办理房屋贷款评估费、保险费，这些手续费要交吗？
第一次买房，很多人搞不清到底要交什么些费用，房屋中介、担保公司让交的“金”很多，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”!
定金、订金、认筹金、意向金，有何区别?抵押登记费要不要交?
又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%，也就是说，当对方索索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。
提醒：定金不能退!
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同，订金可退。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接收方讳约，预付款都要原数返还。
提醒：订金可以退!
订金不受法律保护，定金受法律保护。
订金违约返还为单倍返还.，定金违约返还则应双倍返还。
购房者表现出买房的诚意，需耍通过缴纳‘“认筹金”来体现。缴纳认筹金后，购房者便获得了房履的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘时，“认筹”购房者能以“优先选择”的顺序选房。然而，根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。认筹金无法律效应!
提醒：认筹金无法律效应!
房地产商的提前认荐优惠大多都是“镜中花”、“水中月”，看上去很美，实际上存在着很多意想不到的巨大风险，如延期开盘_、抬高房价、无法监管等等，大家一定要擦亮眼睛，避免损失。
又称意向金。在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此“金”缴纳后可直接抵作房款使用。诚意金应该交付的金额，由当事人自由约定。
提醒：法律上并无诚意金一说!
购房者在缴纳诚意金时，应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并对于无预售证楼盘提前收取诚意金给予警惕。如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险，房企资金链断裂，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。
5、房产评估费
所谓“房产评估费”是指银行在甲核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。在上海、北京、南京等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。多数银行将房产评估作为货款的前置条件，并要求贷款申清入承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价的1%-5%不等。
提醒：2015年1月，发改委放开包括房地产价格评估在内的7项服务价格，要求严格遵守反垄断法等法律法规，本行业相关经营主体不得以任何理由限制服务、指定服务，或截留定价权。
6、抵押登记费
有一笔被称为“抵押登记费”的费用常常需要自掏腰包——住房每件80元，非住房每件550元。然而很多人不知道、这笔钱只能向房屋抵押权人银行或者开发商收取。
提醒：国家发改委、财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(发改价格【号)规定，“房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取.”禁止银行转嫁成本。
7、房屋贷款保险费
该险种保险标的一般为指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋，只保房屋框架。负责赔偿因火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房崖造成的损坏。保险费率方面，各保险公司并无太大区别。有银行表示，通常都是公积金贷款才强制购买保险，一般的商业货款有的可以不买。
提醒：央行颁布的《个人住房货款管理办法》规定，以购买的房产作为按揭借款的抵钾物的，购房借款人需在借款合同签订前办理房屋保险或委托货款人(银行)代办有关保险手续。即购房人需要作为投保人为房屋投保，而按照《保险法》的规定，投保人要承担支付保险费约义务。
8、房贷利息费用
贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额，还款方式，贷款年限，贷款利率等几种因素决定。
提醒：提前还贷未必划算!
不少银行接受提前还款的时间通常都是还货满半年或一年以上，借款人需要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间，则需缴纳一定违约金。不同银行，违约金也不同。而从借款人角度出发，处于还款初期的提前还贷是比较划算的，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不合适。
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今日搜狐热点网上贷款需要交保险金吗?_百度知道
网上贷款需要交保险金吗?
（不是银行的贷款合同
是民间的贷款公司）,并且合同都是通过传真发的 未见到人,我怕会是不是骗子, 结果我拒绝了,他就说这个合同保险费我们公司是提供给保险公司的,以你的名义在保险公司开个户,户头开好之后就可以把钱退还给你了,那抓紧时间马上去办理一下,办...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
贷款公司为了保证自己的贷款的安全，会提出一些诸如保险（特别是针对个人或质押物的），然后把自己作为受益人。这种行为不是必须的，要双方协商。从我个人看法来说，并非完全不必要，但大多情形下是不必要的，反而加重了借款的人负担，提高了借款人的融资成本。
主营：房产抵押贷款咨询、汽车抵押贷款咨询。
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【百度反诈骗联盟团队】友情提醒： 网上发布的所有只凭身份证就可以贷款或者办理信 用卡的信息都是低级骗局，无论公司是否注册备案，都不要相信，骗子先骗你签订传真合同，并按捺手印，然后会一步步骗取你先支付首月利息、履约费、保证金、保险费、担保费、放款费、公证费、征信费、抵押金、开卡费等等，还会以你银行流水不足、查验你的还款能力或者是验资为名，要求你将自己账户上所有的资金打至骗子的账户，如果你不按骗子的要求交纳费用，骗子会以你已经和他们签了合同为名，威胁要起诉你违约，并威胁你赔偿巨额违约金，这实为低级的诈骗手段和典型诈骗！请永远记住，凡是对方以任何理由要求你先支付任何费用的，都是绝对的诈骗，无论在任何情况下，都不要先给其他人汇款、转账，以免被骗！更不要相信骗子的任何威胁，由于对方涉嫌诈骗，所以，和骗子签的合约没有任何法律效力，更不存在违约之说。 所以，特此提醒广大网友，不要相信网上各种投资、融资担保公司以及各类小额贷公司发布的此类贷款或者办卡信息，特别是北京、上海、广州、深圳等大城市的这类公司基本都是骗子公司！如果被骗，无论金额大小，都请选择报警！如此猖狂诈骗，还请各地公安机关大力打击和整顿！———————————————————————————————————————— 有志于反诈骗的知识豪杰，快来加入【反诈骗联盟团队】吧，请点击下方的【反诈骗联盟】申请加入,一起答疑助人，让天下无骗，没你不行！
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网上贷款不需要交保险金。网上贷款需要谨慎。小心借了高利贷。小心是陷阱。贷款需要你的收入证明和身份证明贷款金额也就是额度取决于贷款人的收入。需要付钱的就一定是骗局！谨慎谨慎
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。不在4S店购买保险就不能退贷款押金？签合同时要擦亮眼睛！
主编：珂健 记者、编辑：刘鸣
廖先生2015年10月在江山恒大4S店购买了一辆现代悦动，
当时选择了贷款的方式来支付，
两年还清，交了1000元押金。
（网络图）
现在，贷款已经还清了，
等到廖先生想去4S店把押金拿回时，
4S店说廖先生保险没有在4S店买，
所以押金没法儿退...
廖先生觉得这是霸王条款，
难道没有在4S店购买保险就不能把押金拿回了吗？
他很难理解。
今天下午节目上线时，江山恒大4S店的销售经理伊经理表示，
当时廖先生有签下合同，
合同上白纸黑字写的很清楚如果保险没有在4S店购买，
是不能退押金的。
这种情况下，廖先生的确没有办法拿回，
因为字是自己签下的，所以也提醒广大车友，
签合同时一定要仔细和谨慎，避免日后为自己添堵！
但考虑到客户的感受，珂健建议伊经理可以给予适当的关怀给廖先生。
柳先生今年9月18日在台州东泰4S店购买了一辆别克君威1.5T豪华版，
买来没多久，发现蓝牙传输故障，
4S店说厂家要系统升级，但是给不出具体时间。
（网络图）
柳先生担心4S店故意拖延时间，
等到车子出保后好让他自费维修。
11月10日，节目第一次上线，
别克厂家工号为152307的客服代表承诺11月14日给柳先生答复，
到了11月14日柳先生说一个电话都没接到，节目第二次上线，
工号145903的客服代表又承诺当天两小时内给出回复，
遗憾的是柳先生又被放鸽子了。
11月16日节目第三次上线，
工号150913的客服代表又表示会把情况记录，尽快回复。
可是到了今天，11月22日，
柳先生依然没有接到任何厂家打来的回复电话。
下午，节目第四次连线，这次是工号为151219的客服代表上线，
当然了，不用想也知道，又是“我会把您所说的情况记录下来，
请您提供车主的详细信息，我会尽快给您回复”这样的说辞。
很多听众在听到这样的答复后都坐不住了，纷纷打来电话，
表示别克的车售后服务就是这样的，永远是你想象不到的慢，
很多别克车主都深有体会！
希望别克厂家能长点儿心，还这样安于现状，
迟早有一天要砸了自己的品牌。
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您好需要看你们双方所签的合同，才能知道你不交保险金是否构成违约,保险可能属于合同的附属条款，请看清后再签合同
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可以主张撤销该合同
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