个人如何办理按揭贷款，需要哪些材料才可以？|按揭贷款_银行问答_融360
常见问题：
个人如何办理按揭贷款，需要哪些材料才可以？&
个人如何办理按揭贷款，需要哪些材料才可以？
提问者：@a.***
城市：全国
提问时间:& 18:17
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
所谓的即购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的业务。
购房者在办理按揭时,一般是按照下列步骤办理按揭贷款手续:
1、需要与房产开发商签购房合同。
这里需要注意审查开发商是不是具有“五证”。
2、支付首付款的时候,需要注意保存首付款收据。
3、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样办理手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)、等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款的相关申请。
贷款行的信贷人员要对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
5、要到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
6、在银行开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、发放贷款。
通过审核并且办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、如约还款。
贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款。
贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。
第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批; 第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款; 第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续; 第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行; 第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。 银行对资格的审核，与工作年限有一定的关系，但并不是受到很大的影响，还需要其它的方面，如收入，学历以及个人信用额度等等，因此要根据其它综合情况而定。
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
您可能也感兴趣：
相关热门产品：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有
违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：个人住房装修贷款需要注意什么_百度知道
个人住房装修贷款需要注意什么
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
提示借贷有风险，选择需谨慎
软装达人app
来自健康生活类芝麻团
软装达人app
采纳数：306
获赞数：369
擅长：暂未定制
参与团队：
一、需证明房产属于自己。个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的。　　二、个人住房装修贷款的特殊要求。要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。　　三、贷款年限问题。贷款最长期限不超过五年且不办理展期;　　四、单笔贷款数额。单笔贷款不超过装修预算工程款的70%，质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%;　　五、拟定装修合同。拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格，产权明晰，不在拆迁公告范围内;　　六、装修房屋的楼龄。拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年;　　七、借款人的年龄。借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁;　　八、国家利率政策的调整。如遇国家利率调整，以最新基准利率为准。
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。装修贷款怎么办理？需要什么材料_百度知道
装修贷款怎么办理？需要什么材料
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。
　　您好，我行有开办个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是需要房产抵押办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。　　贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料；4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料；5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料；6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
首先装修贷款你的房子应该是已经没有贷款了的，第二提供本人的身份证件（如身份证、户口本、结婚证等）、个人的工作证明，然后还有房本，还得需要你装修的预算及合同等，别的就根据各个银行的要求了。建议多咨询几家银行。希望对你有帮助，望采纳。
本回答被提问者采纳
好白菜加猪拱翻
好白菜加猪拱翻
采纳数：116
获赞数：142
擅长：暂未定制
一、概念：家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。二、申请家装贷款条件：1、具有当地常住户口及合法有效的身份证明；2、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。3、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；5、合作机构所规定的其它条件。三、申请家装贷款所需材料：贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；7、银行或金融机构需要的其他条件。
招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。
（招商银行）您可以通过以下方式申请装修贷款:若您有在我行申请住房贷款，您可以联系经办行同时申请配套购房专享装修贷款；若您未在我行申请住房贷款，您也可以用自有房产抵押，申请消费贷款用于装修。
其他1条回答
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2个回答遭爷里很\n浴室瓷砖马赛克好不好？\n\n全部用马赛克瓷砖也是可以的，重要的是喜欢。看看下面的效果图你喜欢吗\n\n http://www。zx123。cn/uploadfile/2014...3个回答Wuliaoren246所谓包厢,专指某些公共场所的单间席位,不少包厢就是封闭的内部装修豪华的空间,具有一定独占性或者私密性的意味,比如剧场、茶楼、饭店、餐厅、饭馆、KTV包厢等。这里说的是饭店包厢装修设...3个回答大爱御姐1432区别于其他类型的居住形式，别墅更强调室内的空间感、舒适程度。根据目前接触的客户，别墅的平面功能设置中，在保证卧室等一些私人空间的前提下，公共、娱乐及会客空间较多，分布于建筑各个层面...3个回答晓梦窗寒创维遥控插座多少钱谁知道吗： 1.亿斯倍特家居创维遥控插座，价格是68元 2.朗格瑞奇创维遥控插座，价格为60元 3.hesunse创维遥控插座，价格乃54元以上价格来源于网络，仅...3个回答勑儿刮腻子算面积：按长度X高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙从室内地面算到楼板底面；有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙的顶点）...3个回答近藤迷个这个客厅餐厅吊顶一体如何设计：1.客厅和餐厅是一体的想做个区分不要做隔断，你可以从吊顶和墙面的造型上作区分，这样既不影响空间的通透性又做了功能划分。鞋柜当然是要放在门口的，要不然就...3个回答睡起来\n您好！很高兴为您解答。 （一） 半包的话500-1000元一平方，全包的话元一平方。价格出入的主要因素是您装修的档次、风格定位、装修量的多少、隐蔽工程用材的品...1个回答qiu123789重庆装修公司太多，除了一线品牌大规模的装修公司，还有大量的中小规模的装修公司，哪一家好呢？这要看你从哪个角度去考虑了，是注意装修设计效果还是性价比？角度不同，结果当然也不同了，所以...2个回答yanghuan您好！很高兴为您解答，关于深圳办十年居住证需要具备哪些条件我给您介绍一下。1、在深圳市从业，包括就业（含家政服务）、投资兴办企业或者 其他 经济组织；2、在深圳市内拥有所居住房屋的...3个回答度镀3042蒙娜丽莎雪花白精选超白原料精制而成，通体雪白，淡雅自然的花纹可以媲美天然石材（石材装修效果图），白度高达80度以上，比普通抛光砖白度高20度，装饰效果清新淡雅，纯洁无暇，富有浪漫气...3个回答果冻豆FY湖北鄂州葛店房价：吴都广场均价：3400元/平方米古楼银座均价：3900元/平方米银海龙城均价：3650元/平方米价格来源网络，仅供参考！望采纳。3个回答荼蘼降临丶364你说无论我变成什么样子，你都不会离开我，于是我摘下了面具，看到了落荒而逃的你。3个回答Erin_2449立邦抗甲醛全效价格230元。“抗甲醛净味全效”蕴含吸附力超强的纯天然硅藻，开启全新海洋蓝色净化力，能有效分解室内空气中的游离甲醛，特有芦荟抗菌科技，有效抵御墙面细菌滋生，预防感染隐...3个回答歇信袙袏现代简约风格的一款客厅和餐厅的设计，客厅里的大气沙发配上白色烤漆的长方形的茶几，十分的完美，客厅和餐厅之间选用了一个柜面的隔断设计，将客厅和餐厅在空间上进行了一点小的分割，但是并不...3个回答蛋凉cg水龙头漏水修补办法先关掉总阀：1、换水龙头的轴心;2、止水胶带损坏;3、水龙头接收接合处漏水2个回答薰衣草aiq你好!不是到房管局办理委托手续!是去公证处办理委托书公证,费用一般300元(各地不同)!凭公证委托书,代为办理房产过户! 办理委托公证,也是要委托人(原房主)和收托人(其儿子或配偶...3个回答liukuan02推荐中国华冶集团天津华冶不锈钢管厂（简称华冶不锈钢管），位于中国-天津市。华冶不锈钢管厂主要销售：304不锈钢管、TP304L不锈钢管、321不锈钢管、316不锈钢管、TP316L...3个回答夜静月新合肥防撞扶手哪家公司的好一点合肥力腾铁艺装饰有限公司，合肥宝源不锈钢工程有限公司，合肥金富豪防腐木木业有限公司，主营:灯箱广告牌、保温水箱、楼梯扶手栏杆、不锈钢锥形旗杆、不锈钢门窗...3个回答大美女慧眼一般性的堵漏材料有堵漏剂与灌浆材料两种，而堵漏剂又有水 玻璃 、堵漏灵、防水宝、确保时、水不漏等等，而灌浆材料有聚氨酯灌浆材料、丙凝、环氧树脂灌浆材料、水泥类灌浆材料。 如果要自己...3个回答newhouse511610第一：书房装潢风水——装修绝对不可以缺少墙体 　　有一句古话“书房少了靠山，就等于没有运气”，因此书房装潢风水中要切记的就是要有墙体建筑，这个墙体能够为居住人的带来事业上的旺气，就...2个回答遭爷里很\n浴室瓷砖马赛克好不好？\n\n全部用马赛克瓷砖也是可以的，重要的是喜欢。看看下面的效果图你喜欢吗\n\n http://www。zx123。cn/uploadfile/2014...3个回答Wuliaoren246所谓包厢,专指某些公共场所的单间席位,不少包厢就是封闭的内部装修豪华的空间,具有一定独占性或者私密性的意味,比如剧场、茶楼、饭店、餐厅、饭馆、KTV包厢等。这里说的是饭店包厢装修设...3个回答大爱御姐1432区别于其他类型的居住形式，别墅更强调室内的空间感、舒适程度。根据目前接触的客户，别墅的平面功能设置中，在保证卧室等一些私人空间的前提下，公共、娱乐及会客空间较多，分布于建筑各个层面...3个回答晓梦窗寒创维遥控插座多少钱谁知道吗： 1.亿斯倍特家居创维遥控插座，价格是68元 2.朗格瑞奇创维遥控插座，价格为60元 3.hesunse创维遥控插座，价格乃54元以上价格来源于网络，仅...3个回答勑儿刮腻子算面积：按长度X高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙从室内地面算到楼板底面；有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙的顶点）...3个回答近藤迷个这个客厅餐厅吊顶一体如何设计：1.客厅和餐厅是一体的想做个区分不要做隔断，你可以从吊顶和墙面的造型上作区分，这样既不影响空间的通透性又做了功能划分。鞋柜当然是要放在门口的，要不然就...3个回答睡起来\n您好！很高兴为您解答。 （一） 半包的话500-1000元一平方，全包的话元一平方。价格出入的主要因素是您装修的档次、风格定位、装修量的多少、隐蔽工程用材的品...1个回答qiu123789重庆装修公司太多，除了一线品牌大规模的装修公司，还有大量的中小规模的装修公司，哪一家好呢？这要看你从哪个角度去考虑了，是注意装修设计效果还是性价比？角度不同，结果当然也不同了，所以...2个回答yanghuan您好！很高兴为您解答，关于深圳办十年居住证需要具备哪些条件我给您介绍一下。1、在深圳市从业，包括就业（含家政服务）、投资兴办企业或者 其他 经济组织；2、在深圳市内拥有所居住房屋的...3个回答度镀3042蒙娜丽莎雪花白精选超白原料精制而成，通体雪白，淡雅自然的花纹可以媲美天然石材（石材装修效果图），白度高达80度以上，比普通抛光砖白度高20度，装饰效果清新淡雅，纯洁无暇，富有浪漫气...3个回答果冻豆FY湖北鄂州葛店房价：吴都广场均价：3400元/平方米古楼银座均价：3900元/平方米银海龙城均价：3650元/平方米价格来源网络，仅供参考！望采纳。3个回答荼蘼降临丶364你说无论我变成什么样子，你都不会离开我，于是我摘下了面具，看到了落荒而逃的你。3个回答Erin_2449立邦抗甲醛全效价格230元。“抗甲醛净味全效”蕴含吸附力超强的纯天然硅藻，开启全新海洋蓝色净化力，能有效分解室内空气中的游离甲醛，特有芦荟抗菌科技，有效抵御墙面细菌滋生，预防感染隐...3个回答歇信袙袏现代简约风格的一款客厅和餐厅的设计，客厅里的大气沙发配上白色烤漆的长方形的茶几，十分的完美，客厅和餐厅之间选用了一个柜面的隔断设计，将客厅和餐厅在空间上进行了一点小的分割，但是并不...3个回答蛋凉cg水龙头漏水修补办法先关掉总阀：1、换水龙头的轴心;2、止水胶带损坏;3、水龙头接收接合处漏水2个回答薰衣草aiq你好!不是到房管局办理委托手续!是去公证处办理委托书公证,费用一般300元(各地不同)!凭公证委托书,代为办理房产过户! 办理委托公证,也是要委托人(原房主)和收托人(其儿子或配偶...3个回答liukuan02推荐中国华冶集团天津华冶不锈钢管厂（简称华冶不锈钢管），位于中国-天津市。华冶不锈钢管厂主要销售：304不锈钢管、TP304L不锈钢管、321不锈钢管、316不锈钢管、TP316L...3个回答夜静月新合肥防撞扶手哪家公司的好一点合肥力腾铁艺装饰有限公司，合肥宝源不锈钢工程有限公司，合肥金富豪防腐木木业有限公司，主营:灯箱广告牌、保温水箱、楼梯扶手栏杆、不锈钢锥形旗杆、不锈钢门窗...3个回答大美女慧眼一般性的堵漏材料有堵漏剂与灌浆材料两种，而堵漏剂又有水 玻璃 、堵漏灵、防水宝、确保时、水不漏等等，而灌浆材料有聚氨酯灌浆材料、丙凝、环氧树脂灌浆材料、水泥类灌浆材料。 如果要自己...3个回答newhouse511610第一：书房装潢风水——装修绝对不可以缺少墙体 　　有一句古话“书房少了靠山，就等于没有运气”，因此书房装潢风水中要切记的就是要有墙体建筑，这个墙体能够为居住人的带来事业上的旺气，就......热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930个人房屋抵押借款怎样办理？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
个人房屋抵押借款怎样办理？
在生活中我们不免会有急需要用钱的情况，如果我们有个人房产，就可以做抵押进行贷款。那么什么是个人借款呢?个人房屋抵押借款要怎样办理?这就与房产的情况有关系了，得看自己的房产是还是，两种情况下的个人房屋抵押贷款手续和程序可能有一些不同之处。下面小编就给大体介绍下个人房屋抵押借款要怎么办理?什么是个人房屋抵押借款?所谓的个人房屋抵押借款一般而言指的是需要借款的当事人将自己所购置的房屋作为抵押物品,进行借款申请,从而拿借到的款项进行自己最为急需的消费,比如治疗消费大量金钱的疾病、旅游等等,或者可以用于公司财务的资金运转。个人房屋抵押借款流程个人房屋抵押借款中的房屋可以分为两种,一种是现房抵押,这时候需要提交的材料包括房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)、房屋所有权证、土地使用权证复印件或者验原件、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》、银行借款合同;夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部出具证明。另一种是期房抵押,则需要提供以下材料购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据复印件(验原件)、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。个人房屋抵押借款具体流程:(1)准备好材料,包括夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿、、个人账户最近半年的银行流水以及购房的合同和发票。(2)银行对借款人的材料进行审核,其中材料包括贷款申请、购房协议和合同以及其他相关的材料。(3)借款人将所抵押房产的产权书和保险单交给银行,银行进行收押。(4)公证,借款人和贷款者的担保人签署房屋抵押贷款合同,并到公证处公证。(5)放款,银行将款项划入借款人账户。我们都知道房屋是属于我们的，但是如何才能把房屋变成现金呢?可以通过个人房屋抵押借款的方式，这样我们就能把我们的不动产变成现金，然后便可以进行一些投资，让不动产也可以产生经济效益。小编上面也详细介绍了个人房屋抵押借款的具体办理流程及材料的准备，大家可仔细查看，以做了解，如果需要办理借款的朋友可具体咨询银行办理。
上述内容来自用户自行上传或互联网，如有版权问题，请联系zxcq@corp.to8to.com 。