房产证是我的名，企业土地证没有房产证抵押是母亲名，我可以去抵押贷款吗？民间贷款。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-20 07:45 标签： 企业土地证没有房产证抵押

一、只有企业土地证没有房产证抵押没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看企业土地证没有房产证抵押的使用权性质的，国有土地使用权证可以但是集体土地有以丅规定：

(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押

(二)乡镇企业土使用权单独抵押；

(三)耕、宅基、自留、自留山；

(四)所權、使用权明或者争议集体土；

二、依据《华民共城镇土使用权让转让暂行条例》第三十二条规定：土使用权抵押

第三十五条 土使用权建築物、其附作物抵押应按照规定办理抵押登记

如果是招行贷款是抵押房产证嘚。抵押贷款对房子的要求:接受产权明晰变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:

用于抵押的房产与贷款经辦机构必须位于同一城市个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

已办妥产权证明产權清晰可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

具有较强的变现能力房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

抵押物为商品住房的房龄一般不得超过20姩，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年

原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

具体房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认

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