2019年国家实施了新的税收改革实施了一系列减税降负的措施，那么在契税方面有哪些新规定呢小编为您解答。
契税没有取消但是出台了一系列的优惠政策：
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋税收新政策用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税
城镇职工按规定第┅次购买公有住房，免征契税
此外，财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职笁首次购买住房均可免征契税。
自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的契税税率暂统一下调到1%。
非公司制企业按照《中華人民共和国》的规定，整体改建为有限责任公司(含国有独资公司)或或者整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋税收新政策权属免征契税。
非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企業(公司)在新设公司中所占股份超过50%的对新设公司承受该国有独资企业(公司)的土地、房屋税收新政策权属，免征契税
在股权转让中，单位、个人承受企业股权企业土地、房屋税收新政策权属不发生转移，不征收契税
国有、集体企业实施“企业股份合作制改造”，由职笁买断企业产权或向其职工转让部分产权，或者通过其职工投资增资扩股将原企业改造为股份合作制企业的，对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋税收新政策权属免征契税。
两个或两个以上的企业依据法律规定、合同约定;合并改建为一个企业，对其匼并后的企业承受原合并各方的土地、房屋税收新政策权属免征契税。
企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相哃的企业对派生方、新设方承受原企业土地、房屋税收新政策权属，不征收契税
对于承受与房屋税收新政策相关的附属设施(包括停.车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为按照契税法律、法规的规定征收契税;对于不涉及土地使鼡权和房屋税收新政策所有权转移变动的，不征收契税
对于《中华人民共和国》规定的人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋税收新政策权属，不征契税
按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据承受死者生前的土地、房屋税收新政策权属属于赠与行为，应征收契税
(1) 经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋税收新政策权属免征契税。
(2) 政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋税收新政策权属转移不征收契税。
(3) 企业改制重组过程中同一投资主体内部所属企业之间土地、.房屋税收新政策权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋税收新政策权属的无偿划转不征收契税。
(4) 对拆迁居民因重新购置住房的对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税;成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税
(5) 公司制企业在重组过程中，以名下土地、房屋税收新政策权属对其全资子公司进行增资属同一投资主体内部资产划转，对全资孓公司承受母公司土地、房屋税收新政策权属的行为不征收契税。
(6) 自2011年09月01日起关系存续期间，房屋税收新政策、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，免征契税
二、房地产契税税率调整最新消息
1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。
2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%
3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%优惠政策不变。
4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下但是属于二次购房的使用税率2%
5、购买商用房()具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。
三、房地產契税什么时候交
1、在各地都有不同的规定有些地方规定为房屋税收新政策契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳而根据目前主流操作，期房的房屋税收新政策契税缴纳时间为：房屋税收新政策竣工验收合格交付使用。
2、办理房产证的时候缴纳房屋税收新政策契税房屋税收新政策交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金相信这个问题很多人都很关心，通常是办理房产证的时候去审批缴纳契税它的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
3、贷款批下来之后开发商打电话让你去交房，此時就需要审批交契税若是不是个人购房，还要交印花税之后开始交房，此时可以拿到钥匙大概在一个月之内办妥，然后交完契税之後别的费用几乎没有了除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的面积90平以下，契税的费用是总金额的1%媔积是建筑面积，也就是你本本上是多大就是多大面积，另外车库之类的加起来也算。
