我家房子村子集体建房买卖02年集体拆迁，在03年在新的集体土地上盖的。有集体土地使用证，红色的房产证。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-27 18:44 标签： 两个村子为了争水集体斗殴
我家土地已经是国有土地,由于没有换证，还是集体土地使用证，当地政府拆迁按照集体土地来进行补偿合法吗_百度知道
我家土地已经是国有土地,由于没有换证，还是集体土地使用证，当地政府拆迁按照集体土地来进行补偿合法吗
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1.首先集体土地是不能上市进行交易的，而国有土地是可以直接上土地交易所进行交易的。但是通过手续，集体土地可以转为国有土地。在拆迁方面，简单的说就是集体的没有国家的拆迁费拿的多。同时没有安置费。2.没有三证没关系，但一定要在建房时通过村民委员会和土地管理局的同意才可以建房，他们曾经同意过了，你就可以得到补偿。3.房契证就是房产证，你付过契税之后拿到的房产证。好处可能有利用你拿到拆迁费用吧。集体土地使用证和国有土地使用证的区别：集体土地使用权证也就是宅基地，不用交什么费用，无期限的使用；国用土地使用权证是出让土地，需要交纳一定的出让金才可以有一定期限的使用年限。住宅70年，商业40年。综合用途50年。两者在拆迁时没什么不同：拆迁一般都针对地上物补偿，土地都属于国家的，你有的只是使用权，不过都会适当补偿的，各地的政策不一致，补偿标准也不一样。房契是房产证的前身，之前没有房产证，都是房契。类似与房产证，不过现在都要求去更新了。我国土地分为集体所有制土地和国有所有土地.在集体土地办理的土地证是集体土地使用证,在国有土寺上办理的土地证是国有土地使用证,集体土地只有经国家或城市征用后才能变为国有土地.在拆迁上两者最大的区别是补偿标准和金额不一样.在农村一般来说,没证在拆迁时没证也不是很大关系的,一般只要有村镇的证明就行了,都没有的,在拆迁时也会考虑补偿的.房契证其实就是房产证,有了这个证就能证明房产证上标明的房子归谁所有了.集体土地没有交土地出让金，开发商一般是村子里的村长之类。国有土地是通过出让，转让，划拨等正规途径得到的。所以集体土地不能上市交易，国有土地可以上市正规交易。如果集体土地想转为合法的国有土地，需要办理手续，而这个出让金的费用一般需要由业主来自己来缴纳。拆迁的话国有土地会得到赔偿，集体土地的拆迁得不到保证。房契就是房产证
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 我父亲的宅基地是集体土地使用证，父亲现已去世，在03年政府拆迁我的房屋。（父亲的房屋我继承）
我父亲的宅基地是集体土地使用证，父亲现已去世，在03年政府拆迁我的房屋。（父亲的房屋我继承）
并与我签有还房合同。但此地又给开发商开发，后因分房（商品房）时，政府没有按合同分房，我没有得房，经与政府协商，（我退出不要商品房）我又在原宅基地上建房，请问块地属国有还是集体？
采纳答案
土地永远是属国家所有，无论是集体，还是个人的，都有使用年限。
全部3个回答
看是否被征用为国有土地？
土地永远是属国家所有，无论是集体，还是个人的，都有使用年限。
看所在地方国家是否征用了该地块和城市规划用地是否是国有土地。
联系发证单位
要看拆迁补偿的具体政策要看拆迁补偿的具体政策
建议咨询当地拆迁政策。各地拆迁补偿政策不同，建议咨询当地征拆办。
没有了，就算没做死亡登记也没有了。子女是有继承权的。
如果当时分家的时候、理由协议且协议上有写明房子归你、其他财产归你母亲、你母亲也签了字、按了手印那他就没有权利来跟你分房子、还有就是只要现在产权证上没有你母亲的名字、他也没...
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在集体土地上盖的房子可以买吗?
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县城里有私人在一块只有《集体土地使用证》的地方，每3分地盖一套小院（2层小楼带小院，独门独户）一共两排，大概20多套。我想问下律师，这样的房子能买吗，我去问了一家二手房东想转手卖，他说没有《房产证》没有《国有土地使用权证》，只有一个《集体土地证》。原开发商说可以办《房产证》，但是需要8万多元。而且办不了《国有土地使用证》！我肯定不愿意花8万多去办了。如果我买了，同样是没有房产证没有土地证，我会有什么样的风险。如果遇到拆迁，或者国家查办这种违规建筑强拆的话我能有什么可用的法律来保证我自己的权益？或者说能不能买这样的房子？万分感谢！
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不合法的，不保护。
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你好，这个只有集体土地使用证只有本集体内的人才能购买，其他人购买是无效的
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就是说我们这里要拆迁,我们家是20年前买的,集体土地使用证都有的,户口也在,但他们说我们不是这个村社员,是村民,人头费分的时候是没有的,是那样的吗
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　　1.首先集体土地是不能上市进行交易的，而国有土地是可以直接上土地交易所进行交易的。但是通过手续，集体土地可以转为国有土地。在拆迁方面，简单的说就是集体的没有国家的拆迁费拿的多。同时没有安置费。　　2.没有三证没关系，但一定要在建房时通过村民委员会和土地管理局的同意才可以建房，他们曾经同意过了，你就可以得到补偿。　　3.房契证就是房产证，你付过契税之后拿到的房产证。好处可能有利用你拿到拆迁费用吧。　　集体土地使用证和国有土地使用证的区别：　　集体土地使用权证也就是宅基地，不用交什么费用，无期限的使用；　　国用土地使用权证是出让土地，需要交纳一定的出让金才可以有一定期限的使用年限。住宅70年，商业40年。综合用途50年。　　两者在拆迁时没什么不同：拆迁一般都针对地上物补偿，土地都属于国家的，你有的只是使用权，不过都会适当补偿的，各地的政策不一致，补偿标准也不一样。　　房契是房产证的前身，之前没有房产证，都是房契。类似与房产证，不过现在都要求去更新了。我国土地分为集体所有制土地和国有所有土地.在集体土地办理的土地证是集体土地使用证,在国有土寺上办理的土地证是国有土地使用证,集体土地只有经国家或城市征用后才能变为国有土地.在拆迁上两者最大的区别是补偿标准和金额不一样.在农村一般来说,没证在拆迁时没证也不是很大关系的,一般只要有村镇的证明就行了,都没有的,在拆迁时也会考虑补偿的.房契证其实就是房产证,有了这个证就能证明房产证上标明的房子归谁所有了.集体土地没有交土地出让金，开发商一般是村子里的村长之类。国有土地是通过出让，转让，划拨等正规途径得到的。所以集体土地不能上市交易，国有土地可以上市正规交易。如果集体土地想转为合法的国有土地，需要办理手续，而这个出让金的费用一般需要由业主来自己来缴纳。拆迁的话国有土地会得到赔偿，集体土地的拆迁得不到保证。房契就是房产证
小雷23212知道合伙人
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国有土地被拆迁房屋建筑面积与回迁安置房建筑面积1:1的比例实行产权置换。货币补偿金额，由具有法定资格的房地产评估机构评估确定。 集体土地行政规费全免；只承担回土地使用证的工本费；持集体证被拆迁户每户按40平方米实行产权调换
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阿凡提的机会知道合伙人
阿凡提的机会
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国有土地上的房屋拆迁使用的是城市房屋拆迁条例，集体土地拆迁使用的是土地管理法。假设你是集体土地使用证，拆迁补偿给你1万，如果你是国有土地使用证，可能会补偿给你3-4万。你说好处是什么呢。
hu500108知道合伙人
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同等对待，没有区别。
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