园区物业小区水电费一般在哪交管理怎么做？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-05 13:10 标签： 水电费查询网
关于物业管理行业代收水费的税率问题_阳光热线问政平台
提问：关于物业管理行业代收水费的税率问题&&编号:141862&&
&&&&我司是一工业园，市政水电供至我司后由我司转供给园区内各工厂。营改增前，我司向自来水公司支付水费及排污费并取得普通发票，同时也向园区内工厂收取水费及排污费并开具地税代收费用发票给园区工厂，中间收支相抵，根据地税局的处理，代收的这些水费并不需要征收税费。但营改增后，根据国税局核定税种，我司向园区工厂供水当作销售处理，按13%征收税费，而我们从自来水公司取得的增值税专用发票只有3%税率的进项，且自来水公司答复排污费是不能开具增值税专用发票的，即是说，即使不计算供水管网损耗，我司这项没有赚取差价的供水服务至少要被征收10%以上的税！而如果我司把这些税费列入水价转嫁给工厂的话，会造成工厂实际水费及排污费单价达到3.72元/立方米（水价2.4，排污1.32）：，与营改增前的3.35元/立方米（水价2.18，排污1.17）相距甚远，切实增加了企业的税负.这无疑与营改增为企业优化税负结构的初衷背道而驰！我想请问国税局提供一个可行的解决指引，这是企业目前不得已必须面对的问题，水费的事情无法合理解决影响后续生产和经营，请国税局不要回避。谢谢！
处理状态：已回复
网友：50yuan&发言时间： 15:39:06&
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
市国税局回复
阳光热线专栏：
&&& 现就阳光热线“意见与回音”编号为141862的群众来信回复如下：
&&& 对工业园区代收水费问题，营改增期间我局已先后多次收集到各方的反馈意见，进行了深入的政策研究，并向省国税局请示明确。按省国税局的答复，工业园区代收水费，缴纳营业税时实行差额征税，开具普通发票，而“营改增”试点政策中并未延续差额征税政策。对此，在目前政策框架下，有两种处理方式：
&&& （一）自来水公司向工业园区开具发票的，工业园区以自己名义向园区内企业开具发票的，即属于转售行为，应依照销售自来水行为按照13%税率缴纳增值税。（不属于营改增项目）
&& （二）工业园区代收水费，同时具备以下条件的，属于财税【2016】36号文附件1：营业税改征增值税试点实施办法第三十七条中“以委托方名义开具发票代委托方收取的款项”，不计入销售额，工业园区仅就其取得的手续费收入缴纳增值税。
①工业园区不垫付资金；
②自来水公司等将发票开具给住户，由工业园区转交发票；
③工业园区按自来水公司实际收取的价款与客户结算货款，并收取手续费。
为避免营改增后工业园区企业税负上升，建议工业园区适应政策变化要求调整经营方式，由自来水公司直接收取用户水费并开具发票给用户。
东莞市国家税务局
&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &2016年6月3日
&受理人：市国税局
回复时间： 17:03:13
温馨提醒：评价1-2星为不满意，3星为基本满意，4-5星为满意。十天后不作评价，系统默认“基本满意”。
发问人评分： 满意
评分时间： 01:12:30
人参与 | 条评论&岗位职责：1.全面负责产业园内的安保、清洁、工程、客服等各岗位日常工作的监督与管理；2.妥善处理紧急及突发事件，遇特别或严重情况及时向公司领导汇报；3.维护与客户的友好关系，及时催缴房租、物业费、水电费等相关费用；4.负责产业园空房的招租工作，有效控制空置率；5.执行政府各项法令法规，与相关部门保持良好关系。 任职要求：1.中专及以上学历，年龄30-50周岁，3年以上物业管理工作经验；2.具备独立处理及跟进日常管理事务的能力；3.有较强的语言表达及沟通能力，善于维护与客户、政府部门的友好合作关系。
在招聘、录用期间要求你支付费用的行为都必须提高警惕。以招聘为名的培训、招生，许诺推荐其他工作机会，甚至提供培训贷款，或者支付体检、服装、押金和培训等费用后才能录用工作的，都属于违法行为，应当提高警惕。一经发现，请，并向当地公安机关报案。
简历匹配度
申请该职位
热门职位热门城市周边城市
无忧工作网版权所有(C)51job.com（沪ICP备）物业收水电费如何入帐_百度知道
物业收水电费如何入帐
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
房地产类认证行家
房地产类行家
采纳数：8521
获赞数：6361
中央财经大学专科。后在劳动人事部通过助理物业师。有多项专业技能。
首先应该明确，物业公司是受供水和供电部门的委托，代理收缴水费和电费。物业公司得到供水和供电部门的佣金，供水和供电部门也可以节约大量人力成本。
物业公司的会计部门的财务人员，把收到的钱款登记到账簿里面，分录是：
借：库存现金
贷：其他应付款---代垫水电费业主支付 物业收水电费入帐：借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---水电费
贷：库存现金（或银行存款）
实际操作当中，还需要注意，当日收取的款项，应该当日存入供水和供电部门指定的账户。不可以在财务室保险柜存放。根据财务规定，保险柜的现金金额不得超过3000元人民币。
绿水青山006
来自经济金融类芝麻团
绿水青山006
采纳数：40965
获赞数：200387
参与团队：
物业收水电费，物业公司做账：借：库存现金贷：其他应付款---代垫水电费&&业主支付 物业收水电费入帐：借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---水电费贷：库存现金（或银行存款）
本回答被提问者和网友采纳
采纳数：13
获赞数：208
擅长：暂未定制
物业收水电费计入收入里面
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。扫一扫，随时随地挑选人才和公司
扫一扫，随时随地接单赚钱
随时掌握一手咨询
需求发布后1小时内收到服务商响应每个需求平均有10个服务商参与95%以上的需求得到了圆满解决所有需求不向雇主收取任何佣金
物业水电费管理系统
物业水电费管理系统
雇主预算：￥2000.00
已收到 29 个服务商的文案稿件
有相似问题想解决?专业顾问来帮助您
通过猪八戒网实名认证,保证身份真实可靠
完成手机认证,保证能随时联系到服务商
该需求下的优秀交稿
TA的交稿：
创意鼠&我们常年承接各种it业务，网站制作、更新、维护，软件开发与定制，手机wap网站开发,Android/ipad开发,服务器远程维护。网络维护，精通asp、C#\\vb+asp.n...
TA的交稿：
TA的交稿：
多年软件开发经验，多个成功案例。QQ&www.cxworkroom.com
TA的交稿：
泰毅软件。竭诚为您服务Q&
交易成功的需求
其它工具软件相关需求物业管理公司交的水电费，物业管理公司自己做账做什么科目？_百度知道
物业管理公司交的水电费，物业管理公司自己做账做什么科目？
水电费是物业公司管理的那个园区的水电费...
水电费是物业公司管理的那个园区的水电费
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
ysdstbz001
ysdstbz001
采纳数：379
获赞数：1099
物业公司缴纳的水电费，分为两个部分，一是代收代缴业主的水电费。会计分录为：（1）上缴供电部门和水务部门：借：其他应收款-各业主
贷：银行存款（库存现金）（2）收业主水电费：借：库存现金
贷：其他应收款—各业主 （3） 差额为收入，列其他业务收入。反之列其他业务支出。二是自身经营发生的水电费。会计分录：借：主营业务成本
贷：银行存款（库存现金）
来自经济金融类芝麻团
采纳数：41370
获赞数：160246
参与团队：
管理费用。
水电费是物业公司管理的那个园区的水电费，要不要做成本的？
计入到提供劳务成本。
昭阳地毯清洗
昭阳地毯清洗
获赞数：15
物业公司代收的水电费，应设置其他应付款科目核算，
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 水电费查询网 的文章

 

随机推荐