姐弟能不能一起买房子俩买房子可以同时写上两人的名字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-18 07:26 标签： 姐弟能不能一起买房子

年轻的姐弟能不能一起买房子俩将来各自成家，便分别有了各自的小家年轻时不分你我，一但分离极难理清。我以为还应该"亲兄弟，明算帐""先小人，后君子"为佳写二人名字，很好也应先分好彼此一二，讲在明处算好明细，有序分好以免以后说不清。影响姐弟能不能一起买房子情分情感。

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　　可以的没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的 　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 　　第一种情况：有房无贷 　　办理流程是： 　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件 　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码然后凭号码去相关窗口办理。 　　3、办理房产证仩加名字所需费用：110元手续费明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证 　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码之后可自行更改。 　　第二种情况：有房有贷 　　办理流程是： 　　1、先去银行办理抵押變更手续（具体事宜请咨询各银行） 　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元 　　3、其他步骤同“有房无贷”。 　　第三种情况：如果还没有结婚戓者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字，情况会复杂很多因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用 　　1、每平方米2.5元交易費。 　　2、不满5年5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要 　　3、万分之5的印花税。 　　4、4本合同每本约5元（各区交易中心不一样）。 　　5、男方转让50%所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万 　　6、产证上有几人转讓的，产证权益按平均分

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