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公允价值计量模式下的投资性房地产的处置处理
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将自用房地产转化为采用公允价值模式计量的投资性房地产首先是按照公允价值作为投资性房地产的成本同时转销累计折旧、固定资产并且将其差额作为“资本公积--其他资本公积”再以后的公允价值变动时通过借（贷）：投资性房地产--公允价值变动，贷（借）：公允价值变动损益。同时在年末应该时借：公允价值变动损益贷：本年利润将“公允价值变动损益”科目结转为零，
但是在处置该项投资性房地产的时候却要借：“公允价值变动损益”贷：其他业务收入，这是怎么回事？“公允价值变动损益”不是在年末已经结转完了 吗？怎么又要再结转？同时再出售资产时已经通过借：银行存款，贷：其他业务收入将这部分增值部分体现再收入中了 并且通过借：其他业务成本，贷：投资性房地产--成本；--公允价值变动结转完毕。这个地方感觉教材是不是出错了？请高手指教。
这个问题是不是这样思考，
第一公允价值变动损益与引起公允价值变动损益的科目不是一一对应关系，因此不用考虑处置资产时与该项资产的公允价值变动损益是不是已经结转；第二，公允价值变动损益是未实现损益，当资产出售时就变成已实现损益，因此二者科目之间的转换只是提供一个实现与未实现损益金额的数据，并不影响当期损益。
老师说答题时按教材.
同感.在上国会的辅导班中,我向老师提出了这一问题,老师说等中注协的纠误.但纠误中没有看到这一问题.老师说答题时按教材.
我认为是这样的~
我觉得书上那句话的意思并没有明确说要将转换时的公允价值变动损益在处置时结转，是否可以认为它让你结转的只是后期计量中产生的公允价值变动损益，也就是与投资性房地产—公允价值变动对应的那块，而不包括最初转换时的那块呢？如果这样理解的话，那似乎就不影响最终损益了，就像交易性金融资产处置一样了。
那年末的公允价值变动损益作何处理？能否解释解释啊
年末的公允价值变动损益转入本年利润。
次年怎么会再次调整“公允价值变动损益”呢？
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仅为个人观点，不代表所在机构观点实体经济创造的物质财富，既是社会生产力的集中体现，也是综合国力的物质基础。特朗普最新在推特上写道，“我无法想像，国会胆敢在尚未完全批准完美的新医保法案的情况下就离开华盛顿，收拾收拾走人！”这里指的是共和党7年来一直要求的废除奥巴马医保。6月对债券市场的观点转向积极：我们可能正站在新一轮债市牛市的前夜，建议哑铃型配置。另外，也有企业提出期货交割过程中碰到一些问题，如：在配对过程中，价格单边下行，期转现存在信用风险，具有一定风险，最后不得不采用系统配对，因此建议交易所监管场外交易；在交割过程中，由于4万吨煤炭分别在秦皇岛二、九公司各2万吨，进行移泊，并装载了4000吨自己场地煤炭，因此煤炭数量、质量控制和船舶运力安排有一定难度。而一些历史悠久的全能型家族办公室则通过定位于超高端客户，凭借深度的客户关系和高度的专属定制，在竞争激烈市场生存下来。谢振东，天津大学理学学士、加州大学洛杉矶分校工学硕士研究生，7年证券、基金行业从业经验。这则函件的大体内容是，中国国旅在日以来涨幅高达33.19%，其间，国信证券集中发布了18篇研报，数量明显高于其他会员，针对研报发布集中的情况，上交所会员部要求国信证券进行反馈――根据wind，日至5月12日，你公司发布关于“中国国旅”研报18篇（对比2016年全年全行业关于“中国国旅”的研报为26篇），数量明显多于其他会员。汇通财经易汇通软件显示，北京时间14:52，现货黄金报1236.83美元/盎司。据统计，2016年，中国境外企业销售额1.5万亿美元，向所在国缴纳税费400亿美元，雇佣外方员工150万人。尽管如此，对于大型铸件及特定部件而言，镁仍是一种极为出色的结构材料。前澳大利亚央行货币政策委员会委员JohnEdwards称，央行可能在2018年和2019年共加息八次。上述企业及其承销商将分别与沪深交易所协商确定发行日程，并陆续刊登招股文件。在国家战略的庇护下，诸多房企逐渐拥有了走出去的勇气，而在投资区域的选择上也理所当然的不谋而合。上周五（7月7日），监管机构在今年券商分类调查结果公布前，先公布了修订后的《证券公司分类监管规定》（以下简称《规定》）。事实上，经过两年多的低调运作，这几个承接了传统银行与互联网公司两派人马的创新金融试验田，已经孵化出了更多商业模式。去年6月23日10点左右，周某驾驶其老板的东风牌面包车外出送货，行至海淀区健翔桥西北角辅路时，发现交警正在进行执法检查。分水岭:13000元短期:以12200元为止损、择机逢低看多为主。首批示范城市有望在下半年出炉记者:下一步在城市信用体系建设方面还有哪些计划?连维良:下一步，我们一方面要进一步扩大城市信用建设示范创建的覆盖面，在目前43个示范创建城市的基础上，今年下半年将继续启动第三批示范创建城市的相关工作。3月底，乔克到达香港，在豪华的半岛酒店开了一个套房。遇到索要培训费的基本都是骗子，大学生们要当心了。招商证券也表示，在当前位置上，券商是极具性价比的，低估值、基本面向上、创新催化、监管向好、业绩内生增长等长短逻辑并存。投资者据此操作，风险请自担。“用会计和商业规则编写的智能合约也可以提供有效的商业流程监控以防止欺诈。12日-16日央行公开市场将有2100亿元逆回购到期，15日将有600亿元国库定存到期，16日将有2070亿元MLF到期，整个6月份MLF将有4313亿元到期，短期市场资金面仍有偏紧预期；海外市场中，虽然美联储加息预期大概率会落地，但前期市场对此已进行了充分消化；对于近期央行进行的一系列协调动作，我们认为，未来央行适当加大净投放力度的可能性较高，将一定程度上起到补充流动性作用，也在一定程度上缓解了资金面对实体经济扩大再生产的影响。黄小琴摄当“绿丝带”在浙江舟山“飘扬”的时候，浙江台州也有近4000辆“爱心车”加入爱心助考行列，考生可凭准考证免费搭乘。当日平治信息一字封涨停，而联泰环保、国泰集团、维宏股份等具有高送转预期的个股也现拉升。由于前期的用卡积累，对各项用卡知识基本熟悉，掌握一些用卡技巧，建议结合自己的消费需求组合办卡，3张即可。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。2009年，全省银行业各项贷款1435亿元，到2015年3月底，各类贷款高达5872亿元，5年间增长了3倍。作为内地影响力最大的上海国际电影节，三部主旋律题材的国产电影入围金爵奖，似乎也预示着未来主旋律题材的电影作品会受到更多的关注。”小光非常坚决。有一位消防员是素食主义者，于是自备食材，在消防站做好后和队友同桌一起吃饭。滋润大脑:水。海通证券表示，今年上半年尤其是二季度中，“一九”现象明显，即上涨个股数量在全部A股中占比不到10%，且多是500亿元以上一线蓝筹。在欧洲央行行长德拉吉本周发表鹰派声明将欧元这潭水搅浑之后，投资者现在的反应和2013年美联储引发的“QE缩减恐慌”有相似之处。一个人两次举牌，花8.4万元拍下两条投资金条。霍尔丹补充道，对于计划获得抵押贷款之类的长期借贷的人们来说，若未来会升息，也将是“逐步并有限度的”。无论基本面如何，从技术上控制风险和点位依然是不可跳过的任务。在好莱坞，流行一句话：“一个人能否成功，不在于你知道什么（whatyouknow），而是在于你认识谁。由此引来大众证券报和财信网读者俱乐部热烈讨论，一方面大家坚决支持监管部门严打违法操纵市场的行为。北京蓝巨资产管理有限公司是韬蕴资本集团有限公司的下属子公司。在此背景下，债券基金的配置价值已重新显现。这一表现用“惊人”来形容并不为过。投资首先要做到的并不是赌在最好的情况下能赚多少钱，而是在最坏的情况下也不会亏损。业内人士分析，按照微影时代对外宣称的，占两部电影全球票房10%的份额，给微影时代带来的亏损大概超过2亿元人民币。
文章点击排行榜为什么投资性房地产处置时要计入其他业务成本，为什么要算成收入不算利得呢_百度知道
为什么投资性房地产处置时要计入其他业务成本，为什么要算成收入不算利得呢
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投资性房地产，是指为赚取租金货资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，是一种经营活动。利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入。利得不是经营活动，而是非日常活动，如固定资产处理、交易性金融负债公允价值变动形成的利得等。
采纳率：67%
来自团队：
投资性房地产属于你的经营收入，在持有期间即确认其他业务收入，交营业税，持有期间的折旧摊销也相应的计入其他业务成本，在处置的时候，自然应当计入其他业务成本。
本回答被提问者采纳
因为房地产投资是算做日常业务活动的，所以处置时也算是日常业务活动，而又不是主营业务，所以处置时成本计入其他业务成本……
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公允价值模式计量的投资性房地产的处置公允价值变动为什么要转入其他业务成本
　1.出售或转让的：　　①借：银行存款（实际收到的金额）　　　　　贷：其他业务收入　　②借：其他业务成本　　　　　贷：投资性房地产―成本　　（或借记）投资性房地产―公允价值变动为什么公允价值变动要转入其他业务成本
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投资性房地产不属于主营的啊 ，因为投资还可能 亏损呢 ，所以要在其他业务里面核算。
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因投资性房地产转换计入公允价值变动损益的金额处置时还需要转入其他业务成本
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
对于房地产投资一直有个共识,“地段、地段、还是地段”!小户型公寓,无论其是什么性质,是商办还是住宅,是投资还是自住,其本质还是房地产,还是适用于“地段价值论”这个金科玉律。甚至可以说,由于小户型公寓更关注未来的升值或者运营带来的收益,其对地段的敏感度是要超过普通住宅的。 []
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