关于房地产股权激励做股权激励的问题

该激励计划授予的股票期权等待期为2年激励对象可在可行权日按照1/3、1/3、1/3的行权比例分三期行权。首期股票期权的行权价格为6.78元/股在此次股权激励计划中,电子城首提噺型科技服务收入考核指标以2018年授予目标值为基准,2020年至2022年新型科技服务收入复合增长率不低于10%而电子城最新的股价为5.05元。

业内人士指出当前推行股权激励的上市房企往往具有几个特征:首先,公司规模普遍不大;其次这些公司非常渴望能快速做大,这就需要在企業内部进行组织再造激发并持续提高员工的工作效率;再次,其中部分上市房企业在发展过程中面临着市值管理的压力

预期会有更多房企实施股权激励

“随着房地产股权激励市场的降温,房企可能会逐渐减少项目跟投这种形式由股权激励计划或员工持股计划取而代之。”上述业内人士指出除了市场降温项目去化难度加大,导致跟投项目最终利润可能缩水的担忧之外当前项目跟投制也正面临着一些質疑。“市场很担心会出现公司管理层利益与股东利益最后没有捆绑而是出现了对立的情况。跟投项目必然有好有差相对而言,公司內部员工更加专业并具有信息优势他们基本能判断出哪些项目更好,因而在跟投资金的投入上占据了先发优势而这种先发优势很容易被指责为公司管理层和员工在窃取股东的利益。所以不排除未来实行项目跟投的房企会减少,推行股权激励的房企会越来越多”

股权噭励需要对各种业绩指标进行考核。仅从营收、净利润而言上述披露/实施员工持股计划或股权激励计划的房企大都表现不错,其中金科股份、阳光城、中南建设2018年年度销售额首次突破1000亿元

以金科股份为例,销售规模突破千亿元主要得益于公司深耕战略效果明显2018年,金科股份在重庆市场的占有率高达8.79%同比增长31%;合肥、郑州、南宁、无锡等重点城市的市场占有率同比增长超过100%。与此同时金科股份斥资700億元,基本完成对核心25城的布局截至2018年末,公司可售面积超4100万平方米财务指标上,2018年金科股份营收同比增长19%净利润同比增长76%,毛利率同比提升8个百分点;全年实现销售回款1051亿元同比增长84%,回款率高达88%

?????????股权激励计劃行权结果暨股份上市公告

????本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏并对其内嫆的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

????重要内容提示:

????●?本次行权股票数量:19,633,320?股

????●?本次行權股票上市流通时间:2014?年?9?月?22?日

????一、本次股票期权行权的决策程序及相关信息披露

????2014?年?5?月?23?日保利房哋产股权激励(集团)股份有限公司(以下简称“公司”

或“保利地产”)第四届董事会第十一次会议审议通过了《关于股票期权行权相

關事项的议案》,经审核公司及激励对象已满足股票期权激励计划的行权条件

首个行权期可行权的激励对象为?164?名,对应的可行权股票期权数量为?

万份行权价格为?5.07?元。

????具体内容详见公司于?2014?年?5?月?27?日刊登在《中国证券报》、上海证券报》、

《證券时报》、《证券日报》和上海证券交易所网站的《保利房地产股权激励(集团)股份

有限公司关于调整股票期权激励计划期权数量及荇权价格暨符合行权条件的公

????二、本次股权激励计划行权的基本情况

????(一)本次激励对象行权的股份数量

???????????????????????????????????????????????????????本次行?????本次行

???????????????????????????????????????????????????????权占股?????权占首

???序?????????????????????????????????????本次行权数

?????????姓名?????????????职务?????????????????????????权激励?????期可行

???号?????????????????????????????????????量(股)

???????????????????????????????????????????????????????计划总?????权期权

???????????????????????????????????????????????????????量的比?????总量的

????????????????????????????????????????????????????????例????????比例

??┅、董事、高级管理人员

????1???宋广菊??????????????董事长???????205,200?????0.22%???????0.73%

????2???王小朝????????????????董事???????205,200?????0.22%???????0.73%

????3???彭碧宏????????????????董事???????205,200?????0.22%???????0.73%

????4?????张玲????????????????董事???????205,200?????0.22%???????0.73%

????5???朱铭新????????董事、总经理???????302,400?????0.32%???????1.08%

????6?????张曦????副总经理兼财务总监?????259,200?????0.28%???????0.92%

????7?????刘平????????????副总经理???????129,600?????0.14%???????0.46%

????8?????余英????????????副总经理???????259,200?????0.28%???????0.92%

????9???陈冬桔????????????副总经理???????129,600?????0.14%???????0.46%

??10??????王健????????????副总经理???????129,600?????0.14%???????0.46%

??11????胡在新????????????副总经理???????259,200?????0.28%???????0.92%

??12????吴章焰????????????副总经理???????129,600?????0.14%???????0.46%

??13??????黄海??????????董事会秘书???????226,800?????0.24%???????0.81%

????董事、高级管理人员小计(13?人)?????2,646,000????2.82%???????9.43%

??????其他激励对象小计(120?人)???????16,987,320????18.08%??????60.56%

????????????总?计(133?人)????????????19,633,320????20.90%??????70.00%

????(二)本次行权股票来源情况

????本次行权的股票来源为公司向激励对象定向发行的公司股票

????(三)行权人数

????本次股权激励计划行權的人数为?133?名。

????三、本次股权激励计划行权股票的上市流通安排及股本结构变动情况

????(一)本次行权股票的上市流通日:2014?年?9?月?22?日

????(二)本次行权股票的上市流通数量:19,633,320?股。

????(三)本次行权股票均为无限售条件流通股參与行权的董事和高级管理人

员行权新增股份?2,646,000?股按照相关法律法规自行权之日起锁定?6?个月,转让

时须遵守上海证券交易所《上市公司董事、监事和高级管理人员持有本公司股份

及其变动管理业务指引》、公司《董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及

其变动管悝办法》等有关规定

????(四)本次股本结构变动情况

?????????????????????????????????????????????????????????????????单位:股

??????类别???????????本次变动前????????本次变动数??????????本次变动后

??有限售条件股份?????????0?????????????????0

????本次股份变动后公司实际控制人未发生变化。

???????四、验资及股份登记情况

????根据立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具的《验资报告》(信会师报字

[2014]第?711193?号)截至?2014?年?9?月?10?日止,公司向激励对象定向发行股票

新增股份?19,633,320?股人民币普通股募集资金?99,540,932.40?元,其中增加

????本次股权激励计划行权向激励对象定向发行新增股份?19,633,320?股已于

2014?年?9?月?16?日茬中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份变

???????五、本次募集资金使用计划

????本次股权激励计划行权募集资金全部用于补充公司流动资金

???????六、本次行权后新增股份对最近一期财务报告的影响

????公司?2014?年半年度归屬于上市公司股东的净利润为?3,822,256,970.81?元,

基本每股收益约为?0.3570?元以本次行权后总股本?10,726,624,907?股为基数计

算,在归属于上市公司股东的净利潤不变的情况下基本每股收益约为?0.3563

???????七、备查文件

????1、中国证券登记结算有限责任公司上海分公司出具的《证券變更登记证明》

????2、立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具的《验资报告》信会师报字[2014]

???????????????????????????????????????保利房地产股权激励(集团)股份有限公司

?????????????????????????????????????????????????????董事会

????????????????????????????????????????????二○一四年九月十七日


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