门面房过户费怎么算 100万门面房过户费具体明细|过户费|门面房|评估价_新浪网
门面房过户费怎么算 100万门面房过户费具体明细
门面房过户费怎么算 100万门面房过户费具体明细
众所周知，在购买二手房还是门面房都需要过户费，其中门面房的过户费要比二手房的过户费贵很多，那么，门面房过户费怎么算呢?下面我们就来详细介绍一下：门面房过户费怎么算以及100万门面房过户费具体明细?希望可以给你们一些帮助和启示。门面房过户费怎么算：请注意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。一、是个人物业，税费如下：1、卖方税：(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。2、买方税：契税：评估价*3%。3、双方税：各一仟左右。二、是公司名物业，税费如下：1、卖方税：(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。2、买方税：契税：评估价*3%。3、双方税：各一仟左右。以上算法均按原价购房发票，或在房管局调出购房发票复印件。100万门面房过户费具体明细：价值100万的门面房过户费，要根据交易双方的情况来定，具体费用明细如下：1、契税：(买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳。2、营业税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。3、个人所得税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。4、其他费用相对比较少(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。(2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。(3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。(4)抵押工本费：100元(买方出)。(5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。(6)公证收费标准: 300元。文章总结：门面房过户费怎么算以及100万门面房过户费具体明细的相关知识就介绍到这里了，大家在阅读之后对它的相关知识应该比较熟悉了吧，其实，门面房过户费的计算方法很简单，只要按以上方法计算即可。
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请教下二手门面房过户费用是多少？
提问者：樊升荣|
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已有3条回答
回答数：99436
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二手门面房过户费用
首先,看你所买的房子满不满5年!
如果满5年,只需要缴纳1.5%的契税
如果不满5年,需要缴纳1.5%的契税,差额的5.5%营业税,1%个人所得税其次,要看你所买的房子是什么属性!
如果是商品房,则不需要缴纳其他税费
如果是已购公房,分两种:成本价是1560*建筑面积*1%
,优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7%
(这1560是北京城八区的系数,不知道你买的房子是哪个城市的,应该不是北京的,北京绝对没有这么便宜的房子。)
如果是满5年的经济适用房,则需要缴纳10%的综合地价款(既然满5年了,自然是不用缴纳营业税和个人所得税)
附上北京二手房交易的表作为参考:
营业税:5年内:
买卖差额x5.5%5年外:
营业税:非普通5年内:
全额的5.5%5年外:
差额的5.5%
个人所得税:5年内:全额1%或差额20%5年外:免征收
商业用房办公用房
印花税:0.05%营业税:5.5%个人所得税:全额1%或差额20%土地增值税:全额1%或四级差额累进税率普通住宅
契税:1.5%(首次购买90平一下的为1%)非普通住宅契税:3%
已购公房需要补交土地出让金成本价:1560x建筑面积x1%标准价或优惠价:1560x建筑面积x7%
商业用房办公用房
契税:3%印花税:0.05%
普通住宅的鉴别标准
面积≤140平方米
房屋容积率≥1.0
过户价低于当地区域最低住房平均交易价格1.2倍
以上价格来源于网络，仅供参考。
回答数：15315
| 被采纳数：22
1、产权证过户费=契税(评估价*3%)+交易手续费(建筑面积*18元/平米+登记费(评估价*0.4%)+印花税(评估价*0.1%)+配图费20元+差额营业税
无论是否超过5年，均收取差额营业税；不涉及个人所得税。
2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%(土地性质是划拨的需要缴纳，出让性质的不需要)
注：基准地价就是土地级别的收费
回答数：47141
| 被采纳数：28
过户税费约为25万，具体税费计算方法如下：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准门面过户需要交哪些税费？ - 象盒找房
> 门面过户需要交哪些税费？
门面过户需要交哪些税费？
&&&&编辑：象盒小编&&&&
虽然过户与住宅过户的手续差别不大，但门面过户费用相对更高。门面房买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购买门面房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理门面房过户与产权转移登记手续。那么门面过户都要交什么税呢？ 门面房过户要交什么税 门面房属于非居住性质房产，需要知道门面房的房产总价及原发票价才能算的门面房过户要交多少税。门面房过户税费计算方法如下： 卖方需要交的税： 营业税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）* 5.5%。 土地增值税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）* 30%至60%。 个人所得税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）* 20%。 买方需要交的税： 契税：现在门面房的评估价 * 3%。 门面过户需要准备什么材料 房地产市场管理处要求门面房所有权过户需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸 3、房屋查档证明 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书 8、买方的身份证
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不升级浏览器继续浏览，请点击：二手门面房过户费用是多少ynwso52买卖双方都需要缴纳税费的。
买家支付的税费：
1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地增值税: A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税: A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。 B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制