婚前，买了一套房子没有房产证的房子上单独写的我名字，现在想用我媳妇公积金贷款买第二套房子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-20 10:17 标签： 婚后房产证写单独所有
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我想买房子但老公在我们婚前贷款买了一套房子没有我的名字,我想请问我现在贷款买房子只写我的名字,算2套
我想买房子但老公在我们婚前贷款买了一套房子没有我的名字,我想请问我现在贷款买房子只写我的名字,算2套房吗,老公放弃这第二套房产,以后离婚算夫妻共同产财吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
你男人婚前购买的房产是他的个人财产，权益是他自己的！你在你俩拿了结婚证以后再去贷款买房，属于你家二套房，因为界定是否二套房是以家庭为单位来划分的。你老公可以和你一起去公证处签署放弃共有房产协议，这样，他就放弃了你婚后购卖得那房子的权益，归你一人所有，一旦分家离异，这房子是你个人的！同理，你男人婚前买的房子也是他个人房产，和你无关。
采纳率：90%
来自团队：
算第二套房子，并且，因为你俩已经结婚，所以即使你现在买房子谢你自己名也算是夫妻共同财产，如果你想要成为人独立财产，需要假离婚，先办离婚，然后领取单身证明，再去买房子，还可以减税哦，半年后复婚，大功告成。
何必呢 你打算离婚了吗
办假的可行吗？
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婚后夫妻一方纯公积金贷款买房，房产证上写两个人的名字，如果想买第二套房的话，怎么操作
可以用另一方的公积金进行贷款吗？政策是怎样的？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
写两个人名字和写一个人名字都可以。1、写两个人名字，如果男方有公积金，可以用公积金贷款，有男方作为主贷人，没有就只能是商业贷款了。2、写两个人名字比写一个人名字好。两个人的还款能力和收入证明肯定大于一个人，所以银行审批贷款的可能性更大，贷款的额度更高。3、月供应不高于2人税后收入证明的1/3.但需要是第一套房还款后的收入证明。这一点很重要。
采纳率：94%
来自团队：
婚后购置的房产无论谁的名字都一样的想买第二套房，现在国家有限制，具体的要看你们城市怎么在执行和规定的。
本回答被提问者和网友采纳
使用公积金买房，是需要一人的公积金没有贷款即可。但是买二套房的税费相对高一些，一般就是契税收取全额的3%。
公积金和商业贷款应该就只能选择其中的一种，不能同时使用的哦
不可以的，应该可以摊还
用自己或另一方的名义商贷呢 可以吗？
可以的，但也是属于二套房，有限制的
其他2条回答
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婚前女方名下有一套房产 婚后以男方名义买房属于二套房吗
婚前老婆的房子是父母买给她的，写的她一个人的名字，是全款买的，我们打算结婚后自己买房，但是要算二套房，我要是在拿结婚证之前让老婆把房产过户给她父母，我们再去扯证，婚后我们买房属于是二手房吗？（我们都是四川的，要是老婆把房产过户给她父母大概需...
我有更好的答案
如果女方婚前名下有一套住房，领取结婚证之后，不管是你名义还是她名义，再买一套，都算二套房买入，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%，你们可以不办理过户住房给女方父母，而是在你们领取结婚证之前，以你名义购买你俩住房，只要你名下无房无贷，这房子买入算首套。办理完毕房产证，缴纳完毕契税之后，再领取结婚证，就可以。过户给女方父母住房，要缴纳契税，印花税，手续费，还要看女方是否满五唯一，来论处是否缴纳个税和营业税。所以，建议婚前你以单身名义购买住房。完后结婚证领取。
主要是我老婆要在我们买的房子上写她的名字 怎么操作？
现以你单身名义购买住房，办理完毕房产证，缴纳完毕契税，然后领取结婚证，最后，凭结婚证，和办理完毕房产证，在还清贷款前提，办理加你女人姓名到你房产证手续，只有几百元，没有任何税费！
采纳率：90%
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 我婚前有买一套83平方用商贷没写老婆名字，房产证没办还贷中.现在夫妻都有公积金，我的公积金在厦门，我老婆公积金在泉州，都满一年，现在想在永春用老婆名字买第二套房，能用公积金贷款吗，首付几成？谢谢你
我婚前有买一套83平方用商贷没写老婆名字，房产证没办还贷中.现在夫妻都有公积金，我的公积金在厦门，我老婆公积金在泉州，都满一年，现在想在永春用老婆名字买第二套房，能用公积金贷款吗，首付几成？谢谢你
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可以申请公积金贷款，按现在政策是首付2成。
也可以等后期直接转公积金 方便的
您好，在申请住房公积金贷款时工作人员会审核借款人家庭名下实有住房的套数，借款人家庭名下没有住房的，使用公积金贷款购房算为首套住房；借款人家庭名下实有住房套数为一套的，使用...
同一套住房如果提取了首付，不能在申请按期偿还贷款提取。
深圳不是公积金互贷城市，不可申请公积金互贷。你的公积金缴存地在深圳，提取业务请咨询深圳公积金管理中心。
支取住房公积金还贷，仅支持一个家庭名下一套住房贷款的偿还。
只要是你目前贷款没还清
无论是公积金还是商贷
都是算二套房贷款
没结清 首付8成
待解决问题
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