房屋买卖双方在中介处签订了三方合同，买方交付了定金，可以通过和卖方协商的方式解除合同吗
房屋买卖双方在中介处签订了三方合同，买方交付了部分定金（剩下的部分以欠条形
式存在），后买方认为中介有诱导买方并在介绍房屋过程中有不实信息的行为，但是
没有实质证据。目前定金在中介手中。我想请教的是：1，这部分定金应该归谁所有？
2，买方是否可以通过和卖方协商，解除该合同并要回这部分定金？3，如果买卖双方
达成协商，解除合同的话，买方与中介的欠条是否一并解除？4，这部分定金应该由买
方与中介讨要还是由卖方讨要再转给买方？
你好：签订了合同以后，你要是违约不买了，定金是不退的，中介费你还是要付的，你说中介有诱导的事情，没有证据就不算诱导，买房子是大事情，不是儿戏。定金应该是房主收的，不是中介收的。不知道你是怎么签的合同，定金是付给房主的，房主给你打收到定金条，不知道房主有没有给你打收到条。要是房主给你打了，定金是不退的，合同中都有，你好好的看看合同。
您好，1、这定金归卖房者所有2、可以跟卖房者协商解除合同要回定金，具体要多少这个看你跟卖方协商结果了3、中介欠条是否可以解除，这要你们定的合同怎么写的了4、定金是你们两方同意放在中介手中的你们两方协商
采纳后不可撤销，确定采纳？
中介公司提供的格式“房屋买卖合同”是否只能算是“居间合同”
你好，只要合同是经过你们三方确认的，都是真实有效的，违约方则按照违约责任进行赔偿
我通过中介订了1套房子，与中介、房主三方签订了房屋买卖合同，并交了1万元定金，但中介和房主在签订合同
这个理论上说是你的责任，你们签合同是肯定证件什么的全都要看，这个只能说你当时没在意，中介的话只能说没有提醒你，业主方基本没什么责任的，（最主要是看你们当时的附加条款上面又没有备注）当然房东比较好说话的话，可以退，反之的话你就没有任何依据叫别人退你钱了。
我和中介签了房屋买卖合同，按了手印，但没有交钱，我反悔了。合同有效吗？
您好，我是爱房编辑向莉，合同是具有法律效应，单方撕毁合约是需要付法律责任的，请您慎重。希望我的回答对您有帮助。
我和中介公司签署了一份房屋买卖合同，也按了手印，但没有交定金
这是无效的，是不受法律保护的。解答下意向金谢谢采纳啊
意向金的定义：意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。
1、意向金可以保证你的购房权益。如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。
2、意向金是向房东表示您买房的诚意。一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。
3、房东都是见钱眼开。带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，会有效得多。
4、付意向金是向房东证明您有这个实力。不是看着玩，是真的要买房的，这样谈的效果会好一些。
5、占领先机主动权。一般来说，房东都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。
6、可以探明房东的价格底线。付意向金后，房东会以最诚意的心态来商谈价格，此时便可判断房东出售此房的最低心理价位.
7、逼出房产中介100%的潜力。一般来说，房产经纪人每人手上都有几十上百个买房客户，不支付意向金，他们很难相信你是诚意买房者，不会在你身上注入全部的时间；付了意向金，他们会把所有的时间放在你的身上，全身心的帮你购买你看中的房子。
8、借中介之手砍房东价格。不支付意向金，中介人员一般不会死砍房东价格，因为他们如果自己没有付意向金的客户，砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉，费力不讨好；付了意向金，他们就会想各种办法达成成交，以便成交后收取佣金。
9、抢到最便宜的房子。任何时候市场上都有超便宜的房子，同样任何地方都有活跃的投资客，一旦看到不错的房子，一定要尽快付意向，不然会被投资客抢了先机，抢不到最便宜的房子。
10、约定好交易细则。买房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数，任何一项因数都有可能导致最终的不成交，因此事先要以书面的形式（意向金协议或买卖居间协议）确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金，以免房东谈到中途反悔。
概述：意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。
在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后，上下家任何一方违约或中介方"一房二介"，都应当承担合同约定或法律规定的赔偿责任。
一般情况下，意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还：如果商家违约不买房，则按定金罚则双倍返还下家。当时如果购房意向书中只是对购房价格、房屋状况做了简单约定，那么当上下家在登订房屋买卖合同过程中，对付款时间、付款方式。房屋交付及过户登记等其他主要条款产生分歧，并导致买卖合同最终未能签订，上下家均不不存在违约情况，交易的失败不能归责与任何一方，即不存在违约情形，则应当解除意向金转为定金后的担保关系，即退还意向金。
缺点：一旦付给中介意向金，那么你只能在他这一家中介进行购买意向的房屋。
我和中介公司签署了一份房屋买卖合同，也按了手印，但没有交定金，我又不打算买了。请问合同有效吗？
您和中介签订的属于居间协议，没有和房东签订正式合同，居间协议如果没有按照您的想法给您达成是无效的。相反则受到法律保护的，不然都这样左的话我们中介的利益就没办法保障了。当然还是可以和中介公司商量的
在中介签订了房屋买卖经纪合同之后，如果不想要房子了，是不是房东不会退还定金，还要支付中介公司违约金？
中介签订了房屋买卖经纪合同之后，如果不想要房子了。是否要承担违约责任。具体要看房屋买卖经纪合同。如果如你所说，中介有很大的欺诈嫌疑。你可主张该合同无效，要求退还定金并且要求中介承担违约责任。但是中介公司正常操作，无合同无效的因素，你可能要承担违约责任，所以具体要看证据！
&&&&&&房屋买卖双方在中介处签订了三方合同，买方交付了定金，可以通过和卖方协商的方式解除合同吗
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-房屋签订了买卖合同，交了3万元定金，提前通知房东和中介不要了，需要承担什么责任_百度知道
房屋签订了买卖合同，交了3万元定金，提前通知房东和中介不要了，需要承担什么责任
我有更好的答案
根据《合同法》的规定，需要承担违约责任，支付违约金，违约金的多少，看合同约定的违约内容。
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我通过中介公司看好了一套房子，并且在中介公司和卖方及中介签定房屋买卖合同并且交付了定金
黑龙江－哈尔滨&10-22 08:22&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我通过中介公司看好了一套房子，并且在中介公司和卖方及中介签定房屋买卖合同并且交付了定金。合同规定卖方违约将加倍返还买方交付的定金。现在卖方因为其它原因不能履行合同已经违约。中介公司说他们没有责任让我们去找卖方，而卖方只同意买方交付定金的利息。我现在想起诉卖方。能否起诉中介？而且中介公司应该承担什么责任？
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二手房买卖,签完中介合同和交完定金了,房主反悔,怎样索赔
二手房买卖,签完中介合同和交完定金了,房主反悔,怎样索赔
浏览次数：0
买方可以选择要房,即可以要求卖方继续履行合同,将房屋过户给买方,并赔偿违约损失.也可以选择要钱,即要求房东赔偿损失,补偿房屋差价.
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可以诉讼,要求对方承担违约责任,要求支付违约金,赔偿损失。
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依据合同起诉
可以要求对方承担违约责任
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你好，我在中介和卖方签定了房屋买卖合同，交了一万定金约定一周之内完善手续
四川－达州&05-25 13:10&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
你好，我在中介和卖方签定了房屋买卖合同，交了一万定金约定一周之内完善手续，可是合同期间卖方不卖房了，我该怎么办，怎么索赔
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