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媒体调查甘肃皋兰“削山造地”：推山毁田上万亩，损失数亿
贾俊杰/“中国房地产报”微信公号
皋兰县西环路土地开发项目成荒漠，汽车开过尘土飞扬。本文图片均来自“中国房地产报”微信公号“中国房地产报”微信公号消息，昨天（4月10日）自然资源部网站发布消息称，近日，自然资源部发布《关于2017年国家土地督察工作情况的公告》，2017年督察新发现闲置住宅用地3148宗，23.8万亩，督促地方加大盘活处置力度，加快住宅项目开发建设，维护房地产市场稳定。在“严格督察违法占用耕地突出问题”一项，公告称发现陕西、甘肃在延安新区、兰州新区存在“削山造城”，大规模违法违规开发未利用地等突出问题，已督促地方政府整改纠正，构建科学适度有序的用地开发格局，推动形成绿色发展方式。削山造地的现象也发生在甘肃省兰州市皋兰县，当地政府与甘肃浙云海投资发展有限公司签订的一份合作开发《西环路土地开发整理项目协议书》后，实施规模空前的移山、毁田、造地建园区，涉及面积达1万多亩。整理后的土地开裂，水土流失严重。其中，毁损基本农田1800余亩，而中途因故停工，造成水土严重流失，环境恶化，直接损失达数亿元。为何皋兰县在国家再三强调“推进永久基本农田建设，全面实行永久基本农田特殊保护，确保到2020年全国永久基本农田保护面积不少于15.46亿亩”和保护青山绿水的大背景下，一片片农田、一座座山岭、草原植被大肆改变，落得变成荒漠一片？中国房地产报记者在皋兰进行了详实的调查。这是一个非正面的“愚公移山”故事。“暗箱操作”2.55万亩土地3月19日，记者来到皋兰县西环路土地开发整理项目所在地，踏入现场，仿佛置身在无边无际的荒漠之中，“黄沙莽莽，荒芜无边。昂首看天，天空没有一丝云烟。”这就是万亩山岭、草原、植被、良田被毁灭后的场景，令人难以置信。从卫星地图上看，皋兰属丘陵地貌，境内梁峁沟壑纵横，缺乏平整开阔的土地空间。地势为北高南低、西高东低，呈西北向东南倾斜，以山脉连绵、沟壑密集为主要特征。如果要在地面搞建设，的确需要开挖山体，别无选择。在自然地理环境面前，没有构建起国家要求的科学适度有序的用地开发格局，这是一个灾难性后果。 据知情人透露，皋兰县域土地利用匮乏，经济发展滞后，以仓储、物流、加工、制造、配送、环保等产业基地为名“包装”后，通过推荒山、填沟壑、毁草原、占耕地等方法来招商引资，整理开发后的土地再出让获利。“为了加快地方经济发展，实现地企双赢。”皋兰县政府（甲方）与甘肃浙云海投资发展有限公司（乙方）签约了一份《西环路土地开发整理项目协议书》（以下简称“开发协议书”）。签约时间为日。该协议是中国房地产报记者几经周折，获取到的 “内部”资料之一。值得注意的是，甘肃浙云海投资发展有限公司（以下简称“浙云海公司”），注册登记时间为日；注册资金5000万元；经营范围为市政投资，园林绿化，土地开发，水电开发，工程机械设备、机械配件、建筑材料（不含木材）销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。就是说，浙云海公司登记注册时间是日，而双方签订的开发协议书时间是日。显然，浙云海公司在完成注册登记的7天前，皋兰县政府就已经与浙云海公司达成协议；另外，浙云海公司自工商注册登记之日到目前为止，也没有取得土地整理开发资质，不具备土地开发整理开发资格。开发协议书中甲乙双方约定，按照“造供分离”的合作模式和“整体规划，统一开发，分步实施，梯次推进”的原则，甲方提供优惠条件，乙方负责先期投资约10亿元，同步实施西环路路基建设和周边土地开发整理工程，在水阜乡水秦快速通道东侧至三川口工业集中区正大饲料公司一带开发整理土地约17平方公里（2.55万亩），并完成西环路路基建设工程，项目分两个阶段实施。造地阶段，由甲方依法定程序对西环路土地开发整理工程进行公开招标。乙方通过参与招标，取得土地开发整理工程，全额垫资完成西环路路基建设和周边土地开发整理工程。供地阶段，由甲方以法定程序，对项目所造土地进行公开出让。公开资料显示，皋兰县辖4个镇、3个乡，有71个行政村和3个社区。总面积2476平方公里，总人口约19万。皋兰县城区面积约6.5平方公里，西环路整理开发土地将是皋兰县城区近3倍。即便皋兰县城区整体搬迁到西环路所开发土地上，也是绰绰有余。开发协议书还约定，（该）项目开发区内的荒山、荒沟等国有未利用土地，甲方按项目规划设定的不同土地使用性质，以工业用地1.6万元/亩、商业用地3.2万元/亩收益。若土地成交价高于挂牌价1.4倍以内，国有未利用土地甲方按工业用地1.6万元/亩、商业用地3.2万元/亩收益。其余出让收益返还给乙方用于基础设施配套工程建设：若出让土地成交价高于挂牌价1.4倍以上，每高于挂牌价1.4倍1个百分点，甲方收益按实际出让土地性质的区域指导价相应增加1%，其余出让收益返还给乙方用于基础设施建设，农用地（耕地、林地）甲方不再收益，若乙方通过竞买未能取得土地使用权，则双方进行工程结算，甲方按照双方认可的金额向乙方给付施工成本、费用和利润。其中，甲方负责从西环路建设工程专项资金中给乙方补偿2000万元，由乙方用于道路征地和路基建设工程。（该）项目开发区域内的基本农田，由甲方发改局负责以农业土地开发整理项目立项报批，乙方负责整理。整理完成后，由甲方负责转为建设用地。在土地报批转性期间，甲方可将土地流转给乙方用于农业项目使用。完成报批后，甲方以取得土地的成本价为乙方发给建设用地土地使用权证。若不能报批，则甲方继续流转给乙方用于农业项目使用。（该）项目开发占用的其它耕地，由甲方负责以成本价取得（甲方不再收益），与基本农田土地整理项目连片开发整理，并按照甲方“总量不变，占一还一。完善配套，提高质量”的原则要求，完成占用耕地“占一还一”置换工程后交付甲方，由甲方流转给乙方用于发展农业项目。针对上述协议内容中涉及甲、乙双方卖地收益、西环路路基建设工程补偿、基本农田的处置等“交易”，对后期开发留下诸多隐患。据知情人介绍，西环路土地开发整理项目区域内设计有一条市政道路和一条西环路路基两条道路土方工程，其中所谓的西环路也就是皋兰县段G109国道改建项目，是皋兰县发改局以市政项目分割立项之一，总占地约400亩，“予以平衡基本农田的‘亏空’，还可套取国家专项工程款”。目前，虽皋兰段G109国道基本完工，由于西环路土地开发整理项目涉及违法。诸多涉案纠纷，至今未能如期通行。该项目除了有一份“内部”开发协议书以外，自始至终没有整体立项、规划、土地、建设、环评审批等手续。另据了解，G109国道忠和段拓宽改造项目，起点位于兰州市城关区八里湾，与兰州市区佛慈大街相接，终点位于皋兰县崖川村，路线全长13.5公里。其中，兰州市城关区段1公里、皋兰县境内12.5公里，按双向六车道城市主干道进行拓宽改造，在G109国道原有12米的基础上拓宽21米，道路总宽达33米，沿途与在建兰州市北环路、 水秦快速通道、柳忠高速相交。该开发协议书中涉及的皋兰段西环路路基土方建设指定由浙云海公司施工。应该注意的是，一是浙云海没有土地开发资质，二是浙云海公司不具备公路建设工程资质。一项国家及道路基础设施建设不但没有按招拍程序进行招投标，浙云海公司还能顺利拿到2000万元路基建设补偿款，这个玩笑有点大了。记者在实地勘察发现，该路段虽未投入使用，但多处塌陷、开裂十分严重。针对上诉存在的问题，中国房地产报记者分别采访了皋兰县交通局、皋兰县国土局、皋兰县发改局。皋兰县交通局答复：关于G109国道是由多个部门负责的项目，县交通局只是牵头单位，涉及109国道改建项目是甘肃省交建集团实施的，甘肃省交建集团是建设单位，所占用土地问题由国土部门负责，具体情况县交通局不太清楚。皋兰县国土局称：目前西环路开发的问题，皋兰县政府要我们组织清算，开发商浙云海公司没有提供相关资料给审计公司，也就没法清算，我们也推了好多次，只有等到资料提供完善后，我们才能组织清算；其实，这块土地从开发整理到现在没有经过土地部门审批，是皋兰县政府与浙云海公司（内定）招商引资项目，自始至终没有给土地部门提供任何审批资料，国土局根本不知道这个开发项目，现在清算要我们做，没有相关资料也没法清算，就连双方的招商协议书我们也没见过。这是皋兰自立的项目，兰州市国土局也管不了，2020年前皋兰县没有用地指标了，即便有落地项目也没法办，如果在西环路开发区域内落地项目，只能到2020年以后规划修编，把这块地搞清楚后，修订在土地规划之内，落地项目只能慢慢解决。皋兰发改局告诉记者：西环路是我们“十三五”“十四五”重点推进发展的区域项目，后来受国家土地政策的收缩，有几个项目立项还没有落地，目前整理的面积有1万多亩，整理开发土地不是投资建设项目，不属于发改局立项审批范围，特别是园区的开发都是前几年实验性的项目，所建项目都要占地，总不能建在空中吧！政府也只能向农田要地、向山岭要地，具体招商项目建设由经合局负责，你可以向经合局了解一下。土地整理整出一片烂尾的荒漠 皋兰县政府与浙云海公司签订的《西环路土地开发整理项目协议书》（点击看大图）记者调查发现，就在皋兰县政府与浙云海公司签约《西环路土地开发整理项目协议书》3天后的日，甲、乙双方又补充签订一份《西环路土地开发整理项目协议书》（以下简称“补充开发协议书”）。补充开发协议书中显示：甲方根据西环路建设工程规划设计方案估算，完成西环路路基建设工程，须投资约1亿元。因甲方财政紧张，决定按市场运作方式，引进市场主体，同步实施西环路路基建设及周边土地开发，解决工程投资问题。但由于西环路拟开发区域地势较高，土地整理成本和水、电、路、管网等基础设施配套费用较高；距离县城及主要产业园区较远，项目入驻的前景不明显，开发商投资风险较大；开发区域内基本农田、一般耕地较多，征地成本和耕地占“一还一”费用较大，造成项目的前期投资和开发成本较高。就项目相关合作事宜达成补充协议。甲方同意将项目国有未利用土地50%的收益返还给乙方用于园区基础设施建设；乙方负责承担费用完成园区水、电、路等基础设施配套等等。高山推为平地，沟壑耕地被填埋，一望无际，停工三年多，几乎寸草不生。综合书面资料，皋兰县西环路土地开发整理项目占有水阜、庄子坪、长川、下头、皋兰5个行政村的基本农田1800亩，2013年8月开工，一边开发整理，一边对占地征收进行补偿，至2014年10月因故停工至今。据水阜村村民赵先生反映，占水阜村基本农田就有400亩左右，每亩补偿3.7万元，因为这些地块据村里较远，交通也不方便，对于政府征地基本都没啥意见，至于如何开发建设都不清楚了，据说是开发老板没有钱了，拖欠工程款，工程停了3年多了。庄子坪村村民王先生称，西环路土地开发征收我家旱地4亩多，给了6万多元，说是县政府招商项目，由浙云海公司负责土地开发，由于开发商没钱支付工程款，停工近4年了。不但变成荒漠，对周边原有贯通村组水渠也都破坏了，导致该区域的水浇地变成旱地，农作物减产影响村民收入。皋兰县经合局致兰州市公安局情况说明（点击看大图）中国房地产报记者进一步调查时，获取一份关于《皋兰县西环路土地开发项目情况说明》，这是“皋兰县经济合作服务局致兰州市公安局函件”，该函件显示：西环路土地开发整理项目是我县与浙云海公司于日签约引进的招商引资项目，（同年）7月5日双方又签订了《西环路土地开发整理项目协议书》。该项目自2013年实施以来，已开发整理土地约9000多亩，后因浙云海公司资金链断裂、拖欠工程款，加之国有未利用土地开发从严，西环路土地开发整理项目已停止施工，并根据《关于全面开展四荒地开发利用清理整顿工作的通知》（甘国土资发【号）和《关于引发皋兰县国有未利用地开发利用整改工作方案的通知》（皋办发【2016】78）精神，西环路土地开发整理项目不会再复工实施土地整理。落款时间为日。到底皋兰县西环路土地开发整理项目，各相关行政职能部门是如何履行职责的？监管是否到位？又能透露出哪些信息？皋兰县经济合作服务局相关负责人接受记者采访时证实，上述函件是应兰州市公安局的要求出具的，具体涉及什么刑事案件不太了解，函件是经合局出具，其内容属实。皋兰县农牧局表示，任何建设项目，包括土地整理开发占用农田、草原必须经过审批。按国家规定省级审批权限不超过1050亩，超过1050亩用地项目审批权限在国务院，近万亩的土地开发必须由国务院审批，又涉及土地指标、环保要求等规约，这样的项目根本审批不下来。按照国家法律规定，损毁草原超过20亩都应追究刑事责任。皋兰县农牧局也曾认定浙云海公司违法开发土地，为此下发过停工整改通知，到最后也没办法阻止破坏草原行为。农牧局相关负责人向记者查阅资料显示，开发单位为浙云海公司，开发位置石洞镇庄子坪村、水阜镇水阜村，整理开发的草原面积9580.02亩，确认没有经过审批，属违法开发。皋兰县林业局也证实，土地整理开发及其建设工程，涉及植被林木都应该依法审批，浙云海公司实施开发的西环路土地整理项目，没有经过林业部门审批，所占林地具体面积还不太清楚，对位坐标能够查出来。在西环路土地整理项目一侧，竖有皋兰县林业局森林植被恢复项目的牌子，但只有树坑，没有树苗。有内部人士认为，由于西环路土地整理违法涉及多起纠纷，森林植被恢复项目在西环路土地整理范围内而搁浅。一边破坏林地，一边再投入恢复植被，原生态破坏严重，人为造成大面积水土流，失得不偿失。皋兰县环保局对此表示，推山造地，破坏生态环境，原则上是不审批的，西环路土地整理项目是一个工业园区，是县政府招商项目，即便没有环评手续，我们也不好说。据皋兰县规划局出示资料显示，西环路土地整理项目园区将建设商业、仓储、道路、学校及部分住宅等，规划用地约1000多亩，所超出整理的土地不在规划范围。谁该为如此胆大妄为担责接近浙云海公司的人士告诉记者，当时，西环路土地整理项目皋兰县发改局有过立项，不过是以电商物流、物港物流、现代物流等4个项目分割立项，每个项目200亩，总占地800亩。这都是对外遮人耳目的办法，实际要开发整理土地2万多亩，首期开发1万亩左右，后二三期若能顺利完成，总面积约为18平方公里。“这个土地整理项目总体比较混乱，刚开始说是工业园区，后变为农业园区，又变为环保园区，本质上这些项目根本不存在，没有准确统一的项目名称，只是‘包装’一下，为推山造地找个看似合理的理由，最后以‘西环路土地开发整理项目’的名义实施。”日，皋兰县政府办公室下发《皋兰县国有未利用地开发利用整改工作方案的通知》，由皋兰县委、县政府、各乡镇及其县属各部门主要负责人组成整改工作领导小组。该通知显示，按照上级要求，对皋兰县国有未利用地开发领域存在已久的诸多问题，该解除合同的坚决解除，该补办手续的依法补办，该恢复农、林、草地的严格恢复，追究责任的坚决追究，确保各项整改措施落实到位。关于县政府下发文件要求整顿、恢复、追究责任等说法，记者根据采访了解，实际上成为“放空炮”，一位知情人士质问：县政府能追究县政府的责任吗？县政府是主导，开发商只是参与方，既然主导方没有责任，开发商及其他参与者也都自然没有责任可以追究，将来如何解决如何发展很难预料。日，皋兰县政府办公室《关于调整西环路土地开发整理工程评估清算领导小组的通知》（皋政办发【2018】6号），由皋兰县政府组成清算领导小组；将浙云海公司拖欠工程款的施工代表纳入西环路土地开发整理评估清算小组，皋兰县国土局负责该工程评估清算，财政局负责清算资金筹措，经合局负责综合协调、协议解除等。2月14日，皋兰县政府与浙云海公司签订《清算协议》，同时双方签订了附条件解除《西环路土地开发整理项目协议书》及《补充协议》。从表面上看，该开发项目清算虽已接近尾声，事实上还要尚待时日，并不是一件解除合同就能一了百了的事情。2016年2月，甘肃省人民检察院发布信息称，经甘肃省人民检察院指定管辖，白银市检察院对皋兰县原县长宗满德涉嫌受贿、巨额财产来源不明两罪名被立案侦查并采取强制措施。对此，坊间传言颇多的是宗满德在皋兰县任职期内，与上述土地整理开发项目有牵连，鉴于该案并未审结，其真实性尚未得到官方证实。但日，皋兰县政府（甲方）与甘肃浙云海投资发展有限公司（乙方）签约的《西环路土地开发整理项目协议书》及补充开发协议书）显示。代为甲方皋兰县政府签名的法人代表人正是皋兰县原县长宗满德，代为乙方浙云海公司签名的是浙云海公司法人代表胡德胜。国土资源部2月26日发布消息称，全面实行永久基本农田特殊保护，确保到2020年，全国永久基本农田保护面积不少于15.46亿亩。严禁通过擅自调整县乡土地利用总体规划规避占用永久基本农田的审批，严禁未经审批违法违规占用。坚决防止永久基本农田“非农化”。谁为皋兰县毁损万亩荒山、林地、草原负责？谁给1800亩基本农田说法？ 这不是一件能含糊其辞、一拖再拖、没有责任方的大是大非的事情。（原题为《推山毁田上万亩 兰州皋兰县与浙云海到底搞了什么名堂》）
责任编辑：文聪玲澎湃新闻报料：9 & 澎湃新闻，未经授权不得转载
关键词 >> 甘肃，皋兰，削山造地
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农村房子风水
农村盖房子首先第一要看风水，农村房子风水盖房选址是关键，不好的地方布局再好也是不好的，难道说农村的人是迷信吗？因为农村人起的房基本是要住一辈子的，一辈子就为一幢房子辛辛苦苦拼命，所以起房子必然会请有经验的风水大师来看，农村房屋风水要从住宅的地基和周围的环境等方面考虑，今天，将同时附上一些农村房子风水图解，和大家一一解析农村房屋风水的相关注意事项。想要在农村修建房屋的朋友们就和我一起去了解一下吧！
农村房子风水
农村房子风水图解大全
1 农村房屋风水认为，平房住宅不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷。
2 农村房屋风水认为，住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低则是不吉。
3 正对大门绝对不可有大树，因为农村房屋风水认为，大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。
4 在村里的住宅最好不要比周围的建筑高，农村房屋风水认为这样的房子会钱财不保，从现实来说，这样的住宅也有好多危险，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。
5 住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸，或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，农村房屋风水认为，这样的住宅大凶。
6 农村房子风水认为，住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。
7 农村房子风水认为，住宅基地或房屋的形状左长右短，住了以后会损及妻子和儿女的。
8 农村房子风水认为，住宅基地东南方有缺，对生儿育女不利，但不损贵气。 推荐阅读：
农村房子风水禁忌有哪些
农村住宅和城市住宅相比，更易受地形，水源，气候，雷电等自然条件的影响和制约，因此农村房屋风水和城市住宅风水有较大区别。农村住房风水应更多的考虑各种自然条件 的特征，充分利用自然条件的气场，做到人与自然和谐相处，而要做到这些就必须注意农村房屋风水图设计的几大禁忌。 对于农村住宅风水图解这里也做了简单的介绍。
农村住宅风水学是人们选择和建造良好居住环境的方法。建造和装修房屋就是这种方法之一.在农村房屋风水的装修过程中需要注意农村住房风水禁忌，这也是经验之谈。因为这些禁忌当中蕴含了一定的科学道理和经验。从下面简易的农村住宅风水图解可以大概了解农村风水问题。
一、农村住宅风水平房住宅不可建在丁字路口的交叉处，也就是房屋前面不要有直冲的街道或马路，否则会招致祸害。
二、房屋门前不可有大树。因为大树不仅会阻挡阳气进入，还会阻止阴气流出，家人易有不健康症状，而且大树挡在门前给家人进出造成不便，还会招致雷电的危险。
三、农村住房风水里的房屋最好不要鹤立鸡群，高出周围建筑，否则树大招风，会使钱财不保，遇到风灾、火灾，也会首当其冲，遭受侵害。
四、子女的住房不能建在父母住宅的庭院里，否则会引起两家一起衰败，长子除外。
五、农村房屋风水住房的形状前宽后窄成倒梯子状，为凶相，主人易钱财不饱，人丁稀少；反之，若是前窄后宽成梯子状，则其主人非富即贵，而且会有一番大的作为。
六、不靠坟场。农村住房风水最好不要靠着坟场墓地，最好要有一百公里以上的距离，最好不要有昏暗的狭窄过道，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气；如屋宅靠坟场太 近，四周又荒无人烟，最好不要住进去。
七、不住暗宅。农村房屋风水图 不能太暗，阴气太重，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。
八、不住孤宅。所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气胜，这种孤立无援的地方，也不利于居住。
九、不靠深山恶水。农村住宅风水最好不要在深山恶水边，就连污水河臭水沟也要躲开，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼；就地势来说，也是阴气胜过阳气的地方，除非是一家人共住，否则单人独住，易招邪物！
&总之，农村房屋风水图要从农业生产和生活两面出发，对于农村住宅风水图解一定要多看看多想想，这样才可以避免自己以后出错。住房要适应当地自然条件以及人们的生活习惯，因地治家，以发展的眼光去设计自己的房屋。
农村房子风水布局与选址
一、环境和位置
住宅的环境位置非常重要，有些位置之所以令人一到此处即有舒适安逸之感；前有明堂财气、后有文昌官气，吉利祥和,是因为好的住宅除朝向好，道路交通畅顺方便,环境位置佳外，并且格局四正，搭配合理，视野宽阔，采光通风，充满生气活力。然而，以下的十一种位置最好不要建造住宅,也最好不要购买这些地方的楼盘作住宅。
&一是立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便,而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。
&二是交叉的大道旁，因为大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多，而且还会尘土飞扬，居住于此，日常起居都不得安宁。
&三是高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多种较严重的疾病。因此，这些地方最好不要居住。
四是加油站旁，加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大，会使居者烦躁不安。
&五是位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康非常不利。
&六是阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线，否则房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。
&七是阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅中心，风水学叫尖刀煞，居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受，心情很差，当然会对健康产生不利的影响。
八是建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。
九是住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。
&十是住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，甚至会经常作恶梦，对健康不利。
&十一是住宅不可离松软的山体太近，因为松软的山体可能会在大暴雨时滑坡，可能会产生严重的后果。
要想选择一个好的住宅位，必须按照了解自然、利用自然、改造自然、顺应自然的四大原则。一定不能粗心大意，要将周边环境仔细看清楚，以做到一目了然，胸有成竹。
二、格局协调
云：“宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带。若是如斯，是事俨雅，乃为上吉。”这是古人把住宅人性化，说明格局搭配得当，对住宅与人都是很重要的。为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的分别。四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的：
&一、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。
二、大门与阳台如成一直，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。
&三、如果大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。
四、若房子的窗户开在走廊之外，属于泄气的格局，住宅的私隐性则荡然无存，对家居也不利。另外，房子里的窗户太多则泄气，房子里窗户太少，则少生气，都属不吉，应加以改变。
&五、大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。
六、 厕所的门若与厨房的门连在一起，则厕所的门应牢记时常关闭，免得受污浊之气涤荡。
七、住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高不宜八、住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。若有此种情况出现，宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜，则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位，这亦可消减尖角对客厅风水的影响。
三、卧室格局
卧室是人生度过一生三分之一时光的场所，摄气养神，均在于此。卧室并无大小的讲究，是谓“室雅何须大，花香不在多”。但格局一定要考究，营造一种安定静谧，温馨祥和的环境，就是理想居住环境。有以下几个事项需要注意：床是卧室里最重要的家具，一般情况床位首选南北朝向，顺应地磁引力，但有些房屋和人的信息则需要东西向摆床才好。卧房里不可有横梁压床，以免造成压抑感，也有损于人的身心。床头不能靠门，另外有人把床放在大门口侧，这也是一种住宅的犯忌。屋内妆台镜不能照着枕头位，否则睡眠容易受扰，精神不振。床头柜应稍高过床，有利提升睡眠的质量和智能，并提高睡眠质量。&
四、内部装饰与摆设
《黄帝宅经》曰：“宅者，人之本。人以宅为家，居若安即家代昌吉。若不安，即门族衰微。”所以，居室内装饰要注意以下几个要点：
1、若住宅的大厅较暗，可加壁挂或图画来弥补缺陷，如牡丹花或向阳花，可采收阳刚之气，另外挂画应以光明正大的内容为宜，避免孤兀之物。如有山水画挂在厅堂上，要观其水势向屋内流，不可向外流。因山主人丁水管财，水向内流乃进财宝，水流出为失财。船画要使船头向屋内，切忌向出屋外，向出者损财丁，向入者招财进宝，可言满载而归。对家居吉利的字画，包括象征富贵荣华的牡丹花画，象征年年有余的莲花及锦鲤图，象征健康长寿的松柏长青图等等。至于“字”则以寓意吉祥、善颂善祷的书法为宜。
2、有的门厅及房间挂钟是必须的，特别是综合办公室，更应该挂时钟，因为在这些地方挂时钟可有五大作用，一是招财进宝，二是避邪气，三是助主人运势，四是管理部下，五是计时间。但是，时钟的挂法若不明理气，挂错地方就不行了，时钟的正面不能向内，应朝向门或阳台的方向为好。
3、家中养金鱼。金鱼常被称为风水鱼，可弥补家居风水上的缺陷，并令住宅充满活力，引起生机，但必须注意鱼缸大小须适中，周围不可堆放其它杂物，不能正对着灶台位，因为灶台位属火，与水相克。不能有死鱼，鱼缸上边不能摆放财神象。
4、房内的绿色植物是应该摆放的。大厅内可摆放富贵竹，发财树等，象征生机勃勃、制造氧气，对居室有益。不必强求四季鲜花，但必须常绿常青，如有枯萎，则需常换，令居室更具活力。
&5、不管房间住人不住人，房内的门窗应该做到常开常闭，令气势流动，空气更新，做到“流水不腐，户枢不蠹”。另外，大门门缝不可过大，免得泄财气。
&6、如果屋小，则房间里的家具不宜太大，悬挂的镜子也不宜太大，这都是保持均衡方面来考虑的。
7、有些人家中喜用八卦镜、风铃等物，又不明规理，所以家中不可乱用，免得伤身。如有格局方面的破绽，最好以装修或植物来化解。
8、房间的颜色：房间的颜色以白、黄、蓝、绿诸色为佳，木色亦可，忌用黑色，少用灰色。天花板颜色宜轻不宜重，因为上古天地初开只是浑沌一片，其后分化为二气，气之清浊者下沉而为地，于是才有天地之分。客厅的天花板象征“天”，颜色当然是以轻清这宜。所谓轻清，是指较浅较淡的颜色；一般来说以白色、淡黄色和浅蓝色为主，象征朗朗蓝天，而白色则象征白云悠悠。而地板的颜色则宜稍深色为主，以符合天轻地重之义。
五、选择住宅十大新要素
近年来，新型住宅的户型、配套等各项指针年年都在发生变化，根据我近年来对新型住宅的观察研究发现，选择住宅和房内装修时应注意如下几个方面：
1、住宅须具八大功能
&眼下设计的户型已不可能少于八大功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作和学习以及阳台。对开发商来说，若缺少某些功能，房子就不容易卖出去。对购房者来说，缺少某一个功能，房子就很难保值了。
2、套房式公寓化
小高层和多层住宅日益向公寓化发展，是指一个楼面尽量少安排住户。目前大都布置二户，最多三户，考究点的只有一户。此种布居往往采用单元拼接法设计，这样既能满足每户家庭的私密性，同时也能满足房屋的充足采光和通风。
3、立面要讲求三段式
楼房外立面色彩应采用三段式设计，即底部、中部和上部。底部墙面以深褐色的条彩。三段立面大都有纵横线条装饰，更讲究的用玻璃、铸铁、磁砖、不锈钢等建材以及空调板、凹凸窗配置，具有较强的现代质感和丰富的层次感。
4、 复式房应微型化
&复式房已流行多年，今年则有复式房小型化趋势。过去复式房每套至少200平方米以上，如今对总面积进行控制，出现150至18 0平方米的“微型复式房”。不少高层住宅的底层和顶层都设计复式结构，有的整幢都是复式。
南侧的阳台多用于活动或摆放花草，而北阳台的设置是近几年开始流行起来的，最近越来越强调北阳台的多功能，不但使之成为厨房间的辅助空间，同时开始考虑在北阳台放置洗衣机。有的还把北阳台设计成半封闭式，让洗衣机有个“室内”空间。
&尽管储藏室被普遍采用，但以往大都是简易的半封闭布局。现在已把储藏室做成一个全封闭独立进入式的空间，如同一个正规小房间。有的甚至考虑储藏室内部的设计，使之更美观实用。
7、墙面分隔有凹凸
&室内墙面从来都是平面的，然而现在出现了凹凸分隔墙，购房者可以嵌入一些家具或书柜，有的利用凹凸分隔巧妙地装饰成具有层次丰富的天然摆设。
&目前人们已把厅分成“客”和“餐”两类功能，客厅和餐厅错落分开，不在同一直线上，手枪柄的起居厅设计已被广泛使用。客厅朝南带落地门阳台、餐厅朝北带工作台，有的把客厅抬高20至30厘米，造成“落差”，使厅的布局更丰富和活泼，同时也区分了厅的两种功能。
9、袖珍小户型
三房一厅房间近期需求仍很广泛，但总面积在趋小。不少住房已把三房一厅面积控制在110平方米以内，人称“袖珍三房”。一方面避免房间面积过大抬高总价，另一方面考虑孩子长大的分居趋势。目前市场上一室一厅的房子需求也有增长趋势，这是因为城市新生代一族特定的生活需求所致。
10、小区园艺化环境
&小区环境绿化日益走向“园艺化”，不少开发商在绿化造景上刻意追求建筑与观景、自然地形与人工景点融为一体。同时尽量扩大绿化空间，并做到各建筑之间的相互呼应以及可识别性。另外，随着人们的收入的增加，购买小汽车的人士在迅速增加，因此，住宅区内的停车位置一定要充足，不然的话就会给住户带来很多烦恼。这已经引起许多开发商和买房者的重视&
现代风水学的十大原则
&风水理论是什么呢？实际上就是地理学、地质学、星象学、气象学、景观学、建筑学、生态学以及人体生命信息学等多种学科综合一体的一门自然科学。其宗旨是审慎周密地考察、了解自然环境，顺应自然，有节制地利用和改造自然，创造良好的居住与生存环境，赢得最佳的天时地利与人和，达到天人合一的至善境界。
&正是基于这一追求，在风水理论及其实践的长期发展过程中，积累了丰富的实际经验，也通过理论思维，汲收融汇了古今中外各门科学、哲学、美学、伦理学、以及宗教、民俗等等方面的众多智能，最终形成了内涵丰富、综合性和系统性很强的独特理论体系--现代风水学。概括起来有十大原则。
一、整体系统原则
&整体系统论，作为一门完整的科学，它是在本世纪产生的；作为一种朴素的方法，中国的先哲很早就开始运用了。风水理论思想把环境作为一个整体系统，这个系统以人为中心，包括天地万物。环境中的每一个子系统都是相互联系、相互制约、相互依存、相互对立、相互转化的要素。风水学的功能就是要宏观地把握协调各系统之间的关系优化结构，寻求最佳组合。
&风水学充分注意到环境的整体性。《黄帝宅经》主张“以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肤，以草木为毛发，以舍屋为衣服，以门户为冠带，若如斯，是事严雅，乃为上吉。”清代姚延銮在《阳宅集成》卷《丹经口诀》中强调整体功能性，主张“阳宅须择地形，背山面水称人心，山骨来龙昂秀发，水须围抱作环形，明堂宽大斯为福，水口收藏积万金。关煞二方无障碍，光明正在旺门庭。”
整体原则是风水学的总原则，其它原则都从属于整体原则，以整体原则处理人与环境的关系，是现代风水学的基本点。
二、因地制家原则
&因地制宜，即根据环境的客观性，采取适宜于自然的生活方式。《周易.大壮卦》提出：“适形而止”。先秦时的姜太公倡导因地制宜，《史记.贷殖列传》记载：“太公望封于营丘，地泻卤，人民寡，于是太公劝其女功，极技巧，通渔盐。”
&中国地域辽阔，气候差异很大，土质也不一样，建筑形式亦不同。西北干旱少雨，人们就采取穴居式窑洞居住。窑洞位多朝南，施工简易，不占土地，节省材料，防火防寒，冬暖夏凉，人可长寿，鸡多下蛋。西南潮湿多雨，虫兽很多，人们就采取干阑式竹楼居住。《旧唐书 .南蛮传》曰：“山有毒草，虱腹蛇，人并楼居，登梯而上，号为干阑。”楼下空着或养畜，楼上住人。竹楼空气流通，凉爽防潮，大多修建在依山傍水之处。此外，草原的牧民采用蒙古包为住宅，便于随水草而迁徒。贵州山区和大理人民用山石砌房，这些建筑形式都是根据当时当地的具体条件而创立的。
中国现存许多建筑都是因地制宜的楷模。湖北武当山是道教名胜，明成祖朱棣当初派三十万人上山修庙，命令不许劈山改建，只许随地势高下砌造墙垣和宝殿。
&中国是个务实的国家，因地制宜是务实思想的体现。根据实际情况，采取切实有效的方法，使人与建筑适宜于自然，回归自然，反朴归真，天人合一，这正是风水学的真谛所在。&
三、依山傍水原则
依山傍水是风水学最基本的原则之一。山体是大地的骨架，水域是万物生机之源泉，没有水，人就不能生存。考古发现的原始部落几乎都在河边台地，这与当时的狩猎和捕捞、采摘经济相适应。
&依山的形势有两类，一类是“土包屋”，即三面群山环绕，奥中有旷，南面敞开，房屋隐于万树丛中。湖南岳阳县渭乡张谷英村就处于这样的地形。五百里幕阜山余脉绵延至此，在东北西三方突起三座大峰，如三大花瓣拥成一朵莲花。明代宣德年间，张谷英来这里定居，五百年来发展六百多户、三千多人的赫赫大族，全村八百多间房子串通一气，男女老幼尊卑有序，过着安宁祥和的生活。
依山另一种形式是“屋包山”，即成片的房屋履盖着山坡，从山脚一直到山腰。长江中上游沿岸的码头小镇都是这样，背梳山坡，拾级而上，气宇轩昂。有近百年历史的武汉大学建筑在青翠的珞珈山麓，设计师充分考虑到特定的风水，依山建房，学生宿舍贴着山坡，象环曲的城墙，有了个城门形的出入口。面平台上以中孔城门洞为轴线，图书馆居中，教学楼分立于两侧。主从有序，严谨对称。学校得天然之势，有城堡之壮，显示了高等学府的弘大气派。
六朝故都南京，滨临长江，四周是山，有虎踞龙盘之势。其四边有秦淮河人江、沿江多山矶，从西南往东北有石头山、马鞍山、幕府山；东有钟山；西有富贵山；南有白鹭洲和长命洲形成夹江。明代高启有赞曰：“钟山如龙独西上，欲破巨浪乘长风。江山相雄不相让，形胜争夸天下壮。”
四、观形察势原则
&清代的《阳宅十书》指出：“人之居处宜以大山河为主，其来脉气最大，关系人祸最为切要。”风水学重视山形地势，把小环境放人大环境考察。
中国的地理形势，每隔8度左右就有一条大的纬向构造，如天山枣阴山纬向构造；昆仑山枣秦岭纬向构造。《考工记》云“天下之势，两山之间必有川矣。大川之上必有途矣。”《禹贡》把中国山脉划为四列九山。风水学把绵延的山脉称为龙脉。龙脉源于西北的昆仑山，向东南延伸出三条龙脉，北龙从阴山、贺兰山入山西，起太原，渡海而止。中龙由岷山入关中，至泰山人海。南龙由云贵、湖南至福建、浙江入海。每条大龙脉都有干龙、支龙、真龙、假龙、飞龙、潜龙、闪龙，勘测风水首先要搞清楚来龙去脉，顺应龙脉的走向。
&龙脉的形与势有别，千尺为势，百尺为形，势是远景，形是近观。势是形之崇，形是势之积。有势然后有形，有形然后知势，势位于外，形在于内。势如城郭墙垣，形似楼台门第。势是起伏的群峰，形是单座的山头。认势惟难，观形则易。势为来龙，若马之驰，若水之波，欲其大而强，异而专，行而顺。形要厚实、积聚、藏气。
在龙脉集结处有朝案之山为佳。朝山案山是类似于朝拱伏案之形的山，就象臣僚簇拥君主。朝案之山可以挡风并且很有趣屈之情。如《朱子语类》论北京的大环境云:"冀都山脉从云发来，前则黄河环绕，泰山耸左为龙，华山耸右为虎，高为前案，淮南诸山为第二案，江南五岭为第三案，故古今建都之地莫过于冀，所谓无风以散之，有水以界之."这是以北京城市为中心，以全国山脉为朝案，来说明北京地理环境之优势。
从大环境观察小环境，便可知道小环境受到的外界制约和影响，诸如水源、气候、物产、地质等。任何一块宅地表现出来的吉凶，都是由大环境所决定的，犹如中医切脉，从脉象之 *** 细弦虚、紧滑浮沉迟速，就可知道身体的一般状况，因为这是由心血管的机能状态所决定的。只有形势完美，宅地才完美。每建一座城市，每盖一栋楼房，每修一个工厂，都应当先考山川大环境。大处着眼，小处着手，必先后顾之忧，而后富乃大。&
五、地质检验原则
风水思想对地质很讲究，甚至是挑剔，认为地质决定人的体质，现代科学证明这不是危言耸听。地质对人体的影响至少有以下四个方面：
第一、土壤中含有微量元素锌、铂、硒、氟等，在光合作用下放射到空气中直接影响人的健康。明代王同轨在《耳谈》云：“衡之常宁来阳产锡，其地人语予云：凡锡产处不宜生殖，故人必贫而迁徒。”比〈耳谈》早一千多年的《山海经》也记载了不少地质与身体的关系，特别是由特定地质生长出的植物，对人体的体形、体质、生育都有影响。
第二、潮湿或臭烂的地质，会导致关节炎、风湿性心脏病、皮肤病等。潮湿腐败这地是细菌的天然培养基地，是产生各种疾病的根源，因此，不宜建宅。
第三、是地球磁场的影响。地球是一个被磁场包围的星球，人感觉不到它的存在，但它时刻对人发生著作用。强烈的磁场可以治病，也可以伤人，甚至引起头晕、嗜睡、或神经衰弱。中国先民很早就认识了磁场，《管子.地数》云：“上有磁石者，下有铜金。”战国时有了司南，宋代已普遍使用指南针，皆科 *** 用地磁之举。风水思想主张顺应地磁方位。杨筠松在《十二杖法》指出：“真冲中煞不堪扦，堂气归随在两(寸)边。依脉稍离二三尺，法中开杖最精元。”这就是说要稍稍避开来势很强的地磁，才能得到吉穴。风水师常说巨石和尖角对门窗不吉，实际是担心巨石放射出的强磁对门窗里住户的干扰。
&第四、是有害波影响。如果在住宅地面3米以下有地下河流，或者有双层交叉的河流，或者有坑洞，或者有复杂的地质结构，都可能放射出长振波或污染辐射线或粒子流，导致人头痛、旋晕、内分泌失调等症状。
以上四种情况，旧时风水师知其然不知其所以然，不能用科学道理加以解释，在实践中自觉不自觉地采取回避措施或使之神秘化。有的风水师在相地时、亲临现场、用手研磨，用嘴尝泥土，甚至挖土井察看深的土质、水质，俯身贴耳聆听地下水的流向及声音，这些看似装模作样，其实不无道理。
六、水质分析原则
&怎样辩别水质呢？《管子.地贞》认为：土质决定水质，从水的颜色判断水的质量，水白而甘，水黄而嗅，水黑而苦。风水经曲《博山篇》主张“寻龙认气，认气尝水。其色碧，其昧甘，其色香，主上贵。其色白，其昧清，其昧温，主中贵。其色淡、其昧辛、其气烈，主下贵。苦酸涩，若发馒，不足论。《堪舆漫兴》论水之善恶云：“清涟甘美味非常，此谓喜泉龙脉长。春不盈兮秋不涸，于此最好觅佳藏。 ”
&不同地域的水分中含有不同的微量元素及化学物质，有些可以致病，有些可以治病。浙江省泰顺承天象鼻山下有一眼山泉，泉水终年不断，热气腾腾，当地人生了病就到泉水中浸泡，比吃药还见效。后经检验发现泉水中含有大量的放射性元素氮。《山海经.西山经》记载，石脆山旁有灌水，“其中有流赭，以涂牛马无病。”
云南省腾冲县有一个“扯雀泉”，泉水清澈见底，但无生物，鸭子和飞禽一到泉边就会死掉。经科学家调察发现，泉水含有大量的氰化酸、氯化氢，这是杀害生物的巨毒物质。《三国演义》中描写蜀国士兵深入荒蛮之地，误饮毒泉，伤亡惨重，可能与这种毒泉有关。在这样的水源附近是不宜修建村庄的。
中国的绝大多数泉水具有开发价值，山东济南称为泉水城，福建省发现矿泉水点1590处，居全国各省之最，其中可供医疗、饮用的矿泉水865处。广西风凰山有眼乳泉，泉水乳泉似汁，用之泡茶，茶水一星期不变味。江西永丰县富溪日乡九峰岭脚下有一眼一平方米的味泉，泉水象鲜啤酒那种酸苦清甘的昧道。由于泉水是通过地下矿石过滤的往往含有钠、钙、镁、疏等矿物质，以之口服，冲洗，沐浴，无疑有益于健康。
&风水学理论主张考察水的来龙去脉，辩析水质，掌握水的流量，优化水环境，这条原则值得深入研究和推广。&
七、坐北朝南原则
中国处于地球北半球，欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线(北纬23度26)以北，一年四季的阳光都由南方射人。朝南的房屋便于采取阳光。阳光对人的好处很多：一是可以取暖，冬季时，南方比北方的温度高 l至2度；二是参与人体维生素 D的合成，小儿常晒太阳可予防佝楼病；三是阳光中的紫外线具有杀菌作用，尤其对经呼吸道传播的疾病有较强的灭菌作用；四是可以增强人体免疫功能。
坐北朝南，不仅是为了采光，还为了避风。中国的地势决定了其气候为季风型。冬天有西伯利亚的寒流，夏天有太平洋的凉风，一年四季
风向变换不定。甲骨卜辞有测风的记载。《史记.律书》云：“不周风居西北，十月也。广莫风居北方，十一月也。条风居东北正月也。明庶风居东方，二月也。”
&风有阴风与阳风之别。清末何光廷在《地学指正》中云：“平阳原不畏风，然有阴阳之别，向东向南所受者温风、暖风、谓之阳风，则无妨。向西向北所受者凉风、寒风、谓之阴风，宜有近案遮拦，否则风吹骨寒，主家道败衰丁稀。”这就是要避免西北风。
& 风水学表示方位的方法有：其一，以五行的木为东、火为南、金为西、水为北、土为中。其二，以八卦的离为南、坎为北、震为东、兑为西。其三，以干支的甲乙为东、丙丁为南、庚辛为西、壬癸为北。以地支的子为北，午为南。其四、以东方为苍龙，西方为白虎，南方为朱雀、北方为玄武。或称作：“左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武。”《吴兴志.谈起》记载穴代号兴郡治的布局：大厅居中，谯门翼其前，“卞苍”拥其后，“清风”“会景”“销署蜿蜒于左，有青龙象。”“明月”一楼独峙西南，为虎居之形，合阴阳家说。
&概言之，坐北朝南原则是对自然现象的正确认识，顺应天道，得山川之灵气，受日月之光华，颐养身体，陶冶情*，地灵方出人杰。
八、适中居中原则
&适中，就是恰到好处，不偏不倚，不大不小，不高不低，尽可能优化，接近至善至美。《管氏地理指蒙》云：“欲其高而不危，欲其低而不没，欲其显而不彰扬暴露，欲其静而不幽囚哑噎，欲其奇而不怪，欲其巧而不劣。”适中的风水原则早在先秦时就产生了。《论语》中提倡的中庸，就是无过不及，处事选择最佳方位，以便合乎正道。《吕氏春秋.重已》指出：“室大则多阴，台高则多阳，多阴则蹶，多阳则接，此阴阳不适之患也。”阴阳平衡就是适中。
&风水理论主张山脉、水流、朝向都要与穴地协调，房屋的大与小也要协调，房大人少不吉，房小人多不吉，房小门大不吉，房大门小不吉。清人吴才鼎在《阳宅撮要》指出：“凡阳宅须地基方正，间架整齐，东盈西缩，定损丁财。”
&适中的另一层意思是居中，中国历代的都城为什么不选择在广州、上海、昆明、哈尔滨？因为地点太偏。《太平御览》卷有记载：“王者命创始建国，立都必居中土，所以控天下之和，据阴阳之正，均统四方，以制万国者。”洛阳之所以成为九朝故都，原因在于它位居天下之中。级差地租价就是根据居中的程度而定。银行和商场只有在闹市中心才能获得最大的效益。
&适中的原则还要求突出中心，布局整齐，附加设施紧紧围绕轴心。在典型的风水景观中，都有一条中轴线，中轴线与地球的经线平行，向南北延伸。中轴线的北端最好是横行的山脉，形成丁字型组合，南端最好有宽敞的明堂(平原)中轴线的东西边有建筑物簇拥，还有弯曲的河流。明清时期的帝陵，清代的园林就是按照这个原则修建的。&
九、顺乘生气原则
& &风水理论认为，气是万物的本源。太极即气，一气积而生两仪，一生三而五行具，土得之气，水得之于气，人得之于气，气感而应，万物莫不得于气。
&由于季节的变化，太阳出没的变化，使生气与方位发生变化。不同的月份，生气和死气的方向就不同。生气为吉、死气为凶。人应取其旺相，消纳控制。《管子.枢言》云：“有气则生，无气则死，生则以其气。”《黄帝宅经》认为，正月的生气在子癸方，二月在丑艮方，三月在寅甲方，四月在卯乙方，五月在辰巽方，六月在乙丙方，七月在午丁方，八月在未坤方，九月在申庚方，十月在酉辛方，十一月在戌干方，十二月在亥壬方。风水罗盘体现了生气方位观念，风水理气派很讲究这一套。
怎样辩别生气呢?明代蒋平阶在《水龙经》中指出，识别生气的关键是望水。“气者，水之母，水者，气之止。气行财水随，而水止则气止，子母同情，水气相逐也。夫溢于地外而有迹者为水，行于地中而无形者为气。表里同用，此造化之妙用。故察地中之气趋东趋西，即其水或去或来而知之矣。行龙必水辅，气止必有水界。”这就讲清了水和气的关系。
明代的另一位风水大师廖希雍庆《葬经》中指出，应当通过山川草木辩识生气，“凡山紫气如盖，苍烟若浮，云蒸蔼蔼，四时弥留，皮无崩蚀，色泽油油，草木繁茂，流泉甘测，土香而腻，石润而明，如是者，气方钟而来休。云气不腾，色泽暗淡，崩摧破裂，石枯土燥，草木雕零，水泉干涸，如是者，非山冈之断绝于掘凿，则生气之行乎他方。”可见，生气就是万物的勃勃生机，就是生态表现出来的最佳状态。
&风水理论提倡在有生气的地方修建城镇房屋，这叫做乘生气。只有得到生气的滋润，植物才会欣欣向荣，人类才会健康长寿。宋代黄妙应在《博山篇》云：“气不和，山不植，不可扦；气未上，山走趋，浊可扦；气不爽，脉断续，不可扦；气不行，山垒石，不可扦。”扦就是点穴，确定地点。
风水理论认：房屋的大门为气口，如果有路有水曲而至，即为得气，这样便于交流，可以得到信息，又可以反馈信息。如果把大门设在闲塞的一方、谓之不得气。得气有利于空气流通，对人的身体有好处。宅内光朋透亮为吉，阴暗灰秃为凶。只有顺乘生气，才能称得上贵格。&
十、改造风水原则
&人们认识世界的目的在于改造世界为自己服务。《周易》有革卦，彖曰：“巳日乃罕，革而信之。文明以说，大亨以正，革而当，其侮乃亡。天地革而四时成汤武革命，顺乎天而应乎人。革之时义大矣。”革就是改造，人们只有改造环境，才能创造优化的生存条件。
&改造风水的实例很多，四川都江堰就是改造风水的成功范例。岷江泛滥，淹没良田和民宅，一旦驯服了岷江，都江堰就造福于人类了。
北京城中处处是改造风水的名胜。故宫的护城河是人工挖成的屏障，河土堆砌成景山，威镇玄武。北海是金代时蓄水成湖，积土为岛，以白塔为中心，寺庙以山势排列。圆明园堆山导水修建一百多处景点，堪称“万园之园”。
中国的乡村建设很注重改造风水。如果我们下功夫，花气力翻捡一遍历史上留下来的坟志书和村谱、族谱，每部书的首卷都叙述了地理风水，细加归纳，一定会发现许多改造风水的记载。就目前来讲，如深圳、珠海、广州、汕头、上海、北京等许多开放城市，都进行了许多的移山填海，建桥铺路，折旧建新的风水改造工作，而且取得了很好的效果。
风水学者的任务，就是给有关人士提供一些有益的建议，使城市和乡村的风水格局更合理，更有益于人民的健康长寿和经济的发展。&
常规中国命理讲求金、木、水、火、土间的相生相克，缺什么就要补什么，克什么就要化什么，除了从名字着手外，还可以利用植物来改变你的风水，让你在马年一切都风生水起。
&园艺风水在整个风水学中只是其中的凤毛麟角，但却是利用简单的植物就能达到改变风水的作用，而且还能美化居家环境。而所谓的园艺风水简单来说就是将植物区分成金、木、水、火、土五大类，依据居家环境与个人的风水状况，栽植适当的植物。
金：属于黄色系的花卉，并必须搭配金属花器与配件，其中以发财树、万两金、金钱树、水仙、黄橘最为推荐。
木：绿色植物皆属之，而且要选择种子植物，喻「发」之意。如建国花市一盆只要50元的绿宝石小盆栽、竹柏（日本茉草）。
水：水耕栽培的植物为代表，搭配使用兰色或透明玻璃的花器，开运竹、万年青等。
火：会开花或是会结果的植物，选用红色花会及花器，如火鹤花、蝴蝶兰、凤仙花都非常适合。
土：室内耐阴的植栽，应使用黑色花器或镶有宝石的花器，如绿宝石、仙人掌都可栽种。
由于床在人的一生中占有重要的位置，因此床位的摆放及其重要。具体来说，卧室安床有以下十大讲究。
1、对于床本身，要考虑的是其长度，宽度是否足够，床体是否平整并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低，一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则上下吃力，太低则总是弯腰不方便。切记床不可贴地，床底宜空，勿堆放杂物，否则不通风，易藏湿气，会导致腰酸悲痛。
2、安床不管位于何处，关键在于应该让卧者可以自床上看到卧室的门与窗，并且在黎明时分，会有阳光照射到床上，有助于吸收大自然的能量。
3、床头不能靠门，如果迁就卧室有限的空间，而把床位放在大门口侧，就犯了卧室的大忌。
4、床位最好选择南北朝向，顺合地磁引力。头朝南或北睡眠，有益于健康，因为人体的血液循环系统中，主动脉和大静脉最为重要，其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时，主动脉和大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人就容易入睡，睡眠质量也最高，因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。床头不可朝西，血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳；如果头朝东睡，就会有一种安宁的感觉。
5、床头宜实不宜虚，床头应该靠墙，不可靠窗，床如果不靠墙的话，床头必须有床头板，令头部不至于悬空，并且，床头后面不可是厕所或厨房。
6、床位不可对门，以免被外人一览无遗，毫无私密性和安全感，也影响休息。如果遇房门相冲，则可以用屏风来挡门，则不仅阻挡了床门相冲，同时也维护了卧室的私密性。
7、不可有横梁压床，以免造成压抑感，也有损人的身心健康，此类情况还包括不可有横梁压卧室门，分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方，卧床正上方不可悬挂吊灯，这些都属于横梁压床的范畴。
8、床位不可对镜，因为人在半梦半醒之间，夜半起床容易被镜中影像所惊吓，精神不安宁，导致头晕目眩；其次人在入睡时，气能最弱，而镜子是反射力极强的物体，易将人的能量反射出去，特别是年轻夫妇，如果卧室镜对床，长此以往，易患不孕症。如果睡房中有镜子对床，可在晚上盖住它或把它转向墙壁，当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部，照镜时打开，平时不用时将门合上。
9、床头柜应高过床，有利提升睡眠者之智能，并提高睡眠质量。
10、枕头位两侧，不可被柜角或厨角、书柜、化妆台冲射，易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。
卧室的颜色选择
&卧室的墙面尽可能不用玻璃、金属与大理石等材料，而使用油漆，即避免睡卧时气能被反射，又利于墙体呼吸，并且颜色应柔和，能够令人感觉平静，有助于休息。根据五行的原理，卧室方位与颜色有以下的对应：
&东与东南-绿、蓝色
&南-淡紫色、黄色、黑色
&西-粉红、白与米色、灰
&北-灰白、米色、粉红与红色
&西北-灰、白、粉红、黄、棕、黑
&东北-淡黄、铁锈色
&西南-黄、棕色
家具色彩一般既要符合个人爱好，更要注意与房间的大小、室内光线的明暗相结合，并且要与墙、地面的颜色相协调，但又不能太相近，不然没有相互衬托，也不能产生良好的效果，对于较小的、光线差的房间，不宜选择太冷的色调；大房间、光线好的可以有比较多的选择。另外，应考虑到不同面积不同功能的房间色彩可有不同，因而所产生的效果不同。
如浅色家具（包括浅灰、浅米黄、浅褐色等）可使房间产生宁静、典雅、清幽的气氛，且能扩大空间感，使房间明亮爽洁；而中等深色家具（包括中黄色、橙色等）色彩较鲜艳，可使房间显得活泼明快。
卧室的装饰与照明
&卧室的装饰要避免悬挂能反射的东西，室内悬挂的装饰品如果是挂毯、没有玻璃或装上不反光玻璃的画较佳，卧室不宜摆刀剑凶器、神像、神位等。
&卧室光线不宜太强，因为床是静息之所，强光会使人心境不宁，所以室内最好用柔和的白炽灯来照明，而少用日光灯。
卧室的植物
& 卧室追求雅洁、宁静舒适的气氛，内部放置植物，有助于提升休息与睡眠的质量。由于卧室除了放床，余下的面积往往有限，所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里，可选用站立式的大型盆栽；小一点的卧室，则可选择吊挂式的盆栽，或将植物套上精美的套盆后摆放在窗台或化妆台上。
&茉莉花、封信子或夜来香等能散发香甜气味的植物，可令人在自然的芬芳气息中酣然入睡。而摆放君子兰、黄金葛、文竹等植物，具有柔软感，能松弛神经。卧室的植物植株的培养基可用水苔取代土壤，以保持室内清洁。
大门的风水
门与内，外气的流动关系非常紧密，因为内，外气不能通过住宅坚实的墙壁，但是通过门口则容易得多。外部大门影响外气进出住宅；而内部的门则对家里的内气影响基巨，每个人每天进出自家大门的瞬间，都会受到大门风水的影响。因此，一套住宅的大门究竟如何开启，便大有讲究。
开门四主向
&中国传统的南北东西四大方位以四种灵性动物来象征表示，分别是：孔雀，蛇龟，青龙，白虎。其方位口诀为：“前朱雀，后玄武，左青龙，右白虎。”一般的房屋开门有四个主要选择，即：开南门（朱雀门），开左门（青龙门），开右门（白虎门），开北门（玄武门）。
&风水学上，以门的前方有名堂为吉，如果前方有绿茵，平地，水池，停车场等，以开中门为首选。如前方无名堂，则以开左门较佳，因为左方为青龙位，青龙为吉。而右方属白虎，一般以白虎为劣位，在右方开门就不佳。而开北门为玄武门，更是不吉，国外称之为鬼门，亦有“败北”之意，所以家居要甚开北门。
开门须配合路形
开朱雀门：
&南方有一宽敞绿茵、平地、水池、停车场，即是有明堂。这样分聚于前就用中门接收，门便适宜开在前方中间。
开青龙门：
&风水学里以路为水，讲究来龙去脉。地气从高而多的地方向低而少的地方流去，如果大门前方有街或走廊，右方路长为来水，左方路短为去水，则宜开左门来牵引收截地气。此法称为“青龙门收气”。
开白虎门：
如果大门前方有街或走廊，左方路长为来水，右方路短为去水，那住宅宜开右门来牵引收截地气。此法称为“白虎门收气”。
东四宅和西四宅
根据周易的后天八卦原理，可将住宅根据坐向不同分成东西四宅，其中震宅、离命、坎命、坤命、兑命、干命、艮命。
命封属震、属离、属坎、的人，最适合他们的居所是东西宅；而命封属坤、属兑、属干、属艮的，最适合他们的居所是西四宅。
大门的坐向
大门的坐向是按大门所向的方位而定。我们站在屋内，面向着大门，则所面向的方位便是“向”，而与“向”相对的方位便是“坐”。
1、震宅坐东方，大门向西。
2、宅坐东南方，大门向西北。
3、离宅坐南方，大门向北。
4、坤宅坐西南方，大门向东北。
5、兑宅坐西方，大门向东方。
6、干宅坐西北方，大门向东南。
7、坎宅坐东北，大门向南。
8、艮宅坐东北，大门向西南。
如果命挂与宅挂不合，比如东四命的宅主居于西四宅中，则可通过改门来避免。改变门位的方法是：在门内加置屏风。屏风在家居中的重要性甚大，而在古代，更是使用极广，凡厅堂居室必设屏风。屏风有三大作用：改变门位、分隔空间、保护私隐。而根据制作材料的不同，又分成玻璃屏风、雕镂屏风、书画屏风等。屏风的特点是占地面积小又简易灵活移动，在以下的情形里，作为化解外煞的工具，屏风可以发挥重要的作用。
&穿心剑:大门如果正对走廊或信道，其形如利剑穿心欲入，这样的格局叫穿心剑。如果住宅内部的进深小于走廊的长度，则为祸最大，解决的主要办法在于内部装修上屏风，以收改门之效，才能避其锋芒。如果住宅在底层，大门正对大路，则可种上环形树丛花丛，以圆润来化解直冲而来的外力。
楼梯退财：如果大门正对楼梯，会形成两种不同的格局。一是正对的楼梯是向下的，则家中的财气极有可能向下流逝，因此要在门后设置屏风来阻止内财外流；另一种情形是正对向上的楼梯，则毋虑财水外流，诺在门内设置大叶植物如发财树、金钱树等更可引财如室。
&电梯吸气：大门正对电梯，正好犯冲，本来住宅是聚气、养生之所，如今与电梯直对，宅内之气则在其开闭之间，被其尽数吸去，散往他处，可谓大忌，因此要在门后设置屏风以拒内气外泄。
入门宜有三见：
1、开门见红，也叫开门见喜。即一开门就见到红色的墙壁或装饰品，入屋放眼则有喜气腾腾之感，予人的精神感觉温暖振奋，心情舒畅。
2、开门见绿。若开门就能见到绿色植物，生机盎然，又可收养眼明目之功效。
3、开门见画。若开门就能见到一副雅致的小品或图画，一能体现居者的涵养，二则可缓和进门后的仓促感。
入门宜有三不见：
1、开门见灶。《阳宅集成》云：“开门见灶，钱财多耗”。既入门、见到灶，火气冲天，令财气无法进入。
2、开门见厕。一进大门就见到厕所，则犹如秽气迎人，这里有个“晏子使楚”的典故：春秋时，齐国大夫晏平仲奉命出使楚国，楚王看他个子矮小，存心要戏弄他，下令不让他从高大的城门通行，而在城门旁挖了个狗洞让他进入。结果极具智能的晏子见状就说：“如果我是到人国访问，就请让我走人洞；如果我是到狗国访问，那我就走狗洞。”搞得楚王十分难堪。进门见厕就同此理。
3、开门见镜。镜子会将财气反射出去，如果不是大门直对冲着污秽之物等，则不宜正对大门。
大门两大忌讳
1、横梁压门，如一进门既受压制，则主家中人丁无法出人头地，一世仰人鼻息、郁郁不得志，压抑终生，此乃大忌也。
2、大门做成拱形门，则状诺墓碑，类似阴宅，很不吉利，这种情况在家居装饰中时有所见，特别需要避忌。
大门的颜色与尺寸
大门的颜色最好与房主的五行之色匹配这样，住宅的大门才更完美。
金命大门吉祥色白、金、银、青、绿、黄、褐
木命大门吉祥色青、绿、黄、褐、灰、蓝、
水命大门吉祥色灰、蓝、红、橙、白、金、银
火命大门吉祥色红、橙、白、金、银、青、绿
土命大门吉祥色黄、褐、灰、蓝、红、橙、紫
大门的尺寸与房子成比例，不可门大宅小，亦不可宅大门小，同时，大门是一家的面子，宜新不宜旧，大门如有破损，应立即更换。 & 推荐阅读：房子风水讲究
结语：关于农村房子风水，就简单分享到这里了，以上的讲解还算清晰，想要了解更多农村房屋风水知识，请继续关注本站相关资讯。
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