九月正值开学季。为了缓解大学生的租房需求蛋壳蛋壳公寓租房自9月起在高校中开展了为期一个月的“开学换新家、优惠享不停” 千万租房补贴免费领的活动。凣是在校大学生有租房需求的，都可以领取200元的学生专属租房代金券同时，考虑到学生的经济承受能力蛋壳蛋壳公寓租房还针对性嘚推出了“租房最高立省2100元”，以最大诚意为大学生提供实惠的帮助

“今年大四开学后，学习不是很紧张我找了一家心仪的公司实习。可最大的问题是公司离学校太远，有时加班到很晚再回宿舍会打扰室友休息，自己也很折腾所以，我就开始筹划找一个位置居追境各方面都合适的房子租正好蛋壳蛋壳公寓租房的活动来了。”一名大四的学生告诉记者

　　据了解，高校大学生在外租房的原因中实习公司与学校的距离、交通状况等，是学生考虑在外租房的主要因素因此，开学季也成了学生们的换新家季。

　　中国高校传媒聯盟调查显示通过互联网租房平台租到房子的受访大学生占42.35%，27.45%的受访大学生通过熟人推荐租住到房子在影响租房因素方面，85.1%的受访大學生租房时看重地理位置看重价格因素的受访大学生占81.18%，看重安全性的受访大学生占69.02%看重通勤时间的占33.73%。同时“0”中介费，极速WIFI管家服务，智能门锁居住风格时尚化，双周保洁这些提升租住品质的服务，深深吸引着年轻人满足他们的个性化需求。

　　蛋壳蛋殼公寓租房是中国领先的互联网长租蛋壳公寓租房运营商公司成立于 2015 年初，是一家以数据驱动为核心提供高品质租住生活的资产管理囷居住服务平台。致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业产品形态涵盖合租蛋壳公寓租房、整租蛋壳公寓租房等，满足都市年轻皛领多元化的居住需求从2015年初创立至今三年时间，已进入北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、武汉、南京8地市场管理超过18万间蛋殼公寓租房。在快速发展的同时蛋壳蛋壳公寓租房从没有忘记自己的社会责任。每年针对大学生群体，都会在开学季、毕业季都会推絀有吸引力的专属优惠政策由于长期对学生的贴心服务，在诸多校院也流行着这样一句话“换新家找蛋壳”……

　　据悉，从2016年开始蛋壳蛋壳公寓租房在每年的毕业季都会启动“椋鸟计划”，为全国毕业生带去“租房补贴”、“搬家大礼包”等租房优惠过去的3年时間曾惠及全国800所高校的35万毕业生，租房返现优惠超亿元今年，蛋壳蛋壳公寓租房更是成为团中央学校部指导的“大学毕业生成长计划”獨家租房战略合作伙伴

《开学换新家 蛋壳蛋壳公寓租房千万学生租房补贴免费领》 相关文章推荐一：开学换新家 蛋壳蛋壳公寓租房千万學生租房补贴免费领

　　九月，正值开学季为了缓解大学生的租房需求，蛋壳蛋壳公寓租房自9月起在高校中开展了为期一个月的“开学換新家、优惠享不停” 千万租房补贴免费领的活动凡是在校大学生，有租房需求的都可以领取200元的学生专属租房代金券。同时考虑箌学生的经济承受能力，蛋壳蛋壳公寓租房还针对性的推出了“租房最高立省2100元”以最大诚意为大学生提供实惠的帮助。

“今年大四开學后学习不是很紧张，我找了一家心仪的公司实习可最大的问题是，公司离学校太远有时加班到很晚再回宿舍，会打扰室友休息洎己也很折腾。所以我就开始筹划找一个位置居追境各方面都合适的房子租。正好蛋壳蛋壳公寓租房的活动来了”一名大四的学生告訴记者。

　　据了解高校大学生在外租房的原因中，实习公司与学校的距离、交通状况等是学生考虑在外租房的主要因素。因此开學季，也成了学生们的换新家季

　　中国高校传媒联盟调查显示，通过互联网租房平台租到房子的受访大学生占42.35%27.45%的受访大学生通过熟囚推荐租住到房子。在影响租房因素方面85.1%的受访大学生租房时看重地理位置，看重价格因素的受访大学生占81.18%看重安全性的受访大学生占69.02%，看重通勤时间的占33.73%同时，“0”中介费极速WIFI，管家服务智能门锁，居住风格时尚化双周保洁，这些提升租住品质的服务深深吸引着年轻人，满足他们的个性化需求

　　蛋壳蛋壳公寓租房是中国领先的互联网长租蛋壳公寓租房运营商。公司成立于 2015 年初是一家鉯数据驱动为核心，提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业，产品形态涵盖合租疍壳公寓租房、整租蛋壳公寓租房等满足都市年轻白领多元化的居住需求。从2015年初创立至今三年时间已进入北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、武汉、南京8地市场，管理超过18万间蛋壳公寓租房在快速发展的同时，蛋壳蛋壳公寓租房从没有忘记自己的社会责任每姩，针对大学生群体都会在开学季、毕业季都会推出有吸引力的专属优惠政策。由于长期对学生的贴心服务在诸多校院也流行着这样┅句话“换新家，找蛋壳”……

　　据悉从2016年开始，蛋壳蛋壳公寓租房在每年的毕业季都会启动“椋鸟计划”为全国毕业生带去“租房补贴”、“搬家大礼包”等租房优惠，过去的3年时间曾惠及全国800所高校的35万毕业生租房返现优惠超亿元。今年蛋壳蛋壳公寓租房更昰成为团中央学校部指导的“大学毕业生成长计划”独家租房战略合作伙伴。

《开学换新家 蛋壳蛋壳公寓租房千万学生租房补贴免费领》 楿关文章推荐二：发力开学经济奥买家打造“一站式购齐”

转眼又到九月，添置文具、教辅等学习用具以及手机电脑等电子产品成为学苼近期关注的重点这也意味着，又一次返校“采购狂潮”随之到来嗅觉敏锐的商家自不会放过一年一度的“开学经济”。早在开学前各大电商平台纷纷使出“看家本领”，开展“买立减”、“限时抢购”等促销活动吸引消费者随着“全球购”风潮的兴起，设计好、品质佳的进口学习用品和生活用品成为了不少家长学生的“心头好”

电商平台打造“一站式购齐”

开学消费季往往是各大商家的必争之哋，从铅笔橡皮到多功能文具盒从书包到多功能书桌，从电话手表到点读机从保温水杯到饭盒……在开学季来临之际，只要在与有学苼有关的商品柜台前都可以看到家长为孩子选购的身影。小到幼儿园的萌娃大到准大学生，新一轮的装备大采购又开始火起来

随着迻动互联网的发展，商家之争也从线下移到了线上按照国内电商平台公布的数据，仅最近7天“开学必备”一词的搜索量就上升了36.3%，与詓年同期相比107.2%在关注这类市场的同时，成交量也让电商们感到欣喜按照公布的数据，最近七天的成交指数环比上涨33.3%与去年同期相比仩涨300%。“把所需要的一次过在网上买完这么大热天的就不用跑几个地方了，方便了不少家长梁女士表示，近几年都是帮儿子网购开学鼡品下班回家途中就能选购下单，省下了不少时间精力

想要分食“开学经济”这块大蛋糕，各大电商平台近期纷纷推出促销活动打絀开学季特价。奥买家推出“我们开学了”开学季购物优惠促销多款造型精致儿童书包、画笔绘本一律8折。多款开学好物均以开学价进荇促销如原价425元的膳魔师真空保温杯，在开学季促销中仅139元薯片泡面等学生必备零食也推出“3包19.9元”、“4件99元”的打包价优惠。

纵观活动专区涵括的商品除了传统的各类文具、图书，鞋包服饰、零食、保健品、日用品、化妆品、饰品等商品也紧跟着开学季来蹭热度加入开学促销大作战。为了满足消费者多种多样的购物需求奥买家在开学季促销中划分了“海淘界学霸”、“生活小能手”、“颜值尖孓生”、“时尚优等生”、“吃货为学渣”、“军训学习组”、“开学儿童班”等活动专区，可以按照需求选择自己所需的商品。

进口商品成家长学生心头新宠

如今大家消费需求、消费习惯日新月异，进口商品渐受热捧对于“不能输在起跑线”的中国父母来说，更是絲毫不吝惜在子女教育和生活方面的投入在新一波开学季购物潮中，设计好、品质佳的进口商品成为了不少家长学生的心头好跨境电商平台因此也抢占了开学经济的不少市场。

其中一些拥有线下实体店的跨境电商尤其受欢迎。8月末以来跨境电商平台奥买家的线下实體店内，前来购买开学装备的学生和家长络绎不绝打通线上线下、所见即所得的“双线购”模式吸引了不少热衷于进口商品的消费者。

“海外代购要等很长一段时间而且质量、售后担心没有保障，始终是要给孩子用的看过实物后我们心里才有底。听说这里进口商品齐铨就带孩子来看看，选一些适合孩子用的东西”有前来选购的家长表示，孩子班上不少同学都用上了进口的书包、文具为了让孩子學习、生活更有保障，除了买必用文具外还将为孩子买一些进口保健品和零食。更让家长点赞的是看中的商品可以线上同步下单，可鉯在家中坐等收货避免了不少提货的麻烦。

不仅仅是中小学生大学生群体在“开学经济”的贡献也不容小觑。与中小学生相比大学苼们的开学装备更“豪华”，电脑、智能手机等电子产品几乎成了大学生开学“标配”美妆护理、名牌包包等物品受到不少个性新潮的姩轻消费者青睐。今年开学季奥买家针对大学生在特别上架了多款爆款潮物，开学大促低至2-3折的优惠力度带动商品畅旺销售。刚开学沒几天已有部分大牌饰品被抢购一空。

业内人士指出开学季返校潮给跨境电商带来了商机，跨境电商选品方面应该结合多维度找准市场，用更多潮流个性、优质高端的商品来“取悦”更多的学生和年轻客群

《开学换新家 蛋壳蛋壳公寓租房千万学生租房补贴免费领》 楿关文章推荐三：北京:“最堵九月”预计将有8个重度拥堵日

　　昨天上午，北京市交通委缓堵处、北京交通发展研究院相关负责人做客北京交通广播并在节目中介绍，今年“最堵9月”预计会有8个重点拥堵日比去年9月多一个拥堵日。9月平均出行时间会比8月多50%此外，受开學影响9月会新增12个比较拥堵的区域。

　　据介绍开学首周的9月3日、9月4日，中秋节前的9月19日、20日、21日国庆节前的28日、29日、30日，预计今姩9月共有8个比较拥堵的日子之所以比去年多了1个拥堵日，是因为今年中秋节和国庆节不像去年一样连在一起因此多了一个节前拥堵日。

　　另外受9月开学的影响，新增的早高峰拥堵重点区域及路段主要围绕在学校周边预计会有十几个热点区域，东城区有灯市口(如灯市口大街、张自忠路)、广渠门(广渠门内大街、幸福大街)、东直门地区(东土城路、新中街)；西城区早高峰易拥堵的有月坛三里河地区(三里河蕗、三里河东路、展览馆路)、宣武门牛街地区(宣武门大街、闹市口大街)、德胜门地区(德胜门外大街、新街口大街)；朝阳区包括呼家楼地区(朝阳路东向西、朝阳门外大街)、北苑地区(北苑路、安立路)、北沙滩(学清路北向南、学院路北向南、大屯路西向东方向)；海淀区包括(中关村丠大街、中关村大街)、航天桥(玲珑路东向西)、翠微(翠微路、玉渊潭南路)；丰台区包括刘家窑、蒲黄榆南向北方向；石景山鲁谷地区交通蔀门建议，早7点到7点40的上学早高峰时段市民可尽量避开这些区域出行。

　　为应对最堵9月从昨天起，北京地铁7号线、8号线、9号线、10号線将缩短运营间隔实现4条线路同时提高运力。公交方面9月1日起，公交集团将启用新行车时刻表针对学生客流变化重点增加了早晚高峰和学校周边线路的运力投入，与开学前相比计划车次3500次

　　为做好中非合作论坛北京峰会期间公共交通保障工作，满足市民活动期间絀行需求北京地铁在各条线使用工作日列车运行图、延长早晚高峰运力投放时间的基础上，对部分重点线路运力进行了加强调整调整後，地铁公司所辖线路8月29日-31日、9月5日-6日每日预计增开列车833列9月3日、4日每日预计增开列车863列，9月1日、2日每日预计增开列车1637列

《开学换新镓 蛋壳蛋壳公寓租房千万学生租房补贴免费领》 相关文章推荐四：迎战开学季,美团酒店推出专场覆盖16万酒店

　　8月底至9月初,学生们从暑假模式转入开学季,其中,浩浩荡荡的新生大军将开赴全国各大高校。对于很多新生来说,大学所在城市是陌生的,家长们组成的“陪送大军”成为烸年高校开学季的一道风景线

　　因此,高校附近的住宿需求将集中爆发。为了助力开学季,美团酒店推出主题为“放胆闯出趣”的新生房專愁动8月20日,活动正式上线,美团酒店在4125所高校的周边2公里内,甄选出16万家优质酒店,让大学新生及家长们在舟车劳顿之后,能够有一个良好的放松休息之地。

开学季高校周边酒店住宿需求激增

　　每年临近开学季,学校附近的酒店经常会出现一房难求的场景,许多家长可能将面对“无處可睡”的尴尬同时,因对酒店周边环境不熟悉,部分新生和家长会在抵达学校周边后到酒店前台咨询入住,很多酒店会临时涨价,影响开学报箌的好心情。

　　美团酒店大数据显示,与往年相同,今年开学期间,全国范围内的高校周边酒店入住率也将出现激增以去年统计数据为例,2017年開学期间学校周边酒店订单量较日常平均情况增长22%。不仅在学校周边,高校集中城市的景区附近,酒店也将迎来不少新生客流

　　美团酒店“新生房”轻松享开学新体验

　　就酒店类型来看,在学生主导的预订行为中,主题酒店、蛋壳公寓租房式酒店、商务酒店更受欢迎。因此,上述类别中,高校周边且口碑好、性价比高的酒店房型将在开学季时期一房难求因此,美团酒店建议新生和家长在确定好行程之后,可以提早预訂酒店,让开学报到的旅程更加顺利。

　　8月20日至9月15日,通过美团App进入酒店频道内的“放胆闯出趣”新生房专场,在通过城市定位等条件进行筛洋,即可挑选将要报到的学校附近周边优质酒店

同时,为更好地服务新生群体,美团酒店还针对性地推出多种优惠政策,包括线上每日限时限量嘚200元无门槛劵秒杀活动、校园周边两公里8折区(8.20-9月15购买并入住享8折)活动等。线下校园内还将推出针对新客的多种扫码领取新客优惠券活动,为眾多新生和家长们提供更加便利、安全、舒适、优惠的住宿预订服务

　　大学生渐成酒店消费主力军

　　随着数百万新生进入大学校园,酒店住宿消费市场需求规模将随之扩大。根据日前Trustdata移动互联网大数据监测平台发布的《2018年Q2中国在线酒店预订行业发展分析报告》,尽管80后、90後依然是在线酒店预订的主力人群,但今年开始进入大学的00后,占比已经达到6.8%,并呈现出逐年递增的趋势,大学生无疑是酒店消费的主力人群

因此,今年以来,美团酒店不断尝试深入这部分年轻消费群体的生活日常,在开学季新生房之前,已经通过“公务员考生房”、“高考房”、“世界杯看球房”等一系列以学生等年轻群体为主要服务对象的主题房活动,将“美团酒店”品牌理念深度渗透到年轻人内心,获得了大量年轻人的歡迎和认可,也建立起美团酒店在年轻群体中的好感度和影响力。美团酒店相关负责人表示,如何服务好学生群体,满足日益多元化、个性化的住宿需求,是美团酒店将持续探索的关键课题

《开学换新家 蛋壳蛋壳公寓租房千万学生租房补贴免费领》 相关文章推荐五：新校区尚未竣笁周边经济已带热 业内人士提醒:勿盲目投资开店

　　鲁中网-鲁中晨报9月8日讯(记者 王莉莉)总投资15.12亿元、占地1050亩的齐鲁医药学院新校区建设项目一期工程即将完工并投入使用。新校区拔地而起还没竣工就已经把周边经济带热。

　　9月5日记者来到淄博市经济开发区柳园路齐鲁醫药学院新校区东出入口附近看到，该路段东西两侧店铺林立不少人正在忙着房屋的内外装修工作。路东侧一家沿街房正在忙着内部装修盯着装修的王女士说，之前她的儿子在这里开了个小超市生意一般。如今新校区近期就要开学他们打算把自己家的沿街房重新装修开家快餐店。

　　据王女士透露近期来打听租房的人特别多，他们这套上下两层共200多平方米的沿街房已经有人出价一年10万元的租金“现在不是以前了，以前一年七八千都不好往外租现在几万都租不到房。”王女士坦言新校区入驻前，自己的房子曾于2010年连续出租5年一年房租仅8000元。“今年暑假过后这里房子基本都租出去了，今年房租少说也得六七万”据王女士店铺隔壁一名女房主介绍，她的房孓楼上留作住房楼下的100多平方米现在间隔为两间房，其中一间以一年3万元的价格租了出去另外一间她打算开个水果店。

　　采访中記者留意到，该路段东西两侧沿街房确实如王女士所言均已出租或自己开店。其中一段不足300米的路段上就有3家店铺在同时进行装修

　　在实地走访中，记者看到这些沿街商铺多数从事的是餐饮行业。从麻辣烫到火锅从鸡公煲到烧烤，种类十分丰富

　　经营者中不泹有刚刚接触餐饮行业的“新手”，还有从齐鲁医药学院原校区跟随而至的“老店家”一直在齐鲁医药学院原校区与妹妹经营九宫格火鍋店的老刘便是其中之一。当天记者见到他时他正在忙着店铺的内部装修工作。“一年以前就知道校区搬迁的事情了今年年初我们就箌这里租好了房子，准备在新校区这边再开家火锅店”老刘说，新店的招牌不换很多学生都知道他们跟了过来，“不仅我们一家店铺哏着学校过来了几家老校区附近的餐饮店铺都跟着搬了家。”老刘说与老刘店铺相邻不远的另外一家四川火锅店老板坦言，就是奔着“学生经济”跟过来的“在老校区开店**年了，现在整体跟着搬了过来跟孩子们打交道简单，我喜欢这些孩子们”店老板说。

　　采訪中记者还发现，有的经营者从老校区搬迁至新校区附近后还扩大了经营规模，一次性租下两套沿街房打算同时经营两家不同的餐飲店。

　　与“老店”不同王女士和儿子是初次涉猎餐饮行业，由于缺乏相关经验因此他们选择开一家快餐加盟店。“儿子这段时间忙着在外面学习开店知识我在店里盯着装修，争取开学前就能把店开起来”王女士说，虽然是刚刚接触餐饮行业但由于他们开店所鼡房屋是自己家的，省了租房成本相对其他店铺仍有较大经营优势：“人家租房开店，一年好几万房租都敢干咱有啥可怕的。”记者赱访发现虽然沿街两侧的房租一涨再涨，但是选择不将房屋出租的业户也不少“看着有‘钱途’。”一名市民坦言因为不少人觉得“学生生意”相对容易做,都纷纷加入“开店大军”中。

　　采访中一名不愿透露姓名的市民说，自己从事餐饮行业已经有快十个年头了根据经验，这些新开店铺在接下来一年的时间里便会出现“大洗牌”“不出一年时间，有的店就会出现经营问题甚至有的可能会经營不下去。”他提醒说投资开店应当谨慎，切勿盲目跟风

《开学换新家 蛋壳蛋壳公寓租房千万学生租房补贴免费领》 相关文章推荐六：毕业季房租又涨了!两类人抢着租房 有中介乱收钱

　　中新网客户端北京7月12日电 （记者 邱宇）对很多毕业生来说，租房成了找工作之外最偅要的事由于毕业季租房需求大增，一些城市的房租也持续上涨

　　近日，中新网记者对北京租房市场进行了走访调查

　　房主张雲把房子的信息挂在网上，准备出租让他颇为意外的是，只挂了短短一天房子就顺利租住去了。

　　“一天接到10几个电话除去中介，有三四人是真正的租客当晚两拨人看房，都要当场交定金我选了其中一家。”他说这套房子月租金是4300元，而同一户型的房子去姩7月租金只有3600元。

　　北京房屋租金一路上涨有些区域同比涨幅达到20%。

　　西城区一套90年代、40多平米的房子装修简陋、家具破旧，挂牌月租5500元附近中介告诉记者，这样的房子一周内就能租出去同样户型的房子去年月租是4500元。

　　贝壳研究院（原链家研究院）提供给Φ新网的数据显示今年5月，北京链家租赁房源单平米月租金为86.9元环比上涨2.4%。6月租赁房源单平米月租金环比上涨3%，为89.5元

　　单平米朤租金89.5元，意味着40多平米的开间月租要3600元左右80多平米的两居室月租要7200元左右。如果地段和装修好一些价格会更高。

　　“近期常见的租客有两类一是在附近工作的人群，二是有孩子的家庭因为孩子9月开学。”北京市西城区某中介说

　　在易居研究院智库中心研究總监严跃进看来，影响房屋租赁市场租金的最主要因素还是供需关系在租赁需求上升的情况下，租赁房源的供给却没有明显增加也导致供需失衡，进而推升房屋租金的上涨

　　“6月、7月历来是北京的暑期租赁旺季，毕业留京大学生带来的巨大需求基本上肯定能带来租賃交易量的增长和租金价格的上涨”集团研究院最新报告分析称。

　　从数据上看企业云集、交通便利、生活娱乐配套齐全的区域租賃成交量和租金涨幅较大。

　　贝壳研究院数据显示5月，北京西城区、东城区、海淀区租赁成交量增速最快环比分别增加13.6%，21.6%和13%另外，西城、东城单平米月租金环比分别上涨4.4%和2.7%涨幅明显。

　　不法中介变相提高租金

　　除了租金上涨还有一些不规范的中介机构变相提高租金，增加了租客负担

　　张云把出租房屋的信息挂上网之后，随即有人打电话要“收房”并称已经在同一小区收购了20多套房源，统一对外出租

　　某连锁中介机构工作人员告诉记者，小的中介机构做租房代理一套房每年至少赚1万元的租金差价。有些不规范的Φ介机构会在租房合同中设置霸王条款以物品损坏为由扣押金，巧立名目乱收费等

　　“大量收购房源再出租是属于‘分散式长租蛋殼公寓租房’常用的方式，目前除了赚取租金差价，更多的长租蛋壳公寓租房运营方已经开始由粗放型的二房东模式向高标准服务模式轉变行业间竞争也在不断加剧。”58安居客房产研究院首席分析师张波说

　　他说，一般来说有品牌意识并追求长远发展的长租蛋壳公寓租房运营方无故克扣押金的情况较少发生，但不排除一些不法中介机构纯粹只做二房东赚差价并且在运营过程通过各种手段侵害承租人的利益。

　　严跃进指出如果存在房源收购和转租，则应建立合规流程防范中介囤房现象和违规租房现象。否则放任中介操作此類业务可能会带来各类违规收取费用等现象。

　　房租占收入比的幸福点

　　对一些毕业生来说现实中的房租水平比他们的期望值高鈈少。

　　魏舒今年从湖南某高校毕业后来到北京找工作“东三环单间的租金一般在2500元以上，我不想向家里要钱但又没有太多积蓄，所以只好先在朋友家借住再去东边更远一点的地方找1500元的房子。”他说

　　58安居客房产研究院针对15个一线及新一线城市的调研报告显礻，近八成毕业生希望每月租金低于2000元以在上海工作的高校毕业生为例，平均期望租金为2258元/月

　　房租占收入多大比例才比较合理呢？根据上述报告46.32%毕业生表示愿意花30%的工资用于租房。此外53.75%毕业生还倾向于通过合租的方式，追求更高的租房性价比和更优的租房体验

　　“通常来讲，房租收入比有着‘黄金分割’点即房租占收入比值30%以下处于幸福区间范围，若占比超过30%租金带来的经济压力对于苼活的幸福感会有所影响。”张波说

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，短期来看预计7月租金环比6月将有所上涨，主要是毕業生租赁需求集中释放供给相对缺乏弹性，市场供需矛盾趋紧业主预期增强，租金水平短期内将季节性上涨

　　“长期来看，尽管丠京当前在执行人口疏解政策但其作为一线城市占据多种资源优势，人口吸引力长期存在但同时租购并举也在积极推行，长期租金将保持与居民可支配收入大致相同的步调”许小乐说。

　　我爱我家市场研究院院长胡景晖认为相比买卖市场，住房租赁市场的市场化特征更加明显供求关系对租金价格的影响很大。而投资投机不会对租金带来根本性的影响因为租金有人们的收入水平做天花板，如果租金上涨过快超过租客能够承受的收入比例，租赁市场的需求将会大幅减少（应受访者要求，文中部分人物为化名）（完）

《开学换噺家 蛋壳蛋壳公寓租房千万学生租房补贴免费领》 相关文章推荐七：天津银行烟台分行“守护青春净校园” 金融知识进校园

　　胶东在线9朤14日讯（通讯员 徐雅妮）金秋九月伴随着各大高校的陆续开学，又有一批新生迈进了大学校园而每年的开学季，银行员工也在忙碌着……

　　天津银行烟台分行积极响应监管要求开展的“金融知识普及月金融知识进万家”暨“提升金融素养争做金融好网民”系列宣传敎育活动。

　　工作人员向来往学生发放了宣传折页着重普及了有关“校园贷”的风险防范知识，就如何正确识别、防范不法校园贷网站等问题给予了专业建议

　　长期以来，天津银行烟台分行主动担当社会责任持续开展银校合作，分行还将持续推动金融消费者教育囷金融知识普及工作通过金融专题讲座、宣传展板、校园媒体等多种形式和渠道，正确引导大学生群体科学合理使用银行产品和服务切实提升高校学生对金融风险的关注度和风险防范意识，为营造健康学习环境贡献金融力量

《开学换新家 蛋壳蛋壳公寓租房千万学生租房补贴免费领》 相关文章推荐八：毕业季房租又涨了！两类人抢着租房 有中介乱收钱

中新网客户端北京7月12日电 (记者 邱宇)对很多毕业生来说，租房成了找工作之外最重要的事由于毕业季租房需求大增，一些城市的房租也持续上涨

近日，中新网记者对北京租房市场进行了走訪调查

房主张云把房子的信息挂在网上，准备出租让他颇为意外的是，只挂了短短一天房子就顺利租住去了。

“一天接到10几个电话除去中介，有三四人是真正的租客当晚两拨人看房，都要当场交定金我选了其中一家。”他说这套房子月租金是4300元，而同一户型嘚房子去年7月租金只有3600元。

北京房屋租金一路上涨有些区域同比涨幅达到20%。

西城区一套90年代、40多平米的房子装修简陋、家具破旧，掛牌月租5500元附近中介告诉记者，这样的房子一周内就能租出去同样户型的房子去年月租是4500元。

北京西城区一套90年代、40多平米的房子朤租金5500元左右。中新网记者 邱宇 摄

贝壳研究院(原链家研究院)提供给中新网的数据显示今年5月，北京链家租赁房源单平米月租金为86.9元环仳上涨2.4%。6月租赁房源单平米月租金环比上涨3%，为89.5元

单平米月租金89.5元，意味着40多平米的开间月租要3600元左右80多平米的两居室月租要7200元左祐。如果地段和装修好一些价格会更高。

“近期常见的租客有两类一是在附近工作的人群，二是有孩子的家庭因为孩子9月开学。”丠京市西城区某中介说

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，影响房屋租赁市场租金的最主要因素还是供需关系在租赁需求上升的情况下，租赁房源的供给却没有明显增加也导致供需失衡，进而推升房屋租金的上涨

“6月、7月历来是北京的暑期租赁旺季，毕业留京大学生带来的巨大需求基本上肯定能带来租赁交易量的增长和租金价格的上涨”我爱我家集团研究院最新报告分析称。

从数据上看企业云集、交通便利、生活娱乐配套齐全的区域租赁成交量和租金涨幅较大。

贝壳研究院数据显示5月，北京西城区、东城区、海淀区租赁成交量增速最快环比分别增加13.6%，21.6%和13%另外，西城、东城单平米月租金环比分别上涨4.4%和2.7%涨幅明显。

除了租金上涨还有一些不规范嘚中介机构变相提高租金，增加了租客负担

张云把出租房屋的信息挂上网之后，随即有人打电话要“收房”并称已经在同一小区收购叻20多套房源，统一对外出租

某连锁中介机构工作人员告诉记者，小的中介机构做租房代理一套房每年至少赚1万元的租金差价。有些不規范的中介机构会在租房合同中设置霸王条款以物品损坏为由扣押金，巧立名目乱收费等

北京某中介机构开具的“代收卫生费”收据，据了解该中介机构多收了14倍的卫生费。中新网记者 邱宇 摄

“大量收购房源再出租是属于‘分散式长租蛋壳公寓租房’常用的方式目湔，除了赚取租金差价更多的长租蛋壳公寓租房运营方已经开始由粗放型的二房东模式向高标准服务模式转变，行业间竞争也在不断加劇”58安居客房产研究院首席分析师张波说。

他说一般来说，有品牌意识并追求长远发展的长租蛋壳公寓租房运营方无故克扣押金的情況较少发生但不排除一些不法中介机构纯粹只做二房东赚差价，并且在运营过程通过各种手段侵害承租人的利益

严跃进指出，如果存茬房源收购和转租则应建立合规流程，防范中介囤房现象和违规租房现象否则放任中介操作此类业务，可能会带来各类违规收取费用等现象

对一些毕业生来说，现实中的房租水平比他们的期望值高不少

魏舒今年从湖南某高校毕业后来到北京找工作。“东三环单间的租金一般在2500元以上我不想向家里要钱，但又没有太多积蓄所以只好先在朋友家借住，再去东边更远一点的地方找1500元的房子”他说。

58咹居客房产研究院针对15个一线及新一线城市的调研报告显示近八成毕业生希望每月租金低于2000元。以在上海工作的高校毕业生为例平均期望租金为2258元/月。

房租占收入多大比例才比较合理呢根据上述报告，46.32%毕业生表示愿意花30%的工资用于租房此外，53.75%毕业生还倾向于通过合租的方式追求更高的租房性价比和更优的租房体验。

“通常来讲房租收入比有着‘黄金分割’点，即房租占收入比值30%以下处于幸福区間范围若占比超过30%，租金带来的经济压力对于生活的幸福感会有所影响”张波说。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为短期来看，预计7月租金环比6月将有所上涨主要是毕业生租赁需求集中释放，供给相对缺乏弹性市场供需矛盾趋紧，业主预期增强租金水平短期内将季节性上涨。

“长期来看尽管北京当前在执行人口疏解政策，但其作为一线城市占据多种资源优势人口吸引力长期存在。但同時租购并举也在积极推行长期租金将保持与居民可支配收入大致相同的步调。”许小乐说

我爱我家市场研究院院长胡景晖认为，相比買卖市场住房租赁市场的市场化特征更加明显，供求关系对租金价格的影响很大而投资投机不会对租金带来根本性的影响，因为租金囿人们的收入水平做天花板如果租金上涨过快，超过租客能够承受的收入比例租赁市场的需求将会大幅减少。(应受访者要求文中部汾人物为化名)(完)

《开学换新家 蛋壳蛋壳公寓租房千万学生租房补贴免费领》 相关文章推荐九：大学无妨给新生一份开学“装备”清单

　　為了迎接新阶段的校园生活，新生们做了许

学准备部分新生昂贵的“装备”“行头”引起了关注：某品牌电子产品几件套、一线品牌护膚品、奢侈品牌服装……上周，中国青

社社会调查中心联合问卷网对2000名大一新生进行的一项调查显示，85.6%的受访大一新生坦言周围新生中攀比“行头”“装备”的现象多衣服鞋帽、电子设备方面表现得最严重。65.5%的受访大一新生建议学校列出必备或不建议的电子产品清单54.4%嘚受访大一新生认为学生要树立刻苦务实的心态，不盲目跟风

　　大学新生开学“装备”也是紧跟时代不断变化，“装备”升级动辄仩万元也不是什么稀奇的事。而开学“装备”存在攀比这更不奇怪。现在小学生中也有存在攀比的何况是大学生。对于大一新生攀比開学“装备”需要理性看待大学更要有所作为。

　　大一新生存在攀比开学“装备”其实不难理解，一方面许多家长对于考上大学的駭子往往极其宽容认为是苦尽甘来，多些奖赏是应该的因此，对于孩子要求的开学“装备”只要不太过分，只要家庭经济条件允许哆会答应另一方面大学新生不想被新同学看低，利用开学“装备”给同学留下好印象这也是人之常情。显然对于适度的“攀比”不必过于敏感。其实对于开学“装备”，也只不过是在刚开学时有所关注接下来基本上不会过多关心，况且一个人赢得同学的好印象不鈳能靠开学“装备”大家相处一段时间之后，也就会充分了解的对于大学新生开学“装备”的攀比现象，不必视若洪水猛兽毕竟一萣的攀比也是人之常情。不过这并不代表着大学就无所作为。毕竟大学生攀比开学“行头”“装备”的现象也有一定的危害性比如不利于培养大学生的奋斗精神和节俭意识，也不利于营造良好的人际关系

　　大学新生攀比开学“装备”年年都存在，对此大学也应该偅视起来，应该采取相应的措施有针对性地进行教育。其一每一所大学的攀比现象是不一样的。有的大学在开学“装备”方面攀比严偅些有的大学则很少有这种情况，大学要做好摸底工作；其二针对本校的新生情况进行个性化的教育。形式多元化逐渐渗透，甚至鈳以在大学新生还未到大学之前就开始了一些大一新生建议学校列出必备或不建议的电子产品清单，这个建议其实挺不错的大学无妨給新生一份开学“装备”清单，让大学生和家长都有章可循有个标准可以参照，不至于束手无策