房贷还了两年没还房贷多，现在想除去其中一人名字，要怎样的手续?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-12 01:40 标签： 房贷利息现在多少
在一线城市买了房，欠几百万的贷款，并且每个月还房贷的人，内心真实感受是什么样的？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",826,810分享邀请回答4.6K1,147 条评论分享收藏感谢收起2.1K175 条评论分享收藏感谢收起大家都在搜：
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有房贷，去名字该怎么去掉？
12年底个人出资和前女友商业贷款买了一套房，两个名字，购房合同早已备案，现在准备办理房产证了，想请问一下：
1、办理房产证之前怎么样可以把我朋友的名字去掉？
2、如果办理房产证之前不能去掉，那么办理房产证进行份额约定的时候能否我的份额为100%，她的为0%？按份约定的比例限制是多少？
3、如果必须办理房产证之后才能去名字，该...
12年底个人出资和前女友商业贷款买了一套房，两个名字，购房合同早已备案，现在准备办理房产证了，想请问一下：
1、办理房产证之前怎么样可以把我朋友的名字去掉？
2、如果办理房产证之前不能去掉，那么办理房产证进行份额约定的时候能否我的份额为100%，她的为0%？按份约定的比例限制是多少？
3、如果必须办理房产证之后才能去名字，该怎么去掉呢？必须还完贷款么？
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二手房经纪人
…借款人名字是无法去掉的
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二手房经纪人
很麻烦，关于第一个问题你要问发展商那个中介，第二个问题不可以0%，一般是50%。第三个问题一般是还款后去名字也要她本人去房管局，实在，买的房子一般一年后才可以进行提前还款交易。首先第一个问题不出现就没有后面俩个问题，所以是第一时间去问开发商那边人员。
二手房经纪人
去公证处这明细的份额～女方做放弃
二手房经纪人
贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。　　贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们。你们无权变更住房产权所有人姓名。　　需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以办理去掉房产证一方姓名手续。如果是夫妻，不用缴纳税费，如果不是夫妻，需把这一方名下房产份额以买卖或是赠与过户给另一方，才可以办理。需要交纳相关税费。
二手房经纪人
1.已经备案了，没办法改名字哈，2.份额约定最高99%:1%，超过2/3的份额就可以单独处理房产，3.有产权证以后改名，只能还清贷款以后才能改
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可以先备案。
还完房贷就可以把名字去除。
这个要还完贷款才行的。
只能等房贷还完才能去名字的吧。
还完贷款再说吧。
第1-10条,共16条 &
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房子房贷没还清，想去掉前妻的名字加上现在妻子的名字，怎么办理
我有更好的答案
若是在我行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
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如何去掉购房银行按揭合同中其中一个还款人的名字?
购房合同和按揭合同当时写的都是两个人的名字,房产证还未办理,已备案,还款也有一年多了,现在两个人协商想把两个合同都去掉同一个名字,也就是想把房子和贷款都和另外一人没有关系,前些日子,购房合同已和开发商重签(只保留了原来得一个买受人),房管局和备案中心也都重新按新合同登记和备案了,现只剩下银行的按揭合同还没改,目前银行还不知道...
购房合同和按揭合同当时写的都是两个人的名字,房产证还未办理,已备案,还款也有一年多了,现在两个人协商想把两个合同都去掉同一个名字,也就是想把房子和贷款都和另外一人没有关系,前些日子,购房合同已和开发商重签(只保留了原来得一个买受人),房管局和备案中心也都重新按新合同登记和备案了,现只剩下银行的按揭合同还没改,目前银行还不知道我已变更了原购房合同。如果可以改要怎么办理?改后的利率还有没有优惠?(现在手上的按揭合同利率打了七折),去掉的那个人如果再自己贷款买房的话算不算手套房贷?谢谢!
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这种事情难办，关键在银行放款是审查你们两人还款能力，现在去掉一个贷款人，需要重新审查，这就意味原来的贷款协议无效，银行可以推脱无效责任在贷款人，很可能停止继续贷款，建议双方办理个公证，证明你们之间此房产拥有权属于，此公证同样可以用于房产证拥有权作为证据。不需要去掉女方名字。 ，如果要做贷款推荐你到安泽信远，放款快，服务好。上次就找的他们！
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这种事情难办,关键在银行放款是审查你们两人还款能力,现在去掉一个贷款人,需要重新审查,这就意味原来的贷款协议无效,银行可以推脱无效责任在贷款人,很可能停止继续贷款,建议双方办理个公证,证明你们之间此房产拥有权属于,此公证同样可以用于房产证拥有权作为证据。不需要去掉女方名字。
最好咨询银行和建委!
直接咨询银行啊
没有了而且比较麻烦,有时间可以去房地局问问。
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我贷款买了一套房子,当时办的是夫妻两个人的产权,现在贷款也还没有还清,可以把房产证的名字改成一个人的吗?需要什么手续?怎么做?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,如果是贷款未还清房产证可以加名字吗?如果可以加的话有哪些流程? []
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