希腊购房移民陷阱买哪块的房子比较好呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-29 02:01 标签： 希腊购房移民

“买房移民”对于很多投资者应该都不陌生，但随着近年来各国移民政策的收紧，当下一些热门的移民国家的买房移民的途径也一一被关闭。因此，希腊推出的“25万欧购置房产全家获得永居身份”的政策开始引起了众多中国投资者关注。但是，由于欧洲经济危机、希腊债务危机等因素的影响下，很多人都在观望，因为投资人们不确定，希腊为何如此慷慨？对于想移民欧洲的人来说，这到底是馅饼还是陷阱？

下面，我们就从希腊的移民政策、就业及经济环境等方面为大家具体分析这个项目可行性！

这项希腊购房移民政策是2013年颁布，2015年新法案施行，这在移民局官网是可查证的。此外，该政策号称是移民欧洲门槛最低、性价比最高、时间最短的一条渠道，毫无疑问，新政推出立刻引起了对意向移民欧洲的投资者的高度关注。

吸引投资者的主要有如下三个因素：

相比于加拿大、澳洲等移民国家，希腊的政策可以说是没有门槛，无需语言、学历等硬性要求。资金要求低，与西班牙、葡萄牙等国家的投资移民政策相比，投资额是后者的一半，并且无需解释资金来源（很多中国投资者最大的难点）。

其次，欧盟成员申根国身份，免签畅行欧洲26国。

希腊是欧盟成员国之一，同时也是申根国家，持希腊护照免签120个国家和地区，这是令潜在投资者心动不已的主要因素之一。

最后，移民欧洲最佳跳板。

中俄与希腊国际关系良好，建立了诸多发展战略合作。作为非欧盟国家投资者，很多会以希腊居留权为跳板，目标是欧盟居留权。

客户的疑虑主要集中于以下几个方面：

1、希腊陷入危机，买房移民是陷阱？很多人说希腊陷入危机了，移民政策是为了中国人的钱，有风险。

（1）无可厚非，每个国家制定政策首先是从自己的利益出发的。那么当我们评估这个移民政策风险时，需要从很多方面看。

西班牙和葡萄牙：50万欧元，临时居留权，需要定期更新，这个也存在一定的不确定性。

比如加拿大：2014年一刀切让很多已经排队交钱等待多年的客户白费了时间，这个不是风险更大？

比如美国：EB5投资50万美金以上，而且是风险投资，要促进当地就业的，这种风险是不是更大？

（2）其实仔细思考，正因为这些欧洲国家陷入了经济上的不景气，才会开放移民政策去吸引外来的资金，才会有这项政策。

对比起来，希腊的投资移民政策要求简单，办理速度快，花费少，无移民监，获得一套永久产权的房产。从风险的角度，其实相对还是可控的。即使将来政策有变化，对于已经获得永居的客户也不会受到影响。

2、希腊投资移民之后，过去不能工作！骗子！

首先，如果是我们接待的客户，会明确告诉客户，获得永居权的客户在希腊当地不能工作。如果客户不知情，那可能你找到了不靠谱的中介了。

l  就希腊的国情而言，本国失业率居高不下，如果移民者可以工作，就会引来大规模的本地人的抱怨，反倒可能会增加政策的不确定性。

l  虽然不能工作（为别人打工），但可以自己办企业，赚当地人的钱。据我们了解，在当地生活的两万多华人，都通过各种生意，足以应付日常生活。

3、希腊差钱，希腊很穷？

今年以来，很多投资者受到国内媒体的误导，对希腊的经济产生了一些错误的印象。

1）希腊人均GDP达到2万美金以上（危机前3万美金以上），属于发达国家之列，准确说应该是欧洲次发达地区，当然最近确实经济不景气，但是也是很现代化的国家。

2）希腊人口1100万，每年游客数量达到2500万之多，游客遍布雅典，希腊中北部以及南部诸岛，整个希腊有40个机场，444个港口，交通极为发达，包括岛上都是各种生活设施齐全。一些岛屿比如克里特岛，非常国际化，有三个国际机场，十分方便。

目前，希腊修改了投资移民政策之后，投资移民数量呈现爆发式的增长的趋势，根据希腊移民局的数据，2014年，来自中国的永居申请者已经接近200人，位列俄罗斯之后居第二位，而今年由于移民法案的修改，申请者人数猛增超过五成。显示了强劲的增长势头。

思瑞德留学移民建议投资者要仔细甄别信息，结合自身的需求来选择合适的移民项目，希腊移民并非天上掉下来的馅饼，也不是暗藏的陷阱，只有您仔细考虑您的需求，并且亲自到希腊体验当地的蓝天碧海和悠久的古迹，您就会做出理想的选择。

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首先可以考虑办理希腊移民，是否去居住，如果想去希腊居住生活，毕竟福利教育都不错，是要海景房，还是学区房。

如果考虑过去住，为了孩子，可以考虑选择学区房，如南部圣劳伦斯或东北学区；

如果是为了养老，推荐海景房，如富人区附近，居住环境安全且环境好。

移民希腊在雅典买房可分4个区域：

如需出租就选雅典中部，出租收益区 ，人流大，旅游资源集中，使馆区，地铁、医疗配置齐全；

如自住养老选东部，这里人流量较少，商业性质区域少，比较安静；

而南部是富人区，越往南房 价 越贵，靠海，区域高端；

北部是贵族区，以祖宅为主，国际学校多分布在此。

供参考，希望对你有帮助。

考虑长期投资回报率，的话，首选希腊雅典市区，虽贵，但是好出租，保值升值。

养老享受的话，肯定是选择西部靠南海边了，格利法达区和沃拉区西部，不过房子贵，风景好。

学区的话可以选择下楼东北部贵族区，拥有国际学校，医疗中心配套较好。

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