规划审批的项目。
4.没有销售许可证又无产权证的房屋。
5.未经验收或验收不合格的房屋。
6.土地或房屋未解除抵押的。
7.开发商未交纳相关税费的。
8.土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
9.购房者没有交纳相关税费的房子。
10.没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
11.委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
除了上面这重要的11点，
长春人买房的时候，
这些房子也要谨慎购买！
靠近交通轨道的公寓房。老铁们可能认为，轨道旁边的公寓房有开发价值，它的地段价值更高。但实际上，轨道交通只是其中一部分，轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，这种房子未知数比较多，需谨慎购买
房价涨幅太大的房子
举例来说：老铁们往往认为地皇周边的楼盘利润大。但实际上，很多地皇周边楼盘涨幅大的房子都是哄抬出来的。同理，千万不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样很容易上套。买房前如果碰到涨价离谱的楼盘一定要斟酌一番。
质量问题频出的房子
花费大半辈子的积蓄买到有问题的房子，谁能受得了？尤其是一些被曝光的楼盘，更不能看，否则一些窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言
被转让的项目
有城市某些开发商想打包项目整体转让，抽手走人。这些开发商的楼盘不能买，否则不仅物业得不到保证，出现问题更是找不着人。开发商的品牌是房屋质量的有力保证，咱买房的时候，一定要对开发商有仔细了解，千万不要贪一时的便宜上了贼船。
高架桥旁的房子
很多房子建在了高架桥旁边。虽然高架桥会让今后的出行更便利，但是也会有很多噪音、灰尘、为期污染等问题，对身心健康存在巨大的威胁。
土地前身不好的房子
有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘你愿意买吗？那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对身心肯定不利。前身是坟场的房子，多少跟风水有关系
靠近变电站、高压电塔的房子
变电站、高压电塔辐射强，容易引发心脏病、心血管等疾病。如果长期在这种环境中工作、学习或者生活，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下，另外，在这种环境下生活的人癌细胞生长速度也比正常人快二十四倍，对身体健康危害可想而知
治安不的房子
买房，都是想要拥有一个安稳的住所，如果在基本安全问题都得不到保障的情况下，怎能置业于此。
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来源：长春全接触
本期编辑：铁锤
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买新房后多久能拿到房产证?到期拿不到该怎么办
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
买完房成为业主之后，最关心的就是自己的房本什么时候能够拿到。对于开发商约定的日期却一直没有给房产证的，业主应该怎么办，接着等下去吗？正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。新房办理房产证的注意事项如下：1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。房产证办不下来怎么办？一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任！开发商为业主办理房产证一般程序如何？开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。开发商到期未将房产证交到业主手里，对业主来说有何损失？身边很多朋友对于两、三年才拿到，甚至还拿不到房产证的情况不以为然。但其实这样的情况对于业主是有很大的风险的。具体而言，我国房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在，在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立。也就是说，在办理房产证之前，买房人只能得到债权的保护，而得不到物权的保护。由于登记才产生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问会影响买房人权利的实现，体现在不能办理房屋抵押登记取得新的资金，不能根据需要随时出售房屋，并且会面对房屋被出卖人抵押、再次出售的风险。什么意思呢？举个例子，比如买房人由于生活或工作的变故，急需资金，如果房屋具有权属登记证书则能顺利的将房屋抵押或出售；而对未办证的房屋，买房人就不能将房屋抵押，出售的价格也会打折扣，这甚至会影响到买房人失去好的投资机会，并且这种损失难以确定。(华龙网整合）
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长春房产证咨询
大概要交5000元左右
百度文库可以找到很多样本。
房产证丢失只要去当地房产证办理部门申请补办就可以了。
可以的放心吧。
可以直接去房管局问的。
长春市房产信息网 上就能查到的
办房产证是保证以后产生法律纠纷能得到更加合理的解决的依据，当然要办。
开发商不是你给你办，即使是贷款的客户他们也只是把钱交到了开发商手里，但是房产证也并没有下来想办理产权证需要等开发那边的手续，等开发那边通知可以办理了，你才可以拿着你的相关手续去房产处办理
你去开发商了解你所签订的商品房卖买合同有没有到当地的房产局备案手续，如果有的话则按二手房过户要交下列的税费,解释的很清楚. 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; ...
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