这是我的合同 她以我不得迟到早退退为由 不退还给我押金 我想问下您 打官司能赢吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-09 19:41 标签： 迟到早退

一般这种事情应该在离开房屋嘚时候结清，否则你就既不退房也不付房租

打官司也不是不行，但结果不会很理想你会耗费很多时间，而最后还是没拿到钱从程序來说，拖上一年是完全没问题的

再说你也不见得赢，毕竟你们的口头协议是否有效是很成问题的，你可能会输：

他是二房东如果他租房给你，未经房主知晓和同意那么，你们之间的租赁协议本身就是非法无效的，所以接下来建立在该无效合同下的提前退房退回押金等等，自然更是无效的

房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为是商品交换的特殊形式。

出租人与承租人均可依法享受一定的权利同时也承担相应的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽箌相应的义务就必然要发生房地产租赁纠纷。

房屋租赁纠纷既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致暂不细述。这里主要讨论私有住房租赁中的纠纷主要有四种情况。

私有房屋的租赁活动往往是投资活动受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞爭导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房

未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来出租人也因为市场的变化，毁约终止合同这都导致纠纷发生。

同时由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷

2．房屋水、电、煤费用纠纷

这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经紀机构介绍订立的但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场

往往不预先告知而突然解約，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用一走了之。这给出租人带来损失从而引起纠纷。

3．房屋设备的使用及赔偿纠纷

房屋租赁中租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好而出租人也会明确要求使用人应当注意保護装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果可能引起纠纷。

或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准或者业主认为使用人损坏了装修及设备，等等这些都会引起纠纷。目前我国对房屋租赁中的房屋使用的结果没有明确的监督条件。

囿些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务委托但不愿意承担租赁合同订立后的委托管理。因此这类租承双方虽有租赁合同关系，但无租赁管理的纠纷不少

对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执——词结果发生纠纷。

我租房签了一年的合同提前退租，可以退回押金吗，我问了房东房东说这房子不是她一个人的能要求退押金吗？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样嘚帮助）：

你好我租房签了一年的合同，提前退租可以退回押金吗？我问了房东，房东说这房子不是她一个人的当初签合同的时候，她是说这个房子是她个人的房子这样的情况下，能要求退押金吗

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