男方婚前买房婚后加女方名字好还是婚后买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-11 23:25 标签： 婚前买房婚后共同还贷怎么分
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婚前买房和婚后买房有什么区别 别让房子成为幸福的阻碍
现在人结婚房子已经变成了必需品，即使是没有钱买房子，结婚之后也会努力为房子打拼的，但是你知道婚前买房和婚后买房的区别吗？
我闺蜜婚前买的期房，房产证刚这个月可以拿，但是他们结婚证是上个月领了，所以这样算来这套房子就是夫妻共同财产了，我闺蜜老公婚前有套房子，也没有加我闺蜜名字。所以我闺蜜也想着说她自己这套房子不能作为婚后财产，但是需要她老公开具一张证明说是婚前财产的，但是他们刚结婚没多久，我闺蜜觉得提出来会影响感情，不知道要怎么跟她老公说！还告诉我如果我和男朋友结婚要买房子的话，一定要在结婚后买，这样就算是我不出钱也是婚后的共同财产，但是我总是觉得闺蜜想的有点远，还没结婚就想着以后离婚怎么办了！其实现在不少的人结婚之前都是会买房子的，这样结婚的时候住进新家既舒服又有面子，但是很多时候因为婚房的问题也会出现不少的矛盾，并且婚前买房和婚后买房也是有很大的区别的。
买房的先后顺序在法律上的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法相关规定，婚前取得的财产被称为个人财产，婚后取得财产则为夫妻的共同财产，而在婚姻关系破裂的时候夫妻共同财产是要平分给双方的，即使当初购房时对方没有共同承担房款。婚前买房的情况下，房本上写了谁的名字就属于谁。因此万一离婚的话，房子应归属男方。如果结婚后买房的话，如果还是男方出钱的话，在办理房产证的时候，根据新规定，如果夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么该房屋应属于夫妻双方共用财产。此外，婚前买房，双方都是未婚成年人，在存在限购的城市中，各自都可以买一套房。但如果婚后买房，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市的话，买第二套房的过户税费和首付比例等都比第一套房要多。
但是对于你闺蜜的情况，考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质，如果合同签订时间在婚前，就是婚前财产。婚前买房和婚后买房哪个好？一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产，当然父母出资买房除外。婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
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&海南买房是应该在婚前买房还是在婚后买房好？
海南买房是应该在婚前买房还是在婚后买房好？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
现在，离婚财产纠纷中，大多数都会涉及房产，毕竟在高房价的当今，房子是基本是*值钱的东西了。那么，问题来了？到底婚前买房和婚房买房到底哪个好？在房产分割上又有何不同呢？新婚姻法关于婚前买房的规定:①、登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。②、婚后房子的*部分与配偶无关。③、登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。接下来跟着具体情况，我们具体分析：男方父母出资买房 女方负责装修等费用这种情况，如果是男方父母是在婚前买房的话，那么应当认定为对自己儿子的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的，才算做共同财产；若是婚后买房,男方父母为双方购置房屋出资的,那么应当认定为对夫妻双方的赠与,除非男方父母明确表示赠与男方的除外。注：虽然女方有出装修款，但是房子的所属权*重要的还是哪方何时出资购买的，若碰到纠纷只能要求归还女方负责装修等费用。恋爱期间共同买房 该如何分配？双方恋爱期间，共同出资购置房产时，即使只登记在双方一人名下，但并不影响双方共同出资的协议效力，因此如果分手了，一方有权要求对方退还购房款。注：恋爱期间买房需谨慎，如果真的是需要共同出资买房的话，一定要保留当初的出资凭证，双方要签订出资协议！以免日后麻烦。婚前男方已买房 婚后才办理产证这种就要分两种情况：1.如果男方全款买房，没有贷款，那该房产不影响一方婚前财产的认定，婚后也不属于共同财产。2.如果购房时有贷款，婚后共同偿还，那婚前男方出资算作婚前财产，婚后共同还贷部分算作夫妻共同财产。注：男方应保留好《房屋买卖合同》、付款发票、银行存款单等凭证。如果是婚前买房，那双方可以尽量以书面形式或者公证的形式，进行档案留底，以免日后麻烦，婚后买房的话，如果不能私下解决的话，尽量以法律途径保护自身的利益。&更多推荐楼盘：
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婚前买房和婚后买房什么区别?买房注意哪些?
来源：房天下 浏览量（11239）
[摘要]房子是婚姻的居所。有的恋人婚前买房，把房子装修成婚房，风风光光在新房里结婚。有的恋人把资金进行其他，先结婚，待手头资金充裕再买房。每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态。那么婚前买房和婚后买房到底有什么区别?婚前买房和婚后买房哪个好?
房子是婚姻的居所。有的恋人婚前买房，把房子装修成婚房，风风光光在新房里结婚。有的恋人把资金进行其他，先结婚，待手头资金充裕再买房。每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态。那么婚前买房和婚后买房到底有什么区别?婚前买房和婚后买房哪个好?
一、婚前买房和婚后买房有什么区别?
1、婚前买房，属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。
2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和等，都比第一套房要多。
二、婚前买房和婚后买房哪个好?
一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。
婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结
2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
以上就是婚前买房和婚后买房有什么区别和婚前买房和婚后买房哪个好的相关内容。结婚时两个人幸福生活的开始，买房是两个人的幸福的新家。无论是先有新家还是后有新家，两个人的恩爱幸福不会因买房的先后而发生变化，在晚霞美时，两个人牵手望着远处自己的家。
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第三方登录：& 结婚前买房好？还是结婚后买房好？是我出钱。
结婚前买房好？还是结婚后买房好？是我出钱。
采纳答案
中国新的婚姻法规定：婚前财产是谁的 离婚后财产还是谁的。
再说了 制约婚姻的是感情而不是婚姻。如果你担心 就是不够信任对方。
信任是婚姻的大忌啊 同志 希望你能想通
全部77个回答
补充：新婚姻法已经出来了，这种情况基本不存在了。
这要看你个人了，因为按照新的婚姻法规定：婚前财产是谁的 离婚后财产还是谁的；
从物质实际一点的角度看：婚前好一点（当然可能会牺牲你们一点彼此的信任和感情）
婚前买好后，做一个婚前财产公正。以后即使分开了。之前是你的还是你的。
婚前买好，结婚后也属于你个人财产。没什么纠纷的
按照现在的婚姻法，做好坏的打算，还是婚前买为好
没有房子找对象难，婚前买房子的话你们婚后还可以买房子
还是婚前买好点。。（说的是自私的话）
婚前不买怎么结婚啊
婚前，私人财产不共享，婚后共享
如果全部都是你出的钱，那还是婚前买好，有保障，女人心，海底针，深不可测！哈哈！
最新的婚姻法规定：婚前财产是谁的 离婚后财产还是谁的
还是婚前吧……
肯定是在婚前买哟！国家新的婚姻法规定：婚前财产是谁的，离婚后财产还是谁！
我觉得无聊的人现在很多
我个人觉得
要是两个人真的感情好
干嘛非要去在乎那么多，
其实现在担心的无非是产权情况，
婚前财产还是婚后财产而且。要是两个人白头到老
还担心这问题吗？
都是婚前买好,万一以后....有个保障
当然是婚前买好啊，因为现在法律有所改变。
朋友，话里有话！如果你爱你女友，那你直接开PASS买房，一同上产证，别给自己留后路。如果你想防一手，那婚前购买！
如果两人都出钱，婚前婚后都无所谓，关键要看两人结婚以后名下房产数有没有超过两套，若超过了就不能买了。依具体情况而定吧！
都一样，现在新婚姻法政策是谁的财产就是谁的．
自己看着办吧！都一样的了，除非你对自己和某人有问题！
你可以先和他沟通，现在你不买房，，你现在还可以首付，以后放假上涨，可能首付都付不起，压力更大
可以呀的，这是两人共有的嘛
可以低做首付，但是不能零首付
可以的，首先两个名字上本需要都具备购房资格，其次，会有一个份额的协议，需要双方协商好，签字，
想明白一个问题就好， 你是为了结婚买房。现在上海的房间已经比较平稳了，适合买房
待解决问题
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