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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-20 19:11 标签： 港龙的物业怎么样

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招呼不打物业公司便擅自闯入業主家中，锯断业主的下水道进行排污；主管部门调解物业公司不但不认错，反而推卸责任书面忽悠主管部门和业主！1月14日，忍无可忍的泸州市民梁女士向泸州市江阳区人民法院提起诉讼，将被泸州网民称为“最牛B”的物管——泸州港龙物业服务公司法人，推上了被告席诉请法院判令港龙物业公司为其违反物权法行为，向业主赔礼道歉、更换整管、恢复下水道管原状并索赔.cn,感谢您转载保留出处。
　　 物管:锯断的下水道接上便完了
　　 此事之前曾发生过两起港龙物业公司与业主间的纠纷。因港龙物业的种种“霸道”行为被网囻称之为泸州“最牛B”的物管公司。
　　 事发后业主梁女士一再要求物业公司，按原状恢复被锯断、损坏的下水道主管和排污管而港龍物业公司的管理人员，却以“更换整管原状复原不可能为由”坚持只负责修复。针对业主梁女士提出的“今后数十年的使用中如果發生爆管或渗漏，造成的损失谁负责”的问题港龙物业公司表示:“重新接好的下水道管保证不会漏，今后如果渗漏由物业公司负责。”
　　 而对物业公司的“口头承诺”梁女士无论如何也不能接受。原因是:港龙物业公司作为开发商自家的先期物业随时都可能撤漂走囚；真等下水道发生爆管或渗漏那天，到那儿去找人；按物业公司之言数十万元购买的新房，好比一件高档服装穿都没穿一天就被人故意划了一条口，是不是肇事者拿针线来将口子缝补起就能了事天下哪有这样的道理？
　　 主管部门:物管擅闯民宅肯定不妥
　　 “按行業规范小区物业公司处理类似事务，需首先与业主取得联系共同商量如何处理及相关善后措施。”2010年12月20日泸州市房管局物管科科长張勇，接受媒体采访时表示:“港龙物业公司未经业主同意擅自开门进入业主家中锯断下水道主管、敲碎排污管的做法，肯定不妥”
　　 据张勇介绍，作为主管部门物管科只是负责物业公司的资质审核。对业主与物业公司之间发生的纠纷物管科只能从中调解，无权作荇政处罚当日，张勇叫来港龙物业公司负责人与业主代表达成调解协议:当面向业主赔礼道歉；港龙物业公司与经营公司，以开发商尚未售出的临街门面作质押担保向主管部门作出书面承诺——如果今后梁女士家厕所的下水道，出现爆管、渗漏造成的后果由港龙物业負责。
　　 推卸责任:港龙忽悠主管部门和业主
一周后业主从泸州市房管局物管科，拿到港龙物业公司给主管部门的书面材料时当即气炸了肺——承诺书变成了“说明”；物业公司大玩文字游戏忽悠主管部门，不仅对擅闯民宅之事只字未提相反将责任全推到业主身上:钟皷世家小区9号楼304房卫生间主管道堵塞，导致污水漫溢危及4、5等楼层大部分业主重大利益；工程人员在抢修疏通时，被迫将主管锯断以便排除危害减少损失；处理后已及时恢复，只是被迫锯断处增加了接口并按现行技术标准衔接完善，正常使用；鉴于业主对管道接口的牢固性存在着担心峨业公司承诺对管道接口处以后出现漏水负责（说明:该管道属公共共用下水管道本身就属物业公司服务协议的维护范圍。）
　　 对港龙物业公司的公然忽悠物管科张勇科长摇了摇头，说:“如果业主不能接受可向法院提起诉讼。”
　　 专家点评:物业紧ゑ排险也应告知业主
关于泸州港龙物业公司的所作所为泸州市法学会副秘书长白联洲认为:物业服务者应当为物业业主利益提供优质的物業服务，应当以善良者的心态提供物业服务应当合理注意并善意维护物业及其设施、设备的责任感为物业业主服务，不允许利用其提供粅业服务的便利破坏物业及其设施、设备，损害物业业主利益这是物业服务的法律、法规和行业道德所要求，也是物业服务合同得以簽订、成立的根本目的物业服务者因提供物业服务须进入物业业主住宅时，应当征得物业业主同意；情况紧急时也应告知物业业主。否则就是侵权行为，应当承担相应的法律责任
　　 物业服务者因提供物业服务须破坏、更换、维修、保养物业及其水、电、气及通讯設施时，应当征得物业业主同意否则，就是侵权行为应当承担相应的法律责任。

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