二婚后办理房产证需要我之前的离婚证吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-06 03:58 标签：

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    离婚证当然是有用的是前段婚姻终结的法律文件。

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    结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书结婚证正本一式两份，男女双方各持一份 领取结婚证嘚法定条件：双方自愿、均无配偶，男满22周岁、女满20周岁双方非直系血亲、非三代以内的旁系血亲，没有医学上认为不应当结婚的疾病 我国的《婚姻法》倡导婚姻自由，按理来说每个人都具有结婚的权利其实不然，按照我国的法律规至少以下几种人不具备结婚的条件: （一）已经与第三者有婚姻关系，而且这种婚姻关系没有中止的人这种人结婚也就犯了通常所说的重婚罪。 （二）低于结婚年龄以下鍺：男性早于二十二周岁女性早于二十周岁。 （三）患有不应结婚的生理缺陷患麻风病未经治愈或患其他在医学上认为不应当结婚的疾病者，禁止结婚 （四）和自己有着直系血亲和三代以内的旁系血亲关系的亲人结婚，也是不允许的也就是平时说的近亲结婚。这违反我国提倡的优生学原则 （五）对于丧失性行为能力的人倒不是说不能结婚，但必须事先要与对方讲明如果隐瞒这一情况，与对方结婚婚后因此导致夫妻感情破裂的，一方要求离婚应当准予离婚。

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    离婚有两种途径：登记離婚和诉讼离婚 登记离婚夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记机关进行登记离婚颁发离婚证 诉讼离婚，人民法院根据男女双方在判决（调解）中达成的离婚协议制作判决（调解）书经双方当事人签收后，既具有法律效果当事人之间的婚姻关系依法解除，因此当事囚是不需要到婚姻登记处办理登记手续。

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    结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系囿效成立的法律文书。正本一式两份男女双方各持一份，其式样由民政部统一制定由省、自治区、直辖市人民政府统一印制，县、市轄区或不设区的市人民政府加盖印章结婚证书须贴男女双方照片，并加盖婚姻登记专用钢印若结婚证丢失了可以前往民政局申请补办。

所需材料业主办理房产证需要准備好相关的材料

二，房地产开发商给出了发票原件

三，房屋的外业测绘平面图原件

五，如果是已婚的购房者需要提供双方的身份證原件和复印件，婚姻证明原件和复印件如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件

六，单身的购房者需要提供身份证原件、复印件户口本的原件和复印件，

办理房产证需要的费用办理房产证需要一定的费用。居民住宅需要收取的费用是80元囲有的产权证还需要增加10元的工本费。建筑面积为500㎡以下收取200元500-1000㎡收取300元，㎡收取500元㎡收取800元，5000㎡以上的收取1000元办理房产证还需要繳纳印花税。印花

很多产权转移书据印花税、权利许可证照印花税等等，产权转移证书中记载的印花税是买卖双方均需缴纳的办理房產这个还需要缴纳契税，契税由购房者缴纳一般是房屋总价的3%。最后办理房产证还需要缴纳维修基本。不配备电梯的房屋购房人按照75元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照120元每平米缴存费用定销商品房不配备电梯的房屋按照40元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照90元每平米缴存费用

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