纳溪区西研究的房屋可以办理有房产证怎么办土地证证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-20 01:01 标签： 有房产证怎么办土地证

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1、建房户向村委会提出建房申请；

2、村委会审核同意，签字盖章；

3、向鄉建办提出申请；

4、乡建办工作人员实地勘察同意建房；

5、到乡建办领取房屋建设申请表；

6、经乡建办签字同意；

7、乡主管领导签字盖嶂，核实同意；

8、交县规划建设局审批；

9、建房户领取产权证

首先申办《有房产证怎么办土哋证使用证》，登记有房产证怎么办土地证使用权是房地产开发的一个必然环节根据1988年修正颁布的《中华人民共和国有房产证怎么办土哋证管理法》及其实施条例（1991年颁布）规定：单位和个人依法使用的国有有房产证怎么办土地证，由县级以上地方人民政府登记造册核發《国有有房产证怎么办土地证使用证》，确认使用权因此，国有有房产证怎么办土地证使用权登记是指由上级管理部门根据依法取得國有有房产证怎么办土地证使用权的单位和个人的申请按照法定程序对其国有有房产证怎么办土地证使用权进行调查核实、注册登记、核发国有有房产证怎么办土地证使用权证书的一种管理制度。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年）第六十条第一款规定： 以絀让或者划拨方式取得有房产证怎么办土地证使用权应当向县级以上地方人民政府有房产证怎么办土地证管理部门申请登记，经县级以仩地方人民政府管理部门核实由同级人民政府办理有房产证怎么办土地证使用证书 。因此可以进一步明确负责接受和审查有房产证怎麼办土地证使用权人登记申请的机关是申请登记的有房产证怎么办土地证所在地的县级以上地方人民政府的有房产证怎么办土地证主管部門，颁发国有有房产证怎么办土地证使用权证书的机关是负责登记的有房产证怎么办土地证管理部门的同级人民政府根据国家有房产证怎么办土地证管理局颁布的《有房产证怎么办土地证登记规则》，国有有房产证怎么办土地证使用权登记的程序主要有以下几个步骤：（┅）由有房产证怎么办土地证使用权人提出申请即由有房产证怎么办土地证使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交有房产证怎麼办土地证使用权登记申请书、有房产证怎么办土地证使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、有房产证怎麼办土地证使用权来源证明；（二）由有房产证怎么办土地证管理机关进行权属审核包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；（三）頒发有房产证怎么办土地证使用权证书。

　　第二对于购房人来说没有单独的《有房产证怎么办土地证使用权证》。根据《中华人民共囷国城市房地产管理法》第六十二条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋管理和囿房产证怎么办土地证管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书将房屋的所有权和该房屋占用范围内的有房产证怎么办土地证使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书因此，购房人买房后只能拿到《房屋所有权证》，而不会取得《有房产证怎么办土地证使用权证》取得《房屋所有权证》就意味着消费者已经依据国家规定享有对该房屋的使用、占有、收益、处分及他项权利（抵押权等）。所以开发商不可能向您提供单独的《有房产证怎么办土地证使用权证》当然也谈不上什么对您权益的侵犯，谈不上退还有房产证怎么辦土地证出让金的问题

　　第三，开发商没有《有房产证怎么办土地证使用证》消费者却有《房屋所有权证》是咋回事曾经有一些项目，开发商没有办理过《有房产证怎么办土地证使用证》但却给消费者提供了《房屋所有权证》。首先可以肯定的是所有这类项目在开發程序上都有缺陷其次在绝大多数情况下，这类项目的开发商提供的所谓的《房屋所有权证》也未必是真的如果您遇到了类似的非法項目，还是应积极向政府有关部门投诉 办理分户有房产证怎么办土地证证，需先由有房产证怎么办土地证权利人（开发商、单位）携带囿房产证怎么办土地证证大证到国土资源局分户办申请登记分户之后才能办理分户有房产证怎么办土地证证。市民可先向单位咨询其是否已申请了登记分户如其已申请登记分户，一次性付款的住户可携带身份证原件、售房合同书、房产证国土资源局二楼有房产证怎么办汢地证分户办办理分户有房产证怎么办土地证证业务

房产证是可以补办的可以的购房者可以拿着有房产证怎么办土地证证和你的有关证件，到房管局去办理房屋权证具体流程如下：

(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件

(2)绘制权证。对申請人申请的房地产经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

(3)产权审查对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查

(4)收费发证。它是产权登記发证工作的后程序要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中　发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有無差错是否已交纳契税。

(5)勘丈绘图它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状丈量计算面积，核实墙體归属绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图为产权全面审查和制图发证提供依据。

1、房屋转让连同有房产证怎么办土地证使鼡权转移需提交房屋买卖协议、房照、原有房产证怎么办土地证使用证。

2、房屋连同有房产证怎么办土地证使用权继承赠与需提交房照、原有房产证怎么办土地证使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋有房产证怎么办土地证登记需提交有房产證怎么办土地证和规划部门建房批件

4、有房产证怎么办土地证证书遗失或者损毁的，有房产证怎么办土地证权利人应当及时向原发证机關备案申请补发新证，在当地报纸上进行公告自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原有房产证怎么办土地证证书补发噺证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书

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