如今，房价节节高升，对于普通家庭有买房需求的时候，最先想到的是贷款买房，同时，我们知道，房贷申请的时候是有很多标准的，特别是银行会查看借贷者的收入情况，如果收入不达标，申请房贷时就会被银行拒绝。那么，当贷款买房时，收入达不到标准有什么方法提高房贷申请成功率？
收入不够也就说你的还款能力不强，这时候若想顺利申请房贷就需要让银行看到你的财力，财力也是还款能力的一种体现。所以在收入不够的情况下申请房贷，借款人要尽可能多的提供财产证明，让银行看到你的还款能力，这样可以提高房贷申请的成功率。
上面已经说过了，月供和每月要还的贷款之和占收入的比重不能超过50%，所以为了把这个比重控制在50%以内，借款人要降低个人负债率，如果你原先就有未还的贷款，那么可以先提前还款后再去申请房贷，这样也可以提高房贷申请的成功率。
收入证明和财产证明是有区别的，我们知道，收入不仅仅只是指工资收入，工资、租金收入、股利收入、津贴、版权费等都属于你的收入。
所以如果你工资不是很高，那么申请房贷时就要尽可能多的提供一些收入证明。需要注意的是，提供的收入证明一定要真实有效，千万不能收入造假，否则一旦银行发现你的收入造假，那么不仅房贷申请会被直接拒绝，而且个人征信报告还会留下信用污点，影响今后贷款的申请。
这个方法适用于已经结了婚的人群，如果你觉得自己的收入达不到银行的要求，那么可以选择夫妻共同申请房贷，并选择收入较高较稳定者作为主贷人，这样也可以提高房贷申请的成功率。
以上就是智汇魔方小编为大家整理的提高贷款买房成功率的几种常见方法了，希望可以对大家能够有所帮助。不过小编最后要提醒大家，在贷款买房之前一定要考虑清楚，要结合自己自身的实际情况，否则很容易给自己造成巨大的经济压力。
原标题：想贷款买房？六招教你快速提高贷款成功率！
贷款申请会被拒绝吗？怎么做才能提高贷款的成功率？这个问题在网上有很多答案，其实最关键的要点就是让银行深深地相信你借了钱，未来一定能够还得上。
银行的风控部门会从你的工作、收入、信用等几个方面来考察你。
所以你需要从这几个方面来自测是否能够通过银行的审核，并且要证明自己是一个借了钱，还能连本带利还得上，并且按时还款的合格甚至是优质的借款人！
第一：让银行相信你可以还得起
工资流水是申请贷款时非常重要的考查依据，首先你需要客观地权衡自己能够贷多少钱，如果你的月工资只有5000元，那些对月收入要求10000以上的贷款产品，肯定就很难申请下来。而且有些贷款还会对税前税后有要求，这个你也要多留意。
当然，如果你有年终奖或是额外的收入来源，都可以提供给信审员，如果这些收入比较稳定，就可以加大过审成功率。你只需要提交一些书面证明，比如年终奖流水，或是单位开具的收入证明。
银行对于借贷人的工作很在意，像公务员、教师、事业单位正式在编人员、新闻、广播、电视、教育、科研、律师、会计等行业的正式在编人员等，这些都是银行眼中稳定的好职位。
如果你的工作恰好是这些职位中的一个，那么贷款申请成功的机率就会高出不少。
银行看工作的关键还在于考查借贷人的工作稳定性，工作稳定当然未来还款的保障就更高些。
如果你的工作性质不太理想，但夫妻另一方恰好工作不错，其实可以考虑用对方为主体来申请贷款，共同还贷。
第三：让银行相信你是有信用的人
有人说，信用是人的第二生命，这个真的一点不夸张。个人信用一旦染上污点，申请贷款被拒的可能性就会大大提升。
在这里对你有几个建议：
1、信用卡一定要及时还款；
2、小额的网贷在非必要的前提下建议少申请；
3、自己的征信尽量少查，一年自查一次就够了；
4、保护好个人的身份证信息也是保护征信的重要一条。
在这里要提醒大家，收入达标、信用良好，是不是一定意味着申贷可以成功呢？也不一定，如果负债过高，也会受到影响。举例来说，负债超过50％，申贷的难度就会变大，负债超过70％，被拒贷的可能性就非常高了。
如果有申贷需求，而以前又从来没有办过贷款，建议你可以办理一张信用卡，告别信用小白的身份。要知道不光信用黑户不受银行待见，信用小白也同样不受信贷经理的欢迎。
第五：资料别弄假，大数据时代，你基本是透明的
小编有位朋友是做风控大数据的，有一次请他查了一下自己的风控数据，不查不知道，一查吓一跳，好多好多信息自己都忘了，但大数据里面还明明白白记录着。
所以申贷时切忌耍小聪明，在资料上弄虚作假。要知道，银行的风控水平简直堪比特工007，你自以为做得天衣无缝了，但信贷员一核查就会发现其中的漏洞。弄虚作假的风险相当高，一旦被认定，你就会变成银行贷款的绝缘体。
第六：用你的资产证明你的实力
除了工资流水，资产证明相当强有力，能够让你的贷款申请轻松不少，特别是在申请大额信用贷款时，你完全可以用你名下的房子、车子还做为加分证据，证明你是一个有资产的人，从而佐证自己的还贷能力不弱。
（一）、个人购房贷款贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
（二）、个人购买经济适用住房贷款
正常缴存住房公积金，并购买本市经济适用住房的职工家庭。除借款人外，借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人借款人的直系血亲
和产权人之外的经济适用住房共同申请人，经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。
符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》，同时，还应符合以下贷款申请条件：
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
（三）、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款
贷款对象：正常缴存住房公积金，并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务
4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件
5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%
6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同
7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。
1、没有参加住房公积金制度
2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务
