求助！！！精通房贷利率人士

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-09 09:03 标签： 房贷
紧急求助精通保险的业内人士！！！！！！！！！！！_百度知道
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97年买的中国人寿子女婚嫁金保险 当时说的是月息8厘 今年满22周岁每个月交25元钱 谁能帮我算一下我能拿到多少本息 ？
我有更好的答案
97年可是好时候啊肯定是在金融风暴的时候买的那时候的利息高的吓人几月份买的 月初月末缴费具体条款参数你都没有提供等比数列的求和公式你儿子肯定会的8厘是8%每年12月 你的时间要乘以12别忘了让你儿子拿计算器一算就算出来了 首期保费*（1+8%）的总月数的次方+SnSn是25和总月数的等比数列之和
您能帮我算一下吗？ 11月份买的
手上没计算器你为什么不问问人寿公司他们是应该提供数据的
我算的应该是7050元
但保险公司却给了我6247元
我就是搞不懂
你没问一下吗说你算的和他的有差额让他们提供一下相关数据问下这部分钱是怎样扣除以及怎样累计的97年太遥远了那时候的事儿那么多利息以及相关税务问题跟现在都不一样
他们说 电脑系统升级 现在不能查询 让我过几天再去查 来打发我 所以我来求助了 当时说的是每月存进去25元
月利息8厘 97年11月5号开始缴纳的2010年10月截止的 一共累计交的是3900元 然后 我就不会算了
首期保费*（1+8%）的总月数的次方+SnSn是25和总月数的等比数列之和 能算等比数列的计算器并不多- - 我高考的那个计算器可以还有一种是理财专用计算器。。。。。。一个一个加。。。得算一晚上=。=
采纳率：44%
你给那公司打电话他们会帮你算出来的。95519服务电话。
保险不是存款~只有保费和利息是算不出来的。保险公司还会有死亡率的假设，这些假设是不会公开的。
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] 楼取消回复我想贷款30万_百度知道
我想贷款30万
1、需要什么条件。2、怎么样利息低划算。3贷款注意事项。谢谢
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
申请贷款一般需要提供的资料:身份证明资料:身份证、军官证等；婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；还款能力证明资料。具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。如果是招行贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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房贷利率是多少
当前贷款期限5年以上，商业贷款的基准利率为4.90%，公积金贷款基准利率为3.25%。统计显示，截止到目前为止，最受市民欢迎的是：工农中建交五大行开年的房贷利率相当优惠。其中，农业银行、建设银行和中国银行最低都能享受9折优惠，工商银行和交通银行最低则能享受到8 .5折的优惠。珠海工行一位个贷经理表示，目前的房贷政策比较宽松，所以会有比较多的优惠和折扣，放款的时间一般是依据客户提供的资料是否齐全判断，此外，本人须提供社保证明和银行流水证明。农行一位个贷经理则表示，年初房贷额度相对宽松，一般一个月左右可以放款。
贷款方式有哪些
目前买房贷款方式主要为商业贷款、公积金贷款、组合贷款，具体介绍如下：
1.商业贷款
放款速度：办理商业按揭贷款时，从将产权证交给银行办理抵押到银行放款差不多需要2周时间，不同银行的进度可能会有不同。
贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额
例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用融360房贷计算器计算得出
贷款1万元的月还款额为53.07
可贷款额度=()/53.07=131.9万元
2.公积金贷款
放款速度：2-3个月，最近多个城市公积金贷款额度吃紧，放款时间也会相应延长。
贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理中心。目前，北京地区个人最高可贷120万元，在上海市缴纳住房公积金的家庭，首套房个人最高贷款限额为60万元，广州公积金贷款个人额度最高为60万元，深圳市公积金贷款个人额度最高为50万元。
3.组合贷款
放款速度：2-3个月以上
贷款额度：比如房屋总价100万，要贷款70万，但是公积金最高额度只有50万，那么剩余20万可以选择商业贷款，组合贷款总的贷款额度不得超过70万。
若购房人希望获得较低的贷款利率，那么公积金贷款是首选，只是其放款时间较长，着急买房的人最好考虑到这一点。若购房人没有公积金，或者公积金缴存时间不长，希望较快获得贷款的，可以选择商业贷款，要注意由于银行优惠政策不同，申请时要货比三家。
若购房人购房者借款额度较大，且贷款的期望额度已经超过公积金贷款的可贷额度，可选择组合贷款方式，但是由于受到公积金贷款和商业贷款双方条件的限制，办理起来会复杂些，放款速度自然也会慢一些。总之，购房者一定要注意权衡利弊，选择适合自己的贷款方式。
贷款期限为多久
银行规定，商业贷款借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年；公积金贷款，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
贷款期限也要根据个人还款能力确定，期限长了交的利息就多，期限短了每月还款压力会变大。另外，购买二手房时，房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，通常是根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限，如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。总的来说，贷款期限不是越长越好，要保证在自己的经济能力范围内，同时注意各地房贷政策的差异性，合理确定贷款时间。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域姑苏新区园区吴中相城吴江张家港昆山常熟价格1万以下<input name="group[price]" type="radio" value=".5万<input name="group[price]" type="radio" value="-2万<input name="group[price]" type="radio" value=".5万<input name="group[price]" type="radio" value="-3万3万以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房行业人士再爆内幕！房贷期限长短猫腻，期限真的越久越好吗？行业人士再爆内幕！房贷期限长短猫腻，期限真的越久越好吗？财经面面观百家号随着人们消费观念的改变，不少购房人选择贷款买房，最近有网友问，现在房价涨的这么厉害，不贷款真的买不起了，但是贷款期限如何确定？真的是期限越长越好吗？在中国人的传统观念里，会觉得贷款买房压力山大，贷款时间越长利息就越多，最好能早点还清，所以很多人会选择提前还款。对于不会理财的人确实如此，但是对于精通理财的人来说，则希望贷款额尽量多、期限尽量长，而自己的钱可以用于投资理财。买房的人一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清！目前，第三种人不在我们今天的话题之内！有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行！因此，他们过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食（当然，有点夸张啦）！在国外银行业发达，房贷有很多种偿还方式，但是国内非常固定，只有等额本息法和等额本金法两种方式，所以我们下面讨论原理一：三十年等额本息法还款是最划算的。先做个科普，等额本金法就是固定你每个月还的本金数额，然后在这个基础上添加你每个月应还的利息，就是你每个月的月供，前期较高，后期还了大半本金之后每个月的月供急速降低。等额本息法就是采用浮动本金还款，刚好三十年还清，初期还的月供里几乎全是利息，后期还的月供里几乎全是本金，每个月的月供数额是固定的。得出的结论；贷款期限长，付出的总利息多；而贷款期限短，则每个月的还贷压力更大。两者各有利弊。除了比较月供和总利息，贷款期限还要根据自己的还款能力、贷款利率、贷款额度、以及包括贷款人年龄、所购房房龄在内的银行其他要求来确定，期限长未必适合每个人。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。财经面面观百家号最近更新：简介:凡是轻视市场能力的人，终究会吃亏的作者最新文章相关文章

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