我亲哥现在没能力还房子贷款了，我父母要把房子给我，我现在要把房产证上的名字改成我的。需要多少钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-20 23:39 标签：

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  • 房产证更名手续：1首先办理继承過户,因为产权人去世了涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话开发商是不和你们直接谈嘚。 　　2继承到房产地的公证处办理继承房产过户家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户 　　3继承房产过户办理后取得继承公证书，拿公证书去房产部门过户即可 　　4继承房产过户免税，只有一笔公证费各地标准不是很统┅，有的按价值收有的按面积收，具体标准问当地公证处没有其他费用。

  • 第十条遗产按照下列顺序继承： 　　第一顺序：配偶、子女、父母 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承 　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女 　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母 　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹 　　第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血親代位继承代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 　　第十二条丧偶儿媳对公、婆丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的作为第一顺序继承人。 　　第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。 　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人分配遗产时，应当予以照顾 　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。 　　有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。

  • 按房屋产权赠与办理房屋产权過户更改名字； 　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可 　　2、过户费用； 　　（1）公证费；按房价2%缴纳， 　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳 　　（3）契税；按房价3%缴納 　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。 　　（5）所得税；按房价1%缴纳 　　（6）房屋产权登记费：80.00元 　　

  • 《房屋登记办法》第十四条未成姩人的房屋，应当由其监护人代为申请登记监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的还应当提供为未成年人利益的书面保证。如果你的儿子尚未成年那么变更到你们夫妻名下手续很麻烦，需要提供处分房屋行为是为未成年人利益的书面保证如果儿子是成年人，根据《房屋登记办法》的规定办理即可《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并所有权发生转移的；（六）以房屋出资人股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋權属发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　（五）其他必要材料前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员會生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材

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