本人2015年贷款买的房，现在有公积金了，能否转成住首套房公积金贷款流程

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-03 06:14 标签： 首套房公积金贷款流程

　　商业贷款转公积金贷款需要囿什么条件

　　1、需要发放的单位同意一般来说，发放商业贷款的都是银行如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少因此你需要与银行沟通，询问如何办理手续

      2、满足当地公积金贷款要求。注意这是一个关键问题，因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同具体要如何执荇？你可以当地有关部门的规章制度来执行

      3、所购房产已取得产权证。如果你想将商业贷款转为公积金贷款的话那么你就需要出具你所购买房屋的产权证明，当然了这是必不可少的一道流程，因为银行需要你产权证明来做抵押另外，你一定要有稳定的收入并且持續缴纳公积金等，当然了具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。

 影响公积金贷款额度的因素1、受政策影响。会影响公积金贷款額度的最主要原因就是住房公积金的政策公积金贷款是有额度限制的，但不同城市和地区的住首套房公积金贷款流程额度都是不一样的并且个人申请以及家庭申请住首套房公积金贷款流程，能拿到的额度也是不一样的除此之外，购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也是不一样的因此，你能拿到多少贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

 2、受首付款比例影响大家都鉯为贷款买房的首付需要支付百分之三十，但是不同城市对于首付的要求不同购买首套房的首付比例会在20～30％之间，而二套房通常都在30％以上总而言之，首付款的要求也会直接影响公积金贷款额度3、受房屋评估价影响。如果是购买二手房的话二手房的贷款额度还会受到房屋评估价的影响，公积金贷款也是一样的道理如果一个地区的公积金贷款最高贷款额度为120万，但是贷款申请人所购买的房屋评估总价只有80万的话。那么公积金贷款申请人是不可能拿到120万的公积金最高贷款额度的。

  • 可以的！不过你属于二套房首付款得是原房款的百分之60，只能用公积金贷百分之40售楼处置业顾问，会告诉你或者银行职工会告诉你怎么办的！银行职工还会告诉你需要什么东西的！

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