未婚买房，办房产证时已婚，房产还是婚前财产嘛？_百度知道
未婚买房，办房产证时已婚，房产还是婚前财产嘛？
全款买期房，网签是我个人的名字，房产证要4年后办理，那时候已经结婚了，去办房产证的时候要两个人一起去办么，或者需要配偶写放弃产权的证明嘛？ 这还算婚前财产么？
我有更好的答案
算个人财产。户口本的婚姻状况只作为参考值，当事人的婚姻状况以结婚登记为准。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。
游戏爱好者
住房是否属于婚前个人财产，是看你购房时候签署购房合同时间和结婚证时间对比，不看房产证时间。办理房产证，需要你提供身份证，户口本，婚姻证明，如果已婚，需要结婚证，和配偶身份证本人一起和你去办理，还需要你俩住房情况证明。如果是婚前签署购房合同的住房，有登记在你一人名下，住房属于你个人财产，和你配偶无关，你配偶不需要签署什么放弃协议，因为本来住房和他就没啥关系。
本回答被提问者采纳
婚前交易已完成，属于婚前个人财产
要配偶写放弃财产的好像，我身边同学就跟你一样的情况，婚前一个人名字，婚后办证就要放弃财产要不然就写两个，除非你婚前买房时候办过单身证明，那种办证时候应该就不要了
属于婚前财产，不需要两个人一起办理。
部分不属于婚前财产
房子多少钱的
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我是2014年拆迁还建房，当时已经签订购房合同，因为开发商的原因一直没能拿到房产证，现在要办理房产证开发商要求重新网签合同，这合理吗？14年我还没结婚，现在从新签合同办房产证还需要结婚证和女方的相关证
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您14年签定的合同如果当时开发商的手续不齐全，那么您当时签定的不可能是网签合同，现在开发商各项手续齐全了，按照正规的流程您需要签定正规的网签合同并备案之后才能办理产权证。您现在才办理网签合同所以需要按照目前的实际情况提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。
最好还是不要，没有产权，不受法律保护，容易产生纠纷.可以买开发商开发的村证房靠谱一些
不建议，风险太大，不如直接在开发商那买
拆迁房应该没那么快拿到房产证，起初就是个购房合同
会补偿给你的。
若开发商不愿意帮你办房产证，你可以起诉开发商的。
只要你有购房合同，并且付了全款，房子就已经是你的了。
这个要去相关部门证实，土地使用权是开发商在国家拿到土地那天开始计算的，而不是按房子出售时间计算的，可以到土地部门去咨询查看。
请问你与开发商签订的拆迁合同是什么时候的事，如果是新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台以后，那拆迁的主体应该是政府，而不应该是开发商；
另，您的土地证不会被废除，因...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&2018新婚姻法出来了，房产证加名字也没有用了！物质现象能否减轻？
近期，2018新婚姻法颁布、提议放开三胎政策，以及有人大代表提议婚龄降至18岁，引起了诸多争议，不少女性觉得更没安全感了。
有人说：“鼓励女性早婚，用人生中最有精力的黄金十年生孩子，等她们彻底沦为了在职场上毫无竞争力的中年欧巴桑以后，新婚姻法无疑是当头棒喝：别以为房产证上写了名字，房子就有你的一半，万一离婚你也不能分到房子。”
也有人说：“这才是婚姻最该有的样子啊，以前结婚最常听到的纠纷就是女方要求男方在新房房产证上加上自己的名字，不然不答应结婚。如今新婚姻法更强调了个人的独立性，原来可以靠在房产证上写名字，分一杯羹，现在行不通了。”
2018婚姻新法规中·关于房产是如何规定的呢？
婚姻法·房产划分
第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
在新婚姻法施行以前，房子的归属权由房产证上的户主来决议。也就是说，房产证上写谁的姓名，谁就有权分得房产，这也导致许多人在成婚时要求对方在房产证上加自己的姓名，以保证这场婚姻“不亏”。
可是新婚姻法施行今后，不再是以户主来决议房子归属权，房产证上即便有名字，也不一定能分得到钱！
婚前婚后的房产归谁？
1、婚前一方出资全款买房
结婚前一方出资全款购房，不管房产证上加谁的名字，都跟加名方没关系，这属于出资方个人财产，不在夫妻共同财产范围内。
如果婚前一方出首付，贷款取得不动产权证书在其名下，婚后双方出钱还房贷，另一方也只能得到共同还贷的增值部分的补偿金。
2、婚前双方出资
婚前双方出资买房，在法院可以被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分，一般不按份额处理。
3、婚后父母出资
★婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可依照婚姻法的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。
★婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割，但当事人另有约定的除外。
4、婚后买房及还贷
★夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻两边没有清晰约好的话，房产证上只写一方的姓名，都认定为夫妻共同房产。
★双方结婚时由一方父母付出首期款置办的房产，婚后夫妻一起交给的供房款以及为房子装修所付出的相关费用，都归于夫妻共同产业，离婚时能够要求对这些费用进行切割，一方父母的出资部分则要依据具体约定来处理。
5、继承获赠房产
按照相关规定，如无特殊说明的情况下，无论在婚前或者婚后，一方继承所得的房屋为个人财产；若是赠与所得的房产，则默认为夫妻双方共同财产处理。
友情提醒：如果夫妻双方在婚前或婚后签订了相应的财产约定，比如婚前房产公证，对房屋的权属进行了约定，也是合法有效的，应当按照双方的约定履行。如一方以书面形式明确表示了放弃房屋所有权，也同样具有法律效力。
婚前房产公证了解一下
过去说起婚前房产公证、离婚后房产归属这两个话题时，许多人会斥之以鼻，觉得婚前考虑这些太玷污感情，不过当婚姻往不好的方向发展时，明确的物质归属会使人更有安全感。
当然了，婚前房产公证的前提必须是：你得有婚前房产！并且，婚前房产公证是一种自愿行为，并不是所有的婚前房产都需要做房产公证，今天，小编就为大家详细解说一下。
哪些情况可以做“婚前房产公证”？
1、婚前一方出资购房，另一方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在另一方名下；
2、婚前双方（包括双方父母）共同出资购房，这种情况下公证为共同财产的，可以写明双方各占整个房产的比例是多少，可以各占50%，也可以根据出资比例而定。
哪些情况 “婚前房产公证”没必要做？
1、婚前一方已经取得产权证的，因为婚姻法规定，婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为父母的房屋或是承租的公房，在这种情况下，房子在谁名下就是谁的财产，离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的，这种情况下并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则有失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己的名义所签署的，这种情况下，房子属于婚前财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，ps：补偿的一半为婚后共同还贷部分的一半，它仅限于本钱，不包括房屋未来的增值部分。
婚后能做婚前房产公证吗?
已婚夫妻也可办理婚前房产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前房产，而不涉及婚后双方取得的房产，因此称作“婚前房产协议公证”。
而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证；因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。
2018新婚姻法对我们有什么样的影响，大家不妨在留言区发表你的看法！
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今日搜狐热点签订购房合同后多久可以拿到房产证_百度知道
签订购房合同后多久可以拿到房产证
我有更好的答案
在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同；银行放款；开发商交房；缴纳契税、维修基金；在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票；
您好 如果买的是二手房
交易过户之后就下产证
这个看您的付款方式以及跟房主签订的购房合同约定的过户时间
如果买一手房
这个看您是跟谁或者哪个开发商签订的购房合同 道理很简单 跟流氓交易和跟绅士交易 结果不可能一样
跟一流的开发商合作与跟三流的开发商签合同 肯定结果是不一样的 如果结果是一样的 反倒要让人反思了 签订购房合同之前 您应该了解 房子什么时间交房 是否已经房屋预售许可证或者房屋销售许可证已经下来 是否可以网签
可以网签的基本问题不大 签订合同之后开发商什么时间去房管局备案
下房产证之前肯定有去房管局备案这么一个环节 如果房管局备案成您的名字 下房产证也是您的名字 备案之后就等着下房产证了
下房产证的速度各个地方都不太一样 建议问下当地开发商或者置业顾问 像我们海南基本是一年或者2年下 但是大陆很多地方几个月就下来了
反过来 如果没有销售许可证或者预售许可证 下房产证就真的遥遥无期了 因为下房产证之前必须下销售许可证或预售许可证才能去房管局备案 备案之后才能下房产证
个人建议 祝您好运
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