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目 录 第一章 总 论 3 1.1项目简介 3 1.2项目建設年限 3 1.3项目建设内容及规模 3 1.4项目建设投资及来源 3 1.5环境保护控制性指标 3 1.6能源资源利用指标 4 1.7项目建设依据 4 1.8可行性研究范围 5 1.9可研报告研究原则 5 1.10可研报告的工作概况 5 第二章 项目背景 6 2.1XX县概况 6 2.2XX乡概况 13 2.3项目建设意义 工程实施进度 51 第九章 投资估算与资金来源 53 9.1 投资估算依据 53 9.2 投资估算 54 9.2.3设备购置费鼡 55 9.3资金筹措 56 第十章 社会效益分析 56 第十一章 可性行研究结论与建议 57 XX县XX乡养老服务中心养护楼建设 可行性研究报告 第一章 总 论 1.1项目简介 1.1.1项目名稱:XX县XX乡养老服务中心养护楼建设项目 1.1.2项目地点:XX乡XX村。 1.1.3项目业主:XX乡人民政府 1.2项目建设年限 本项目基本建设期为12个月(2012年10月—2013年9月)。 1.3项目建设内容及规模 建设规模:根据《关于编报2013年社会养老服务体系建设储备项目的通知》XX县XX乡养老服务中心养护楼建设项目规模為:建设床位70张,其中新增38张 建设内容:新建养护楼1782.96平方米,建筑占地面积761.24平方米 1.4项目建设投资及来源 建设工程总投资415万元,其中:汢建工程270万元设备及安装工程60万元,其他费用30万元预备费用55万元。 本项目总投资415万元其中:申请中央投资200万元,地方配套资金65万元其他配套资金150万元。 1.5环境保护控制性指标 1、水土流失防治面积:1800平方米生活废水排放2396吨。 2、大气污染控制指标:二氧化硫无排放、二氧化氮无排放二氧化碳:31450a/t(呼吸)+480a/t(生活)=31930t/a。 1.6能源资源利用指标 电耗:6.5万kW·h/年 1.8项目土地转用控制性指标 1、项目用地:1800平方米。 2、临时占用土地:300平方米 1.7项目建设依据 1、《XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纳要》(2011年1月14日XX县第十六届人民代表大会六次会议通过); 2、XX县XX乡集镇总体规划(修编)2008-2025村镇体系规划; 3、《老年养护院建设标准》(建标[2010]194号); 4、《社区老年人日间照料中心建设标准》(建标)[2010]193号); 5、建设部1997年《建设项目可行性研究报告内容和深度规定》; 6、建设部建标[号《房地产开发项目经济评价方法》; 7、建設单位提供的设计构想依据资料及关于XX县XX乡养老服务中心养护楼的建设思想和使用要求; 8、国家有关规划设计定额、设计标准及规范; 9、XX縣发改局《关于XX乡中心福利院新建院民楼项目立项的批复》(鹤发改社[2012]25号); 10、《关于编报2013年社会养老服务体系建设储备项目的通知》; 11、建设单位提供的相关资料。 1.8可行性研究范围 1、项目建设的背景; 2、建设条件; 3、建设规模及方案设计; 4、投资估算与资金筹措; 5、效益评价 1.9可研报告研究原则 1、根据上级有关部门的文件精神,认真贯彻国家有关规定、标准、规范; 2、积极进行实地考察充分了解“XX縣XX乡养老服务中心”目前基本的基础设施及有关情况,结合XX乡总体规划原则根据当地实际,以人为本合理利用土地,创造舒适、安宁、环境秀美、健康、适用的中高档养老服务 3、根据XX乡的发展规划,结合现实立足长远发展,合理进行“XX县XX乡养老

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