公积金贷款可以异地购房吗有什么限制？任嘉玉您好：如果您想用北京公积金贷款买异地的房产，那这个不行，北京公积金只能在北京购房使用。如果您需要房款可以提取公积金内的存款，找个装修、租赁的借口就可以提取。
查看更多更多回答冯华彩公积金异地购房是可以提取的，但必须凭房产证。也就是说，你必须在签订购房合同并办理房产证之后，才可以到工作地提取帐户中的公积金。既不是异地支付，也不是分期付款。目前全国仅有很少城市之间可以办理异地公积金贷款购房，绝大多数城市都不行。
?陳威委?首付几成有面积区间限制吗？回复：购买夫妻名下首套且面积不超过140
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2017年北京公积金异地买房贷款额度
北京公积金异地买房贷款额度
本文解答:北京公积金异地买房贷款额度，以及北京公积金异地购房贷款额度、北京公积金外地买房贷款额度等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：北京公积金
查询官网：
http://www.bjgjj.gov.cn/
缴存基数上限：
21258.00元
贷款额度：
初始密码：
身份证号后4位+00
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
攻略：北京公积金贷款利率与额度
1、贷款利率：自日(含)开始，北京住房公积金贷款利率为1-5年(含5年)：2.75%5-30年(含30年)：3.25%2、贷款额度：首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。3、贷款期限：住房公积金个人贷款期限为1-30年，最长期限可以计算到70周岁（组合贷款可计算到65岁），同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算贷款期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。比如：您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款，您的年龄为40岁，爱人的年龄为45岁，抵押物剩余使用年限为27年，则按年龄计算的最高贷款年限为25年，按抵押物剩余使用年限计算的最高贷款年限为24年，最终您最高可贷款年限为24年。4、首套房和二套房认定住房套数认定是以市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查的结果为准。通过市住建委房屋交易权属信息查询系统和其他尽职调查,查询到夫妻双方没有住房记录的，执行首套自住住房贷款政策，查询夫妻双方有一套住房的，执行第二套住房贷款政策5、组合贷款如果公积金贷款额度无法满足购房资金需求，可以申请个人住房组合贷款。比如：您购买住房需要申请200万元的贷款，在同时符合管理中心和商业银行贷款条件的情况下，可以申请200万元的组合贷款，包括120万元住房公积金个人贷款和80万元的商业性个人住房贷款。但需注意的是，如您就同一套房申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及住房公积金个人贷款的要求。特别提示：借款申请人名下有一套住房，为改善住房条件再次购房的，不再设定现有住房人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的限制。
常见问答：公积金异地买房贷款额度
描述我老家河南,在北京连续交个两年住房公积金,最近要在户籍所在地的市区买房,能否用北京的住房公积金在户籍市进行公积金贷款,还有公积金贷款额度有多少,具体到哪里查询公积金贷款额度,咱们网站上的公积金贷款计算器所得额度在异地也是那么多吗？
答案您好,异地购房不能申请北京的公积金贷款.
请问异地购房提取公积金后是否对北京首套购房公积金贷款额度有影响？
描述您好,请问我曾于2011年办理异地购房公积金提取,额度约20万,每月提取1300元.现异地购房已还清,符合北京首套房政策,夫妻两人公积金可贷款额度为120万元,请问曾异地购房提取是否对现在购房贷款额度有影响？如有影响,可否采取停止公积金提取等恢复120万元的贷款额度？文字较多,感谢您的回复,谢谢！
答案您好,提取不影响贷款.;
描述您好.我是北京户口,在杭州缴纳公积金,个人缴2036元,我想在北京买房,我想咨询下：1公积金审核是由北京中心来审核对吗？杭州这边是否只需提供缴存证明？2我看在北京如果租房提取过公积金,对贷款额度有影响,我在杭州这边的公积金有提取过,是否会影响额度.3个人授信信用消费贷款,是否会算成负债,影响贷款额度.
答案您好,建议您咨询异地公积金贷款业务部门.;
异地购房影响在北京买房贷款吗？部分公积金提取影响买房可申请的贷款额度吗？
描述你好,我有如下两个问题想咨询一下:1．如果在异地已经贷款购买过一套房,那么在北京买房时,是按照二套算还是首套呢？首付需要付多少？2．如果提取过部分公积金,那么在北京买房时,影响公积金贷款的限额吗？谢谢.
答案您好,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策.对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策.
计算贷款额度主要参考申请贷款当月的公积金个人月缴存额.;
异地购房贷款流程
描述本人在北京上班缴存公积金,想在户籍地河北邯郸买房使用北京的公积金贷款,是在北京办理贷款还是在邯郸办理贷款,应该怎么办理,走什么流程,购买新房和二手房贷款额度分别多少,本人是首套房首次贷款.请做详细说明.
答案您好,异地购房不能申请北京的住房公积金贷款.根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管［2005］5号）文件的有关规定,职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的,可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款,缴存住房公积金所在地管理中心要积极协助提供职工缴存住房公积金证明,协助调查还款能力和个人信用等情况.;
获取验证码住房公积金异地贷款买房注意事项_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
住房公积金异地贷款买房注意事项
　　随着公积金新政的逐步落地，很多城市和地区放开了异地购房的限制。据统计，目前已经有17个省实现了跨省异地购买,6省可跨省购买。那么，在异地购房时应该注意什么呢?
　　一、了解当地的买房政策
　　不同地区都有自己的购房政策，所以如果要在外地买房子，首先要了解当地的购房政策，如限购情况、 税收、房贷利率等。特别是在购房，还要了解当地及贷款条件等。
　　二、亲自到当地看房
　　异地购房的主要障碍之一就是距离远，不能方便随时去了解房屋状况。但是如果因为距离远而全权托付给中介，而不亲自去当地看房也是行不通的，因为一些房子的细节问题如果不是亲临现场是无法发现的。
　　三、尽量购买名牌开发商所开发的楼盘
　　在外地购房，还有一个重大弊端&&信息不对称。购房者相对于开发商来说是弱势权利，异地购房一旦出现纠纷，维权是个大难题。为了最大程度规避这一问题，应尽量选择口碑好的名牌开发商所开发的楼盘。
　　四、注意把握最佳购房时机
　　凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素很多，尽可能选择房产价格处于低谷的时机出手，这样买到的房性价比较高。
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划重点！ 异地公积金贷款买房要注意这些
青山&&&&&& 11:32:34&&&&&&来源：希财新金融
现在，中国进入了人口大迁徙时代，很多人在不同的城市都有过工作经历。一些朋友打算在工作地缴纳住房公积金，然后通过住房公积金在自己的家乡购买房屋，这种方式就是我们常说的异地公积金贷款买房。希财君为大家讲一讲异地公积金贷款买房的有关事项。异地公积金贷款买房基本条件1、申请人目前的工作稳定，已经连续缴存住房公积金6个月以上，以前有缴存记录的可以合并计算；2、购买的房屋符合国家规定的销售要求，例如必须取得房屋预售许可证；3、申请人个人信誉良好，没有过不良的信用记录；4、能够只支付购房首付款，并提供有关证明。异地公积金贷款买房最新政策1、借款人每月还款额占每月收入比例不超过60%；2、偿还期限可延长到退休之后5年；3、目前大多数的一、二线城市对购买三套房都有限制，一般不予以贷款；4、除了一、二线城市以外，一些房价上涨较快的三线城市也对异地公积金贷款买房做出了具体限制。办理异地公积金贷款买房注意事项1、要提前到缴存地和购房地的公积金管理中心咨询最新的贷款政策，避免产生不必要的麻烦；2、对自己的贷款额度、贷款期限和每月还款额做一个规划，保证自己能够没有太大压力的按时足额归还贷款；3、准备好足够的购房首付款，以免影响自己申请住房公积金贷款；4、对要买的房屋做到充分了解，以免影响到贷款审核，也防止以后出现不必要的麻烦，身在异地难以解决。相关推荐：希财君为大家介绍了异地公积金贷款买房的有关事项，希望大家能够提前做好充分的准备。想要贷款的朋友直接点击【】，信贷经理会第一时间为您提供专业、高效的贷款服务，现在还有红包可以领哦。
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