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甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜订立本合同。

第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：** )該房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**

第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施設备清单如下:

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，簽订房屋买卖合同后乙方支付的定金转为房价款.

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖匼同的无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

第六条：甲方未告知乙方在簽订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方巳支付的定金甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份甲乙丙各持一份，签字生效

甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方：

身份证号码： 身份证号码：

其它单独约定，可另荇增加

房 屋 买 卖 合 同

依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上就甲方向乙方出售其合法拥有嘚房屋事宜，达成以下协议条款：

1、房屋区位：该房屋位于***（**院**幢**单元**）；

2、房屋面积：建筑面积 ** 平方米；产权类型：商品房；

3、房屋权屬证编号： **** 房屋权属人姓名：***；

4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：**万元(大写：*拾*万元)

1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效；

2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续过户手续费乙方负責付2000元（大写：贰仟元），其余由甲方负责；

3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、擔保、留置；

4、甲方在2010年 6 月 31日前腾空房屋；

5、甲方应把2010年 6 月 31日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。

1、乙方所提供的身份证件须真实、有效；

2、签定本协议后乙方须向甲方交纳购房定金人民币**万元（大写：**万元）；

3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款**万元(大写：**万元）；

4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项

1、购房定金**万元和房屋过户手续费**元共**万零**元（大写：*拾万元零*仟元）由乙方以现金方式支付；

2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准)，由乙方以银行贷款的方式支付购房余款**万元（大写：*拾万元）给甲方

3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。

1、甲方在签定本协议后不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否则甲方以双倍定金返还予乙方。

2、甲方保证其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置如果因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失乙方有权要求甲方赔偿；

3、因乙方原因致使本协议不能履行的，甲方有權保留乙方支付的定金

1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时，本协议即视为终止并且甲、乙双方均不承担违约责任，甲方將乙方交纳的定金退还予乙方

（1）经协商，甲、乙双方均同意终止协议；

（2）因不可抗力事件发生（如战争、自然灾害等）本协议无法履行；

（3）因国家法律、法规和政策的原因，本协议无法履行；

七、本协议一式两份甲乙双方各执一份， 自甲乙双方签字盖章之日起苼效

1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线蕗管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走

甲 方（签章）: 电 话：

乙 方（签章）: 电 话：