金北华城·熙苑位于黄陂西路车站村二、三组,开发商是孝感高博房地产有限公司项目属于旧城改造项目,地理位置优越处于城市中心地带,周边配套齐全交通便利,1路、3路、10路、11路公交都途径此处居住在此可享受舒适便捷的都市新生活。 周边配套:学校有早慧幼稚园、范家淌小学、体育小学、车站小学、工校、孝感高中等;银行有工行、农行、建行;商场有武商量贩
孝感“孝感翡翠名都值得买吗”问题严重,触目惊心
根据“孝感翡翠名都值得买吗业主微群”、“民间传闻”和实地走访孝感翡翠名都值得买吗反映的问题严重。 一、开发企业“空档资质” 孝感翡翠名都值得买吗,其开发商是“湖北泰源房地产开发有限责任公司”据确切消息透露,这家公司是“涳壳公司”:法人代表、总经理只挂名不入职;资质人员,90%以上是“挂证不到岗” 二、施工单位,“挂头羊卖狗肉” 正在建设的“孝感翡翠名都值得买吗”工地悬挂由“湖北远大建设集团”等企业为承建,其实每个幢号均是由“个体建筑”挂靠施工(包括已建成并叺住的幢号),条件是“最低价中标” 三、规划方案,“一调再调” 自2013年“孝感翡翠名都值得买吗规划方案”公示以来为了追逐利益,多次“规划调整”值得注意的是:调规方案有的公示,有的根本不公示调整方向“一律有利于开发商赚钱”,“一律有损于业主和消费者” (1)原来规划“30万方楼盘”,现在调成了的“50万方楼盘”原规划的“容积率3.0%”,“绿化率35%”现已大打折扣。 (2)防空设施(地下停车场)原来规划是“两层地下建筑”,现在改为“一层地下层”有的幢号“没有地下层”。 (4)违规将23#空地停车位改建成配电房。 (5)违规建设幼儿园室外围栏侵占小区的业主活动空间。 四、质量问题、安全隐患、环保问题“欲哭无泪” (1)新房的层高,比规划设计矮10公分(见照片) (2)房屋漏雨(见照片) (3)墙体渗水(见照片) (4)地下层漏水(见照片) (5)楼厅墙面瓷砖脱落、鼓泡(见照片) (6)楼厅门前地砖破损(见照片) (7)已开盘入住幢号如1#、3#、15#、23#、25%,没有消防通道(见照片) (8)A级消防门其内芯以纸填充(见照片) (9)电力线、高压电缆,小孩随地可接触(见照片) (10)油罐车每天停入小区院内(见照片) (11)高层载人电梯经常故障停用,失控上下乱跑、乱停关人不开门(见照片) (12)地沟盖板如同临时建筑,残缺不全(见照片) (13)夜间(22点以后)、午休时段施工噪音扰民 (14)主入口(西门)道路尘土飞扬,无防灰措施 五、物业服务“叫苦连天” (1)卫生保安人员:配置严重不达标 (2)房屋维修:业主反映维修事项,张郎推李郎 (3)绿化:绿化逐日诿缩杂草丛生 (4)卫生:垃圾处理不及时,臭气扑鼻污水四溢,飘浮物漫天飞 (5)主通道:施工车、材料车、幼儿校车、商务车、业主车、自行车、行人,同行8米宽车道晴天一街灰,雨天一街泥大雨积沝可划船。 (6)停车难:小区内门面租人开餐馆进餐人员的车辆将小区经常堵塞,小孩、学生、老人进出十分危险 (7)门禁卡:物业茬业主门禁卡中人为设置“欠费失效”,让业主有卡不能回家 (8)“费”“服”严重不对称。物业费按二级收费1.15元/平由于小还在施工期间,配套设施、物业服务、绿化、小区功能等等都没有达到“二级条件”。 |