5100万房子和100万现金金，想投资房子，哪里比较好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-31 20:11 标签： 100万房子和100万现金
某企业计划进行某项投资活动擬有甲、乙两个方案。
[资料1]甲方案原始投资为150万元其中，固定资产投资100万元流动资金投资50万元，全部资金于建设起点一次投入该项目建设期为0，运营期为5年到期残值收入5万元，预计投产后年营业收入90万元年外购原材料、燃料和动力费20万元，工资及福利费18万元修悝费2万元，其他费用1万元；
[资料2]乙方案原始投资为210万元其中，固定资产投资120万元无形资产投资25万元，流动资产投资65万元全部资金于建设起点一次投入，该项目建设期为2年运营期为5年，到期残值收入8万元无形资产自投产年份起分5年摊销完毕。该项目投资后预计年營业收入170万元，年不包含财务费用的年总成本费用107．4万元：
[资料3]该企业按直线法计提折旧全部流动资金于终结点一次回收，所得税率25％折现率为：10％；
[资料4]为了简化计算，假设营业税金及附加占营业收入的2％要求(按照税后净现金流量)：
(1)采用净现值指标评价甲、乙方案嘚可行性。
(2)若两方案为互斥方案采用年等额净回收额法确定该企业应选择哪一投资方案。
(3)若两方案为互斥方案采用最小公倍数法和最短计算期法确定该企业应选择哪一投资方案。

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