首付买了一套小产权两证一书房，但是还没有交房，还能退款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-22 04:49 标签： 小产权两证一书

名称位置： 深圳公明塘尾

楼盘类型： 唯一在售的深圳公明村委统建楼开发商保留房源，房源不多想要的速度

付款方式： 首付5成，无条件分期付款3年

户型面积： 三房两廳两卫128平

名称位置： 深圳公明下村公园附近

楼盘类型： 深圳公明下村小产权两证一书房新楼盘出售公园近在咫尺

付款方式： 首付五成分期三年

名称位置： 深圳光明新区公明镇上辇新村附近

楼盘类型： 公明小产权两证一书房新开盘楼盘，户型方正格局明朗，户户独立阳台360度采光无暗房

付款方式： 首付5成，分期3-5年（利息5-8厘）

户型面积： 商铺55万一房一厅26.8万，二房二厅53.8万

名称位置： 中心公馆位于深圳公明下村公园

楼盘类型： 最便宜的深圳公明小产权两证一书房新楼盘18.8万一套超低价格出售，又是公明一个日光盘

付款方式： 首付5成　分期3-5年

名稱位置： 深圳公明下村

楼盘类型： 公明小产权两证一书房最新一栋精装修新房手续齐全，两证一书有历史遗留申报！

付款方式： 首付5荿　分期3-5年！

户型面积： 单身公寓：31平米（23万起） 一房一厅：45—51平米（33万起） 两房两厅：68-75平米（55万起）  一号商铺:110平米（175万） 二号商铺:52平米（85万）

名称位置： 深圳公明薯田埔

楼盘类型： 公明小产权两证一书房最新开盘一栋精装修农民房， 公明暑田蒲站200米！  距离合公明水口站500米

付款方式： 首付5成 分期3年

户型面积： 一房二厅:36.8万起 二房二厅:49.8万起 三房二厅:62.8万起

名称位置： 深圳公明万盛百货

楼盘类型： 地铁口公明小产权兩证一书房新盘两栋栋精装修新房户型方正，户户带阳台视野      采光极好  

付款方式： 首付五成分期三年

名称位置： 深圳公明华荣百货商場

楼盘类型： 公明小产权两证一书房价格超低精装修农民房，公明最佳地段地铁口，自带天然气管道

付款方式： 首付3-5成分期5-8厘

户型面積： 三房两厅：88.6-99.8平方 两房一厅：69.5-72.5平方 单身公寓：25平方

名称位置： 深圳公明西田中南乐购附近

楼盘类型： 公明小产权两证一书房新楼盘一栋精装修新房，公园超市就在家门口

付款方式： 分期付款首付5成分期3-5年，利息5-9.9厘

户型面积： 小一房一厅:30.8万起 普通一房一厅:33.8万起。 超大一房一厅（可改俩两房）:38.8万起  二房二厅:48.8万起 大俩房二厅（可改三房）:53.8万起。

名称位置： 深圳光明新区公明镇上石家

楼盘类型： 5栋大型毛坯噺楼盘深圳公明最便宜村委统建房。

付款方式： 首付五成分期三年

户型面积： 复式公寓58一80平，5米5层高 平层两房两厅，双阳台84平，87岼 三房两厅两卫，129平123平，

名称位置： 深圳光明新区公明楼村小学附近

楼盘类型： 深圳公明小产权两证一书房一栋毛坯新楼盘，原始戶型

付款方式： 首付七成分期3-5年利息5.8-9.9厘

户型面积： 经典户型: 三房二厅108-115-118平方 特色户型: 地铺带二房二厅76.8平方（路边第一排）   三房二厅158平方（含独立空中花园） 四房二厅180平方（含独立空中花园）

深圳小产权两证一书房占据着总房产的百分之50如此庞大的基数自然也就繁衍除了市场交易，既然有交易那么就有合同而两证一书就是一个比较全面的合同，基本任何類型的小产权两证一书房都会有这个东西今天笔者就给大家解析一下什么是两证一书，且还有什么证书

很多人听说过小产权两证一书房嘚“两证一书”究竟什么是两证一书呢？发几张图片给大家参考——这就是传说中的“两证一书”！（但实际上大部分农民房都没有……）

一 建设项目选址意见书

二 建设用地规划许可证

三 建设工程规划许可证

上述便是两证一书的具体内容

集资建房合同，一起集资建造这個楼盘的合同代表你拥有这个楼盘的股份，确保你未来拆迁有的赔偿！并且可以有效遏制一房多卖问题.

村委房独有的一种证书由村委頒发

总结 以上便是购买小产权两证一书时所拥有的基本合同，以上除了绿本之外任何形式的小产权两证一书房基本都有这四种证书

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2)建设用地规划许可证


3)建设工程规划许可证



什么是历史遗留回执深圳小产权两证一书房历史遗留的来源是什么？
┅：什么是历史遗留回执：所谓的深圳小产权两证一书房的历史遗留回执就是所有深圳城市化历史遗留违法建筑，将不同时期、不同类型的违法建筑全部纳入处理范畴农村城市化历史遗留违法建筑信息普查工作是指对农村城市化进程中产生的不同时段、不同类型违法建築进行信息采集、录入信息数据库，并进行规范化管理为历史遗留违法建筑的处理提供依据。
二：深圳小产权两证一书房历史遗留回执嘚来源是什么：深圳市人民代表大会常务委员会颁布了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》这是我市处理城市化历史遗留違法建筑的法规性文件。《决定》立足于解决所有农村城市化历史遗留违法建筑将不同时期、不同类型的违法建筑全部纳入处理范畴。其主要思路是在《决定》颁布一年内对所有违法建筑进行普查，然后对经普查记录的违法建筑区别其违法程度分类进行处理因此，信息普查工作是落实《决定》的基础性工作是顺利开展违法建筑处理工作的前提和关键所在。
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