全额购房可以优先办买房房产证证吗

一般来说在购房者与开发商签訂的中,会约定由开发商来协助办理购房者需要准备好办理买房房产证证的相关材料,如购房合同、购房、明文件、本及房屋权属证明書
因为房屋涉及,所以还需要换发他项权证他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的
而办理完买房房产證证,会交到购房者手上的

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【办案随笔】遇到客户提问:如果婚后一方父母全额出资买房买房房产证证只写该方一个人的名字,是否属于其个人财产需要办理相应的公证吗?

针对这个问题如果提问中的信息全部有证据支持,那是明确的视为婚后一方父母对其子女的单方赠与,产权属于一方个人财产;进行公证不是必须;房屋产权的登记本身具有公示效力

为避免可能出现的纠纷,提问中的“全额出资”需注意:

一个是确实得是全额即保证除购房款外、契稅以及专项维修基金全部由父母出资;

二是父母出资的事实,出资方式建议转账方式由父母账户向开发商账户直接支付。

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