葛店和五里界房产，哪个更有投资价值

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-03 04:51 标签： 葛店买房有价值吗
葛店和阳逻那边更适合投资买居住房.? 帮忙综合分析下。_百度知道
葛店和阳逻那边更适合投资买居住房.? 帮忙综合分析下。
我有更好的答案
选阳逻，葛店工业园区多，化学污染大，
武汉买房更适合投资
为您推荐：
其他类似问题
阳逻的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。拒绝访问 | ctdsbxy.cnhubei.com | 百度云加速
请打开cookies.
此网站 (ctdsbxy.cnhubei.com) 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(438ae48a92433ab2-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
老师你好，我工作在藏龙岛，上班有车，请问五里界的琨瑜之星和拾光里，值得下手作为自住兼投资吗？去那边看过，目前是荒凉一片。那旁边还有一个路劲开发的盘。
欢迎留言，目前五里界不是发展和规划重点，基本上属于江夏的农村，并且江夏区的主要精力放在纸坊城区，文化大道区域，五里界自住和投资并不是当前最佳选择，而且等待周期时间长，会觉得有些鸡肋！自住的话不如选庙山和藏龙岛。开盘预告表，参考：https://mp.weixin.qq.com/s/PG-aq4iRmPHtX6WE4xjn0g （超全超多！2018大武汉数百楼盘最新动态汇总！不少楼盘在售！）；https://mp.weixin.qq.com/s/YNMLvKUilCA1VeT991KG0Q（“4月武汉38盘将入市，10纯新盘引领开盘潮！附银行最新利率表）以及新楼盘房价表参考：https://mp.weixin.qq.com/s/_mSe7oBvegUsDgy2lPJLUA（买房必看！2018年3月最全武汉新房价格汇总！）二手房价表参考：房价表参考：https://mp.weixin.qq.com/s/lVzRcNOvQ2tRvZNTMwfV8g（【收藏】最新！武汉2月各小区房价表出炉！看看你家房子值多少钱？），供参考，希望对你有帮助！欢迎关注微信公众号：越乔每日有楼盘信息推送！
谢谢老师，那请问藏龙岛康桥知园和招商东城华府哪一个更值得入手，两年内这边地铁和永旺开了，预计升值幅度大吗？
个人更倾向体量大的招商，后期会比较有保障些！
大武汉新盘房价天天看，不用去楼盘！
武汉15年，有自己的粉丝圈！可关注微信公众号：越乔
下载房天下APP
提问获取更多回答
提交后无法修改，请确认答案满意后再发送！
以后不再提醒
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：光谷没买到 葛店房子到底能不能买?投资空间有多大
“葛店一直想抱光谷的粗腿，求抱养多年了。多少年的眉来眼去终于有了点回应，近年随着光谷重心东移动，光谷葛店互动频频，搞出出了不少大动作。那么在光谷一房难求的情况下，葛店的房子能不能买，投资空间到底有多大？”
武汉楼市的“爆买”模式已经持续近近两年，但仍未看到“退烧”迹象。尤其是最火热的光谷更是一房难求，于是毗邻光谷且房价相对较低的葛店便很自然的便进入购房者的视线。
葛店一直想抱光谷的粗腿，求抱养多年了。多少年的眉来眼去终于有了点回应，近年随着光谷重心东移动，光谷葛店互动频频，搞出出了不少大动作。那么在光谷一房难求的情况下，葛店的房子能不能买，投资空间到底有多大？
延伸阅读：
葛店老城：发展受限 已无投资空间
在葛店许多楼盘乃至药店均已光谷命名，但葛店老城和新区却呈现出截然不同的发展面貌，其发展潜力和楼市状态也呈现极大的差异。
发展受限，动力不足：葛店的老城区与武汉周边普通乡镇并无区别，虽然在医疗、商业、教育等生活配套较丰富，但其老旧的城区和老旧的基础设施，加上相对较高的更新成本，尤其是地铁等交通设施的缺乏，使得葛店老城发展受限，改造动力不足。
发展受限的葛店老城
价低于新房一两千 已无投资空间：与武汉各区域一二手房价格普遍倒挂不同，葛店二手房价价格普遍低于新房千元。如四期均价元/平米，但该楼盘二手付房价格仅4000元/平米左右，二手房价大幅低于新房，表明葛店老城新房投资缺乏市场支撑，加上出租困难，事实上已无投资空间。
葛店老城新房
葛店老城开发商大多为当地中小开发商，开发品质差别大，因此当地新房均价大多在元/平米之间，而在2016年之前大多均价在3000元/平米左右。其中是葛店老城，位于葛店老城和新区边缘，据该楼盘售楼员介绍，该楼盘大户型毛坯均价6100元/平米，小户型均价5900元/平米左右。
欢迎加小亿微信号：rosemarymingjing
小亿拉你进小亿买房武汉群
进群就送网易考拉295元红包一份
（或扫码上图直接加我带你进群）
这里有众多小伙伴和你交流关于武汉买房的那些事。
需求面狭窄 地产价值高估：
据等地代理多个项目的张先生介绍，葛店房子评估价也就左右。新房6000多的价格明显高估，所以他们很少代理价格超过6000的项目。
据光谷佳园四期等多家楼盘及中介介绍，葛店客源大多来自于光谷科技新城天马电子、华星光电等企业员工。
购房者选择葛店主要是因为两点；一是距工作地较近，时间成本低，开车也就十几分钟，二是价格低。而对乃至光谷其他区域购房者吸引力不足。购房需求面狭窄。
价低于新房千元
葛店新区：发展潜力较大 价格透支迹象明显
葛店新区位于葛店开发区与葛店南站之间的区域，以创业大道、高新大道等为主干线。早在2015年，武汉就出台与葛店、汉川的城市一体化规划。
其中葛店与光谷的一体化比较受人关注，地铁11号线、佛罗伦萨小镇（奥特莱斯），湖北中医院东院、标杆房企等几大因素是葛店未来发展潜力的几个主要因素。
与光谷一体化加速：地铁11延伸至葛店南站，将与高铁、高新大道、奥特莱斯加速与光谷，尤其是与左岭新城的一体化进程。
葛店南站与地铁11号线
今年4月，延伸至葛店南站，11号线全长70公里，其中东段一期在光谷火车站对接地铁2号线南延线，向东延伸至鄂州境内，沿高新大道路北侧向东前行，在创业大道武黄城际线葛店南站换乘，预计2019年通车。
7月5日，华中地区首座纯意大利风格的奥特莱斯—武汉佛罗伦萨小镇在葛店正式开业，该项目位于鄂州市葛店南高铁站正对面。与此同时，位于葛店新区的湖北中医院东院也正在建设之中。
奥特莱斯与在建的湖北省中医院东院
品牌房企拉高开发品质：葛店与光谷的一体化，尤其是地铁及配套的提升，葛店新区发展和价值潜力获得万科、融创等品牌房企的青睐和布局。品牌房企的标杆作用和号召力将极大提升葛店房地产开发水平，成为葛店新区发展的又一推动因素。
葛店新区及品牌房企地块
8月8日，新城控股子公司武汉鑫瑞隆祥置业有限公司以总价3.39亿元取得葛店经济技术开发区电商大道以南，出让面积为27,8万方，容积率为3.2。而其周边是融创葛店地块，该地块将打造融创体育小镇，周边分布有唯品会、上海易商、亚马逊、家乐福、苏宁云商等电商企业，是湖北省的电商示范基地
与融创、新城布局电子商务产业基地不同，万科则选择配套交通更好的葛店南站区域，据悉，万科地块位于鄂州市葛店经济技术开发区创业大道东侧、航海路南侧、环湖路北侧，建筑面积约30.3万方，容积率 2.4。
葛店南站新盘
价格透支迹象明显：作为葛店潜力板块，葛店新区新房价格明显高于葛店老区。目前葛店新区除大量还建房外，仅有少量楼盘在售。其中，奥特莱斯背后的一期房价3600元/平米，目前该楼盘推二期，均价6500元/平左右。而位于创业大道的仅有少量尾盘在售均价8000元/平米，且只接受全款。而对面的前期已售完，后期要到年底才能加推，据售楼员介绍预计均价8500元/平米左右。
鉴于关谷东尤其是毗邻的左岭新城也正处于开发阶段，且具有更好的配套，加上拥有光谷“正式编制”，葛店新区目前8000的均价明显透支。
葛店到底能不能买？购房仍需谨慎
综上所述，葛店及葛店楼市的发展得益于光谷重心东移，与光谷的一体化及地铁、配套的提升。但由于目前葛店房价涨幅透支，加上需求受限、因此并无多大投资空间。
投资潜力相对较大的葛店新区
作为自住的话，葛店次新相对新房具有更高的性价比。尤其是在毗科技城、电商基地等区域工作的购房者在不考虑落户和学区等问题的情况下，可以考虑葛店购房。
而对于投资购房者来说，应该选择葛店开发区和葛店南站之前，创业大道和高新大道等沿线
区域，因为拥有更好的交通和配套，具有更大的发展潜力。即使目前价格相对较高，但未来投资回报可能更大。
尤其值得注意的是，葛店属于鄂州市，虽然靠近光谷，但听过购房能够分享到的武汉城市和发展红利仍十分有限，因此购房仍需精神。
（责任编辑：郑军华）
看房团报名
备注：联系电话仅亿房顾问联系您时使用,不做其他用途
获取验证码
报名成功~客服人员将会尽快与你联系~
Copyright (C) 2012 FDC.COM.CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息网络股份有限公司 版权所有大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
老师你好！我想在光谷澎湃城奥山府和东原乐见城二者选一。你认为谁好？投资放首位。自住三年以后。奥山府是选140还是选98？东原是选140还是选126？
fang24天前
大武汉新盘房价天天看，不用去楼盘！
武汉15年，有自己的粉丝圈！可关注微信公众号：越乔
下载房天下APP
提问获取更多回答
提交后无法修改，请确认答案满意后再发送！
以后不再提醒
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 葛店买房有价值吗 的文章

 

随机推荐