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出租房屋惹麻烦 房东遭遇二房东
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出租房屋惹麻烦 房东遭遇二房东来自于：栏目二房东的房子可以租吗　租房遇到二房东怎么办
随着现在租房市场的发展，一些二房东向外租房子，而从中谋取差价。二房东的房子可以租吗？其实在有些情况下是可以租的，有些情况是不能租的。下面小编给大家分享下：二房东的房子可以租吗，租房遇到二房东怎么办呢？这方面的相关知识。
二房东的房子可以租吗 １、二房东的房子可以租的情况，二房东的房子实际上是转租房屋，房屋转租必须取得原出租人的书面同意。或者在和大房东签租房合同的时候有约定可以转租。在这种情况下，二房东的房子是可以租的。 ２、二房东的房子不可以租的情况，在没有经大房东同意，而擅自转租的，将不受法律的保护。经大房东发现有权终止租房合同。在这种情况下，二房东的房子是不可以租的。 租房遇到二房东怎么办 １、通常二房东都会要求查看您的身份证，并且询问您的基本情况。您也不要忘记查看二房东的身份证件以及要求出示原房东同意承租人出租房屋的书面证明，并且将对方的身份证以及书面证明都复印一份以备后用。 ２、租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限多久，对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊，将条款详细写清楚之后作为合同附件收好，注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。 ３、注意合同签订的期限。要注意了解一下二房东的租赁期限，自己签订合同的前线不要超过了二房东的期限，建议租赁合同半年一签或者一年签一次，这样可以确保自己的利益不受损害。 ４、在租房合同到期后，要提前跟二房东说清楚并当面清算好租赁物，不要有所遗漏，并且要回押金。　要注意的是二房东并没有与房东解除租赁关系，因此要预防二房东不交房租和水电费，导致房东找您的麻烦，较好在签订合同的时候写进条款里面。 本文通过对二房东的房子可以租吗，租房遇到二房东怎么办。相关知识的讲解，让我们了解到在租房子的时候，如果遇到二房东，要看原出租合同是否同意转租，如果同意转租，在这种情况下二房东的房子是可以租的，当然在租二房东的房子时要注意一些细节的问题。希望本文能够给大家带来帮助。租房遭遇“二房东”咋办?
导读：租房遭遇“二房东”咋办?详情如下。
蠡县居民王某租赁了一套门市房，准备装修做生意却被他人阻拦，原来是自己租房时遇到了“二房东”。近日，蠡县人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷案件，判决“二房东”——被告刘某返还原告王某剩余租金1.48万元。该判决已生效。
日，原告王某从被告刘某手中租赁到蠡县某门市房，双方约定租金为2.18万元，其中含押金800元。原告分两次将租金支付给被告，被告出具押金收据及转租证明。日上午，原告在租赁房屋内安排装修事宜。这时，有第三人自称是该租赁房屋的房主，其表示不同意被告刘某将房屋转租给原告王某。随后，原告王某要求被告刘某退还其所付租金，刘某返还7000元后，剩余租金拒绝给付。
法院审理认为，被告刘某系门市房的承租人，其将承租房屋转租给原告王某，并收取租金2.18万元。在转租过程中，房主对该租赁房屋主张权利，致使原告王某不能对租赁房屋使用、收益，该房屋租赁合同的目的不能实现，故原告王某要求返还剩余租金1.48万元的请求与法有据，应予支持。
租客在签订房屋租赁合同前，要注意了解承租房屋的产权情况及抵押情况。若涉及转租，需明确出租人是否同意转租，在房屋信息确认无误且出租人表示同意转租后，再签订转租合同，以免引起法律纠纷。
来源：河北法制网
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今日搜狐热点租房遇到二房东
遍地都是坑
说起租房来，就忍不住流下我的一把辛酸泪，对于租房来说，其中的辛酸苦辣恐怕只有咱们这些真正体验过的租房客们才能体会的，租房真不是一件简单的事情，说不一定就有什么样的陷阱在等着你往里面跳呢，那么接下来，我们就来说一说租房常见的一些“坑，看看小伙伴们都遭遇过什么。还没有遇到过的小伙伴们注意了。
一：租房的坑
1.二房东挖陷阱
所谓的二房东就是从真正的房东那里租房，再转租给别人，挣的是其中的差价。
有很多的租房者，在不知道是二房东的情况下租了房子，刚交了三个月租金加一个月的房租的押金后没有多久，就又收到来自“房东”的催缴房租的通知。这个时候租房者再发现问题就来不及了，因为这时候，“二房东”已经去另外的地方“作案”去了。而你可能面临着被扫地出门的风险，当然你也可以选择再交房租。
当然更多情况下，二房东为了获得更高的利润“二房东”会尽可能地把屋内所有空间都改变成居住空间，比如包括客厅、书房甚至厨房等，都会被改造成小单间，而大房间也会被分割成多个小单间。这就是我们常说的群租房。这种群租房一般来说房租是相对便宜的，但是房屋内人多，关系复杂，隔音效果非常不好，简单的来说就是可能你打个喷嚏，隔壁的人都能听到。
那么我们要怎么去规避这些问题呢？
那么就需要小伙伴们擦亮眼了，可以在和房东见面后，要求看看房东的房产证，如果他拿不出来，那么这个房子就可以暂时不用考虑了；如果他对你说他是帮助朋友出租房子或者是接受房东委托，那么就一定得有出租的委托书、房产证、身份证原件或者复印件；如果房产证还没有办下来，就一定要拿出购房合同证明房子是他的。
总而言之就是一定要像孙悟空一样，用你的火眼金睛验明房东身份。
2.租房合同很重要
很多人在租房子的时候，对于合同的签订看得不是特别的重要，或者不仔细，甚至有时候和房东或者中介聊得很开心，在签订合同的时候，什么都不看也不问，就直接签了，这是大忌啊。好了小伙伴注意了，接下来我们就说说租房合同的事儿。
那我们先来举的小例子吧，我的朋友小美，是去年刚刚毕业的，当时在学校附近租了一个小单间，价格1000元/月，比周边的房源都要便宜200-300元/月左右，最开始小美感觉房子租得很值，但是没到1个月就发现了各种各样的问题。首先就是实际上的租金高于合同上的1000元/月，其中取暖费、物业费不用交，但是但是水费，煤气费，网费，保洁费等都加起来之后，每个月的租金差不多就有1300了，而且还不算上自己配钥匙，配门禁等一次性支出，隐性租金太多了。而且小美那屋的面积貌似也不到合同上说的15平米，后来因为工作变动，小美打算换一个地方租房，于是就把那个单间转租出去了，这时中介竟然说小美存在违约，要交300转租费。
接下来我们来分析一下小美的合同存在什么样的问题
首先是租金概念模糊不清，隐形收费成本巨大。
其次，租赁面积虚高，这个是很多人都不会太清楚的一个地方了。
第三是权责划分不清，主要体现在：
无明确的违约界定
无明确的违约赔偿
无明确的权利范围划分
另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议或者不仔细看你的合同。
第二：退房的坑
说起退房，应该是绝大部分的人都是很无奈的事情，在你租房快到期，而又不想再继续续租下去的时候，我们就该考虑考虑退房，退押金的事情了，可是退押金可真不是个简单的事情，
2013年，小雯毕业，在北京德胜门租了个房子，18平，2100一个月，这个地段，这个价位是很合适的了。看房子的时候，房子老一点、家具和家用电器旧一点看起来也没有什么事，于是小雯就租了。
在2014年退房的时候问题就来了，房东死活不退押金说“我之前的桌子没有磕破的，怎么有划痕还缺了一块呢”？“纱窗坏了”“空调遥控器不灵敏了”之内的，小文和房东大吵一架，但是房东是一位老人，又不敢和老人起大的争执，要不分分钟人家就犯老毛病怎么办，所以押金就不了了之了。
所以我们租房的时候要看好了，不要贪图便宜。
好了，上文中所提到的租房的坑，不知道小伙伴们经历过哪些呢？还没有经历过的小伙伴们要注意哦。
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今日搜狐热点二房东出租房屋出了事租客的损失俩房东谁赔_新浪新闻
&&&&&&正文
二房东出租房屋出了事租客的损失俩房东谁赔
　　租房子遭遇燃气泄漏，5名住户一氧化碳中毒二房东出租房屋出了事租客的损失俩房东谁赔来源：新文化报 - 新文化网
　　　　本报&#x8（记者 刘长宇） 林先生在长春市西三胡同与德昌&#x8交会德昌小区6栋2单元&#x79住。5月7日&#x51晨，室内发生燃气泄漏，屋&#x91有5&#x4一氧化碳中毒。
　　　　林先生说，5月7日3时许，他在起夜时感到头晕恶心，而女&#x53也有同样的症状，另外3名&#x79住者也感到不适。他&#x4&#x53医院&#x6疗，&#x7&#x8&#x65，&#x7一氧化碳中毒。医生说如果不是他&#x4醒得&#x53时，很&#x53&#x80会危&#x53生命。
　　　　这些&#x79客住的房子是&#x4二房东手&#x91&#x79的，房子&#x88改成了多个小隔间，&#x79给很多年轻&#x4。
　　　　燃气公司工作&#x4员表示，&#x7检查燃气管道没有&#x4何漏点，管&#x7也没有老化的情况。至于燃气泄漏&#x5致中毒，&#x53&#x80是燃气&#x70水器有&#x95题。并且，燃气公司也给房主开具了书面整改通知单。
　　　　二房东说&#x70水器是房主安装的，有&#x95题应该找房东解决，但林先生&#x76前联&#x7不上房主。林先生说，他和女&#x53已&#x7花了3000多元医疗费，而且医生说还要继&#x7做高压氧&#x6疗，以防留下后遗症。如果房主不&#x51面解决此事，他不排除诉诸法律的&#x53&#x80。
　　　　记者咨询了律师，律师表示，房东应该&#x4障房屋内的&#x8&#x65不危&#x53&#x79住者的&#x4&#x8安全，如果是燃气&#x70水器老旧失&#x4，&#x51了&#x95题&#x5致&#x79客中毒，房东应对此负责。但在此案例中，涉&#x53房东和二房东，由于是二房东直接&#x51&#x79给&#x79客，二房东负有直接责&#x4，&#x79客应直接向其&#x8责。如果房东和二房东之间有协&#x8，房东同意二房东将房屋再次&#x51&#x79，房东就要承担&#x8带责&#x4，二房东&#x53向房东&#x8带&#x8责；如果房东不知情或者不允许，房东就不需要负&#x8带责&#x4。　　（原标题：二房东出租房屋出了事租客的损失俩房东谁赔）
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