关于河北农村宅基证确权确权问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-15 13:46 标签： 农村宅基地确权登记
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器注意了！2016年河北省农村土地确权要截止了！
日前，河北省委省政府发出通知，2016年农村土地确权工作将在近期结束。今年8月底前，完成镇一级确权调查工作工作；乡政府所在地10月底前完成确权调查。
因为一旦错过本次土地确权，恐怕你以及子孙后代都可能分不到土地了！
什么是土地确权、怎么确权？
本次土地确权实质上是国家给农民在法律意义上分地的过程，相以前的土地承包证都是县里发的。
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
注意本次土地确权的几点现实意义
1、错过这次确权基本如同丧失耕地和宅基地
确权完成后，承包期限由30年变为“长久不变”，没说是100年还是10000年，也没说下次确权是什么时候，所以错过这次土地确权基本等于失去土地。
2、农民可以背靠土地赚钱，确权证可贷款
农村土地归集体所有是法律规定，但是文件中明确了一点：拥有确权证，就等于拥有了房子、耕地和生产工具的产权。
① 可以将土地作为资本出租给企业、甚至用土地入股进行分红。增加收入来源，摆脱只能靠生产农作物赚钱的现状。
② 土地确权证还可以作为抵押物贷款，作为经营其他副业的资金储备。
③ 政府想征地，必须走收购资产的司法程序，土地成了农民的“固定资产”。
要知道，①和②在原来是犯法的，③则填补了原先法律上的空白，这次真受国家保护了。
3、放心大胆的在地里投入、流转土地
原来我们会担心：不知道土地能用多少年，害怕到承包年限，所以自己投入资金会担心不知道自己能种多少年、签租赁合同都不敢签，现在“耕者有其田”，随便~
4、防止增人不增地、减人不减地
确定土地总量和归属权之后，就可以按规章办事儿，省得有人总是占着宅基地不放。新增人口没地，而已经离开村子或是去世的人名下还有地。
特别注意：确权中的特殊情况
1、尴尬的自留地
明确自留地性质，到底是农村集体借你的还是确定承包给你的，借给你的只能算“自留地”，不能发证。
2、多余土地归集体所有
确权后，对于无主土地，比如上述的自留地，归农村集体经济组织所有。
3、有土地边界冲突怎么办?
那就要由负责本次确权的工作组进行协调了，以最后结论为准。
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农村土地流转，上土流网（tuliu.com）
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The requested URL /index.php was not found on this server.农村房屋确权登记，这些问题要注意！不能确权的房屋将被拆除！农村房屋确权登记，这些问题要注意！不能确权的房屋将被拆除！大话三农八卦百家号2016年国土部出台了《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》将会对农村的宅基地以及房屋进行统一的确权登记，也就是说农村将要开展房屋、宅基地为一体的不动产登记了。通过房屋、宅基地的确权登记，保障农民朋友的相关权益，同时推动土地改革工作的开展，不过在房屋确权登记时，这些问题农民则需要注意！确权之后，原有土地证、房产证不能用了吗？从2016年国家开始农村不动产登记开始，各地农村都在开始进行农村房屋、宅基地为一体的不动产登记，发放不动产登记证书，而原有的房产证、土地证书将会停止发放，也就是说未来农民只需要拥有农村房屋与宅基地的不动产登记证书即可，虽然停止发放了土地证、房产证，但原有的土地证、房产证依旧具有其法律效益，能够继续使用！房屋确权后如何过户？房屋确权登记之后，能否进行过户呢？答案是肯定的，目前无论是农村房屋、宅基地的流转还是农村房屋继承等都存在过户的问题，所以在房屋确权登记之后，农民朋友只需要提供《房地产登记申请书》、身份证（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或遗嘱公证、房屋流转交易合同、契税完税凭证等证件就能够办理过户！但需要注意一点，如果过户的对象是城市户口居民，则其只能够拥有房屋的产权，而不能够获得宅基地的产权！所有农村房屋都能够确权登记吗？哪些房屋不能够确权登记呢？虽然国家在加快农村房地一体不动产登记工作，但并不是所有的农村房屋都能够进行确权登记，以下几类房屋不仅不能确权登记，根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》、《城乡规划法》等相关规定还将会被拆除！1、农村居民未经或者骗取批准非法占用农村土地新修建的房屋；此类房屋，根据《土地管理法》第七十七条规定，将拆除非法占用土地上新建的房屋！2、房屋的宅基地面积超过省，自治区，直辖市规定的标准建，此类房屋仅确权合理登记范围的宅基地面积，多余的宅基地原则上交予农民朋友继续使用，待房屋翻新、重建时将收回多余宅基地；3、买卖或者以其他形式非法转让宅基地上修建的房屋，《土地管理法》第二条、第七十三条就明确规定：禁止买卖或者非法转让农村土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的将拆除土地上的建筑设施！4、擅自在耕地以及基本农田保护区修建的住宅，目前国家正在大力保护农村的耕地，想要在耕地上修建房屋，必须要获得农用地转为建设用地的审批手续，而且国家明令禁止基本农田保护区修建房屋，所以此种情况其房屋也不能够确权登记，将会被拆除！更多农业补贴、农村政策、农村信息关注三农八卦：sannongbagua本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。大话三农八卦百家号最近更新：简介:三农八卦，三农新闻，三农经济！作者最新文章相关文章2015年底河北农村宅基地全部确权发证_论文_百度文库
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2015年底河北农村宅基地全部确权发证
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