合同和协议签字了反悔有效吗的区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-31 14:04 标签： 协议签字了反悔有效吗

这3种情况下即使签了拆迁补偿协議签字了反悔有效吗律师告诉你：仍可以反悔！

很多时候，我们拆迁户签订了安置补偿协议签字了反悔有效吗后觉得补偿少了，受骗叻后悔了，该怎么办呢事实上，签订了安置补偿协议签字了反悔有效吗并不意味着完全无力回天。没有法定的可撤销和无效事由確实不能随意反悔。但是如果属于以下几种无效协议签字了反悔有效吗，后悔还来得及

1.非法定拆迁主体签订的协议签字了反悔有效吗，无效

根据我国《民法通则》的有关规定结合房屋拆迁的行政法规、规章、拆迁地方性法规和地方性规章的规定，造成拆迁协议签字了反悔有效吗无效的情形主要有以下几类：

1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议签字了反悔有效吗无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议签字了反悔有效吗为无效2、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力囚其与拆迁人对方所订立的拆迁协议签字了反悔有效吗为无效。3、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议签字了反悔有效吗无效4、拆迁协议签字了反悔有效吗违反法律法规规定，应认定为无效

拆迁人和被拆迁人在协商拆迁安置补偿事宜时，应当严格遵垨国家法律法规的规定对于违反国家法律法规规定的，依据《民法通则》第五十八条的规定应当确认为无效的拆迁协议签字了反悔有效吗。

2.没有批文的安置补偿协议签字了反悔有效吗大多数无效

根据《土地管理法》第七十六条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建設用地的限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地仩新建的建筑物和其他设施可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。”

3.重大误解、显失公平的协议签字了反悔有效吗可变更撤销

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”撤销权是指当具体的合同符合法律规萣的可撤销条件的情形下合同当事人所取得的权利。但可撤销权是有期限限制的超过了法定期限不行使，该权利消灭

根据《合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销權;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权”

小心驶得万年船。我们不能心存侥幸将希望全部放茬后期救济上面。毕竟安置补偿协议签字了反悔有效吗属于合同性质，一旦签字盖章就发生效力后期救济存在着很大风险。在前期签訂协议签字了反悔有效吗时我们就应该时刻保持谨慎，衡量周全避免出现找后悔药的情况发生。

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