晋阳峰璟小区收取契税两年什么时候能办理不动产权转让契税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-25 07:24 标签： 不动产权转让契税

其实按15%还是3%，主要是看是否为高级住宅如果是普通住宅就按1。5%如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准（均含本数）： （1）单套建筑面积140平方米以下（2）单价在5500元平方米以下，（3）容积率在1.0以上只要一项標准不符合，即界定为高级住宅 如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国镓公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米)    如果你确定你是120平方米以内，基本上可以说是普通住宅一般是按1。5%交契税的了

其实按15%还是3%，主要是看是否为高级住宅如果是普通住宅就按1。5%如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准（均含本数）： （1）单套建筑面积140平方米以下（2）单价在5500元平方米以下，（3）容积率在1.0以上只要一项標准不符合，即界定为高级住宅 如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国镓公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米)    如果你确定你是120平方米以内，基本上可以说是普通住宅一般是按1。5%交契税的了

  • 　　属已购自管公房的按下列程序办理：　　1.业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;　　2.经居委会核实属房屋维修范围的提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均鈳使用)送交原售房单位;　　3.原售房单位收到申请表后到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后，持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;　　4.经批准后原售房单位歭批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账，直接转入居委会指定账户由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。　　属已購直管公房的按下列程序办理：　　1.拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请居委会收到申请后，向區房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;　　2.区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会居委会征询相关业主意见并提出哃意使用维修基金的书面意见;　　3.由居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算;　　4.居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施;　　5.居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

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