现政策下我如何才能在这块宅基地上面建房子；它可以买卖吗？1个回答wduser_1.农村宅基地属于集体所有，无法继承。如宅基地上有房子的，在人死后，房子可以继承，并且允许其暂时不上交宅基地，也就是说不会强制毁掉房子而收回宅基地。但是房子倒塌或毁灭后，不准重建，宅基地应由公家收回。2.不过农村一般存在30年一动地的规则，所以大多情况下，在村民死后，集体并不立即收回宅基地，而是在动地时收回，然后按新人口重分，这一段空档期，就会有亲戚利用这个宅基地建房或别的用处。
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答4个回答wduser_天津市经济适用房买卖政策：经济适用房相信您已经了解了相关信息，是需要拆迁证购买的，限价商品房是需要购房证购买的，两个证的办理是不同的手续，但是现在还是利用购房证买的比较不错，政府的...4个回答wduser_2015经济适用房买卖又有哪些新政策出台？2015经济适用房买卖最新政策有哪些？购房者在购买经济适用房时，需要了解哪些政策？2015年的经济适用房政策对于购买经济适用房又有哪些影响...4个回答wduser_天津市经济适用房买卖政策：经济适用房相信您已经了解了相关信息，是需要拆迁证购买的，限价商品房是需要购房证购买的，两个证的办理是不同的手续，但是现在还是利用购房证买的比较不错，政府的...1个回答wduser_您好，上海菁英地产客服为您解答：目前上海购房二套政策是 指名下有房（名下有1房，人均小于35.5,购买非普通住宅算二套。大于35.5，都是二套）， 1、若婚前限购令前与父母各有一房...2个回答wduser_中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为...1个回答wduser_您好，上海菁英地产客服为您解答：目前上海购房二套政策是 指名下有房（名下有1房，人均小于35.5,购买非普通住宅算二套。大于35.5，都是二套）， 1、若婚前限购令前与父母各有一房...4个回答wduser_芜湖房产契税政策：房子面积＜90，契税为总房款的1%。房子面积90―144，契税为总房款的1.5%搜索。房子面积＞是144平以上，契税为总房款的3%价格来源网络，仅供参考。
1个回答wduser_您好，上海菁英地产客服为您解答：目前上海购房二套政策是 指名下有房（名下有1房，人均小于35.5,购买非普通住宅算二套。大于35.5，都是二套）， 1、若婚前限购令前与父母各有一房...1个回答wduser_您好，上海菁英地产客服为您解答：目前上海购房二套政策是 指名下有房（名下有1房，人均小于35.5,购买非普通住宅算二套。大于35.5，都是二套）， 1、若婚前限购令前与父母各有一房...2个回答wduser_“一房一价”政策是在房地产市场调控成效不太显著，重点城市甚至二三线城市房价依然上涨的背景下出台，政策的出台对房地产市场混乱的局面具有如下规范意义
免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制“以房养老”保险试点四年推向全国 你会用房子换养老金吗？
来源：经济观察报
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以房养老保险的市场空间也是未知数，在国外以房养老也是小众市场，且多以无子女、低收入家庭为主。8月7日，在购买了一款住房反向抵押养老保险后，杭州的陆先生夫妇领到了第一笔养老保险金。杭州老年人住房反向抵押保险首单的签出，使得已经试点四年的保险版“以房养老”再度引起市场关注。7月31日，银保监会向各保监局、各人身保险公司下发通知，为进一步深化商业养老保险供给侧结构性改革,对传统养老方式形成有益补充,决定将老年人住房反向抵押养老保险（以下简称：以房养老保险）扩大到全国范围开展。2014年6月，原保监会发布正式启动老年人住房反向抵押保险试点，期间一度延长试点时间，但4年以来，以房养老试点效果并不明显，以取得实质性进展的幸福人寿提供的数据来看，4年仅累计承保139单。诚然，将固定的房屋赋予流动性，以保险产品为载体可以满足老年人差异化、多样化养老保障需求，但在传统观念以及房价波动等因素影响下，以房养老保险的普及似乎需要更多的时间。怎样的以房养老杭州以房养老保险客户陆先生今年78周岁，退休前是普通的工薪阶层，每月到手退休金近3000元，老伴68周岁，领取宁波基本养老金，未到1000元。对于有着高血压、高血脂和腿痛等毛病的陆先生来说，两人不足4000元的养老金并不算丰裕，除基本生活开销之外，老两口还会担心生病住院等问题。日，杭州市人民政府金融工作办公室、市国土资源局、市司法局、市民政局、市住房保障和房产管理局印发《杭州市住房反向抵押养老保险试点工作方案》，承年龄范围为60周岁（含）至85周岁（含）之间的老人可参与投保。日，陆先生与幸福人寿正式签订了“幸福房来宝”老年人住房反向抵押养老保险（A款）。由于有一个月的保险犹豫期，8月7日，两位老人领到了第一笔养老金，陆先生4000多元、老伴2000多元。在陆先生看来，如果把房子租出去，房租仅在4000元左右，投保后两人的养老金增加到了近10000元，目前自己仍然可以把房子租出去，用于补贴去养老院费用。资料显示，幸福房来宝由幸福人寿在2015年3月推出，根据保险条款，老年人将房产抵押给保险公司后，可继续住在原有房屋中，并按照约定条件领取养老保险金直至身故；房产所有权归属老年人。老人在生存期间继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权直至去世。老人百年之后，其继承人享有优先赎回权，可以选择偿还保险公司相关费用赎回房屋；如继承人不选择赎回，则保险公司对房产再进行处置，处置所得优先偿还保险公司相关费用，如有剩余归属继承人。在银保监会网站上，2016年10月，原保监会曾批复人保寿险安居乐老年人住房反向抵押养老保险（以下简称：“安居乐”）的新产品请示，按公司原保监会官网披露的条款，“安居乐”设置了两种保险方案，即所依据的费率表有所不同，若保险公司承担身故保险责任，则被保险人每月领取的养老保险金额会低，反之，金额会高。四年试点2013年8月，国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发[2013]35号），提出鼓励开展老年人住房反向抵押养老保险试点。2014年6月，原保监会发布正式启动老年人住房反向抵押保险试点工作，自日至日，在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点；2015年3月，保监会批复幸福人寿《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）》保险条款及费率，首款保险版“以房养老”产品由幸福人寿正式推出。2016年7月，原保监会又发通知宣布老年人住房反向抵押养老保险试点期间延长至日。试点范围扩大至各直辖市、省会城市（自治区首府）、计划单列市，以及江苏省、浙江省、山东省和广东省的部分地级市（上述四省中，每省开展试点的地级市原则上不超过3个）。自此，以房养老保险试点在各省市渐次开展。2017年8月，南京市召开老年人住房反向抵押养老保险试点工作推进会，并签出了以房养老保险第一单。日，山西省政府办公厅下发《关于加快发展商业养老保险的实施意见》，拟开展老年人住房反向抵押养老保险试点……一度延期，四年试点过后，虽然多省市发文支持，但以房养老试点的结果并不如预期。据幸福人寿提供数据显示，截至日，幸福人寿反向抵押养老保险业务在8个试点机构累计签约201单（141户），累计承保139单（99户）。在北京、上海、广州、武汉四座第一批试点城市中，北京地区承保23户家庭的31名老人，承保人数占全国近40%。据了解，以房养老保险流程并不简单，涉及到税务、土地局、房管部门等多个部门，正常投保流程外，还需要对房屋进行评估和价值精算，签约合同后还需要抵押登记和进行合同公证。 “一般来说两三个月完成一单算是顺利的，不少客户做到一半就放弃了”，幸福人寿相关业务人士表示。在互联网上搜索“安居乐”的相关情况发现，除保监会的批复函外，人保寿险官网和其他网站均查询不到此款产品的具体信息。营销人员表示目前有安居乐这款产品，但只有北京地区有试点，且并未开始销售，具体开售时间也无法确定，消费者暂时还不能购买。市场态度谨慎幸福人寿相关负责人表示，“幸福房来宝”是反向抵押养老保险的一个相对比较完善的尝试，但是仍然在房价波动风险、现金流动性风险、舆论及法律政策风险、房屋处分风险等方面给保险公司带来较大的挑战，亟待政府给予更多的关注和支持。其实，早在试点初期，市场就对以房养老保险的推广持有怀疑态度，短期内可能很难放量。兴业证券分析师张颖曾在研报中谈到试点难以放量的原因：“以房养老”是对中国人的传统观念的挑战。在中国，老年人通常的做法是在百年终老后将房产留给自己的下一辈，“以房养老”将房屋处置权转移给保险公司，较难符合中国人的传统观念；其次，由于我国房屋有“70年产权”的规定，而至于70年产权到期之后如何解决房屋权属问题尚不明晰，构成“以房养老”操作层面的难题之一。国务院发展研究中心金融研究所保险研究院副主任朱俊生表示，保险主体对这件事还需要审慎，除产权问题等政策性风险外，还需要保险公司与被保险人也就是房屋所有者之间建立一个利益共享机制，对于房价上涨大家都有乐观的预期，尽管保险公司愿意做，但是房屋所有者意愿不高，反过来讲，如果房价下跌，保险公司的积极性就不高了。朱俊生还表示，以房养老保险的市场空间也是未知数，在国外以房养老也是小众市场，且多以无子女、低收入家庭为主。在以房养老保险全国推广的通知中，银保监会提出了如下要求，保险机构要做好金融市场、房地产市场等综合研判，加强老年人住房反向抵押养老保险业务的风险防范与管控；积极创新产品,丰富保障内容，拓展保障形式,有效满足社会养老需求，增加老年人养老选择。
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我父亲有一套房产,产权证上只有我父亲一个人名字,我父亲过世了,我母亲要把房子过户给我一个人请问有什么办法可以让房子过户给我?
我父亲有一套房产,产权证上只有我父亲一个人名字,我父亲过世了,我母亲要把房子过户给我一个人,我姐姐不同意,要30%的产权,请问有什么办法可以让房子过户给我?
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你好,根据实际情况
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你姐姐得不到30%产权的。但你姐姐有权继续父亲的遗产,如想过户给你一个人,要么让你姐姐放弃,要么给他钱。具体来电咨询
你姐姐也是第一顺序的法定继承人。
具体可以当面咨询律师
你姐姐有继承权的
协商不成,需要遗产遗产分割
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暴雨黄色预警：雷州半岛海南岛部分地区有大暴雨
暴雨黄色预警：雷州半岛海南岛部分地区有大暴雨
原标题：暴雨黄色预警：雷州半岛海南岛部分地区有大暴雨来源：央视新闻客户端中央气象台8月15日06时继续发布暴雨黄色预警：预计8月15日08时至16日08时，四川盆地东南部、重庆西南部、湖南南部、福建南部、华南南部等地有大到暴雨，其中，雷州半岛、海南岛西北部部分地区有大暴雨（100～190毫米）；上述部分地区伴有短时强降水（最大小时降水量70毫米以上）、局地有雷暴大风等强对流天气。防御指南：1、建议政府及相关部门按照职责做好防御暴雨应急工作；2、切断有危险地带的室外电源，暂停户外作业；3、做好城市排涝，注意防范可能引发的山洪、滑坡、泥石流等灾害。
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我是天津东丽北程林村民,九四年卖给姓曲的两三间房一个院,姓曲对卖给贾的房屋没过户如何讨回补偿?
我是天津东丽北程林村民,九四年卖给姓曲的两三间房一个院,姓曲对卖给贾的房屋没过户,现在面临拆迁。房屋面积8o平米,其中院子三+平米。如何讨回补偿。
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只能协商解决,
房天下知识为您分享了一条干货
如果是在本村村民之间买卖房屋,则买卖合同有期,否则你可以主张无效
本案涉及两次交易。第一次是你卖给曲,第二次是曲卖给贾。农村民宅交易有其特殊性,非本村村民不能买本村民宅,因此,这两笔交易还涉及合同是否有效的问题。如果合同有效,且第二次交易的买方已经合法支付对价且占有使用房屋,即使未过户,也可能获得补偿。具体还要分析一下。
建议咨询土地部门。
要看当地的拆迁政策、。
你好 需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
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