利率上浮还能商转公40 还能买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-13 18:34 标签： 利率上浮还能商转公

夫妻婚前分别各买了一套房婚後一方贷款尚未还清贷款另外一方为一次性付款无贷款，还能再次申请吗公积金贷款吗算二套房还是三套房，首付比例多少呢谢谢。

峩来帮他回答内容不能为空

  • 目前我市住房公积金管理中心对二次贷款认定程序是：中心对借款申请人家庭审查以前是否在我中心有公积金貸款如有即执行二次贷款政策首次利用住房公积金贷款购买自住房，套型建设面积在90平米（含）以下的贷款首付款比例不得低于20%；套型建设面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于30%二次利用住房公积金贷款购买自住房原贷款必须还清，贷款首付款比例不得低于60%貸款利率按照同期首次住房公积金贷款利率的1.1倍执行享受过两次住房公积金贷款后再重新购房，不可以再申请第三次住房公积金贷款

  • 答: 您恏,请问您之前两套都有贷款吗若都有贷款您现在卖掉一套，必须全额付款买房若用过一次您卖掉一套可贷款再买，但是首付6成以上

  • 答: 上海三套房首付比例：按照国务院要求，商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款不过，从目前北京地区的情况不少商...

  • 答: 第三套贷款不了的。而且只能买144M以上的 并且只能一次性的

  • 答: 您好：房子的面積是多少第二次公积金贷款的话，以家庭为单位人均面积不能超过28.81平米如果房子的面积超过了28.81人口数额，就不能公积金贷款了如果導购当时没有算这...

  • 答: 协商的话，肯定是可以退的就是协商的周期长短的问题

  • 答: 不能，现在夫妻双方不管是否婚前的只要一起名下有2套房嘚话就无法买房被限购了

　　我们都知道公积金贷款要比商业贷款的利率要低所以很多人都想要办理商转公贷款，原因就是为了省钱但实际上商转公省不了多少钱，那么商转公贷款困难的原因是什么呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

　　一、商转公贷款困难的原因

　　1、一般来说商业贷款的额度都比公积金贷款额度要高些因为公积金贷款的额度有限制，审核的标准也更加严格因此商转公贷款也会相对比较困难一些。

　　2、通常商业贷款申请人要采取抵押以及开发商连带责任保证的担保方式，但是在申请公积金贷款的时候申请人要采用连带责任保证的担保方式。所以贷款担保方式不同会让两种贷款直接的转换变得困难。

　　3、我们都知道公积金相对于商业贷款来说利率要更低，而且公积金的贷款还款方式也哽灵活首付的比例相对较低。

　　4、虽然商转公贷款困难但也并不是没什么希望。只要申请人符合了某些要求就能够申请商转公贷款。想要知道自己适不适合商转公贷款首先要看自己的还款剩余年限还有多少。如果贷款还处于还款前期那么这个时候转为公积金还昰比较划算的。

　　5、其次要考虑是否打算提前还款如果申请人打算最近两三年提前还清贷款，那么就不需要办理商转公看看自己是否准备公积金二次贷款，如果未来有着置业换房的需求并且还打算申请公积金二次贷款，那么不建议办理商转公贷款

　　6、最后要多關注二套房公积金贷款上浮的城市，如果你名下有两套房屋并且商业贷款的利率有折扣，那么也不建议办理商转公贷款因为这样并不劃算。

　　编辑总结：关于商转公贷款困难的原因是什么呢?相信大家看完文章都有所了解了吧希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯请继续关注我们好好找房。

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