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东莞住房公积金提取需要哪三类证件？
来源：房天下 浏览量（5089）
[摘要]离职提取住房公积金的申请人需是外地户口，提取的金额为公司和个人缴纳的总额。申请人提取时需准备以下材料：申请表加盖公司公章（第三方聘请加盖第三方公司公章）；离职证明原件和复印件（第三方聘请则向第三方公司递交离职证明）； 身份证原件和复印件。
唐女士：我现在虎门上班，准备回老家工作。能否将公积金提出来？回复：离职的申请人需是外地户口，提取的金额为公司和个人缴纳的总额。申请人提取时需准备以下材料：申请表加盖公司公章（第三方聘请加盖第三方公司公章）；离职证明原件和复印件（第三方聘请则向第三方公司递交离职证明）； 身份证原件和复印件。张先生：我买了一套双层，面积近200平方米，二楼高度只有1.5米，这个是否会计入总面积？回复：根据规定，单层建筑物高度在2.2米及以上者应计算全面积，高度不足2.2米者则不计入建筑面积。张先生虽然买的是双层楼，但如果二楼净高只有1.5米，那么就不应计入建筑面积。其中净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。高先生：如何挂失物业维修资金发票？回复：商品房转让时，需凭过往发票进行物业维修资金的过户。若遗失，可向物业维修资金科递交挂失材料，凭身份证申请一份过往缴交证明单。挂失材料上需包括如下信息：物业座落、业主姓名、建筑面积、缴存标准（有无电梯）、已缴存的总金额、个人签名。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：学界热议是否取消住房公积金：制度确实存缺陷|贷款|首套房|住房公积金_新浪财经_新浪网
　　学界热议“是否取消住房公积金”：职工利益咋保障？
　　中新网北京10月4日电 （种卿）近日，一则报道将住房公积金制度推上风口浪尖，引发有关“取消住房公积金”是否可行的争论。有专家认为，住房公积金制度已不适应新形势，然而“一消了之”绝非上策，如何保障职工利益？在住房保障环节，有无可替代的金融支持手段？现有政策还可以在哪些方面“微调”等课题有待进一步探讨。
　　公积金使用率到底如何？
　　伴随房价上涨，搭上“房”的话题都会触动购房者的敏感神经。
　　近日，中国劳动学会副会长苏海南在接受媒体采访时就表示，“建议取消住房公积金”。理由很直接，住房公积金使用率偏低，主要是被高、中收入者所获得，加大收入差距，已违背政策初衷。
　　《全国住房公积金2015年年度报告》显示，2015年住房公积金实缴职工12393.31万人，而全年发放个人住房贷款312.50万笔。由此推算出，当年支取公积金人数只占到缴存人数的2.5%左右。
　　“职工缴纳住房公积金既不是只缴纳一年、也不是都在同年提取使用，人群比例不是一个好的衡量指标。”经济管理学院教授李实告诉中新网记者，这项制度服务多少人、服务力度如何，还要看存贷比例。2015年，全国住房公积金贷款额占到缴存额的70%。“即使达到七成也不高，这意味着住房公积金年缴存仍有余额，未被全部利用。”
图为房产业务员在公积金管理中心通州管理部门前通宵排队。 图片来源：CFP视觉中国
　　公积金贷款为何拼不过商贷？
　　同为居民购房的金融支持形式，住房公积金贷款和商业贷款，购房者更愿意选择谁？
　　“多数购房者会选商贷，而非公积金贷款”，从业5年的中介王猛告诉记者，公积金贷款的优势是利率偏低，但目前商贷利率也不算高，最主要是商贷可以获得高贷款、低首付。
　　目前，公积金贷款超过5年的贷款利率为3.25%，相比商贷利率略低；20年的贷款利率为4.9%。如果分别用公积金贷款和商业贷款100万元，分20年等额本息偿还，两者的月均还款额相差了不到1000元。
　　利率优势不明显，贷款总额度上却输商贷不少，成为多数购房者不使用公积金贷款购房的主因。
　　根据中央国家机关住房资金管理中心公开发布的信息，国管公积金贷款购买首套房的最高额度为120万元，二套贷款最高额度为80万元。
　　“商贷则没有最高限额，最多贷评估价的七成。一般的材料就是提交工资证明，如果贷款额度太多，就要看银行流水。”王猛说，商贷可贷款额度高、批贷放款周期短，受到很多业主喜欢。
　　对于公积金贷款的审批材料繁复、程序多的情况，正在办理中的齐小姐深有体会。齐小姐向单位申请提取住房公积金，却被要求同步提供老公的提取信息和结婚证，“就因为房本先写了老公的名字”。
　　“现在想把顺序改过来也无济于事，毕竟老公是主贷人，他那边的手续就会更麻烦。”齐小姐不免担心，房本上名字的前后顺序会不会影响其他事务办理，房子是婚后共同购买，但确实用了自己的购房资格。
　　如果没了公积金 要拿什么补充职工利益？
　　“取消住房公积金制度”的建议，最初来自于北京师范大学中国收入分配研究院今年8月份发布的一份报告。
　　在李实看来，住房公积金制度已不适于现在的住房保障需求。一方面商贷发展比较完善，完全可以补充住房金融体系，市场化运作效果也更好；另一方面，缴纳人群中，公务员和事业单位员工占比过大，这种强制性补贴模式，会加大收入分配的不平等；此外，就是大部分缴存公积金的人群，无法享受到这一福祉，造成错位。
　　而对于普通职工来说，取不取消不是重点，有没有更好的购房金融解决方案作为替代，才是他们最关心的。
　　北京姑娘江童就支持取消住房公积金，“一是，公积金如果转为工资发放，每月到手的收入多了，不用非得等退休一并领取；二是即使再购房，商贷也完全可以补充到。”
　　“职工利益不受损害是基本原则，如果取消公积金制度，在贷款和企业补贴环节都应做出补充。”李实具体解释称，在贷款环节，商贷已经可以作为有效替代，另外贴息贷款的形式也值得探索，管理办法更简单；而在企业补贴环节，住房公积金可变为工资的一部分，发放给员工。
　　面对“贴息贷款能否达到公积金补贴效果”的追问，李实说，贴息贷款应有政府来解决，通过放低利率，整体降低购房者的贷款成本，以达到对刚需购房人群进行金融支持的目的。
资料图。中新社记者 王东明 摄
　　“取消公积金”会衍生哪些问题？
　　在反对取消住房公积金的业内人士看来，住房公积金制度确实存在缺陷，却还未到“取消”这一步。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，“取消公积金制度不太现实，不能因为住房公积金制度的缺陷，就否定其实际作用。而且，公积金在支持首套房的作用依然较大。”
　　全国政策科学研究会理事、高级经济师徐迅此前接受媒体采访时也指出，住房公积金涉及到民生和百姓根本利益，不能太轻率。“普通公务员每月按较高比例缴纳的公积金都是辛苦钱，如果取消，已经缴纳的钱怎么办？如何补偿？”
　　“公积金就像买大病保险，不知道哪天就会用上，帮你维系个现金流。”早在2012年就使用住房公积金在北京购房的小何有着自己的考量，谁能保证现在不买房，日后就一定不会买，即使真没这个需求，退休后取出来当笔养老钱也是好的。
资料图。中新社记者 武俊杰 摄
　　“大改”时机未到 如何“微调”焕活力？
　　既然住房公积金制度“大改”有难度，局部微调也不失为一种选择，多位专家学者为此开出“药方”。
　　严跃进指出，住房公积金制度要先做“减法”，简化缴纳、查询、提取、续交等办理手续和流程，逐步减少提取障碍，手续容易了，也能在一定程度上打击部分中介机构违规提取的现象。
　　对于住房公积金贷款存在无法贷足的问题。严跃进建议堵上公积金对二套房的贷款通道，即优先给予首套购房者公积金贷款的便利，充分满足其贷款需求。
　　公积金制度带有强制储蓄性质，这既是优势、也存在弊端。李实就认为，“强制性”让一些没有购房需求的人占用资金，让住房公积金无法更多惠及有需要的人群。“应当变强制性为自主选择，由职工自主选择是否参与公积金缴纳，同时，相关管理中心可通过资料审核，来判断其是否真的有购房需求，让特殊需求人群加入体系”。
责任编辑：陈永乐
1940年出生的牟其中今年已经76岁了，按牟其中“十年之内就会重建一套商业体系”的构想，届时牟其中已是80几岁的老人了。这已经是人生的晚年了，一切不再是一个80几岁的老人说了算的时候了。届时，留给牟其中的恐怕只能是“壮志未酬”了。
面对当前房价快速上涨的局面，调控政策宜疏不宜堵。短期内，通过稳增长政策带动实体经济投资意愿，分流地产市场资金是上策。在土地的垄断供应制度不能改变的情况下，房价长期下降既不可能，也更不应该成为政策追求的目标。
来自人类互助合作天性的分享，要满足一系列条件，才能从小圈子熟人范围内的临时替补性活动，发展成大规模改变生活、商业方式的“分享经济”。关键的一点是，有没有切实可靠的供给，让大规模分享真正变成现实。
随着产业升级，技术创新，所用的各种基础设施也必须不断完善，各种制度安排也必须不断完善，而一个企业家没有能力来推动基础设施以及法律、金融制度的相应完善，这些必须由政府协调不同的企业家，或是政府自己来提供。大家都在搜：
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住房公积金有什么用？
住房公积金有什么用？是不是买房的时候可以把这笔钱拿出来买房？我听说有住房公积金贷款比较优惠，那是什么意思？那买房到底要不要把公积金取出来？还是不用取出来贷款就给优惠？还有交公积金到底合不合算？交不交是不是自愿的？请详细，谢谢
我有更好的答案
简单地说，缴纳住房公积金买房的时候可以办理住房公积金贷款，利率要比商业贷款低一些（目前5年期以上的公积金贷款利率是4.5%，商业贷款是6.55%）。你缴纳公积金，你所在的单位也要帮你缴纳一部分（一般是你交多少，单位交多少这相当于加工资），在你买房后可以领出来偿还贷款。缴纳公积金当然划算。一般没有人会主动要求不交住房公积金。
采纳率：60%
1.住房公积金主要是购买房屋贷款用的，这是最大的用处2.这笔钱要等到你买完房子以后才可以拿出来。3.住房公积金贷款比商业贷款便宜很多，我这里3.75
商贷6.55 你明白了吗？4.取不取看你实际情况，如果钱不够花，或者放在账户里不安全 你完全可以取出来，如果你想买第二套房子的话 我建议你还是别取最好5.取不取都一样 没什么优惠不优惠的6.交公积金肯定合算，有房子的 或者不想买房的除外.7.这个不清楚 反正我们单位交养老保险 交给交住房公积金了
可能试地区城市 或者单位而定
这个你可以向你的工作单位咨询~
一用购买自主住房。二来买房可以使用你的公积金。三来假如你买房首付后需要住房公积金贷款，贷款利率比你贷银行的贷款一般至少要低2个点左右。买房的时候可以把支取自己的公积金账户的余额，四是不用贷款额度可以适当提高。五是交公积金一般扣你工资的5%单位在给你补贴5--20%进入你个人的账户，你说合算不合算？六是交不交主要是单位的经营状况。一般有利的情况下，个人都是自愿交。。不知道答复你满意不？谢谢！
1 住房公积金说白了就是 你每月如果扣500，可以按照1000，也就是双倍补给你。2 是，可以用来买房，但你得拿着 购房合同，房 产 证，购 房 发 票等，先去自己单位办理一下手续，然后再去指定的bank，都办理好了，bank会把公积金存到你的公积金联名卡里（现在的企业应该都有这个）。然后你就可以用这笔钱了，可以取出来自己花，也可以用来买房子。但有一个问题，你所能取出来的公积金是不能超过你房产价值的，比如说你房子是10w，那你就只能取出10w的公积金，就算你公积金卡里有25w，剩下的15w你只能等退休以后才可以取出来了。3 一般是商贷有优惠，公积金贷款利率已经比较低了，据我所知是没有优惠的。但有没有优惠要看银行，毕竟是跟bank借钱。4 取不取随你，这个取不取和贷款给你优惠没啥联系。但不取出来一直存着，和取出来自己存在有差别，因为不取的话，按照活期利率来算的（好像），但利息很低很低是真的。5 当然合算，请看回答1 你交500最后给你1000，理论上来说，单位给你扣的越多你越开心。6 一般都是交的吧，工资里就自动扣除了。7 你上班了么？ 工资条不看看么？
公积金贷款率利4.5%
商业贷款6.5% 公积金是不好提出来的,除非你退休了, 如果你贷款的话公积金只能用来还贷款,不可以取出 公积金可以用来交房租
住户公积金对于你以后买房的时候用途很多，优惠很多，你买房的时候要用住房公积金的话还要先查过你住房公积金。交与不交这就是自愿的。如果公司帮买就买呀，公司帮出一半。当存折存在那里也好啊。如果没考虑过要买房的话不买也可以。每个月也不用交那点钱
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