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17万元（含地暖、软装）
本帖最后由 amyyoyo 于
20:45 编辑
& & 在各位亲的大力支持下，特别是在吉佳以老王为代表的童鞋们的帮助下，yoyo姐获得了第四届家装日记大赛一等奖。请恭贺我吧！
& &&&我应该算是化学课本里提到的“惰性气体”家族的，生活中，能够稳定不动的，我绝不会想着去改变。无奈做了母亲，眼看着孩子一天天长大，我原本的小家附近没有合适的小学，考虑到婆婆年岁渐长，为了接送孩子方便，便想着买一套所谓的“学区房”。只是囊中一直羞涩，房子买了，却无米装修。加上之前各种传闻，说着我原本看好的学校并不如人意之类的，家人就开始纠结：简装出租？稍微像样点装了自己住？
& & 纠纠结结近两年，终于还是决定装了自己住。沿用前一次装修的经验，原本是打算凑齐人数团装的，无奈现在精力不够，加上时间比较仓促，最终决定从网上选择家装公司，通过家装日记记录下新家的点滴变化，供后来准备装修的同学参考，也让广大的网友帮忙监督，和我一起共建美好家园。
话不多说，上工程概况啦~
工程概况：
& &房间面积：140平米（实际使用面积约102-110平米）
& &装修模式：半包
& &装饰公司：吉佳装饰
& &设计师：朱安法
& &项目经理：史旭荣
& &项目监理：王成、朱安法、各网友及我家人& &
& &半包费用：46000（含香港圣龙实木烤漆造型门、地暖找平）
建个电梯，方便同学们直达啦
此电梯已满，欢迎转乘
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评论虽易，发帖不易，且行且珍惜！
楼主，给你32个赞
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全美正太发来贺电。
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此帖不加分，情何以堪啊！
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欢迎来我家看五一蜗牛哥筑建拉拉美式小窝の.
很不错，继续加油
维可陶卫浴给力支持哦！
泽丰装饰支持下
哥给的不是分，是支持
汀凡装饰恭喜楼主开贴
爱生活，爱合论，爱加分
母爱伟大！！！！！
今顶恭喜楼主开帖~~
一切以孩子为齐！！！！！
坐等更新。先打地基
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一、买房篇
本帖最后由 amyyoyo 于
15:15 编辑
一、买房篇
& &&&从宝贝儿呱呱坠地开始，我的生活重心几乎全部转移到了她的身上，看着她哭我会伤心，看到她笑我会嘴角不自觉的向上翘起。随着孩子的一天天长大，一个迫切的问题付出了水面：在哪上小学？我家现在住的地方算是比较方便，只是小学离的不算近，需要过马路走差不多一站路，而且学校还比较差。考虑到老人接送孩子方便，也为了让孩子有个好一点的学习环境，我和老公商量：要不，咱再买一套房？
& & 我们都是行动派，说了就做。适逢当时单位有政策，我无需着急首付，于是花了一个周末的两天时间，去大致的看了一圈，就把房子定金给交了。（话说，在选择家装公司这一点上，我也是沿用了这样的风格，从打算装修到签订合同，用了也是不到一周的时间）
& & 房子拿到手后，我和老公听到各种传言，说是六安路小学中铁校区并不是真正意义上的六安路小学，只是挂个名字而已（我买的明发，沾了中铁的光哈哈哈哈），当时伤心不已，跟老公商量，要不，把孩子交给同事的老婆吧（她在屯小，正好赶上明年教一年级），明发的房子就简装一下出租好了。但是心里还是有些不甘的，加上口袋没米，于是就这样等着等着等着。。。。
& & 有一天和一个老朋友一起吃饭，说到这个事情，她非常淡定的说了有一句：我问问我在六小的同事吧，你们也可以去六小的网站上看看呀。于是恍然大悟，赶紧上网站上查去。查来查去的结果就是：正宗的六小分校。窃喜完之后问老公：咱抓紧时间装吧，然后自己住。老公一句话就让我哑口无言了：我们手头现在有多少钱？
& &可是，房子终归还是要装的，家人开了个短暂“会议”，终于决定，先装了再说，软装可以一步步买嘛。于是，装修工程拉开序幕。。。。
&欢迎来我家看五一蜗牛哥筑建拉拉美式小窝の成长.&
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家自己住最好！！！！！
纠结的人呀！嘿嘿，先硬装，软装慢慢来，我.
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家装公司的选择，我不得不说
本帖最后由 amyyoyo 于
18:26 编辑
二、家装公司选择篇
& & 从打算装修开始，婆婆就说，找个熟人装吧，能省不少钱呢。办公室的美女妹妹也说：找我同学吧，我家就是他装的。于是找了个时间，去美女同事家参观了一遍，发现价格确实不错，整体的风格也比较喜欢，可是适逢那天她们家书房隔断用的花纹装饰栏杆运到现场，居然破了好几个地方。。。再细看她们家的活计，无论贴的瓷砖，还是打的柜子，工艺都很一般。于是小心眼里开始排斥她同学。。。。再一想她装修期间的操心和辛苦，开始排斥找熟人装修的想法。
& &&&看家装日记，第一家让我感兴趣的装修公司是金三环，于是火速打电话约了设计师前来量房，可惜的是，量房之后，设计师就休假了，需要好几天才能看方案。加上他们家实在离我上班的地方太远了，就一直没去。不过在这里，要感谢金三环的美女糖糖，谢谢你的热情接待以及后续的跟踪~
& &第二家感兴趣的就是吉佳。那天我从网上找到了王总的QQ号码，给他发消息问能否给我一份报价，他几乎是二话没说就给我发了一份他们家10月份的报价单。我第一感觉很好，这样透明的公司，对我们这些上班族来说，应该是可信度比较高的。继续接触之后，我发现，王总是个比较实在的人。他给我推荐的设计师朱安法同学，是一个帅气的、书生气很足的小伙子，跟他在网上接触过几次之后，基本上我就认定他们家了。
& &看到吉佳的办公地点在新亚汽车站旁边的家乐福楼上，我下班就杀了过去。通过一番交谈，我惊喜的发现，我的3个同事，去年就是在吉佳装的。赶紧打电话一一咨询，所有的回复都是：吉佳不错的！心里就更加踏实了，吉佳，我家就交给你了！紧接着，和王总磨了个折扣价我把他们给我的报价发给了我的邻居--一个装修公司的副总，目前在家待产，她看了报价后跟我说： 报价比较合理，工艺和辅材都不错，可以选择。
& &很快，我家的平面布置图和效果图就都做好了，在这里赞一下朱同学的速度，真是太合我心了！
& &时间节点：10月8日开始泡论坛--10月18日签订合同--10月20日正式开工！
& &总结：选择吉佳，我相信我的眼光！& && &
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加分加分，期待上图！！！！！
吼吼吼。。你的选择没有错！！！！
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三、忍不住要上图片啦
原本是想再吐吐的，可是实在抵不住心里的冲动，忍不住把这层楼用来上图片了~绝对的有图有真相哈~
先上一张户型图
再来一张平面布置图，看看，变化在哪里？
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加分加分，期待上图！！！！！
加分加分，期待早日上图！！！！
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四、美美的效果图来啦
先上客厅的
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客厅看餐厅
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话说，开工那天，笨笨也去啦！！！！
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五、开工大吉
& &&&打开万年历，发现10月20日是个大吉大利适合开工的好日子，于是乎就一拍脑门，定在那天开工了。可是心里非常纠结，因为单位组织去秋游，是我盼望许久的品质游，想去旅游，又想开工，纠结纠结纠结。。。
& & 老公说：你去吧？开工有我呢。我很疑惑：你行不？老公翻白眼：不放心我，你就只好不去旅游啦。当然，最后我选择了旅游，开工，就交给老公和吉佳好了哈哈~话说，那天，笨笨童鞋也去我家了呢，可惜的是我没有看到。
& &说了太多啦，上图了~
开工鞭炮，王总亲自摆放
一地的吉祥哈
看到第一张图没？亲自摆放鞭炮的就是王成王总啦~开工现场还算是热闹，唯一的疑惑是：为嘛别人的日记里炮竹都是家装公司买的呢？王总，你欠我一挂炮竹钱哈，我可是记在账上了
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加分加分！！！！！
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恭喜 开贴。。楼主有备而来！！！期待大作！！！！
&肯定是有备而来,难不成学古人梦里作诗吗？&
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颁发给论坛版主，身为版主必须要拥有的身份象征。为什么美国富豪住宅区都不设围墙？_网易家居
为什么美国富豪住宅区都不设围墙？
最近网友对未来城市规划的“开放性住宅”规划提出了许多批评和反对，在中国我们习惯了被围墙包围，可是在美国，不只普通住宅区是开放的，连富豪（）也是开放式，不设置任何围墙！然而中国富豪别墅却层层包围设置关卡，美国富豪的心为何如此之大？
在美国偏远的内布拉斯加州，最大的城市叫奥马哈，奥马哈最出名的地方，就是出了名超级富翁——“奥马哈先知”巴菲特，他出生在奥马哈，现在还生活在奥马哈。这或许也是中美差异的地方，比如，中国的首富王健林生于四川广元，他现在肯定不愿意还住在广元。
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奥马哈其实不大，40万人口，还不到广元五分之一的规模。但巴菲特名气实在太大。多年前去奥马哈采访，在一个杂货店里，老板娘给我们结清了一些饮料和食品帐单后，很爽快在地图上画出了巴菲特的住所方位。
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她还再三地叮嘱我们：“就这条路朝前走，第三个路口左拐，然后注意在一个比较容易迷路的弯路再左转……你就可以看到巴菲特的住宅了。” 于是，在花了不到5分钟的时间，我们的汽车就开到了巴菲特住所的门口，这不是故居，因为这位世界大富豪迄今仍住在这里。
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没有围墙，没有铁门，也不是大院子，一栋灰色的小楼，就紧挨着旁边的马路。巴菲特对这栋小楼确实不离不弃。1958年，他花了3.15万美元购入这座房子，以后一住就半个多世纪，在这里，他生儿育女，在这里，他成为叱咤世界资本市场的风云人物……
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但是今天我们不探讨巴菲特的住房投资和家乡情怀，而是想说说美国开放式的小区。
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巴菲特住房是美国住宅文化的一种缩影，在几乎所有的美国小区，很少见有一道耸立的围墙，小区道路一般不会太宽敞，双向两车道，社会车辆也可通行。
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甚至是富人所在的别墅区，也都是开放式的，不设置围墙，屋门之外是自家草坪，自家草坪外就是马路，最多是个绿化带或低矮篱笆隔开。
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还有大学，不管是哈佛还是耶鲁，也都与社区融为一体。位于华盛顿市区的乔治敦大学和乔治·华盛顿大学，本身就是社区的一部分，没有大门的概念，自然更找不到围墙的踪迹，可能街左边是政治系，街右边是图书馆，大学的道路，本身就是城市道路体系的一部分，好像也没有学生因此学习不认真。
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基于国外生活的体验，我充分理解中央文件“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”的前瞻性，以及“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”的必要性，这真的有助于城市血脉的循环，商业的发展，这才是城市的正道。
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这正是对“摊大饼”城市格局的矫正。试想一下，这三个街区是一个大院，住着一万人，只有两个出口；旁边三个街区又是一个大院，还是只有两个出口……每个小区都很美，但走出小区，不堵车真见了鬼。
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但这却是越来越多中国城市的残酷现实，我们的城市管理者越来越有大气魄，土地成片开发，小区越建越大，内是花团锦簇的封闭社区，外面则是宽马路、大广场，迫使人们必须开车出行，但却必然拥堵在路上。
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纽约则恰好相反，整个曼哈顿几乎没有任何的大院和小区。因为没有盘踞的大院粗暴地切割道路的自然机理，所以曼哈顿的道路路网非常细密，而且布局工整。
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纽约的道路主要分两种类型，南北向的是交通主干道，叫做“大道”(Avenue)；东西向的是比较窄的“街”(Street)，通常都很窄。这些小格子，就是由 Avenues 和Streets 隔出来的，因为路很密，所以每个街区都很小，沿着 Avenue 正常步速走过一个街区只要一分钟多一点。
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即使是比较宽的 Avenue，规模和中国城市的交通动脉来说也根本无法相提并论，路中间更不会有任何隔离装置，过马路也是很方便的（感觉和上海的淮海路很像，宽度也差不多）。
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很多小街因为主要是住宅楼，所以比较安静。你可能想象不到，在曼哈顿这样一个号称世界中心的地方，隐藏着许多这样幽静的小街，但出门走几步，很快又重新进入了繁华喧嚣的闹市；大概这也算是一种大隐隐于市吧。
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住宅小区的概念在这里不存在，所有的住宅楼几乎都临街。新的住宅楼也不例外。从楼里走到路边上，只需要几步就可以了，走到几条街外的地铁站，不超过5分钟。
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中国人对大院的迷恋根深蒂固，在北京建大楼，即使是在马路边上、无法建起围墙，楼前也要预留出一大块像是自家院子的空地。
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纽约的楼对空间的利用则十分高效，绝对不会这样浪费。Google 这样的公司，也不能例外。
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对于普通人来说，这样做的最大的好处，就是方便。最可贵的是，这样对空间的高效利用，却没有对人造成任何不适和压迫感，在这里生活不会像香港那样处处让人感到逼仄得无法呼吸。
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连地铁站的入口也是这样的，就在路边开一个不起眼的小口，走几步台阶就到了，进站非常方便。可以说整个曼哈顿，真正像中国的大院那样占据大片面积、割裂了城市路网的，就只有中央公园这么一个地方。
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这样的城市规划最大的好处，就是给行人提供了非常舒适而独特的步行体验，让纽约成为了世界上对行人最友好的城市，从而让人产生了归属感，觉得自己成为了这座城市的主人。在曼哈顿居住生活过的人，都会十分迷恋在这里走路散步的感觉。
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整座城市看不到任何的交通隔离带，没有一座人行天桥，也没有一座地下通道，不需要上天入地，不需要绕个大老远去过马路，不需要胆战心惊地穿过宽广无边到让人绝望的路口。
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走累了，路边时不时会有几座长椅，或者出现一个小公园，随时可以找到地方坐下来。甚至可以坐在别人家的台阶上。
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行人多了，商业自然也变得兴盛，每条街都形成了自己的特色，隐藏着无数让人心醉的小酒馆、小咖啡馆、小书店。
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前面还提到过方便。因为街区小，道路多，所以各种商业和公共设施的分布非常密集，从家门口划一个走路两分钟为半径的圆，基本上就能够找到满足所有生活需要的东西。包括地铁站也是这样，走几分钟就能到达。
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说完美国富人住宅和普通住宅的开放程度，我们再来看看中国。
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我把开放式住宅说得这么好，很多人可能会说，你是站着说话不腰痛，既然这么好，那先拆你小区的围墙，你愿不愿意。
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因为最近二三十年，中国新建成的小区，围墙都是基本的配置，人们习惯了围墙，围墙是生活品质的一部分。当然有人考证说，围墙是单位文化和大院文化的残留。
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但我更认为，墙是我们的传统，长城就是我们的骄傲。你到北方农村看看，即使没有单位可归属的农民兄弟，有钱了盖新房，必定也得先垒起个院墙。四合院就是杰出的代表。
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打破习惯，总会带来很多不适应。这也不是观念先进落后的问题。很多人为什么抵触拆墙，其实更多是对安全的担忧。
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小区有了围墙，还经常有失窃现象，拆了围墙，情况会怎样？我们的小区环境很好，很安静，开放之后会不会人很多，生活品质都会受影响。
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在美国一些地方，虽然没有院墙，很多朋友可以虚掩房屋就离开，没有闲人敢进来，因为一旦发现，这是重罪；如果遇到一位浑不吝的主人，后者更可以开枪自卫。
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但在我们这边，现在有几个人敢不锁门就离家外出。而且，时不时还有这样的新闻：夫妻半夜睡觉，突然衣不遮体地被丢进山沟，好不容易辗转回到家，发现房子都拆了。有了围墙，还都这样，没有围墙，真是无法想象。
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至于对小区良好空间被占据的担忧，一方面说明中国公共绿地的缺乏，大妈的广场舞在很多地方成了公害，大妈其实也很冤枉。
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她们不是天然的噪音制造者，只是城市管理者太荒唐，只顾自家小桥流水，不顾大妈有个跳舞的广场；另一方面则说明我们中国人贫富的差距，我们产权意识的强烈，这里是我的，风景我出了钱；你们没出钱跑来干什么！
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试想一下，假如我们的国家像美国一样到处都很安全，你家的房门，风可以进，雨可以进，国王就是不可以进；中国人都差不多富裕，你家门前有风景，我家周围如花园，自然也不稀罕到你家附近看风景。
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这时，再好的小区，把围墙拆掉，把大门移走，想来不会有太多的抵触。而且，这还方便了交通，活跃了商业，促进了共享经济，增进了邻里感情。
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还有，政府的一些大院，尤其是一些地方办事机构，真的有必要围墙阻隔吗？
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当然，我们也要知道，白宫还是围墙的，但不是隔绝视野的砖墙，而是铁栅栏，从外面可看得到南草坪，里面也时常会有公众开放日。这是一个逐步的过程，但拆墙是必然的趋势。
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中国的城市规划建设中强调“职住平衡”的理念，大量的新建居民小区作为工厂或机关单位的配套设施而被营建。
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20世纪50年代初期，由于华揽洪等建筑师的推广，这一时期，城市规划建设依托各大企事业单位，同时效仿苏联式的“大马路+封闭小区”模式，形成了全国绝大多数的城市风貌。图为日，人们在北京西城区附近的街道上行走。城市中有许多相对自治的“单位”。
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由于社区面积庞大，社区往往根据自身单位情况配备有机关内部的幼儿园、商店等等设施，这些配套设施的主要服务对象是社区内部人员。这种“大院式”社区充斥着集体主义特色，住宅以满足基本功能为主，社区内部人员基本上组成了同个“单位”的“熟人社会”，封闭式的社区保护了熟人社会内部的安全性、公共设施的私有性不被破坏。图为1978年，中国东北鞍山钢铁集团，工人们住在四栋没有电梯的建筑里。这里一家五口人只能挤在一个两居室内，而这座工厂有着220000名员工。
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这一时期，一个“单位”的完整性在某种程度上代表该单位的利益，为了整个集体共同的生活质量，“单位”内部人员亦会主动维护社区的封闭性。图为日，湖北襄阳，市民从一处被征迁的国企襄阳棉纺厂家属院围墙外经过。
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20世纪80年代，商品房在中国兴起，原先封闭式社区的“熟人社会”基础被瓦解，但是封闭式社区的模式依然在延续。除了中国特有的土地模式、政府批地的规模较大等主要的原因之外，一个社区的封闭性满足了居民在城市整体基础设施落后的情况下对自我资源的一种保护，成为了市场经济下开发商提升房产品质的不二之选。图为日，北京，垃圾车正在处理垃圾，前方是“欢迎进入小区，请您减速慢行”的告示。
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日，安徽省安庆市，某高档小区的保安清一色穿着仿制的山寨军装，在小区站岗或巡逻。每当业主进出，他们都会端正地行军礼，给人感觉仿佛在进出军区大院。
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日，沈阳一小区，一道共有34把锁头组成锁链将两扇大门紧紧地锁在一起，每把锁头上都有醒目的编号，在这串锁链中央的门框上张贴着锁链的正确使用方法。据悉，这条锁链是由小区内有车居民各自的锁头组成的，有车人都可以用手中的钥匙打开这条锁链中对应的锁头，来打开大门确保自己的车辆的进去和小区封闭化管理。每把锁头上都粘贴有编号登记，一旦出现大门开启后无人上锁的情况，根据编号就可以查到是哪位居民没有及时锁门。
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围墙、护栏，甚至是铁蒺藜网，开发商及业主为了提升社区的安全性，使用各种设备加强社区的相对独立及封闭。这种“高墙式”的生活虽然给生活带来不便，但在许多业主看来，把自己的住宅围起来是一件必要的举动。图为日，鹤林新城西区围墙护栏已经缺失20多根栏杆，有的已经锈迹斑斑，有的铁护栏已经严重变形，由于护栏缺失，很多居民为抄近道出来乘坐公交车，天天从此地踩着石头钻护栏进出小区。
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日，南京，钻洞的“上有七、八十岁老人，下有七、八岁孩童”。几位头发花白的老人动作也相当熟练，一气呵成迅速钻过，显然“久经沙场”。
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日，武汉一小区围墙装铁蒺藜网酷似监狱。据悉，铁丝网引起部分业主反感，有人甚至将铁丝网剪断，与物业发生冲突。
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日，沈阳，铁西佳华苑小区，这些破旧的自行车的被改整成围栏。
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2015年1月，据当地居民说，此处居民楼沿大马路，平时车辆和人员往来众多，住户家中经常被一些小偷光顾，小区居民无不恨之入骨。
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日，青岛市北区大连路上，一排排老房子里住的几乎都是外来务工人员，这里时常有盗窃事件发生。为保证安全的环境，小区内低矮楼层上都安装了锋利的狼牙状防盗护栏，被市民成为“小偷必杀神器”。
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除去安全性的考量，封闭式社区也成为在公共设施不均衡的条件下，资源较充裕区域的一种自我保护。封闭式社区很大程度上是为了营造较好公共设施环境而不被外界干扰和共享，包括景观、安保系统、停车设施、运动设施等。图为日，辽宁沈阳，沈阳市皇姑区某小区的南门外有一片宽敞的空地，地面上被人画了车位，有的还在上面标了车牌号，立了隔离锥。
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在大多数封闭式社区内，配套设施都是按照预估的使用规模来确定标准，而长期超负荷使用所增加的维护成本将远超出社区开放后带来的利益。图为日，在济南一小区内，社区居民用马桶、铁架、花盆等“占车神器”，上演着一幕幕占车位“大战”。图为一处小区车位上一名车主用马桶占位防止他人泊车。
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日，北京，在望京西园四区内，小区车库停车位变成了“晾衣间”，停车位内被晾起了衣物。
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由于共享资源的关系，一个社区内的住户产生了更为紧密的联结，一方面体现在他们有意识地用各种方式或文娱活动互相接近，另一方面则体现在当共同利益遭遇挑战时一致对外。图为日，在沈阳铁西区一小区内，没有运动场所的个体幼儿园里的孩子们在居民楼下做操。
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日，北京丰台区万年花城小区举行活动。目的在于让小区的居民走出来，互相认识，一起做游戏，增进邻里感情。
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日，北京迎来最冷一周 ,广场舞大妈们转战地下车库。朝阳区一小区内，大妈们在地下车库内跳广场舞。
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在中国，房屋产权结构有“小区共有”的概念，居民理应享有“小区”内各种设施的共有产权，他们成立业主委员会行使权力，并通过支付物业费的方式委托物业管理公司承担这些设施的日程维护工作。因此，无论产生矛盾的议题是什么，无论面对的是其他小区、商贩或是街道办事处，一场场“业主保卫战”成为了居民捍卫自己权利最直接的方式。图为日，福州六一路两小区为了消防通道问题引发了一场“争斗”。业主把被拆下来的围栏装回去。
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在众多冲突中，社区的环境和整体性是始终绕不开的两大问题。图为日，就北京海淀区六里屯垃圾焚烧厂的论证缓建一事，北京海淀区市政管委副主任赵立华（右一）来到百旺新城小区，与周边居民现场沟通。
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日，在湖北武汉光谷大道万科红郡小区围栏和一些楼房阳台上，整整齐齐地挂着一排排“臭”字。13年8月份以来，小区对面仅一路之隔的秀湖明渠里建起了污水处理站，并开始散发出阵阵臭气。
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日，东莞南城区香树丽舍小区因修建围墙问题再起冲突。现场有穿POLICE字样的人员拿盾牌一字排开，身后有挖掘机、工人对围墙进行施工。
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日，湖北武汉闹市区的楚河汉街旁，一栋由武昌区水果湖街道办事处建设的钢构建筑拔地而起。居民在工地外写着“还我围墙”、“抵制违建”、“团结起来依法维权”等的大字。
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近年来，一些地区的社区开始尝试“开放式街区”模式，但在拆掉围墙，引入底层商业，缓解交通拥堵的同时，也造成了社区环境恶化，一些资源的归属屡屡成为矛盾的导火索。图为日，济南一小区内，一条百米长的垃圾堆沿着社区围墙将整个小区几乎包围。据社区一居民反映，花园小区为开放式小区，部分居民由于欠交垃圾处理卫生费而导致年前至今垃圾排“长龙”的现象，不少居民捂住口鼻出行。
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日，丰台区枫桥路三环新城的许多业主自发组织起来，拆除路边商户随意设立的地锁，把占道的隔离墩集中移向路中，解决拥堵的路面出行。
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日，北京，在清河怡美家园，小区居民为小区整体安全建设小区封闭式围墙遭到底商阻止。图为填平施工人员挖开的墙基。
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当这堵代表着私密和领域的“围墙”逐渐消失，随之而来的商业生态、城市交通、公共设施等也将被改变。权利和义务如何划分，责任如何界定，私密性如何保障，城市公共设施如何平衡，这都成为了决定中国式社区走向开放街区制的重要因素。图为日，陕西西安，一对新人在小区电梯里接吻，旁边写满了装修的广告。
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（来源：刘洪的围脖的博客、公众号 假装在纽约mr-jiazhuang）
中国和美国的住宅其实有着天壤之别，除了围墙，中美百姓对朝向和层高要求和看法差距也非常大。
推荐阅读：中美别墅竟有天壤之别 美别墅2周完工
很多朋友想到美国买房，但是我们对房子好坏的评判和美国人的标准太不一样。我们看中的一些房子特征，在美国人眼里却不是那么重要，由此，中美两国的别墅也有着天壤之别。
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在美国，郊区以外才叫别墅。以纽约为例，对别墅的理解是Apartment(单元公寓)以外的房子，一般离曼哈顿车程在一个到一个半小时。
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按照形态来分，美国别墅一般分为Country House乡村别墅，和Vacation House度假别墅。
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乡村别墅一般在近郊，幽静的乡村，供周末假期使用。度假别墅是在旅游度假区，一年中在长假期中使用，如迈阿密和佛罗里达。美国住别墅的人5+2(周一至周五在市区，周末在郊区别墅)的生活模式较多。
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北美别墅多用木结构。因为美国有丰富的森林资源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否则就自然腐朽。
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美国二层以下的住宅一般用木材，其建造的产业化水平很高，先在地上打一个混凝土的地基，下好螺栓，然后工厂送来一片加工好的木龙骨架，现场拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板，讲究一些的则由人工将4厘米厚的红粘土砖砌在外面，这样的房子两个星期即可完工交付。
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在美国，一般是中产工薪族住别墅。美国的别墅占到住宅总量的80%，在别墅里面，按照形态可分为townhouse(联排别墅)、独栋别墅和庄园。
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其中townhouse 就是我们现在讲的联排、双拼，两家共用一堵山墙，每户只有前后有一些花园面积，这种住宅形态所占比重非常大；独栋别墅是指独门独户的住宅，建筑面积在400平米左右，单套占地2-3亩，美国中产阶级都住这样的住宅。
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庄园在美国只有极少数人能够享受，单套建筑面积1200 平方米，占地10-100 亩，室外活动在私家园林，屋主在自己家园看不到邻居，私密性非常好。
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此外，我们国人买房非常重视的朝向问题美国人却一点也不care。在美国，景观比朝向重要，一般会避免南向，因为光照引起的耗能过多。
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另外由于建筑的保温隔热一般做的较好，气候也比较干燥，所以朝向并不是特别重要的关注点。
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由于生活方式不同，而很多别墅也是DIY 的，房型也会比较多样并且呈现个性化的趋势。
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美国的别墅还有一个很大的特点：少私人空间多公用空间。如果一套美国别墅有400平米的建筑面积，那么最多只有150平米是卧室，一个主人卧室，一个儿童卧室，一到两个客人卧室。
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剩下的都是起居室、娱乐室、家庭厅、厨房和餐厅，这些公共空间占到了总面积的2/3。通常美国人的卧室都比较小，能放一张床就行，他们分得很清楚，卧室就是睡觉的地方，又不在卧室里跳舞，大了反而浪费。
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美国的客人间一般都是主人的父母或者兄弟姐妹住(他们将此类人归为客人)，通常客人间都是空关着，你很难想象，主人为何热心安排上百人的家庭聚会，而不愿意安排一两个客人留宿。
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国内一些早期的别墅则相反，常见一栋别墅里面设置了好多房间，就像主人在开旅馆一样，这大概因为中国人的家族观点比较强吧，留着一个家族的人住。
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美国别墅的地下室就是储藏室和锅炉房。喜欢看莱坞电影的人通常能看到这样的景象，很大的地下室都是乱七八糟的杂物和锅炉间。
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在美国别墅的地下室很难见到地下室有人住的房间，最多也就在地下室里设置一个工作间，主人可以在里面DIY 一些东西。
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然而时下，国内很多别墅都喜欢造地下室，尤其是一些经济型别墅，喜欢把地下室造得很大，作为附送空间，的确很吸引那些首次置业别墅的人。
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刚从公寓升级到别墅，他们喜欢追求更多的可用面积，越多越好。从利用上看，国内别墅样板房喜欢搞一些电影室、桌球室和健身房什么的。且不谈今后地下室是不是渗水，动下脑筋就会想到，在地下室这样一个不透风的地方，怎么进行运动量大的健身活动？
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同时，美国别墅包括地下室一般只有1-2 层，3 层的相对少见，国内的一些开发商为了多造一些房子和增加一些附送面积，拼命加高层数。一些别墅包括地下室居然建到了4层，跟公寓差不多，如果绿化做得不好，最上面一层的私密性也很难得到保证。
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美国豪宅一半价值体现在园子上。美国够档次别墅有一半的价值体现在园子上，房子的成本只占一半。美国人十分重视花园，这种重视程度是很多人难以想象的。花园在他们来看，主要有两大用途，一是可以自己动手修剪花草，体现主人个性。
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第二个用途是可以在花园搞一些party活动，如果家里人来的多，主人就会把客人请到花园里来，一般是围绕漂亮的游泳池和中心草坪来展开，必备的还有室外酒水吧，烧烤屋，乐池、舞池、风情帐篷等。
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有的主人根据个人爱好还特别设置有网球场、马球场、跑马场、大面积运动草坪、家庭高尔夫、私家动物园等。据说上海的绿洲比华利别墅里有的业主就在花园里养马，甚至放飞机，很有个性。
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由于美国本身也是一个只有二百年历史的国家，美国的别墅其实也是欧洲泊来品，它基本上没有美国本土文化特征。比如人们常说的“加州风格”、“迈阿密风格”、“夏威夷风格”，其实就是意大利和西班牙风格的融合体。因此美国的别墅风格本身就是一种杂糅的风格。
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海岸加州等地区受西班牙文化影响较深，而这个地区的华人建筑师又较多，同国内的交流也比较频繁。所以国内的大多数所谓西班牙风格的别墅其实都是加州风格的简易翻版。
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东海岸地区的许多别墅都有一百年以上的历史，是一种早期殖民地的风格。在细节的模仿上许多国内的别墅也几可乱真，但是如果缺乏整个社区的文化氛围与相应的生活方式的支持的话，这样的模仿只会显得非常俗套。
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美国别墅尽量利用自然环境。美国的别墅一般尽量利用自然环境，而非营造环境。而且由于人工很贵，一般采用不需要日常维护的植物。很多别墅区的密度非常之低，而室外基本由几十年的次生林所包围(美国也经历过对森林大量采伐与重新种植的阶段)，不需要再进行太多的人工环境营建。
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询问中国的开发商和购房者，选择别墅和庄园的条件和标准多多，如地点、环境、交通、商业、会所、豪华、气派等等。但是，询问美国的开发商和屋主，你会听到一个从来没有听说的标准：第一是安全。不过他们的安全是“软”的安全，不是通过高墙铁丝网和见到汽车就敬礼的保安实现的，更多的是体现在周边区域的安全防范上。
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美国门卫档次很高，一般都是中年以上的男性。都身着黑色西装、佩戴领结，举止彬彬有礼。以服务为主而非以保卫为主，相比之下国内的岗哨更像一个军事组织，不利于社区氛围的营造。还有大量的别墅是没有特别的物业管理的，由住户与社区自行组建业主委员会协调各项事务。
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不过美国富豪的心再大，对于不可预测的灾难他们也未雨绸缪……当然，这种建地下避难所这种事情估计也只有土豪能办到！
推荐阅读：富豪烧钱 62亿建地下避难所
美国富豪打造62亿地下堡垒
美国富豪罗伯特·维西尼尔为了应对世界末日，他花了10亿美元（约62亿元人民币）在德国一村子里建了一座豪华的地下“避难所”。
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美国富豪打造62亿地下堡垒
房子不仅装修奢华，配有泳池、影院、健身房、餐厅、客房等，还有户外运动场，并配备有直升机。
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美国富豪打造62亿地下堡垒
座豪华堡垒不仅能满足基本生活需要，还配有展览馆，展出动物标本和手工艺品。
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美国富豪打造62亿地下堡垒
而且不光好看，它还能抵御核爆以及各种自然灾害。
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美国富豪打造62亿地下堡垒
地堡中有无数个洞室，每个都会有自己的安全系统，还有无数可密封的防爆门。
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美国富豪打造62亿地下堡垒
此外，地堡中还有独立的供水、供电系统，还有通风、空气过滤以及通讯系统。
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美国富豪打造62亿地下堡垒
人可以在里面生活整整一年。　　
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美国富豪打造62亿地下堡垒
而且绝不会无聊。
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世界超级富豪在生活上如何烧钱
接下来，让我们一起看看其他世界超级富豪在生活上是如何烧钱的？
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烧钱手段一 客厅建水族馆
比尔盖茨的客厅水族馆绝对是世界首富才玩得起的花样，这个巨大水池里除了海豚、鲨鱼外，还有世界上最大、最古老的生物之一：鲸鲨。
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烧钱手段一 客厅建水族馆
人工养殖这一庞然大物可不是一两个兽医能搞定的，其背后是雄厚的财力和一个优秀的科研团队。
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烧钱手段二 把车镶满水晶石
近日，一位俄罗斯美女Daria Radionova将她自己的奔驰车身上镶嵌了100万颗施华洛世奇水晶。网友吐槽：不怕被人抠吗？
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烧钱手段三 手纸要用24K纯金
德国设计师Fritz Loibl今日推出24K纯金的印花卫生纸，专门根据土豪客户的定制手工打造，每卷售价179欧元(约合人民币1300元)。
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烧钱手段四 建造恐龙公园
澳洲矿业巨头帕尔默(Clive Palmer)打算在位于澳洲昆省阳光海岸的渡假村，建造一个世界上最大的恐龙公园，以实现他的现实版侏罗纪公园之梦。
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烧钱手段四 建造恐龙公园
原因很简单，他只是想在死之前花光所有的钱，瞧瞧，够任性吧！
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烧钱手段五 盖173米高的房子
印度首富穆凯什·安巴尼斥资10亿美元在孟买南部盖了座173米高的私人住宅。
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烧钱手段五 盖173米高的房子
这座相当于普通60层楼大厦高度的“摩天豪宅”上不仅有直升机停机坪、空中花园、健身俱乐部、游泳池、电影院、9部电梯，甚至还包括6层楼面积的停车场，堪称是一座“空中宫殿”。
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烧钱手段六 盖一座城市
知名硅谷创投家彼得·泰尔(Peter Thiel)盖了一座浮在水上的城市，由其巨资投设的海上家园研究所依照石油钻井平台工作方式创建，是专属他的主权城市。
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烧钱手段六 盖一座城市
彼得计划从头开始打造一种远离现有国家法律，不受政府干预的文明生活。
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烧钱手段七 开着坦克压豪车
33岁的美国富豪Dan Bilzerian曾上传了一段驾驶坦克碾压一辆宝马-7的视频和图片，仿佛是在向近期另一位频繁炫富的牙买加板球手隔空示威。
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烧钱手段八 买架直升机
在英超第14轮的比赛中，莱斯特城坐镇主场败给了利物浦，这让身为球队老板的泰国人维猜斯里瓦塔那布拉帕无比郁闷。比赛结束之后，他直接走进球场，搭私人直升机离开了现场。
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烧钱手段九 把黄金做成衣服
凭借服装业发家的印度企业家潘卡伊-帕拉科(Pankaj Parakh)近日定制了一件4公斤重的纯金上衣，作为自己45岁的生日礼物。
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烧钱手段九 把黄金做成衣服
这件黄金衬衫价值1300万卢比(约合人民币130万元)，由20名艺匠耗时3200小时打造，配上7枚亮亮的大金扣足以闪瞎双眼。
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烧钱手段十 黄金敷在脸上
一款名为“深层组织活肤面膜”的产品深受英国超级富豪们的欢迎。这种面膜内含24克拉真金薄片，每盒(十二张)售价1398英镑(约合人民币13000元)，土豪们你们太任性了啦！
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烧钱手段十一 数十万买菌类
2013年俄罗斯亿万富翁弗拉基米尔-波塔宁(Vladimir Potanin)花9.5万美元从纽约餐厅购买了一块4磅重的白松露，是世界上出现过的最昂贵的阿尔巴白松露。
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烧钱手段十二 宠物顶级待遇
卡萨布兰卡飞阿布扎比的航班上，一个阿拉伯长袍男给他的12只老鹰买了经济舱。四个小时的航程上，老鹰们摇头晃脑，旁边的旅客看呆了。
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烧钱手段十三 为偶像花高价
印第安橄榄球队老板詹姆斯-伊尔赛以97万美元买下了属于其偶像杰里-加西亚的“老虎”吉他。
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烧钱手段十三 为偶像花高价
他还说：“我认为这个价格不算高。我真的这样想，因为它们是无价的。”
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烧钱手段十四 把偶像请回家
在美国，包括艾米·怀恩豪斯(Amy Winehouse)、汤姆·琼斯(Tom Jones)和碧昂斯(Beyonce)等知名歌手，都曾秘密地为富豪们举行私人演唱会，一场要价数百万美金。
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烧钱手段十五 租下一个国家
欧洲袖珍国列支敦士登从2011年开始接受全球富豪的预定，在此住宿一晚的价格为7万美元。
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烧钱手段十五 租下一个国家
你不仅可以拿到具有象征意义的国家钥匙，还能得到当地150人作为你的子民，以及为你创建的临时货币，甚至体贴到连路牌也会挂上你的名字。
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烧钱手段十六 不妨把房烧了
美国德克萨斯州一对夫妇搬家时烧掉了自己372平米的豪宅，这座豪宅坐落在75英尺(约合23米)的峭壁边，建于2007年，价值约70万美元，这才是真正的“烧”钱啊。
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