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我户口是城市怎样办理农村房屋土地证
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也可以办理了，，
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不好办理了，
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我父亲非农村户口,在农村有一片房屋,房产证是父亲但土地证是出让人,这幢房屋及院子可否转让给非农户口
原出让人于1992年国家规定非农村户口不得拥有集体土地产权以前，将该房屋及院子转让给我父亲，房产证当即过户，但土地证因错过了最后期限而没有办理变更，旧土地证我父亲仍然持有，请问，若有意向出售该房屋及院子，是否只有得到房屋价值没有院子的价值呢？出售给非农村户口买方应注意什么手续？
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具体可以咨询专业人士。
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集体土地和地上的服务本来就不能过户给本村集体以外的人!
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违法信息举报邮箱：我是农村户口，在外村购买了一个宅基地，有集体土地使用证，我就建了个3层楼，我可以办房产证吗
是办不了房产证的。可以到村委那里开个证明。
采纳后不可撤销，确定采纳？
宅基地是办不了房产证的~~~~~~~~~~~~~~
类似您的情况，之前我有一客户去办理过，办不了房产证，只能够在村委那边开了证明！
办房产证要国有性质的土地才可以办房产证，而且还会限定你最大可以建多大面积，超出这个面积属于违章建筑
宅基地是不能办房产证，只能去开证明
宅基地是没有房地产证的，不过可以通过公证形式出售！
一般情况下是不能的。宅基地不是商用地，是拿不到房产证的。
房产证无法办到，这种属于宅基地。
办不了单独的房产证，如果能办也就是集体房产证
国有证要申请，不能违建，还要找对人。
宅基地是办理不了房产证得，只能去开证明
没有办法的、、、去村委开证明·
采纳后不可撤销，确定采纳？
我是利津县陈庄镇农村居民，有宅基地一处，居住时间有15年之久，请问如何办理土地证以及房产证？儿子和儿媳，户口均在本村，如何申请宅基地？女儿已成人户口也在本村，今年已考取大学，没迁户口，能否申请土地证？
答用户您好；按照国家有关政策，农村住宅地，必须符合城（村）镇土地利用规划，依法办理了用地手续，符合一户一宅的政策，且进行了村庄地籍测量和权属调查，具备土地登记的全部条件，才能办理土地登记。从目前掌握的情况看，我市绝大部分村庄都不具备上述条件，目前，还不能办理宅基地权属登记。明后两年上述条件将逐步具备，届时，就可以办理住宅地发证。
我是利津县陈庄镇农村居民，有宅基地一处，居住时间有15年之久，请问如何办理土地证以及房产证？儿子和儿媳，户口均在本村，如何申请宅基地？女儿已成人户口也在本村，今年已考取大学，没迁户口，能否申请土地证？
答用户您好；按照国家有关政策，农村住宅地，必须符合城（村）镇土地利用规划，依法办理了用地手续，符合一户一宅的政策，且进行了村庄地籍测量和权属调查，具备土地登记的全部条件，才能办理土地登记。从目前掌握的情况看，我市绝大部分村庄都不具备上述条件，目前，还不能办理宅基地权属登记。明后两年上述条件将逐步具备，届时，就可以办理住宅地发证。
为加强农村宅基地管理，利津县于日发布了《利津县农村宅基地管理暂行办法》，文件明确了农村村民申请使用宅基地的具体条件。 农村村民一户只能拥有一处宅基地。年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户但缺少宅基地的（包括男方到女方落户的）可以申请宅基地。 农村村民申请住宅用地按下列程序审批： （一）建房村民持家庭户口簿、身份证、原宅基使用证向村民委员会提出宅基用地书面申请；属于建新交旧的，申请人应与村委会签订建新交旧协议书。 （二）村民委员会组织召开村民会议或者村民代表会议，确定当年建房户名单并张榜公布无异议后，报乡（镇）建设管理部门审查，核发《村镇规划选址意见书》。 （三）乡（镇）国土资源所到实地对申请人的情况进行审查。 （四）对符合条件的，报县国土资源局审核后，由县人民政府审批。 （五）经批准允许使用土地的村民及其使用土地面积由村民委员会张榜公布后无异议的，由乡（镇）国土资源和建设部门会同村民委员会现场放线，界定用地范围，规定建筑物样式，控制标高及高程，办理《村镇建设工程开工申请、审批表》。其中占用耕地的，宅基地使用者应先到财政部门缴纳耕地占用税。 （六）农村村民在批准的宅基地上建房竣工后，经验收符合用地要求的，给予登记，并颁发土地使用证书，依法确认宅基地的使用权。
非村户口在原有宅基地建房，有土地使用证，为什么拿不到房产证！
据我了解早在2003年的时候，国家已经规定部分地区集体用地的自建房产不予办理房产证，或者是否你的自建房有违章建筑，所以房管局不予办理。重点：集体用地应该不能办理土地证的啊，
农村户口现想到外村买一住房，但是房主只有宅基地使用证，没有土地证及房产证，能办理过户手续吗，或者怎么
不能办理。必须让房主申请产权，办理产证
我在外地买了一处宅基地并办了房产证和土地证，我是农村户口，我想把户口落下来，如何办理？？
你不是当地村民，按照法律规定不能办理土地证，房产证也很困难，即使办理了也属于小产权房，国家不承认的。
我是农村户口。。。在本村已有一间房屋。想购进一块宅基地，，请问我可以办土地证和房产证吗？？
严格来说：是不可以的，因为你已经有 房屋了，且宅基地是按照家庭来分的，你既然有了，想在卖，按照集体土地规定，不能再买的。只要你花钱，还是可以的
&&&&&&我是农村户口，在外村购买了一个宅基地，有集体土地使用证，我就建了个3层楼，我可以办房产证吗
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-农村土地证过户流程具体是？
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农村土地证过户流程具体是？
农村土地证过户是怎么个流程，需要带齐什么证件，需要两个人都在场吗？
提问者：邬书意|
5918次浏览|
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已有6条回答
回答数：3956
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农村集体土地正在登记发证，不知您所说的集体土地过户是什么情况，是哪些个县区的？有关过户问题，必须原证件持有人当场签字方可过户。
回答数：5668
| 被采纳数：465
农村宅基地申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。
1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。
2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。
那个证应该叫“宅基地使用证”，简称“宅基证”。各地做法不一定相同的，而且您是补办，所以建议您去当地的乡里的土地管理部门先咨询一下，问问到底需要如何操作。本来新建房屋的话，是需要交纳一笔钱的，现在是否也要交纳，等等。另外，农村一般是没有“房产证”的，30年来基本都是如此，只有一个“宅基证”——对于农民来说，只要有它也就可以了，如果遇到拆迁什么的，不会影响到赔偿的。
回答数：5304
| 被采纳数：90
是纯土地还是有房子
纯土地就在一次性付款后同时过户
一个月内可拿到土地证 要注意的是你要在土地证上写谁的名字 在过户时那个人就要到场 其他情况不能添加产权人
回答数：15677
| 被采纳数：381
希望有所帮助
1、是过户双方都为农业户口；
2、两人都要在场，带齐身份证、户口本
回答数：5220
| 被采纳数：164
农村土地证过户具体流程是
农村宅基地申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。
1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。
2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。
那个证应该叫“宅基地使用证”，简称“宅基证”。各地做法不一定相同的，而且您是补办，所以建议您去当地的乡里的土地管理部门先咨询一下，问问到底需要如何操作。本来新建房屋的话，是需要交纳一笔钱的，现在是否也要交纳，等等。另外，农村一般是没有“房产证”的，30年来基本都是如此，只有一个“宅基证”——对于农民来说，只要有它也就可以了，如果遇到拆迁什么的，不会影响到赔偿的。
回答数：20424
| 被采纳数：428
到当地国土资源局办理土地变更手续即可。关键是当时以张某所批的批复文件等土地权属来源文件要齐全，以及宅基地买卖材料齐全，杨某还必须是该村委会集体内人员。如果不算图纸测量等费用的话，工本费就几十块钱大家都在搜：
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我是非农业户口可以办理农村房屋的房产证和土地证吗
我是非农业户口可以办理农村房屋的房产证和土地证吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
城市房屋需要办理房产证,农村房屋也可以吗?如果可以的话,农村房屋房产证应该怎么办理,办理时需要准备哪些资料和费用?如果买卖农村房屋,买卖双方该如何过户? []
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