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蛋壳公寓可以给租户提供住房发票的，不过需要我们自己承担税，这个我很理解，这个的确是我们应该的，而且公司是给报销的。蛋壳公寓我住的还不错，现在想租房的亲们，我推荐大家可以选择去看一下，对比一下各方面怎么样。
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听说蛋壳公寓租房有专门的保洁人员打扫，是真的吗？
本人有点懒，一般扫地、拖地的活都不想做。但是听说在蛋壳公寓租房有专门的保洁人员打扫，很高兴，不知道是不是真的。
是的呢，双周保洁
免费公共区域双周保洁
是的，除了保洁，还有管家呢
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在蛋壳公寓租房，只有你想不到没有它做不到!
在外奋斗，头等大事就是租房问题，想要租到环境好、交通好的地段及满意的房子，并不是一个简单的事情。朋友介绍了蛋壳公寓，说在蛋壳公寓能够轻松找到性价比高，合适的房源，让大家在租房的时候，都能够感受到家的温馨。抱着不看广告看疗效的心态，了解了一下蛋壳公寓的服务内容，在此列出来让大家少些辛苦调研，好做比较： （1）居住省心蛋壳公寓安排每两个星期有保洁阿姨定期对公共区域进行打扫，不用租客自己辛苦打扫卫生，任何一个角落都可以打扫的很彻底。免费维修服务，不管你是呆萌的大叔，还是手无缚鸡之力的小女生，在蛋壳公寓租房，不需要担心任何故障问题，一通电话就能轻松解决。 （2）节省时间在蛋壳公寓租房，租的都是经过统一装配的房源。只有租到高质量的房子，才可以在今后打拼的过程中，没有后顾之忧。比如在放假期间，可以任意睡上个24小时，不需要担心被外界打扰。蛋壳公寓要做的就是给租房者提供一个温暖舒适的小家。精心设计的每一个小房间，在上班和平时休息的时候，可以随心所欲。在周末的时候，将朋友和同事一起约在家里，好好的开个小家庭PARTY。而且蛋壳公寓的每一个房间都是交通便利的地方，节省时间简直就是分分钟的事情。 （3）没有中介费用在蛋壳公寓租房的话，还有一个就是没有任何中介费用。手机下载蛋壳公寓客户端，就能够轻松找到适合自己的房源。在蛋壳公寓租房，租的就是一个安全和放心。从小区门口保安，到房间密码锁，每一道工序，都是为了保证租客在居住的时候，能够更加安心舒适，让客户们在心底感受什么是家的温馨。蛋壳公寓就是要成为城市忙碌人群的守护者，让他们在背井离乡的环境下，都能够享受到比家还要好的居住感受，在这个陌生的城市中，找到自己的归属，这就是蛋壳公寓一直以来的发展信念。
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保存至快速回贴很多网友问沈博阳蛋壳公寓怎么样？我逛遍了武汉的长租公寓，找几个典型案例，给需要租房的你们扒一扒……说起长租公寓，大胖的第一印象是《欢乐颂》和《爱情公寓》里几个年纪相仿、不同行业的人租住在一起，渐渐发现彼此“臭味相投”惺惺相惜，成了无话不谈的好朋友，极少数走运的甚至收获了爱情。长租公寓能把这样的志同道合、趣味相近的人凑合在一起，也算一桩好事。那么现实中的长租公寓，除了在概念上给年轻人创造相互交流的圈子，相较于普通出租房又有哪些实际优势呢？大胖这两天实地探访了几处在武汉比较知名的长租公寓品牌，找到了其中三类比较有代表性的长租公寓形态，借此尝试为大家揭开长租公寓的面纱。
分散式公寓
本期代表――蛋壳公寓
目前市面上由专业机构管理的长租公寓，大体可分为两种――集中式和分散式。蛋壳公寓属于典型的分散式公寓，分散式公寓的房源遍布武汉三镇，因此选择较多。同时，对于家里只有一套房子，却希望能够有专业机构来管理的个人房东来说，门槛较低、利好比较大：
以蛋壳公寓的收房政策为例：
一般符合出租标准的（包括毛坯）房子就可以和蛋壳公寓签约出租，由蛋壳公寓统一装修，配置家具家电，统一管理。房东无需支付任何房屋升级费用，合约期满，装修、家具、家电全送。租金方面，蛋壳公寓有一套标准的商业智能收房评估系统，根据户型、大小、交通、采光等标准计算相应金额。
当甩手掌柜大概就是这种体验。
蛋壳公寓刚刚入驻武汉，但发展速度非常快。
目前武昌区、洪山区、软件园、光谷广场都有房源，
可以在官网查看，线上预约线下看房，房间装修和基础配套都是标准化。
租金根据区域、户型略有不同，以杨家湾2号线附近的蛋壳公寓为例元/月；水费15元/月包干；燃气1元/天；电费平摊；物业费全免
支持押一付一，半年、全年等方式，均可线上支付。
居住人群：
20~35岁白领为主
公共区域配套：
虽然是分散式公寓，蛋壳公寓依旧在公共区域花了心思，
除了大门采用智能密码锁、厨灶、卫浴、冰箱、微波炉、洗衣机等基础设施，还为租户提供吧台、休闲餐桌椅，未来还将举办各种沙龙活动，帮助公寓里的小伙伴们营造良好的“邻里关系”。
设计风格有工业风和MUJI（原木）风，分别为黑白铁艺软装和米白加原木软装；
房间内设置床、衣柜、书桌椅、台灯、免费WiFi等生活配套，
软性服务也有亮点，设置线上线下客服通道，可以联系客服或管家提供相应的维修维护服务，此外管家团队还会提供每2周一次的定期保洁。
集中式公寓
本期代表――龙湖冠寓
龙湖冠寓有两家店
香港路店：汉口解放大道化工大厦10楼
花山店：华山联投青年城一期四号楼
我们以香港路店为例，
临解放大道，到地铁站、轻轨不过几百米，交通十分方便。
租金：+元/月（根据房型），押一付一，在线支付，商业水电；
每间都有网线接口，不过需要自购路由，网费已经包含在房租里了，不用单独交。
居住人群：
住在这里，你的邻居主要是白领和附近创业的年轻
集中式公寓都是整层、整栋统一运营，统一装修
公共空间生活配套：
就像本文开头提到，公共空间给租客提供了交流、拓宽交际圈的场所，这是长租公寓相比于普通出租房的附加价值。
除此之外，长租公寓的公共空间还能提供相应的生活服务配套。
龙湖冠寓一共有63间房，上下四层。
单间可住1~2人；两居室上限可住4人。
上百号人的容量，公共空间自然不能马虎。
冠寓在华工大厦十楼（实际有4层楼），有电梯直达，快递柜就在10楼。
上到10楼，出了电梯门，入眼就是一个快递柜，
对于我这样的懒人，看到电梯口快递柜的那一刻心里有种莫名的舒坦――单元楼里有这么一个快递柜，微信步数要下降好几个排名。
公共空间：
公共区域的装修风格和布局深得我心，空间不大但功能分区明确，收拾的也干净利落。（每天都有阿姨和管家值班）
夜深人静却还要加班的时候，带上笔记本在卡坐上盘腿而坐；
闲来无事但不想出门，带本书或是约上几个“舍友”，来这玩玩桌游……
一旦开始了这种幻想，估计也离“宅”不远了……
长租公寓的产品（房间）通常有不同的规格：
龙湖冠寓房间大小：22~44O不等，其中22O为复式（loft），44O为两居室，单间从20到32O都有。
房型不同，价格不同。
主题式公寓
本期代表――女神公寓
武汉市蔡甸区沌口经济开发区东风大道66号金利屋大厦30层
地铁站旁，交通方便▲
目前主题式公寓不多，女神公寓属于集中式公寓，
总共16层楼，360多间房
居住者年龄在20~35岁之间，以25~27岁为主
绝大部分是女孩子，但也接受男同胞们入住。
女神公寓在开业前举办过校花大赛，冠军享有一年免费居住权，亚军半年，季军三个月。
掐指一算，你还有机会和校花做邻居。
主题公寓都有他们的特殊卖点，女神公寓是与世纪佳缘合作，提供了一个名为“佳缘约会吧”的公共空间，定期举办线下交友活动，对单身男女青年来说诱惑力挺大……
租金根据房型、大小不同，价格不同――
25O 1500元/月
30O 1700元/月
50O 1900元/月
押一付一，商业水电，可通过微信线上交付
房型多为一室一厅，每套上限2人
公共空间：
约会吧不仅能玩桌游，还能喝茶、饮酒、K歌，算是非常注重社交功能的一个公共空间。
设计风格以田园居多，也有简欧和公寓里少见的波普风格软装
房内书柜、床、书桌、沙发等家具齐全，
电器包含冰箱、洗衣机、空调等标配外，还可以根据租期选择配置电视
比较有特点的是，每间房都有橱柜、和独立卫生间，虽然没有燃气，但可以自己在房里用电磁炉做饭；
另外因为坐落于三角湖畔，不少房间飘窗可以看到湖，像这样的湖景房，每月只比其他房间贵出100元。
同样配备了生活管家，负责房间的维修、维护，设有快递柜，近期将增加至4个。
可以看到，长租公寓在租住体验上与常规租房有比较大的区别，优势和劣势也比较明显。
对比如下：
常规租房房源优势在于可选择性较大，价格弹性空间大（可砍价），但找房过程中经常会遇到假房源和较大的价格落差，找房效率比较低，房屋硬、软件配套不可控；
长租公寓查找房源一般通过官网即可，标准化统一的装修、配套设施，并且家具家电配套相对齐全，让找房相对便捷。但长租公寓标准化的弊端是个性化需求难以满足，同时，低端和高端居住需求也难满足。
常规租房需要押一付三，并且支付一定的中介费用，通常是一个月房租；
长租公寓一般为押一付一，也有信用免租金的。
常规租房的居住体验受房东影响非常大，遇到好房东如沐春风，遇到不讲理、刁蛮的房东，舍不得3个月押金，简直生不如死，退房也有面临各种刁难的风险；
长租公寓不需要跟房东打交道，又运营机构统一管理，流程透明，家具家电需要维修只用跟“管家”打招呼便能解决，不存在推脱问题。
常规租房有些小区鱼龙混杂，单间房屋居住平日无人照应，安全性相对较差；
长租公寓，尤其是集中式公寓，有专人24小时值班，统一管理，相对安全。
5.生活服务
常规租房生活服务配套标准不一，房东也不可能24小时待命；
长租公寓在生活服务方面明显占优，除楼栋管理、房间维修维护外，公共区域的社交空间也是一大亮点。
常规租房因小区内房租标准、地段不同，房东缺乏管理和租户辨别能力，人群年龄、收入水平不一，素质参差不齐，碰到可疑的邻居只能默默心塞；
长租公寓居住人群通常为25~35岁人群，白领居多，运营机构统一管理的好处也体现在此，如有冲突、纠纷可随时联系运营机构或管家出面调解。
暂时没有买房，或是买了房子还没入住的胖友们，可以参考参考。
讲真，有几处公寓大胖甚是喜爱，
房间装修、布局紧凑温馨，采光充足，免费WIFI，生活设施完备，可以说是宅男生活的顶配。
宅到寂寞还能去公共区域坐坐，喝喝咖啡，聊聊天，看看电视……&
这样的生活方式，连我这个平时不宅的人看了都把持不住……
看了这么多，题主最后定的是蛋壳公寓，没办法蛋壳的服务太暖心。
我不觉得人的心智成熟是越来越宽容涵盖，什么都可以接受。相反，我觉
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我已阅读并同意、中的全部内容！蛋壳公寓押一付一藏着“租金贷” 长租公寓快速发展的新问题 _ 东方财富网
蛋壳公寓押一付一藏着“租金贷” 长租公寓快速发展的新问题
作者：金微
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　　在一线城市打拼，租房是件头疼的事。
　　近年来，自如、链家、蛋壳公寓等互联网长租公寓兴起，给租客们找房租房提供了方便。但在行业快速发展时，部分平台的服务质量却屡遭租客投诉，尤其是当金融介入到这些平台中，让租房这件事变得复杂了。
　　近日，多位租客向《华夏时报》记者反映称，蛋壳公寓对外宣传的房租“押一付一”却藏着“租金贷”。有些租客不知情签下合作，只能选择接受贷款协议或者支付一年的房租，或者放弃500元定金。
　　一名业内人士表示，很多长租公寓都是这么做的，金融公司为租客垫付一年的租金给公寓方，而租客是按月缴纳租金和利息给金融公司，这就相当于金融公司以双方的租约给租客放贷，很多时候租客不知情，莫名期妙地签了些分期合同，尤其是房子有质量问题退款时就比较麻烦了。
　　“押一付一”为变相分期贷款
　　最近，有租客向本报记者反映称，自己在蛋壳公寓租房以为是押一付一，但最终变成了分期贷款，等于是用贷款来交满一年房租，加上蛋壳公寓的饥饿营销，容易陷入“租房陷阱”。真实情况怎样？
　　官网显示，蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2015年在北京成立，目前已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京和广州8地的O2O租房市场。今年2月，蛋壳公寓完成1亿美元B轮融资。
　　从2015年到2018年，蛋壳公寓用3年时间让自己拥有了10万间房源，在规模不断增长时，各种维权事件也在租房人群中上演。
　　北京租客李冰(化名)介绍，今年准备换房，在蛋壳公寓管家的的带领下，看中了一处房源。“管家多次催促我说房子太抢手，可能犹豫五分钟就没了，可以先交付500元定金，把房子预定下来，三天之内把尾款补齐就行。”
　　李冰说，蛋壳管家承诺不收取任何中介费，只强调可以押一付一、半年付、或者年付，每月收取房租的8%作为服务费和维修费，选择半年付或者年付，服务费可以打折更优惠。“在我看房过程中只字不提‘分期’‘贷款’等，只是后来他们发来的简短文字介绍里才有‘分期’两个字。”
　　本报记者注意到，蛋壳公寓的官方网站写的是：“月付房租，0中介费。”不过，在入住指南中“房租支付”标明的是“租户配合采用分期平台缴付房租。”
　　李冰并没有注意到这点，当她准备签合同时才发现，所谓“押一付一”原来是分期贷款，蛋壳公寓的租赁合同，其实需要签两份合同：一份和蛋壳公寓的协议，一份和“会分期”的金融贷款协议。
　　本报记者注意到，合同上租赁方式上分为使用消费分期支付房租和不使用消费分期支付房租的情况，如果是前者，那等于是通过金融平台进行分期贷款，如果是后者则是“年租”，由于一年房租并不是一笔小数目，大多数租客不得已只能选择“分期月付”。
　　本报记者向蛋壳公寓一位房屋管家咨询，她解释，分期指租客需要签订一年的租房合同，房租按月支付，每个月会从卡中扣除当月房租。管家证实确实需和第三方平台签订借款协议时，“这属于消费分期，不过不会收取利息。你去哪家平台租房都这样的规定，都是押一付一，分期消费。这也是给年轻人减轻压力，不用你一次掏3个月或是6个月房租。”
　　李冰认为，蛋壳公寓的做法剥夺了消费者知情权，另外，她是在不知情的情况下签订过“500元定金协议”，现在她没有什么选择的余地，只能选择接受贷款协议或者支付一年的房租，或者放弃500元定金。
　　饥饿营销遇上质量问题
　　事实上，李冰遇到的情况并非个例。打开搜索引擎，输入“蛋壳公寓维权”词条，多条蛋壳租户维权事宜便跃然于眼前，这些问题触及甲醛超标、服务不达标、退押金难等方方面面。
　　最近，一名深圳租客王芳(化名)向《华夏时报》记者反映自己艰难的维权经历。王芳今年初在福田区签约蛋壳公寓，收房时因不满公寓的甲醛味道刺鼻要求退租退款。而蛋壳工作人员则表示，合同上没有写明可以无理由退款，要求按合同流程走退租程序。
　　交涉多次无解，无奈之下，王芳选择向当地消费者协会反映，而蛋壳公寓方面最终“出于人文关怀同意退款”。
　　《华夏时报》记者在深圳市消费者委员会消费维权公共服务平台上看到，4月11日的沟通内容显示，“被逼着签了一份不是心甘情愿的合同”之后，投诉人收到了退款。目前，这条投诉的状态显示为：已结案投诉。
　　王芳认为，除了甲醛超标，蛋壳公寓宣传的“押一付一”的房租缴纳模式存在诱骗用户嫌疑。
　　王芳说，在看房过程中，蛋壳管家表示房租可以押一付一，并称可以先交付500元定金，把房子预定下来，3天之内把尾款补齐就行。“这期间房管只字未提分期贷款的房租支付方式，在签合同时，房管要我手持身份证拍照上传，并且绑定银行卡，我这才知道，自己签的租赁合同就是变相的分期贷款合同。”
　　本报记者注意到，蛋壳公寓在向租客推荐房子时使用“饥饿营销”的办法，不少租客均提到看房时，管家会多次催促：我们的房子太抢手，可能犹豫五分钟就没了。并建议租客先交付500元定金，把房子预定下来。
　　当租客对房子不满意，定金的退还成为焦点。到了后期，维权的集中则在分期贷款问题上，一些租客在签完合同后，莫名其妙地收到一些互联网金融平台邮件，等于自己成了这些互联网金融企业的贷款客户。
　　有公开媒体报道，由于蛋壳公寓销售不提前告知贷款分期的事实，租客签合同时发现莫名其妙多了好几万元的贷款。
　　当遇到房子质量问题时，在客户的售后服务及退租问题上，这类的投诉案例尤其多。按蛋壳公寓的合同显示：如果中途退租，租期不满3个月则扣100%押金；满3个月退租则扣除70%押金；转租出去扣除50%押金；蛋壳公寓领域内换房扣除30%押金。
　　由于大部分房租是“分期性消费贷款性质”，当客户走上分期这条路时，如果对房子不满意，还面临着新的麻烦。
　　《华夏时报》致电蛋壳公寓客服电话，租客如提前退租，按合同规定，若用户租期满3个月，并在提前30天报备的情况下将会扣除押金的70%作为违约金，否则押金将被全部扣除。
　　对于退租后借款协议如何处理的疑问，对方回复称，退租手续完成后，租房合同解除和分期借款协议也会随之解除。并称“除非恶意拖欠房租，否则不会对租客个人征信产生任何影响。”
　　长租公寓里的金融工具
　　事实上，蛋壳的快速崛起赶上了中国租赁市场的“黄金时代”。
　　链家的《租赁崛起》报告显示，未来中国将有3亿租赁人口，租房市场规模达5万亿元。毋庸置疑这是一块大蛋糕，据、安居客、赶集网联合发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》，截至目前我国长租公寓品牌达到1200家，运营房屋数量已超200万间。
　　蛋壳公寓称自己秉承“互联网+金融+”的发展模式，最近公开报道显示，蛋壳公寓深圳公司与中国股份有限公司深圳市分行签署了重要合作协议。
　　事实上，金融工具已成为长租公寓扩张的重要手段，除了传统银行，长租公寓还会与一些互联网金融平台合作，这些平台提供“租金贷”。上述长租公寓业内人士表示，租金贷已经成为了一些长租公寓扩展规模的利器之一，而长租公寓通过分期平台或者金融公司获取租客一年的租金，为公司拓展房源提供资金。
　　蛋壳公寓执行董事长沈博阳在接受媒体采访也透露，与一些租房分期平台达成的合作，是蛋壳公寓的重要资金来源之一。
　　以蛋壳公寓为例，其合作分期平台之一“会分期”，是一家租房分期的互联网金融平台，其宣称主通过租房“押一付一”打破传统的押一付三、押一付六的交租模式，通过替租客向房东垫付房租，租客按月还款的方式，让租客实现按月支付房租。
　　不过，这些新型金融产品金融模式引入到长期公寓时，还有些水土不服，尤其是各类维权事件不断。
　　有律师表示，蛋壳公寓分期平台之间的合作关系，如同房地产开发企业与贷款银行之间的关系，不同的是蛋壳公寓并不为租客与分期平台的借款提供担保。“租赁合同和借款协议是两份完全独立的合同，发生纠纷后不利于保护租客的合法权益。”
　　“目前房屋租赁市场上的房租分期平台鱼龙混杂，高低不一，如果租客对平台的合规安全性缺乏了解，很容易造成个人信息泄露。为避免日后可能产生的风险，建议租客在和出租方沟通时，注意保存好聊天记录和录音。在签订合同时，租客要仔细看清合同所约定的利息及违约条款，避免造成不应有的损失。”
(责任编辑：DF118)
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